住建部發(fā)布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》

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近日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》公開征求意見的通知，其中對加強縣城綠色低碳建設提出了嚴格要求。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

就限制縣城居住建筑高度提到：以后在縣城新建住宅，75%以上的房屋不得超過6層，另外的25%最高不得超過18層。早在2020年4月27日，住房城鄉(xiāng)建設部和國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》，其中對超高層建筑提出明確要求，即500米、250米將成為中國超高層建筑的兩道紅線，而縣城住宅將以多層為主。 嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設的，應進行消防、抗震、節(jié)能等專項論證和嚴格審查，審查通過的還需上報住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委復核，未通過論證、審查或復核的不得建設。要按照《建筑設計防火規(guī)范》，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，由省級住房城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉(xiāng)建設部備案。 各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。 而此次文件則將縣城的多層住宅限定在6層及以下。對超高層建筑進行嚴控，短期內(nèi)會影響到地方的形象工程和財政收入，影響最大的還是一些經(jīng)濟發(fā)達的縣城。不過，對縣城新建住宅限高，長遠來看還是很有必要的，除了短期的經(jīng)濟賬，還要顧及安全、人文、生態(tài)、城市風貌等各種長遠問題。再者，對建筑限高，不一定就意味著容積率必然降低，比如控制建設密度、控制道路寬度、建設開放式小區(qū)，也可以在一定程度上拉高容積率。