住宅建筑工程的造價(jià)成本控制探析

董聰聰

摘 要：伴隨我國人口規(guī)模的越發(fā)加大，在住房方面之上的需求也變得越發(fā)迫切，在展開住宅建筑工程時(shí)，不但強(qiáng)調(diào)對于當(dāng)前人們的居住需求加以充分滿足，也強(qiáng)調(diào)于在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，積極實(shí)施造價(jià)成本的有效控制，這樣則更能夠增強(qiáng)項(xiàng)目本身的效益?；诖?，本文就以住宅建筑工程的造價(jià)成本控制的重要性分析為出發(fā)點(diǎn)，而后探討了住宅建筑工程的造價(jià)成本控制策略。

關(guān)鍵詞：住宅;建筑工程;造價(jià);成本控制;探析

前言：

由于現(xiàn)階段對于高層建筑有著較大的需求，所以也會使得施工作業(yè)的展開，更為體現(xiàn)出復(fù)雜性，而這也易于加大工程造價(jià)成本管控的困難程度，對于這種情況，如想推動建筑工程施工的有效性展開，那么對于企業(yè)來說，則應(yīng)制定出適宜的造價(jià)成本控制方案，確保建筑工程能夠在不同階段，均能夠獲得積極的造價(jià)成本控制，這樣則能夠推動建筑工程施工的有效性進(jìn)行，也能夠提高企業(yè)自身的社會、以及經(jīng)濟(jì)效益。

一、住宅建筑工程的造價(jià)成本控制的重要性

近些年，伴隨我國建筑工程的不斷發(fā)展，造價(jià)成本控制工作展開的關(guān)鍵性，也越發(fā)獲得突顯，因而施工單位、以及建筑企業(yè)對于此項(xiàng)工作均提起了較高的注重程度，在展開建筑工程施工時(shí)，造價(jià)成本控制為綜合性、以及技術(shù)性均較強(qiáng)的工作之一，在具體的施工之中，能夠利用于有效性的方式來對于成本實(shí)施控制。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)時(shí)，會涉及到建筑施工的許多方面，在其中不但涵蓋于材料因素，也涵蓋了設(shè)計(jì)因素，其不但能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造出夯實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也能夠推動項(xiàng)目獲得順利性的落實(shí)，唯有企業(yè)運(yùn)用有效的造價(jià)成本控制方式，才可更為提升施工作業(yè)的開展成效，保障建筑工程施工處于正常展開的狀態(tài)之下，最終也能夠促進(jìn)我國建筑領(lǐng)域獲得積極的發(fā)展，所以說，在展開住宅建筑工程的過程之中，務(wù)必要重視實(shí)施造價(jià)成本的控制，這樣才可在保障住宅建筑工程的質(zhì)量、和往后的發(fā)展方面之上，做出一定的鋪墊。

二、住宅建筑工程的造價(jià)成本控制的策略探析

（一）決策階段的成本控制

若能夠保障決策階段的成本控制效果，那么則能夠?qū)τ谧≌ㄖこ淘靸r(jià)成本的總體管控效果，產(chǎn)生較好的作用。對此，一方面在展開前期決策的過程之中，相關(guān)人員應(yīng)對于真實(shí)的工程狀況加以掌握，然后再去制定出有效性的策略，并針對于造價(jià)的估算數(shù)據(jù)，實(shí)施造價(jià)成本的有效管控，也應(yīng)切實(shí)分析到住宅建筑工程展開期間的相關(guān)因素，對于估算的數(shù)據(jù)實(shí)施有效的控制，另一方面對于相關(guān)人員來說，也應(yīng)結(jié)合于設(shè)計(jì)方案內(nèi)容來積極展開評估工作，從而保障造價(jià)成本控制，能夠更加具備有效性、以及合理性，在研究項(xiàng)目的可實(shí)施性方面之上，那么還應(yīng)先明確好項(xiàng)目的主要特點(diǎn)，在明確到整體結(jié)構(gòu)、和具體類型的前提之下，盡量對于工程的功能要求加以滿足，而后顯著提高其的投資效益。再者，也應(yīng)明確好建筑區(qū)域，了解到所具備的施工條件，保障住宅建筑工程能夠滿足于居住者的相應(yīng)需求，也應(yīng)控制好材料運(yùn)輸環(huán)節(jié)，進(jìn)而增強(qiáng)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，確保造價(jià)成本控制的效果。

（二）設(shè)計(jì)階段的成本控制

以現(xiàn)階段的情況來分析，發(fā)現(xiàn)在展開住宅建筑工程造價(jià)管理工作的過程之中，還會表現(xiàn)出明顯的單一性，若未能夠?qū)τ诠こ痰木唧w規(guī)模、和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)等方面，實(shí)施綜合性的分析及了解，那么則不利于提高造價(jià)的動態(tài)管控水平，對于此種狀況來說，那么企業(yè)也務(wù)必要注重實(shí)施設(shè)計(jì)階段的成本控制，在展開設(shè)計(jì)工作的過程之中，雖說所涉及到的費(fèi)用并非較多，然卻會對于接下來的造價(jià)控制產(chǎn)生較大的影響，所以也務(wù)必要注重于實(shí)施設(shè)計(jì)階段的成本控制，對此，則強(qiáng)調(diào)于在設(shè)計(jì)階段對于工程的相關(guān)部分實(shí)施有效的規(guī)劃、以及合理的投資測算，之后對于成本情況實(shí)施認(rèn)真的記錄，確保材料供應(yīng)鏈等方面，能夠有著更為顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而對于建筑企業(yè)來說，其在展開住宅建筑施工時(shí)，還務(wù)必要認(rèn)真分析和了解材料的主要類型等，并針對于庫存情況，對于材料實(shí)施合理的分類，而在購買材料時(shí)，則也應(yīng)切實(shí)衡量到不同層面的要素，充分對比廠家的材料價(jià)格，也能夠和廠家之間加以長期合作，批量購買材料，進(jìn)而控制材料方面的成本支出?？偟膩碚f，在設(shè)計(jì)階段實(shí)施造價(jià)成本控制，不但有助于確保施工方案內(nèi)容的科學(xué)性，也能夠?yàn)榻酉聛硎┕さ恼归_實(shí)施基礎(chǔ)的大力夯實(shí)。

（三）施工階段的成本控制

在展開住宅建筑工程造價(jià)成本控制工作的整個(gè)過程之中，一項(xiàng)關(guān)鍵的成本控制階段，則為施工階段所進(jìn)行的成本控制，然在造價(jià)工作展開期間，所會牽扯到的內(nèi)容非常的復(fù)雜，為保障建筑企業(yè)的成本能夠和計(jì)劃成本內(nèi)容之間，處于相符合的狀態(tài)之下，那么則務(wù)必要對于所產(chǎn)生的偏差情況加以細(xì)致性的了解、以及調(diào)整，確保建筑工程造價(jià)的成本管控能夠處于適合的范圍之內(nèi)，進(jìn)而確保住宅建筑施工相關(guān)任務(wù)，均能夠獲得有效的完成，在具體的施工之中，相關(guān)人員務(wù)必要注重于管控施工設(shè)備和材料，以此來規(guī)避在實(shí)施造價(jià)成本控制時(shí)，產(chǎn)生不可控的情況。并且，對于施工人員來說，也需對于其的勞動成本實(shí)施積極的管控，在明確其的技能水平的前提之下，對于相關(guān)的工作實(shí)施妥當(dāng)性的安排，確保相關(guān)人員均可處于最佳的狀態(tài)之下來展開施工，再者，也應(yīng)提升施工人員的成本管控意識，在材料的購買、驗(yàn)收和運(yùn)用等環(huán)節(jié)之中，均強(qiáng)調(diào)對于造價(jià)實(shí)施充分性的管控，以此控制在此方面的成本支出，防范在具體施工期間，產(chǎn)生施工材料浪費(fèi)或者是安全問題，在保證企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也能夠獲得社會效益的進(jìn)一步提高，除此之外，還需注重檢查以及保養(yǎng)相關(guān)的施工設(shè)備，使其能夠處于穩(wěn)定運(yùn)作的狀態(tài)之下，這樣也有利于推動住宅建筑施工的順暢性進(jìn)行，還能夠在一定程度上控制成本的支出，保障造價(jià)成本的整體管控效果，而最終則能夠使得建筑企業(yè)獲得更為迅速的發(fā)展，使得建筑企業(yè)在不斷激烈的市場競爭環(huán)境之中，也能夠占據(jù)一席之地，避免企業(yè)自身處于困境之中。

總結(jié)：

總而言之，在展開住宅建筑工程施工時(shí)，務(wù)必要將造價(jià)成本控制作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作，企業(yè)和相關(guān)人員均應(yīng)充分明確到造價(jià)成本管控工作開展的積極意義與重要性，而后結(jié)合于造價(jià)成本管控的具體情況，來制定出有效的策略，實(shí)施造價(jià)成本控制，對此，在決策階段、設(shè)計(jì)階段、以及施工階段，均應(yīng)重視實(shí)施造價(jià)成本控制，以期通過保障不同階段的造價(jià)成本控制效果，來保障住宅建筑工程造價(jià)成本的整體管控效果，從而則能夠提高企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益。1273ACDE-7190-479D-98AA-89AA8B3957B9