鐘龍霞

【摘要】隨著現(xiàn)代人們生活水平的提升，業(yè)主在購置房產(chǎn)的過程中，對園林景觀品質(zhì)有了更高的要求，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等也成為了他們重點(diǎn)考慮的因素?；诖耍恼聦Ψ康禺a(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計(jì)與施工重點(diǎn)部分展開了分析和探討，旨在進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)與施工水平的提升。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);園林;景觀設(shè)計(jì);方案

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

在城市環(huán)境建設(shè)中，園林景觀作為城市美容不可或缺的一部分。特別是在生態(tài)環(huán)境越加被重視的當(dāng)下，如果忽略了園林景觀的建設(shè)，一定程度上會(huì)降低小區(qū)的關(guān)注熱度，亦也不利于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。由此可見，風(fēng)景園林在城市化建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用，具有不可估量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值及服務(wù)功能。

1、細(xì)部處理及質(zhì)量管理的重要性體現(xiàn)

在地產(chǎn)園林景觀中，細(xì)部處理及質(zhì)量管理的效果直接影響著地產(chǎn)園林景觀的價(jià)值作用發(fā)揮，可見在整個(gè)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中，細(xì)節(jié)處理及質(zhì)量把控是非常重要的部分。首先，通過細(xì)節(jié)處理及質(zhì)量把控，能夠有效提高地產(chǎn)園林景觀的成本效益及觀賞性，讓人們既可以近距離的觀賞也可以遠(yuǎn)距離的觀賞。當(dāng)人們近處欣賞處理得較為精美的細(xì)節(jié)部位時(shí)，如同欣賞藝術(shù)品，會(huì)給每個(gè)人帶來不同的觀賞感和豐富的情感，使得人們在觀賞過程中感到身心愉悅。加強(qiáng)地產(chǎn)園林景觀的質(zhì)量把控，能夠滿足人們生活質(zhì)量需求的同時(shí)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2、地產(chǎn)園林景觀中細(xì)部處理質(zhì)量管理的方法

對于地產(chǎn)園林景觀而言，細(xì)部處理貫徹于項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段與施工階段全過程。設(shè)計(jì)階段的細(xì)部處理從構(gòu)思立意開始，平面布局之前首先要了解項(xiàng)目的地域、建設(shè)背景、建筑風(fēng)格、營銷定位以及成本控制以確定項(xiàng)目的景觀立意、風(fēng)格風(fēng)貌。之后功能分區(qū)、景觀道路設(shè)計(jì)、景觀元素組成等所有的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)才能隨著“景觀主題”這條主脈絡(luò)不斷增加，才會(huì)形成有序而又充滿細(xì)節(jié)層次的園林景觀。園林景觀的細(xì)部處理內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

2.1 壓頂

園林設(shè)計(jì)中為了讓構(gòu)筑物不那么單薄，會(huì)在其頂部特意設(shè)計(jì)不一樣的“頂”，使其觀賞起來有更多的細(xì)節(jié)，如在墻體頂部、小品墩頂部、池邊緣等區(qū)域都會(huì)有用到壓頂設(shè)計(jì)。不同園林景觀的頂部形式大同小異，通常是線性或彎曲的。在細(xì)部處理中必須確保線條的平滑性，并且所使用的材料必須在規(guī)格上一致以避免色差，并且不會(huì)發(fā)生漏水和滲水現(xiàn)象。

2.2 飾線

飾線通常都是用在園廳的柱子、門以及風(fēng)景墻的收邊等位置。從材料上看，飾線可以使木質(zhì)的，也可以是石質(zhì)的，還可以是金屬材質(zhì)的。飾線的形狀復(fù)雜多變，有些呈現(xiàn)單一圖案，有些呈現(xiàn)各種形式。而無論何種裝飾線，在加工細(xì)節(jié)時(shí)都必須注意線的完整性和精致性。

2.3 檐口

檐口經(jīng)常出現(xiàn)在亭子、廊道、山門等園林建筑的屋檐，設(shè)計(jì)材料通常是木質(zhì)，板巖瓦，泥瓦，釉面磚等。在檐口詳細(xì)處理過程中，要注意構(gòu)筑物整體外觀，模量完整，轉(zhuǎn)折點(diǎn)良好，同時(shí)還需要考慮滴水處理以防止雨水回流。

2.4 駁岸

駁岸通常出現(xiàn)在自然式水體或者人工湖的邊緣，有磚石、長石、混凝土、鵝卵石及石板等材料。駁岸的處理應(yīng)注意水體溢水設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)，使其美觀，自然，不漏水。駁岸可采取垂直入水、緩坡入水或者臺(tái)階式入水等方式。若不是有擋土作用的前提下，盡量采用緩坡入水和臺(tái)階式入水方式會(huì)更加美觀和安全。

2.5 臺(tái)階

臺(tái)階是園林設(shè)計(jì)中解決高差問題不可缺少的設(shè)計(jì)要素之一。在對高差較大的部位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要設(shè)置一定數(shù)量的臺(tái)階。臺(tái)階的類型比較多樣，一般在地產(chǎn)園林景觀中常用到的臺(tái)階有石臺(tái)階、木臺(tái)階及鋼臺(tái)階等。在進(jìn)行室外臺(tái)階設(shè)計(jì)和施工時(shí)，設(shè)置的臺(tái)階高度應(yīng)當(dāng)盡量控制在15cm內(nèi)，而較為舒適的踏面寬度則為30cm。而對于臺(tái)階的施工，必須要保證臺(tái)階表面的平整及防滑，確保踏面和踢面的模數(shù)一致，以達(dá)到良好的景觀視覺效果。

2.6 地面鋪裝

在地產(chǎn)園林景觀中，地面鋪裝也是重要的組成部分之一，地面鋪裝面積較大且分布范圍廣，所以更加需要注意地面鋪裝的細(xì)部處理。從材質(zhì)方面來看，鋪裝材料主要有花崗巖、大理石、磚材及混凝土等，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的景觀主題進(jìn)行鋪貼樣式設(shè)計(jì)。在地面鋪裝施工時(shí)，要保證收口精準(zhǔn)，同時(shí)也要遵循整齊劃一的處理原則，確保顏色均衡、尺寸一致以及鋪裝的平整度。

2.7 綠化種植

綠化種植是風(fēng)景園林景觀中必不可少的工序之一。對于綠化種植的細(xì)部處理，要遵循協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則，要保證植物和硬質(zhì)景觀之間的相互協(xié)調(diào);其次要根據(jù)立地條件及綠地性質(zhì)，選用不同類型的植被進(jìn)行有效組合，以此構(gòu)建出多樣化的園林空間;然后就是在樹種選擇時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇樹冠大、根系發(fā)達(dá)、抗污染性及壽命長的樹種進(jìn)行種植，而且在種植時(shí)要保證種植面積均勻，具有較強(qiáng)的層次感;最后為了確保植被的健康生長，還需要加強(qiáng)植被的維護(hù)。結(jié)合多年工作的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，在三亞想要營造出舒適的熱帶度假休閑感，喬木覆蓋率需要達(dá)到60%以上，才能達(dá)到在白天日照較強(qiáng)的情況下人們依然可以外出享受熱帶園林風(fēng)光的條件。

2.8 景觀小品

景觀小品是地產(chǎn)園林景觀中容易形成記憶點(diǎn)的重要組成部分，景觀小品具有許多種類型和形式，設(shè)計(jì)師需根據(jù)周圍環(huán)境確定景觀小品的形態(tài)、材質(zhì)、顏色及數(shù)量。較為常見的景觀小品有雕塑、坐凳、指示牌、及垃圾桶等。以雕塑為例，從形式上劃分，主要有人物雕塑、景物雕塑和動(dòng)物雕塑等，同時(shí)還分為圓雕、浮雕等雕刻方式。在進(jìn)行景觀小品的細(xì)部處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃，確保這些小品與園林中的景觀相互協(xié)調(diào)，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。

2.9 給排水系統(tǒng)

對于優(yōu)秀的地產(chǎn)園林景觀項(xiàng)目而言，給排水系統(tǒng)仿佛是人身體中的血管，非常重要。在人工湖、游泳池、廣場、植被種植等區(qū)域都需要相應(yīng)設(shè)置給排水系統(tǒng)。在給水施工設(shè)計(jì)與過程中，需要注意管網(wǎng)的布設(shè)密度，為了保證足夠的水量和水壓，主干管應(yīng)當(dāng)臨近供水點(diǎn)，要在綠地下方預(yù)埋主干管，并且優(yōu)先選擇石砌和磚砌方式制作成管道。排水系統(tǒng)則需結(jié)合項(xiàng)目的豎向設(shè)計(jì)，合理設(shè)置收水溝、截水溝、雨水口及雨水井等排水設(shè)施，并結(jié)合項(xiàng)目市政外網(wǎng)豎向設(shè)計(jì)，充分考慮排出時(shí)應(yīng)采取的動(dòng)力方式。同時(shí)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目整體風(fēng)格對給排水設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，豐富項(xiàng)目的細(xì)節(jié)美。

2.10 景觀照明

景觀照明為居民的出行提供了明亮而安全的環(huán)境，同時(shí)也具有觀賞性價(jià)值。在地產(chǎn)園林景觀中，常用的照明燈具有庭院燈、射樹燈、路燈、上照燈及氛圍燈等，在設(shè)計(jì)與施工中，要保證景觀照明與整個(gè)園林景觀相協(xié)調(diào)，同時(shí)對于燈具的選擇，要嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對燈具的型號(hào)、規(guī)格、照明色度等進(jìn)行嚴(yán)格控制，以此保證地產(chǎn)園林整體的景觀效果。

結(jié)語：

園林建設(shè)給人們帶來了更優(yōu)美的生活，也使城市更加美好。房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，使園林景觀設(shè)計(jì)水平隨之提高，也讓更多的園林設(shè)計(jì)師之間有了相互競爭的意識(shí)，在園林景觀設(shè)計(jì)與施工過程中做好細(xì)部把控，能夠有效推動(dòng)園林設(shè)計(jì)行業(yè)的整體發(fā)展，給城市發(fā)展增添一分美麗。

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