試析建筑工程管理與工程造價(jià)的有效控制

邱曉達(dá) 李海瑞

摘 要：建筑工程是建筑行業(yè)的基本工程，建筑工程的質(zhì)量與造價(jià)對(duì)建筑工程有著重要的影響。伴隨當(dāng)下建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，因此企業(yè)要對(duì)建筑工程管理與造價(jià)工作進(jìn)行相關(guān)的優(yōu)化，以提高企業(yè)的效益，提升企業(yè)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力與影響力，本文在闡述木工程管理與造價(jià)控制基礎(chǔ)概念后，提出建筑工程管理與工程造價(jià)的有效控制策略

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程項(xiàng)目管理;造價(jià)控制

建筑工程是建筑工地各類(lèi)工程設(shè)施的統(tǒng)稱(chēng)，基于此建筑工程具有一定的綜合性，為提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，建筑工程作為綜合性的工程受到了企業(yè)的關(guān)注。建筑工程管理是綜合建造各類(lèi)工程設(shè)施的科學(xué)技術(shù)的系統(tǒng)工程。需要針對(duì)其問(wèn)題，加強(qiáng)建筑工程管理與工程造價(jià)的有效控制。

一.建筑工程項(xiàng)目管理的提高對(duì)策

1.應(yīng)用科學(xué)技術(shù)手段促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目管理的現(xiàn)代化

在建筑工程項(xiàng)目管理中，要加強(qiáng)項(xiàng)目可行性研究，大力發(fā)展科技可持續(xù)發(fā)展，營(yíng)造有利于科技積極作用的社會(huì)環(huán)境，加大科技興是項(xiàng)目決策者的責(zé)任。建筑工程項(xiàng)目要圍繞經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益提高科技水平。工程決策者還應(yīng)重視科技，不斷提高自身科技水平，廣泛應(yīng)用和傳播新技術(shù)，利用國(guó)內(nèi)外最新的科技成果，提高項(xiàng)目管理的科學(xué)性和自身的綜合管理水平。

2.從可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的高度進(jìn)行項(xiàng)目管理

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是指在不削弱子孫后代需求的前提下滿(mǎn)足當(dāng)下需求，維護(hù)和合理使用自然資源。建筑工程項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要有全局觀(guān)念，要求在實(shí)施項(xiàng)目的過(guò)程中，前一階段要考慮到后一階段的實(shí)施，也就是要協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的統(tǒng)一發(fā)展。

二.工程造價(jià)全過(guò)程的控制和管理

1.目前建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題;

（1）計(jì)階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán)

設(shè)計(jì)階段是在紙上構(gòu)建項(xiàng)目。設(shè)計(jì)師的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)技巧決定了工程造價(jià)的多少和工程投資的多少。投資方案確定后，即可正式進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段對(duì)于成本控制的重要意義在于，設(shè)計(jì)工程師的每一個(gè)行程都與整個(gè)項(xiàng)目的成本有關(guān)。上面的可行性階段計(jì)算成本可能不太準(zhǔn)確，但是到了設(shè)計(jì)階段，成本就變成了現(xiàn)實(shí)。可以計(jì)算。但是，目前我國(guó)大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析還不夠。大多數(shù)設(shè)計(jì)側(cè)重于技術(shù)和輕經(jīng)濟(jì)。似乎專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師只對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并不太在意項(xiàng)目的成本。從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，初步設(shè)計(jì)和預(yù)算的編制也無(wú)法起到控制總成本的作用。在不懂工程圖的人眼里，設(shè)計(jì)不過(guò)是幾行字，在工程師眼里是一棟樓，在項(xiàng)目管理成本管家眼里，那幾行字只反映了兩個(gè)字，那就是資本.目前，我國(guó)工程設(shè)計(jì)實(shí)行招標(biāo)制，公平競(jìng)爭(zhēng)。在設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)是選擇中標(biāo)人的主要標(biāo)準(zhǔn)之一，管理全過(guò)程造價(jià)控制。但是，目前我國(guó)大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析還不夠。大多數(shù)設(shè)計(jì)側(cè)重于技術(shù)和輕經(jīng)濟(jì)。似乎專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師只對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并不太在意項(xiàng)目的成本。從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，初步設(shè)計(jì)和預(yù)算的編制也無(wú)法起到控制總成本的作用。

（2）造價(jià)控制的合理性有失偏頗

隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，社會(huì)上的建筑企業(yè)越來(lái)越多，難免會(huì)出現(xiàn)魚(yú)龍混雜的現(xiàn)象。那個(gè)時(shí)候，開(kāi)工建設(shè)，更談不上項(xiàng)目的成本控制。項(xiàng)目建設(shè)未按照投資額度和具體標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)合同、施工合同等未進(jìn)行合理審核，造成施工過(guò)程中人員變動(dòng)。工程造價(jià)不斷攀升，更談不上控制。

（3）工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制不力

建筑工程竣工決算是整個(gè)工程造價(jià)控制最重要的一環(huán)?？⒐Q算如何能真實(shí)地反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)，也反映了發(fā)包方和承包方對(duì)工程造價(jià)管理的能力。

2.加強(qiáng)建筑工程有效造價(jià)控制的對(duì)策

（1）強(qiáng)化工程項(xiàng)目成本控制與分析工程項(xiàng)目成本控制是以項(xiàng)目為中心，分層管理，分級(jí)核算的承包和核算體系。 工程成本主要由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他費(fèi)用組成，將“ 四費(fèi)”落實(shí)到經(jīng)營(yíng)、勞資、材料、機(jī)械各部門(mén)，進(jìn)行責(zé)任考核，并與質(zhì)量、安全、工期指標(biāo)掛鉤，建立激勵(lì)約束機(jī)制。實(shí)行包工不包料的分包形式，人工費(fèi)用可一次包死，不再調(diào)整，此項(xiàng)支出即為固定值。做好竣工成本分析資料，為今后的類(lèi)似工程提供參考依據(jù)。

（2）以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)

設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)控制的重要意義就在于設(shè)計(jì)工程師的每一筆都關(guān)乎整個(gè)工程的造價(jià)，設(shè)計(jì)在工程造價(jià)全過(guò)程控制中起著重要的作用，設(shè)計(jì)招標(biāo)能夠控制項(xiàng)目建設(shè)的投資，可以從多種設(shè)計(jì)方案中選擇最佳方案，保證設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性、功能全面性、結(jié)構(gòu)合理性、安全舒適性和造型美觀(guān)性，能夠滿(mǎn)足建筑環(huán)境要求和節(jié)能要求。而在工程項(xiàng)目管理的造價(jià)控制者的眼中那些線(xiàn)條反映出來(lái)的只有兩個(gè)字，那就是資本。當(dāng)前我國(guó)的工程設(shè)計(jì)實(shí)行招投標(biāo)制、公平競(jìng)爭(zhēng)，把對(duì)設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一，對(duì)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行控制的管理。設(shè)計(jì)方案要進(jìn)行優(yōu)化，在滿(mǎn)足工程所要求的價(jià)值下去掉一些沒(méi)有必要的功能，降低了工程成本，價(jià)值工程能夠分析工程與成本之間的關(guān)系，將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)結(jié)合起來(lái)，對(duì)所研究的對(duì)象進(jìn)行功能分析，力求以最低的壽命周期成本實(shí)現(xiàn)必要功能的管理活動(dòng)。為使限額設(shè)計(jì)落實(shí)到實(shí)處，應(yīng)建立和健全限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度。對(duì)限額設(shè)計(jì)搞的好、節(jié)約投資和控制造價(jià)確有成效的，項(xiàng)目法人應(yīng)給予設(shè)計(jì)單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。由專(zhuān)家評(píng)定小組采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)的原則以及技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿(mǎn)足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。

（3）縝密核審竣工決算

竣工決算是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際成本進(jìn)行審核的文件。在確定工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)遵循現(xiàn)行的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)竣工圖，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，按照施工合同的規(guī)定進(jìn)行審查，招標(biāo)文件。工程審核人員不僅要掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，還要掌握其編制原理和內(nèi)部聯(lián)系，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性。還要深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，了解項(xiàng)目是按圖紙施工還是項(xiàng)目變更。做決算時(shí)，不僅要審閱圖紙和工程變更，還要深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的核對(duì)，確保工程決算的質(zhì)量，防止施工單位高估冒算。

（4）改革和完善工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)及計(jì)價(jià)辦法

不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，其工藝也會(huì)有較大差異，從而對(duì)建筑工程的造價(jià)控制有著較大影響， 其次對(duì)各種設(shè)備的不同價(jià)格進(jìn)行比較選擇對(duì)建筑工程造價(jià)也有所影響。同時(shí)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能的合理確定。 我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改革是以市場(chǎng)為取向的，對(duì)于工程造價(jià)的確定不可能游離于經(jīng)濟(jì)體制改革之外， 計(jì)價(jià)依據(jù)及計(jì)價(jià)辦法改革和完善的思路應(yīng)該是：統(tǒng)一量，放開(kāi)價(jià)，指導(dǎo)費(fèi)。真正市場(chǎng)化的價(jià)格機(jī)制是通過(guò)價(jià)值規(guī)律來(lái)起作用的， 價(jià)值規(guī)律這只看不見(jiàn)的的另機(jī)手在自發(fā)地調(diào)節(jié)著建設(shè)市場(chǎng)的供給與需求。 因此，建筑工程造價(jià)的管理必須以市場(chǎng)為取向，遵循市;

3.結(jié)束語(yǔ)

建筑工程管理與工程造價(jià)控制 是工程建設(shè)質(zhì)量控制、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的核心，所以，我們應(yīng)以快速的發(fā)展來(lái)適應(yīng)建設(shè)管理發(fā)展的需求。

參考文獻(xiàn)：

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