郭叢菲 雷玄

8月中旬，禹洲集團(tuán)控股有限公司（以下簡稱“禹洲集團(tuán)”，股票代碼：01628.HK）發(fā)布中期報(bào)告。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年中期，禹洲集團(tuán)營業(yè)總收入、毛利潤、歸母凈利潤增長率均為負(fù)值。

具體來看， 2021年1-6月，禹洲集團(tuán)營業(yè)總收入為120.08億人民幣，增長率為-14.72%;同期，毛利潤為24.12億元，同比增長-26.37%;歸母凈利潤為8.57億元，同比增長-15.95%。對此，業(yè)內(nèi)人士分析：“禹洲集團(tuán)的當(dāng)前經(jīng)營狀況不及往期，或許還存在一些經(jīng)營層面的困境。”

此外，中期報(bào)告顯示，禹洲集團(tuán)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-38.19億元，這一數(shù)據(jù)在2020年同期為37.03億元，2019年同期為-38.96億元。從全年表現(xiàn)情況來看，據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，2020年禹洲集團(tuán)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-59.19億元，2019年該數(shù)據(jù)為-58.59億元。由此可見，禹洲集團(tuán)的周轉(zhuǎn)資金僅2020年中期短暫的正值，之前和之后都呈負(fù)值，資金并不寬裕。

不僅如此，有公開報(bào)道稱，在禹洲集團(tuán)發(fā)布中期業(yè)績數(shù)據(jù)的三分鐘前，集團(tuán)先發(fā)布了一份重列后的2020年中報(bào)。在二刷2020年中報(bào)中，三組核心數(shù)據(jù)發(fā)生了“巨大變化”，確認(rèn)收入由140.07億元調(diào)整為20.18億元，降低近120億元，毛利則由32.74億元調(diào)整為0.46億元，同比跌幅達(dá)到98.6%，歸屬股東凈利潤從10.19億元調(diào)整為虧損2.27億元，同比跌幅114%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過調(diào)整去年中報(bào)數(shù)據(jù)，“優(yōu)化”集團(tuán)2021年同期表現(xiàn)的行為，是用來安撫投資者的。

然而，聰明的投資者不會(huì)買賬。畢竟，過去一年，禹洲集團(tuán)股價(jià)下跌不少。2020年8月31日，禹洲集團(tuán)的股價(jià)還是近3.8港元每股，截至2021年8月27日，僅有1.550港元每股。

除經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，禹州集團(tuán)旗下的項(xiàng)目也遭遇投訴。

近日，禹洲地產(chǎn)五經(jīng)山水大觀昕園三期業(yè)主通過多個(gè)投訴平臺(tái)反映，他們收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋實(shí)際情況和開發(fā)商售樓時(shí)宣傳的不一樣，涉及的問題包括：房產(chǎn)使用年限縮水、環(huán)湖跑道無蹤影、“學(xué)位房”不兌現(xiàn)等。因此，很多業(yè)主拒絕收房，希望政府部門責(zé)成開發(fā)商整改。

“惠州電視臺(tái)”8月19日消息，對此，有關(guān)部門受理了業(yè)主投訴，并已立案調(diào)查。

據(jù)公開資料，禹州·五經(jīng)山水大觀位于仲愷高新區(qū)中心位置，與世界五百大高端產(chǎn)業(yè)為鄰，開發(fā)商為廣東五經(jīng)集團(tuán)企業(yè)有限公司（以下簡稱”五經(jīng)集團(tuán)”）。2019年5月14日已開盤4/11號(hào)樓。2016年6月底一期2、3棟已交房，主力戶型為（建筑面積）88-98-119m2（二居-三居）。

小區(qū)占地面積44949平方米，建筑面積183207.43平方米，停車位1447個(gè)，樓棟總數(shù)16棟，總戶數(shù)是1502戶，樓層狀況看，當(dāng)前有一期16棟，當(dāng)組團(tuán)1棟24層，2棟24層，3棟30層。

公開宣傳的配套教育資源包括：惠州市華陽學(xué)校、佳辰學(xué)校、吉山學(xué)校、仲愷高新區(qū)第一小學(xué)東升校區(qū)、東升小學(xué)、天天向上教育中小學(xué)課外輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)、御景幼兒園（御景路）、風(fēng)華麗都幼兒園。

中國質(zhì)量萬里行將持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)市場的動(dòng)向，系統(tǒng)化、綜合性反映中國房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量生態(tài)狀況，督促房企不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人們對美好生活的向往。