地下室防水工程滲漏病害的 施工因素分析與預防措施

孫文廣

地下室防水工程是建筑工程中重要的組成部分，本文以濟南先行區(qū)中科新經(jīng)濟科創(chuàng)園基礎設施某項目為例，從地下室防水的設計方面、施工方面以及材料方面對滲透病害進行原因分析，結(jié)合施工中水泥水化熱引起的溫度和應力變形、混凝土振搗不密實、防水卷材鋪設質(zhì)量差等方面進行了具體分析，最后從實際應用角度提出了加強設計論證、提高管理力度、做好防水材料質(zhì)量控制等地下室防水滲漏的預防措施，旨在提高地下室防水工程施工質(zhì)量，以為相關(guān)研究提供參考。

地下室防水工程漏水是建筑工程設計施工中常見的工程問題，一旦出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象對地下室的正常使用和人民生活都會造成嚴重影響。隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展和建筑程度的復雜化，部分建筑已應用了先進的地下防水工程滲漏施工技術(shù)，但由于不同企業(yè)對先進防水施工技術(shù)掌握的不全面，不同施工人員對防水施工工藝理解的不深刻，對防水材料質(zhì)量和性能選擇差異大，管理力度不夠等，往往會導致施工中采取的防水措施不能完全保證質(zhì)量。因此加強對地下室防水滲漏病害的施工因素分析，并制定可靠有效的治理措施具有重要意義。

一、地下室滲漏病害的成因

1.設計原因

防水施工設計是保證防水施工質(zhì)量的基礎。目前設計過程中采用的規(guī)范標準主要有《地下建筑防水構(gòu)造10J301》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008》等，設計人員需要充分理解各項規(guī)范進行完整性設計。設計人員不深入施工現(xiàn)場實地踏勘，不綜合考慮施工現(xiàn)場周圍環(huán)境、水文情況、地質(zhì)構(gòu)造，造成防水設計方案不合理；鋼筋間距設計過小導致防水混凝土起不到防水效果等因素。防水設計是保證防水施工質(zhì)量的前提和基礎，做好各個階段的設計論證對地下室防水至關(guān)重要。

2.材料原因

不同防水材料具有不同的防水性能，一方面工程施工時必須按照設計要求選擇達標的材料，重視對防水材料的試驗檢測，另一方面要通過質(zhì)量檢測和試驗測定，確保防水材料的性能參數(shù)與設計要求保持一致，避免施工后出現(xiàn)防水材料不合格而產(chǎn)生滲漏水問題。例如在地下室底板防水施工期間，如果防水卷材質(zhì)量差、防水混凝土質(zhì)量不達標，就會給建筑工程的質(zhì)量帶來很大的安全隱患，并且防水效果也不一致，威脅著人們的生命財產(chǎn)安全。

3.施工原因

據(jù)研究，在眾多造成地下室滲漏的因素中，施工因素造成的滲漏問題占52 %，而防水混凝土的施工質(zhì)量和防水卷材的鋪貼質(zhì)量又是防水施工的關(guān)鍵。防水工程施工必須嚴格按照施工組織設計施工，保證地下室防水施工的規(guī)范性。但目前某些防水混凝土施工澆筑不到位，防水卷材質(zhì)量差異大，施工隊伍的技術(shù)水平參差不齊，施工人員對地下室防水工程施工圖紙理解不到位，部分企業(yè)管理存在缺陷，均會導致施工過程中出現(xiàn)防水施工質(zhì)量不達標等現(xiàn)象。

二、地下室防水滲漏的施工因素分析

1.水泥水化熱引起的溫度應力和變形

水泥水化熱是大體積混凝土產(chǎn)生裂縫的主要原因。水泥本身是一種水硬性材料，新澆筑的商品混凝土隨著水化反應釋放水化熱，并在商品混凝土內(nèi)部集聚，使商品混凝土內(nèi)部與外部形成較大溫差，溫差引起較大的內(nèi)部溫度應力。商品混凝土初期抗拉強度低于溫度應力，因而產(chǎn)生溫度裂縫。因此，一般施工中對大體積混凝土要采取水化熱控制措施，例如，濟南先行區(qū)中科新經(jīng)濟科創(chuàng)園基礎設施某項目在筏板基礎混凝土初凝前及時覆蓋塑料薄膜，防止水分蒸發(fā)，根據(jù)筏板基礎各測點的溫度適時覆蓋麻袋片或草簾，控制商品混凝土表面溫度，避免內(nèi)部與表面溫差過大，減少商品混凝土降溫時的溫度遞增，延長散熱時間，達到外保內(nèi)散的目的。

2.混凝土振搗不密實

防水混凝土的施工控制對地下室防水滲漏具有重要影響。首先在混凝土運輸過程中一旦出現(xiàn)時間過長現(xiàn)象，在澆筑過程中出現(xiàn)澆筑不連續(xù)現(xiàn)象，施工過程中出現(xiàn)混凝土振搗不均勻、養(yǎng)護不及時現(xiàn)象，都會造成混凝土結(jié)構(gòu)自防水能力差，防水滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)率高等問題。具體來說如果混凝土振搗不密實、振搗深度不夠，在實施下一層混凝土澆筑時兩次混凝土的接觸面就會不嚴密，容易形成冷縫、蜂窩、麻面，導致密實性差，還會造成構(gòu)件斷面的削弱，承載力降低；并且還產(chǎn)生細微孔洞和裂隙，導致空氣中的水分和氣體進入孔隙而腐蝕鋼筋和混凝土，使防水結(jié)構(gòu)過早地被破壞。

3.防水卷材的鋪貼質(zhì)量太差

以濟南先行區(qū)中科新經(jīng)濟科創(chuàng)園基礎設施某項目為例，其地下室外墻防水正常施工順序：基層檢查清掃、修理—20厚1：2.5水泥砂漿找平層—陰陽角做圓弧處理—涂刷冷底子油—陰陽角及復雜部位附加層處理—縱向接縫處彈線—涂刷基層膠粘劑—鋪貼SBS防水卷材—卷材搭封口、接頭等部位的修補檢查—驗收—保護層—分層回填。但施工過程中防水基層沒有進行完全的干燥、潔凈及平整處理，從而造成卷材在搭接部位、端部及收頭部位未能嚴密到位，造成了嵌涂密封材料、封口膠或冷粘接劑密封不合格，未能形成明顯的瀝青條，且部分陰陽角部位未增加附加層，每邊小于250mm，造成了防水卷材鋪設質(zhì)量不達標。

三、地下室防水滲漏的預防措施

1.加強地下室結(jié)構(gòu)設計論證力度

加強地下室結(jié)構(gòu)設計合理性是防水性能的保證，主要有以下四種方式來提高設計水平：

（1）施工企業(yè)應對施工場地進行詳細勘察，對將要施工的地下條件進行工程分析，主要包括地質(zhì)條件、水文條件、環(huán)境條件以及巖土特征特性等數(shù)據(jù)分析，從而為設計提供可靠的設計參數(shù)。

（2）根據(jù)實地勘察信息，地下室施工設計人員應充分了解臨近周邊建筑的防水施工參數(shù)，結(jié)合周圍建筑的防水施工設計對所建建筑進行詳細的防水設計，并對計劃用到的防水材料的規(guī)格型號進行明確要求，設計文件要達到標準規(guī)范的要求。

（3）加強對設計文件的論證和評審工作，通過邀請專家、業(yè)內(nèi)專業(yè)人士、有經(jīng)驗的施工人員對地下室防水結(jié)構(gòu)進行充分的評審和完善，經(jīng)過多次修改和完善，保證所實施的防水施工方案最優(yōu)且最經(jīng)濟。

（4）提高施工人員的專業(yè)技能，加強與施工人員的培訓和交流，確保施工人員對施工流程的理解是合理的，對施工工藝操作行為是標準的，同時做好施工人員的現(xiàn)場施工管理，為防水操作規(guī)范奠定基礎。

2.加強施工現(xiàn)場管理力度

（1）防水混凝土在混凝土運輸過程中，應盡量避免時間過長，避免出現(xiàn)混凝土漏漿、離析等問題，如果出現(xiàn)泌水、離析等現(xiàn)象，應在開始澆筑之前進行二次攪拌?，F(xiàn)場施工時采用機械振搗密實，最好將振搗時間控制在30s左右，以混凝土翻漿、不冒出氣泡為標準，避免出現(xiàn)超振、漏振及欠振等問題。

（2）防水卷材的鋪設應在適宜的環(huán)境中進行，溫度一般要保持在5℃-35℃之間。如果溫度過高則不利于卷材鋪設的粘結(jié)和養(yǎng)護，如果溫度過低則在鋪設卷材時不能有效地形成密封，并且可能出現(xiàn)龜裂等現(xiàn)象，不利于卷材鋪設質(zhì)量的提高，同時鋪設方向應根據(jù)坡度而定順序，通常是自下而上由低到高進行施工而且要先做好關(guān)鍵部位的處理。

（3）卷材鋪貼時先用噴燈加熱卷材和基層，待卷材表面熔化后，隨即向前滾鋪，滾鋪時要速度平穩(wěn)，用力要勻，同時加熱要均勻，滾壓時不要卷入空氣和異物，要求壓實、壓平。同時鋪設卷材應遵從相關(guān)管理規(guī)定和企業(yè)施工程序，按標準實施防水卷材的施工，做到流程標準、質(zhì)量合格，效率高效。

3.做好防水材料質(zhì)量控制

（1）從防水混凝土角度來說，應對混凝土的材料組成和配合比設計進行確定，參與到混凝土配方設計中，并且嚴格挑選水泥外加劑的質(zhì)量和數(shù)量，做好塌落度、抗?jié)B性等關(guān)鍵性能試驗，對試驗結(jié)果充分對比，對混凝土配方充分優(yōu)化。在混凝土生產(chǎn)過程中應確保生產(chǎn)流程各階段的質(zhì)量和進度控制，對混凝土成品進行出廠檢驗，同時保證運輸過程中的性能養(yǎng)護和質(zhì)量控制，確保防水工程實施的質(zhì)量。

（2）從防水材料角度來說，防水材料多種多樣、性能參差不齊，在設計時就應該充分調(diào)研市場現(xiàn)有高性能材料的性能參數(shù)，加強設計文件的標準要求，在防水卷材購買過程中，首先要滿足設計文件的要求，然后確認材料的品牌、規(guī)格、參數(shù)是否達到國家和廠家標準，施工過程中應嚴格按照施工設計文件進行鋪設，預埋管件等細部作法，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，不允許有滲漏現(xiàn)象。

四、結(jié)語

本文對地下室防水工程滲透病害進行原因分析，結(jié)合施工中水泥水化熱引起的溫度和應力變形、混凝土振搗不密實，防水卷材鋪設質(zhì)量差等方面進行了具體分析，最后從實際應用角度提出了地下室防水滲漏的預防措施，可為類似防水施工提供相應的參考。同時地下室防水工程對建筑的使用和居民的生活有重要影響，未來在防水標準規(guī)范、科學施工技術(shù)和科學管理規(guī)程等方面亟待加強研究，確保地下防水施工全流程的質(zhì)量效果，為整個建筑工程質(zhì)量奠定良好的基礎。