尹何軍

【摘要】在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好的背景下，建筑工程規(guī)模逐步擴(kuò)大，用戶對住宅建設(shè)提出了更高的要求，施工企業(yè)必須提高住宅建設(shè)的施工技術(shù)水平，才能創(chuàng)造出高質(zhì)量的住宅建設(shè)工程。在住房建設(shè)施工階段，項(xiàng)目質(zhì)量問題普遍存在，普遍存在的問題之一就是漏水，漏水不僅影響人們的體驗(yàn)，而且影響房屋的質(zhì)量和安全，縮短房屋的使用壽命。針對目前的情況，施工企業(yè)要對房屋滲漏問題給予足夠的重視，并注意加強(qiáng)對其原因的詳細(xì)分析，根據(jù)具體分析的結(jié)果，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。在保證當(dāng)前工作的基礎(chǔ)上，要認(rèn)識(shí)到防滲施工技術(shù)在住宅建設(shè)中的重要性，并從房屋建筑的屋頂、廚房、外窗、地下室、管道等部位的防滲處理入手，采取有效的質(zhì)量控制工作，提高房屋建筑的防滲水平。同時(shí)，要注重加強(qiáng)施工管理，加大對其施工的監(jiān)督力度，注重加強(qiáng)技術(shù)管理，嚴(yán)格按工藝流程操作，確保滲漏問題得到有效解決，從而提高建筑工程的整體質(zhì)量。針對這種情況，本文主要從住宅滲漏的主要原因入手，分析探討了防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，希望能為提高住宅施工質(zhì)量提供一些思路和參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;防滲漏;技術(shù)應(yīng)用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

17.046

前言：

在房屋建筑工程施工中，防滲施工技術(shù)占有舉足輕重的地位，對延長住宅的使用壽命、改善居住環(huán)境起著重要作用，如果缺乏有效的防滲施工技術(shù)，將導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)不同程度的滲漏。鑒于此，施工單位必須注重防滲施工技術(shù)，明確施工要點(diǎn)，才能在房屋施工過程中合理做好工作，從而提高房屋的整體質(zhì)量。

1、房屋建筑工程滲漏問題危害及原因

1.1 房屋建筑工程滲漏的危害性

（1）影響房屋建筑的正常功能。住房建設(shè)以服務(wù)群眾為導(dǎo)向，其質(zhì)量好壞將直接影響群眾的生活安全和舒適度。只有切實(shí)提高住房建設(shè)的整體質(zhì)量，才能從根本上提高我國群眾的生活質(zhì)量，保障群眾的人身財(cái)產(chǎn)安全。房屋建筑滲漏問題一直備受詬病，主要原因是施工作業(yè)過程中防漏技術(shù)運(yùn)用不到位，接縫連接不好、密封不嚴(yán)。當(dāng)房屋出現(xiàn)積水或暴雨天氣時(shí)，無論是外墻還是室內(nèi)都會(huì)出現(xiàn)滲漏問題，不僅影響居民生活，而且直接威脅到房屋建設(shè)的安全穩(wěn)定，在特定因素下，房屋會(huì)出現(xiàn)裂縫等問題，功能受到限制，同時(shí)，也給居民帶來了隱患。

（2）威脅房屋建筑質(zhì)量安全。房屋建筑工程的質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)方案的合理性、建筑材料的防水性能、施工工藝、工藝等，這些因素都具有環(huán)環(huán)相扣的特點(diǎn)，如果一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，它將直接影響后續(xù)施工作業(yè)的順利開展，無法保證工程質(zhì)量。同時(shí)，由于保障房建設(shè)規(guī)模大，涉及的環(huán)節(jié)多而復(fù)雜，每個(gè)環(huán)節(jié)需要不同的技術(shù)支持。如果施工人員不通過技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或操作不合理，將導(dǎo)致房屋出現(xiàn)各種滲漏問題，給群眾帶來惡劣的生活體驗(yàn)。

1.2 房屋建筑工程滲漏的原因分析

（1）選材不合理。原材料作為建筑工程的重要組成部分，其質(zhì)量也將直接關(guān)系到工程的整體質(zhì)量，如果材料的強(qiáng)度、防水性能不合格，將嚴(yán)重威脅工程的安全穩(wěn)定。從實(shí)際情況看，造成房屋建筑滲漏問題的主要因素是建筑材料質(zhì)量不合格，這與原計(jì)劃的性能標(biāo)準(zhǔn)有較大差異。為了省錢，一些施工單位會(huì)扣除建筑材料，選擇一些成本相對較低的產(chǎn)品，這也增加了滲漏問題的發(fā)生率，一旦用這種材料進(jìn)行施工，雖然前期沒什么問題，但隨著時(shí)間的推移，各種質(zhì)量問題將逐步顯現(xiàn)，給居民帶來很大的安全隱患。

（2）設(shè)計(jì)不完美。住宅設(shè)計(jì)方案作為后期建設(shè)的重要依據(jù)，其合理性將影響后續(xù)建設(shè)的順利開展。由于房屋建筑滲漏本身是一個(gè)客觀問題，只有綜合分析，制定有針對性的措施，才能解決此類問題，減少滲漏問題的發(fā)生。但大多數(shù)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)，沒有結(jié)合工程實(shí)際情況和發(fā)展需要，各環(huán)節(jié)的防滲設(shè)計(jì)不完善，如排水坡度不當(dāng)、地漏數(shù)量不足、排水管道不暢、外墻防水不好等，廚房、衛(wèi)生間等墻面防水不好，是容易導(dǎo)致滲漏問題的主要因素，也影響房屋內(nèi)部排水功能。

（3）施工管理不到位。作為住宅建設(shè)的參與者和實(shí)施者，施工人員的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)與工程的整體素質(zhì)密切相關(guān)。由于我國的建筑施工隊(duì)伍大多由農(nóng)民工組成，他們大多沒有接受過系統(tǒng)的培訓(xùn)，專業(yè)素質(zhì)相對薄弱。施工時(shí)，他們會(huì)依靠過去的經(jīng)驗(yàn)，不嚴(yán)格按照施工圖紙施工，施工程序不規(guī)范。因此，各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量與原方案嚴(yán)重不符，在這種形式下，會(huì)引發(fā)一系列的安全問題，一旦建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，不僅會(huì)導(dǎo)致滲漏，還會(huì)影響建筑的穩(wěn)定性。

2、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1門窗防滲漏技術(shù)

（1）門窗設(shè)計(jì)。為了滿足防滲透設(shè)計(jì)要求，在外窗設(shè)計(jì)中應(yīng)該主要具有排水功能，保持外窗設(shè)計(jì)的密閉性，能夠達(dá)到有效的防水作用。為了更好地進(jìn)行防水，可以采用多道防水設(shè)防，選擇優(yōu)良的防水材料，這樣才可以提高外窗的防水能力。在門窗設(shè)計(jì)中，很多細(xì)節(jié)的部分也需要進(jìn)行重點(diǎn)防水設(shè)計(jì)，包括中梃、拐角等位置。在進(jìn)行窗臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)，要求室外的窗臺(tái)要低于室內(nèi)窗臺(tái)至少20mm，這樣能夠有利于防水。還可以進(jìn)行外窗臺(tái)的斜坡設(shè)置，當(dāng)發(fā)生降雨時(shí)，雨水會(huì)隨著斜坡流下，減少滲漏的幾率。

（2）門窗制作。在門窗制作時(shí)，同樣需要對防滲透工作進(jìn)行施工。我們以塑鋼門窗為例進(jìn)行分析，為了采購到更好的門窗，應(yīng)該按照《門窗工程工作管理標(biāo)準(zhǔn)》中的具體要求進(jìn)行承包商的選擇，可以找到合適的合作伙伴。在進(jìn)行拼樘料和門框、窗框進(jìn)行拼接時(shí)，應(yīng)該采用插接的形式進(jìn)行施工，為了保證拼接穩(wěn)定，插接深度應(yīng)該大于10mm。而縱橫型材搭接拼縫需要使用防水氈進(jìn)行襯墊，從而避免房屋滲透。與此同時(shí)，還應(yīng)該應(yīng)用密封膠封住固定門窗框的緊固螺絲。塑鋼門窗在進(jìn)行加工制作時(shí)，對其制作精度具有非常高的要求，需要在同一屏幕高低差不大于0.4mm，需要滿足裝配間隙不大于0.3mm。為了保證門窗制作的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，制作中需要的密封膠和粘結(jié)材料需要在生產(chǎn)有效日期之內(nèi)，這樣能夠起到良好的密封效果。并且在施工前需要相關(guān)質(zhì)量部門進(jìn)行審核，檢查無誤后才能夠進(jìn)行使用。為了更好地保證門窗質(zhì)量，在運(yùn)輸時(shí)需要使用經(jīng)驗(yàn)豐富的搬運(yùn)工人和司機(jī)師傅進(jìn)行運(yùn)輸。在施工現(xiàn)場進(jìn)行門窗擺放時(shí)，不應(yīng)該讓門窗直接與地面進(jìn)行接觸，應(yīng)該架空進(jìn)行放置。在門窗放置的底部應(yīng)該墊有高于20cm的防護(hù)設(shè)施，在門窗周圍也應(yīng)該增加護(hù)欄進(jìn)行防護(hù)，防止其他不可控因素對門窗造成損壞。在門窗出廠之前應(yīng)該進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，包括啟閉能力、裝配間隙、同一屏幕高低之差等方面進(jìn)行質(zhì)量檢測。同時(shí)還需要對其進(jìn)行噴水檢測，檢驗(yàn)門窗的防滲漏性能是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）門窗安裝。門窗安裝施工是防滲漏工作中的重點(diǎn)之一，需要根據(jù)施工要求進(jìn)行作業(yè)。只有這樣才能夠避免門窗出現(xiàn)滲漏的情況，有利于提高房建工程質(zhì)量。

2.2外墻防滲漏技術(shù)

在外墻施工的過程中，需要對墻體中的預(yù)留洞進(jìn)行檢查并逐一進(jìn)行封堵，然后再對墻體進(jìn)行抹灰作業(yè)。當(dāng)存在墻體不平整的問題時(shí)，需要運(yùn)用水泥砂漿進(jìn)行抹平。為了能夠更好地防止外墻滲漏，應(yīng)該在外墻砌筑的過程中防止出現(xiàn)透光、通縫等問題。在進(jìn)行墻體砌筑之前，需要將磚墻砌體和混凝土梁柱之間的交接位置進(jìn)行清理，從而能夠起到濕潤的作用。為了避免墻體在砌筑的過程中間出現(xiàn)沉降縫，應(yīng)該分批次進(jìn)行砌筑，不能夠一次性完成。與此同時(shí)，還應(yīng)該保證墻體的平整，為后期的抹灰工作打下良好的基礎(chǔ)。為了提高防滲透功能，需要在抹灰前對墻體做好基層處理工作，當(dāng)抹灰厚度要求比較高的時(shí)候，硬進(jìn)行分層施工，必要的時(shí)候應(yīng)該進(jìn)行掛網(wǎng)。在進(jìn)行抹灰時(shí)，可以添加杜拉纖維進(jìn)行混合抹灰，可以起到防止墻體裂縫的作用。一般情況下，每立方米應(yīng)該添加一公斤的添加劑，把添加劑在砂漿中進(jìn)行混合并充分進(jìn)行攪拌，大概3分鐘后，杜拉纖維能夠與砂漿進(jìn)行很好地結(jié)合，在進(jìn)行墻體抹灰時(shí)可以形成一種亂向的支撐體系，從而降低墻體裂縫的可能性。在進(jìn)行抹灰工作時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行平均涂抹，力度均勻，對于抹灰層面應(yīng)該進(jìn)行壓實(shí)操作，從而保證墻體不開裂、不掉灰。為了更好地防止?jié)B漏問題的發(fā)生，在進(jìn)行抹灰材料的選擇時(shí)，應(yīng)該選擇符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)行施工。施工過程應(yīng)該按照施工工藝進(jìn)行操作，從而提高外墻質(zhì)量。面磚勾縫應(yīng)該保證密實(shí)，方盒子出現(xiàn)龜裂的現(xiàn)象，如果長期進(jìn)行雨水沖刷，會(huì)導(dǎo)致墻體滲漏問題的發(fā)生。在外墻的建筑中經(jīng)常會(huì)設(shè)置一些挑檐，如果未進(jìn)行滴水線設(shè)置，會(huì)導(dǎo)致雨水順著外墻流淌，長而久之會(huì)造成墻體滲漏的問題。

2.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏污染性非常大，一旦發(fā)生滲漏問題，對人體健康具有非常大的影響，處理工作也非常復(fù)雜。因此，在進(jìn)行房建施工時(shí)，應(yīng)該做好廚衛(wèi)防滲漏措施。在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該選擇防水材料進(jìn)行作業(yè)，防水材料的 質(zhì)量應(yīng)該進(jìn)行檢驗(yàn)，有相關(guān)的合格證明等材料。施工人員應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，包括管道鋪設(shè)、墻體孔洞的預(yù)留等。施工人員進(jìn)行排水溝安裝工作時(shí)，需要用膠水進(jìn)行管件粘結(jié)。施工時(shí)應(yīng)該注意，需要將膠水涂滿接口的內(nèi)壁和外壁，然后通過轉(zhuǎn)動(dòng)促使排水管結(jié)合，能夠讓膠水充分與管道內(nèi)外壁進(jìn)行接觸，防止管道接口處出現(xiàn)空隙而引發(fā)滲漏問題。排水管必須具有防腐蝕的性能，一般采用抗腐蝕性強(qiáng)的鋼管作為排水管道套管材料。套管的內(nèi)徑應(yīng)該與排水管外徑進(jìn)行完美結(jié)合，并且應(yīng)用瀝青油麻絲填塞封閉處理。在進(jìn)行套管固定時(shí)，應(yīng)該利用孔下部托模進(jìn)行細(xì)石混凝土澆筑，并且需要做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。管道安裝時(shí)應(yīng)該保證樓板與管道之間的孔洞密實(shí)，防止地面滲透。在衛(wèi)生間地漏坡度處理時(shí)，應(yīng)該保證地漏安裝處低于地平面。

2.4屋面防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行屋面混凝土澆筑的施工過程中，應(yīng)該進(jìn)行保護(hù)層鋪墊，旨在能夠有效防止鋼筋骨架受到壓迫而產(chǎn)生變形的問題。同時(shí)也應(yīng)該保證混凝土澆筑的連續(xù)性，不能夠出現(xiàn)間斷的現(xiàn)象，防止屋面發(fā)生滲漏。在混凝土澆筑完畢后，需要利用振搗器進(jìn)行振搗，從而防止出現(xiàn)蜂窩、麻面等問題。還需要進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)，一般情況下需要養(yǎng)護(hù)7天。在進(jìn)行找平層施工時(shí)，應(yīng)該留有縫寬5-20mm，在縫中應(yīng)該進(jìn)行密封材料的填充。當(dāng)找平層為細(xì)石混凝土?xí)r，分隔縫應(yīng)該控制在4m之內(nèi)。還需要進(jìn)行卷材防水層的鋪貼工作，當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)可以平行屋脊進(jìn)行鋪設(shè);當(dāng)坡度在3%-15%之間可以垂直或者平行屋脊鋪設(shè);當(dāng)坡度大于15%時(shí)應(yīng)該垂直屋脊鋪設(shè)。還應(yīng)該在屋面轉(zhuǎn)角、出入口、天溝等容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行設(shè)置附加層，出入口的防水層容易被踩踏發(fā)生損壞，應(yīng)該在施工的過程中鋪設(shè)卷材。天溝部位的流水量比較大，通過長時(shí)間的雨水沖刷會(huì)導(dǎo)致滲漏，需要在天溝轉(zhuǎn)角處進(jìn)行密封處理，當(dāng)干燥后需要進(jìn)行附加層的鋪設(shè)。

結(jié)語：

綜上所述，在我國房建工程施工的過程中，因?yàn)楹芏嘣蛟斐煞课轁B漏問題，對住戶的居住具有非常大的影響。造成房屋滲漏的原因有很多，包括施工人員技術(shù)的不純熟、未按照設(shè)計(jì)要求去進(jìn)行施工、對防水設(shè)計(jì)不夠重視、采購防水材料不達(dá)標(biāo)等多種原因。為了更好地解決房屋滲漏問題，特對房建施工中的防滲漏技術(shù)進(jìn)行分析，并通過施工過程中的質(zhì)量審核和材料設(shè)備控制來綜合進(jìn)行監(jiān)督，從而避免房建施工中出現(xiàn)房屋滲漏的問題，有效提高施工質(zhì)量。

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