建筑工程預(yù)結(jié)算中的常見問題分析及對策

魏希楠

摘要：建筑工程要想工程項目有良好的經(jīng)濟效益，就要對控制資金成本的投入，對整個建筑工程的造價的預(yù)結(jié)算做到全方位的審核，達到經(jīng)濟利益最大化。建筑工程造價預(yù)結(jié)算是企業(yè)進行招標投標和考核經(jīng)營管理水平的重要依據(jù)。規(guī)范建筑行業(yè)的相關(guān)市場、監(jiān)督和控制建筑工程項目的投資都和工程造價預(yù)結(jié)算息息相關(guān)。本文分析和研究了建筑工程當中工程造價預(yù)結(jié)算出現(xiàn)的問題，并就這些問題給予了解決方法，供相關(guān)人員學習和借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程;預(yù)結(jié)算;定額;工程量

一、建筑工程預(yù)結(jié)算中常見的問題

1.工程預(yù)算定額不健全

根據(jù)相關(guān)研究數(shù)據(jù)表明，借用定額是造價預(yù)算員在進行工程預(yù)算編制的工作時最常見的問題。然而每一類建筑都有其個性，不能采用統(tǒng)一的標準來做定額，相關(guān)人員要做到在參考工民建標準的基礎(chǔ)上，同時了解建筑工程的地形、環(huán)境，而且還要熟悉施工單位的施工人員的技術(shù)水平和所處地區(qū)的科技發(fā)達水平等。

2.計算基礎(chǔ)不統(tǒng)一

一般來說，建筑工程預(yù)算準確率是比較準確的，但是往往在實際工作中，建筑工程的預(yù)算經(jīng)常存在偏差。工程造價預(yù)算人員根據(jù)建筑工程的施工圖、定額、已知信息價來計算預(yù)算，最后預(yù)算的結(jié)果也應(yīng)該一樣。然而預(yù)算員對工程項目的了解程度不同和對定額這個概念的理解也有所不同，這樣自然會導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果不相同。

3.人為因素的影響

企業(yè)和單位對于投資臨時房屋建筑工程的工程預(yù)算編制來說，一般使用固定的公式計算。但是這個固定公式并不是適用于所有的范圍。

4.工程量計算出現(xiàn)誤差

在工程造價計算中，工程量計算的準確性將會直接影響到工程造價的最終結(jié)果，所以工程計算人員要不斷提高計算精度來提高工程量計算的準確性。但是，施工圖紙表達不全面、材料和工程用量計算不規(guī)范、相關(guān)人員未在投放使用前進行檢查等這些問題屢屢發(fā)生。

5.定額理解與使用情況產(chǎn)生偏差

一般來說，單位產(chǎn)品生產(chǎn)過程中消耗的人力、物力或資金的定量稱為工程定量，這個和社會生產(chǎn)力水平有一定的關(guān)聯(lián)。但是，結(jié)算人員對于定額的理解不同，那么就會使結(jié)果和結(jié)算結(jié)果有一定的誤差。

6.工程材料及設(shè)備價格不合理

在任何一個建筑工程項目當中，建筑材料的質(zhì)量都占據(jù)主導(dǎo)地位，建筑材料的質(zhì)量直接影響到工程后期的施工安全和工作人員的安全，甚至會對消費者和使用者正常的生活產(chǎn)生不利影響。工程造價預(yù)結(jié)算的大部分費用都是用來購買和建筑材料和租用施工機械設(shè)備。因此，相關(guān)采購人員要對建筑市場做詳細了解，選擇合適的材料與設(shè)備。

二、建筑工程問題的解決對策

1.在預(yù)算階段做好設(shè)計改良工作

設(shè)計方案是工程造價至關(guān)重要的決定性因素，但初期設(shè)計階段，設(shè)計概算對于造價的把控往往不是那么專業(yè)。在施工圖預(yù)算階段，對于設(shè)計圖紙往往會發(fā)現(xiàn)一些疏漏或者矛盾之處，如果預(yù)算編制人員沒有一雙敏銳的眼睛去發(fā)現(xiàn)去提出，讓設(shè)計單位在預(yù)算階段做好設(shè)計改良工作，在施工乃至結(jié)算階段往往會引起爭議，于建設(shè)方而言不利于工程造價的把控，于施工方而言不利于利潤的把握，于審計方而言也容易產(chǎn)生爭執(zhí)、積累社會矛盾。所以，在預(yù)算階段做好設(shè)計改良工作，將有利于下步工作的開展，也有利于樹立編制人的自身品牌形象。

2.提高工程造價計算的準確性

在現(xiàn)實中，相對于復(fù)雜的圖紙，招投標留給預(yù)算造價的時間往往極為緊迫，圖紙方案變化又較為頻繁，這就對造價人員進行預(yù)算編制的效率提出了極高的要求。相關(guān)人員還是經(jīng)常因為計算錯誤而影響建筑工程預(yù)算。相關(guān)人員必須要正視這個問題，管理人員要強調(diào)工程量計算的準確性的重要性，提高相關(guān)人員的工作效率。建筑工程造價人員需要緊跟潮流，不斷學習運用圖形算量軟件的能力以及熟練應(yīng)用及創(chuàng)建各種計算表，來精準高效的進行計算。

3.選擇合適的施工方案

編制預(yù)算時，往往會遇到一大難點，對于工程造價有很大影響，這就是施工方案的選擇。不像機械計算圖紙工程量，施工方案選擇的難點在于要根據(jù)現(xiàn)場實際情況，并結(jié)合圖紙，模擬施工現(xiàn)場，選擇對于造價控制最有利但切于實際的施工方案。這就要求編制人員需要有豐富的施工經(jīng)驗，以及對現(xiàn)場進行仔細的走訪，并同專業(yè)技術(shù)人員進行會商。

4.定額合理選擇

科學性、嚴謹性、合理性都是建筑工程造價定額的特性。預(yù)算人員在選擇定額時需要考慮定額的工作內(nèi)容是否與實際情況相一致，如果沒有，則需要選擇最接近的定額并進行合理的組合。此外，建筑工程造價定額經(jīng)常會出現(xiàn)所用的主要材料價格與實際使用的存在差異，這需要相關(guān)人員按照實際來合理換算。

5.工程量的審核

預(yù)算人員在進行預(yù)算編制工作的時候，最重要的便是確保整個建筑安裝工程工程量計算的準確性。在工作前期，相關(guān)人員就要確定好工程量，為后面編制工程造價的工作打好基礎(chǔ)。在審核階段，審核人員應(yīng)重點審核投資資金占比較高的和單價較高的項目，如市政項目中的路面結(jié)構(gòu)、橋梁樁基等。

6.精準掌握材料市場價

近幾年來，我國的國民經(jīng)濟在快速發(fā)展當中，帶動了社會中各行各業(yè)的極大進步?？茖W技術(shù)及設(shè)計理念不斷更新更換代更是促進了建筑材料的更新?lián)Q代。相關(guān)人員不僅經(jīng)常需要通過各種媒介深入調(diào)查建筑材料市場，新技術(shù)、新工藝的對于材料價格變化的影響也應(yīng)當有所預(yù)見。

三、結(jié)語

在現(xiàn)代社會經(jīng)濟快速發(fā)展的大時代背景下，建筑工程的相關(guān)預(yù)算人員更加需要不斷分析和總結(jié)在建筑工程項目中出現(xiàn)問題的原因，采取合適的方法盡量避免這些問題的發(fā)生，在施工質(zhì)量達到預(yù)定目標的情況下，將工程造價控制在合理范圍內(nèi)。與此同時，建筑工程的所有工作人員都需要提高自身的專業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)，更好的做好工程預(yù)結(jié)算工作。

參考文獻

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