廣西南寧一些業(yè)主委托一家房產(chǎn)中介賣房遭遇詐騙，數(shù)十名業(yè)主被刷臉后房屋即被過(guò)戶。只要對(duì)著屏幕眨眨眼，房子就過(guò)戶了，這樣的場(chǎng)景大家不覺得可怕嗎？

這不是已經(jīng)出事了嗎？刷臉辦證出問(wèn)題的事已經(jīng)在南寧發(fā)生，防君子防不了小人啊！

預(yù)料之中。

我曾經(jīng)和南寧的同行交流過(guò)，先進(jìn)，但不敢學(xué)。

創(chuàng)新值得鼓勵(lì)，風(fēng)控同樣重要。

這個(gè)事件發(fā)生后，不動(dòng)產(chǎn)在線登記系統(tǒng)會(huì)如何完善？

把方便置于一切之上，完全忘記了人的復(fù)雜性！涉及老百姓畢生心血的財(cái)產(chǎn)處置行為，用一個(gè)APP提供便利是不負(fù)責(zé)任的，也沒有意義。

我覺得畢生財(cái)產(chǎn)不等同于復(fù)雜，也可以很便利。年前去南寧學(xué)習(xí)，至今仍覺得這是大勢(shì)所趨。這個(gè)事情能給我們后來(lái)者提個(gè)醒，一定要更嚴(yán)謹(jǐn)，我想這也是先行者讓人敬佩的原因。

這似乎是一個(gè)提示謹(jǐn)慎網(wǎng)辦的案例。存款、股票、信托等同樣涉及大額交易的金融領(lǐng)域早都實(shí)施網(wǎng)辦了，卻沒有出大的問(wèn)題。問(wèn)題是該如何權(quán)衡不動(dòng)產(chǎn)登記之網(wǎng)辦。

存款、股票等有準(zhǔn)入門檻。

是有這個(gè)區(qū)別。更準(zhǔn)確地說(shuō)，門檻雖然很低，畢竟有。而且事實(shí)上，一多半人自己選擇不進(jìn)入交易市場(chǎng)。房子卻不得不進(jìn)入。

能不能至少跑一次現(xiàn)場(chǎng)？

金融系統(tǒng)的APP在安全上做了大量的工作，投入大量的資金做維護(hù)和安全防控，我曾問(wèn)過(guò)銀行的朋友，四大行的APP上線前至少投入幾億元。登記系統(tǒng)本身都還在不斷完善過(guò)程中，更別提外網(wǎng)和線上的一些操作漏洞了。

欺騙交易不是只要系統(tǒng)先進(jìn)就能夠解決問(wèn)題的。所以，與多少錢建的系統(tǒng)，沒有直接關(guān)系。

如果資金監(jiān)管服務(wù)配套上呢？

漏洞就包括利用大眾對(duì)APP上的業(yè)務(wù)不了解，程序本身的細(xì)節(jié)不夠完善這些問(wèn)題。

強(qiáng)大系統(tǒng)解決不了欺騙交易，這是兩個(gè)維度的事情。

股票交易目前不掃臉，有些銀行業(yè)務(wù)開始掃。

這是通過(guò)培訓(xùn)大眾解決問(wèn)題，得不出升級(jí)登記系統(tǒng)的結(jié)論。即升級(jí)系統(tǒng)是無(wú)效的。

這個(gè)案例里面，的確沒剖析監(jiān)管的問(wèn)題。

資金監(jiān)管本來(lái)就是售房款在交易完成之后進(jìn)入賣方預(yù)留之卡號(hào)。還能怎么改進(jìn)？也不能說(shuō)不會(huì)有漏洞。

最好是有詢問(wèn)提醒錄像，否則都可以用我不知道是登記過(guò)戶來(lái)做借口。

預(yù)告登記和抵押登記包括以后新增的用益物權(quán)登記都可以不見面在線申請(qǐng)。但是轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)慎重，僅僅憑當(dāng)事人轉(zhuǎn)幾下臉就完成過(guò)戶登記達(dá)到方便群眾的目的，在現(xiàn)階段多少有些一廂情愿。老百姓覺得麻煩的不是去一趟登記大廳，而是里面復(fù)雜繁瑣的環(huán)節(jié)。

雖然出現(xiàn)問(wèn)題了，但不見面辦理的模式不容置疑。

案件中，對(duì)中介管理的問(wèn)題沒深入，目前對(duì)中介從業(yè)人員的管理還存著很多薄弱環(huán)節(jié)，加之誠(chéng)信建設(shè)不夠完善，才讓中介人員鉆了空子。

如果在刷臉環(huán)節(jié)能夠增加一些輔助模式，譬如語(yǔ)音或者文字提示，讓當(dāng)事人知道刷臉在干嘛，可能就更穩(wěn)妥了。