趙均華

【摘要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也在高速發(fā)展中，隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)和發(fā)展，房建項(xiàng)目的工作內(nèi)容逐漸增多。本文則從精細(xì)化管理在房建工程中的作用出發(fā)，探討了如何做好精細(xì)化管理的措施。

【關(guān)鍵詞】房建;精細(xì)化;作用;措施

施工管理是建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，會(huì)直接影響整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，因此，精細(xì)化管理必須貫穿于建筑工程施工過(guò)程中。精細(xì)化管理注重細(xì)節(jié)管理，對(duì)于每個(gè)環(huán)節(jié)都要求必須做到精密、準(zhǔn)確。在日益激烈的全球化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，要從縮短工期、減少投資成本的角度，全方位做到細(xì)致化管理，提升工程的施工質(zhì)量。但是在精細(xì)化具體的管理過(guò)程中，還存在一些問(wèn)題，因此必須針對(duì)精細(xì)化管理的具體應(yīng)用進(jìn)行研究，深化建筑工程的精細(xì)化施工管理和提高施工質(zhì)量，促進(jìn)建筑領(lǐng)域的健康發(fā)展。

1、精細(xì)化管理在房建工程中的重要作用

房建工程中應(yīng)用精細(xì)化管理發(fā)揮著十分重大的意義，首先，應(yīng)用精細(xì)化管理能夠根據(jù)項(xiàng)目的施工進(jìn)度對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)行相應(yīng)地調(diào)整，確保工程能夠在規(guī)定的期限內(nèi)完成;其次，對(duì)房建項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行把控，在房建項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)精細(xì)化管理，能夠?qū)⒄麄€(gè)項(xiàng)目加以分化，在房建項(xiàng)目的施工過(guò)程中制定相關(guān)的規(guī)范制度，有效提高相關(guān)工作人員的施工質(zhì)量意識(shí)，確保項(xiàng)目投入使用后的安全性和可靠性;另外，精細(xì)化管理是對(duì)傳統(tǒng)的管理方式加以改善，當(dāng)前，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，科學(xué)水平的不斷提升，傳統(tǒng)的管理模式已經(jīng)不能有效應(yīng)用于房建項(xiàng)目的中，為確保企業(yè)能夠跟隨時(shí)代的潮流，在市場(chǎng)具備強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，促使企業(yè)內(nèi)各項(xiàng)工作的效率以及質(zhì)量能夠得到有效的提升，在傳統(tǒng)的管理模式基礎(chǔ)上，對(duì)其不符合現(xiàn)代管理的內(nèi)容進(jìn)行改善，取其精華，棄之糟粕，有效提升企業(yè)的影響。最后，精細(xì)化管理能夠?qū)Ψ拷?xiàng)目的成本進(jìn)行控制，對(duì)施工資源加以充分利用，確保企業(yè)投入資金能夠得到有效控制，避免出現(xiàn)資金流失情況，從而提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益。

2、精細(xì)化管理在房建工程管理中的應(yīng)用

2.1施工人員素質(zhì)精細(xì)化

無(wú)論是房建項(xiàng)目成本管理還是施工質(zhì)量管理都需要管理人員具備良好的管理水平和優(yōu)秀的職責(zé)素養(yǎng)，因此企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)管理人員的培養(yǎng)，確保管理人員在進(jìn)行管理工作的過(guò)程中能夠高效、高質(zhì)量地開(kāi)展工作。企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展管理培訓(xùn)教育工作。就項(xiàng)目成本管理人員來(lái)說(shuō)企業(yè)應(yīng)當(dāng)促使其更新自身知識(shí)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)信息化資金管理系統(tǒng)的應(yīng)用能力，確保其在工作能夠?qū)ζ髽I(yè)資金投入進(jìn)行合理的計(jì)算，對(duì)企業(yè)的巨大決策提供參考數(shù)據(jù)。就項(xiàng)目施工管理人員而言，需要提升其管理意識(shí)，并在培訓(xùn)教育過(guò)程中總結(jié)其發(fā)現(xiàn)的施工問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題開(kāi)展相應(yīng)的教育，確保其在管理過(guò)程中能夠充分發(fā)揮其職能。

2.2施工監(jiān)督的精細(xì)化管理

建筑施工單位在開(kāi)展精細(xì)化管理時(shí)，必須找出各個(gè)階段存在的問(wèn)題，采取精細(xì)化管理，結(jié)合施工過(guò)程中的實(shí)際要求，保證管理方式的科學(xué)合理性。在監(jiān)管管理的過(guò)程中，需要定期進(jìn)行監(jiān)理評(píng)估、實(shí)施。在監(jiān)理的整個(gè)過(guò)程中，要根據(jù)建筑工程的具體施工要求，了解建筑工程相關(guān)理論、法律條文等，確保把控施工過(guò)程涉及的材料、設(shè)備、人員等因素。要按照以下步驟構(gòu)建合適的管理指標(biāo)，從而保證精細(xì)化的監(jiān)督管理。（1）從細(xì)節(jié)處實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，明確施工人員的責(zé)任。相關(guān)管理人員還需要定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，全面分析工地的具體狀況，收集相關(guān)的信息，并保證數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性、全面化。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。（2）根據(jù)監(jiān)管要求設(shè)置嚴(yán)格的考核制度，全面掌握管理過(guò)程中的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，考核每個(gè)工作人員;制訂獨(dú)特化的制度以推動(dòng)施工的順利進(jìn)行，以制度為切入點(diǎn)提升工程項(xiàng)目的調(diào)控性能，對(duì)施工組織體系進(jìn)行精細(xì)化管理。（3）項(xiàng)目審核是建筑工程的重點(diǎn)，建立完善的監(jiān)督制度可以保證項(xiàng)目審核的質(zhì)量，審核完畢后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將報(bào)告上交給相關(guān)部門(mén)。

2.3信息技術(shù)管理的精細(xì)化

現(xiàn)階段，我國(guó)各行各業(yè)都在積極努力的進(jìn)行信息化改革，其最終目的就在于借助信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)功能來(lái)提升管理成效，為各項(xiàng)改革計(jì)劃的實(shí)施創(chuàng)設(shè)良好的實(shí)施環(huán)境。而信息技術(shù)的應(yīng)用對(duì)房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目管理精細(xì)化改革工作也有這樣一定的輔助促進(jìn)作用，但是需要相關(guān)管理人員有效的開(kāi)發(fā)出信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)功能。為此，首先，房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目管理人員在實(shí)際工作期間必須重視對(duì)信息化管理技術(shù)優(yōu)勢(shì)功能的開(kāi)發(fā)，明確信息技術(shù)的應(yīng)用重要性。其次，需要有效的開(kāi)發(fā)其信息搜集功能，借助信息系統(tǒng)搜集與房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目管理相關(guān)的信息，并在此基礎(chǔ)上建立起完善的房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)及信息存儲(chǔ)庫(kù)，借助系統(tǒng)來(lái)制定設(shè)計(jì)管理方案，將各類(lèi)信息分類(lèi)存儲(chǔ)到信息數(shù)據(jù)庫(kù)中，以便日后查看使用。最后，需要構(gòu)建出完善的信息化交流平臺(tái)，在內(nèi)部要將信息平臺(tái)溝通各部門(mén)引導(dǎo)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)者借助該平臺(tái)來(lái)傳遞各項(xiàng)信息，降低信息傳遞的時(shí)間限制以及空間限制。在外部要與其他房地產(chǎn)企業(yè)建立信息共享平臺(tái)，互相分享自身企業(yè)現(xiàn)金的房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目管理精細(xì)化改革經(jīng)驗(yàn)，保證地區(qū)內(nèi)部的所有房地產(chǎn)企業(yè)都能獲得快速的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

2.4施工安全的精細(xì)化管理

要制訂一套科學(xué)、合理、完善的規(guī)章制度，落實(shí)好施工人員的安全防護(hù)。施工階段前期，制訂施工計(jì)劃時(shí)，必須合理劃分施工區(qū)域，確保施工材料合理堆放、確保施工組織機(jī)構(gòu)完善、確保施工現(xiàn)場(chǎng)地面整潔且保證安全通道暢通。要確定施工材料和相關(guān)配件具備相關(guān)的資質(zhì)證明，必須通過(guò)質(zhì)檢保證其滿足施工標(biāo)準(zhǔn)，做好標(biāo)識(shí)并進(jìn)行分類(lèi)管理。選購(gòu)的施工設(shè)備性能、型號(hào)必須滿足施工要求，定期檢查并維修施工設(shè)備。檢查現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境是否滿足市政、市委部門(mén)相關(guān)的施工要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、夜間照明系統(tǒng)是否損壞。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，精細(xì)化管理在房建項(xiàng)目中發(fā)揮著極為重要的作用，能夠有效確保企業(yè)資金的合理、充分利用，避免企業(yè)資金存在流失風(fēng)險(xiǎn)，有效提高房建項(xiàng)目的施工質(zhì)量和效率，確保相關(guān)工作人員的安全。為有效落實(shí)精細(xì)化管理，需要企業(yè)加強(qiáng)對(duì)管理人員的培養(yǎng)，制定行之有效的管理制度，加強(qiáng)成本控制意識(shí)，充分發(fā)揮精細(xì)化管理作用。

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