住宅景觀施工的管理要點與重難點分析

涂曼宇

摘要：在生活質(zhì)量提高的背景下，民眾對居住環(huán)境要求顯著提升，住宅景觀建設質(zhì)量逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)商獲取優(yōu)勢地位的重要路徑，在此背景下，園林綠化施工建設單位面臨新的發(fā)展機遇。對此，本文將從要點與重難點、現(xiàn)狀以及優(yōu)化出發(fā)，從施工單位的角度，對住宅景觀施工管理進行探析，以促進住宅景觀施工質(zhì)量的提升，推動施工單位優(yōu)化發(fā)展的同時，還能有效滿足居民的居住需求。

關鍵詞：住宅景觀;景觀施工;施工管理;管理要點

一、住宅景觀施工的管理要點與重難點

（一）管線協(xié)調(diào)

以保障居民日常生活功能需要，住宅區(qū)會敷設大量網(wǎng)管，具體包括水管、雨污管、燃氣管以及強電弱電管等，且各類管道不僅敷設與硬質(zhì)下，綠化下亦涵蓋大量管道。在管道敷設過程中，會先進行預埋工作，在預埋完成之后，才能落實綠化與鋪裝工作，但是，在實際的管道敷設過程中，由于管道施工與園林景觀施工單位的溝通有所缺乏，使得管線單位的管道敷設工作處于滯后狀態(tài)，進而對園林景觀施工產(chǎn)生影響。對此，在落實住宅景觀施工管理過程中，管理人員應當強化對管線施工單位的溝通，做好管線協(xié)調(diào)工作，用以保障園林景觀施工工作的有效落實。

（二）硬軟交接

住宅景觀施工過程中，軟景觀與硬景觀處于交叉建構的狀態(tài)。使得在落實景觀施工時，會遇見井蓋涉及硬質(zhì)路面與綠化帶兩個層面，亦成為陰陽井蓋，對住宅園林景觀呈現(xiàn)的效果產(chǎn)生影響。此外，在路緣石（硬質(zhì)鋪裝）與綠化帶交界處，種植土并未低于路緣石（硬質(zhì)鋪裝面）30到50mm左右，其整理的自然度與平整度偏低，進而導致在雨水沖刷下，出現(xiàn)污水流入鋪裝面，污染路面的情況，對住宅園林景觀的美觀度產(chǎn)生直接影響。

（三）硬質(zhì)軟處理

在廣場或園路鋪裝前，應當先落實排版工作，具體表現(xiàn)為厚花崗巖石材（300*300*30mm）鋪設，邊緣出現(xiàn)30mm小規(guī)格尺寸時，鄰近邊緣處的厚花崗巖（300*300*30mm）并不能鋪貼，此時需要采用大尺寸花崗巖（300*300*30mm）才能完成鋪設，用以避免小規(guī)則花崗巖鋪設影響景觀細部效果。

在樹池壓頂或角處半徑路緣石時，應當以圖紙為依據(jù)對半徑進行等分加工處理，才能保障現(xiàn)場施工的美觀度，盡可能避免正方形會長方形的規(guī)格板材安裝，使其不能與弧度完全貼合，進而對景觀細節(jié)的美觀度產(chǎn)生影響。

在草皮鋪植完成之后，不平整與發(fā)黃問題較為常見，而引發(fā)這一問題的主要原因在于綠化地整理科學性偏低，對此，在落實草皮鋪植工作前，應當利用豬扒子對綠化帶進行扒平細整，用以將粗顆粒清理完全，之后在落實草皮鋪植工作，在草皮鋪植完成之后，應當將水澆透。之后再借助壓路機或者木板將草皮進行壓平處理，用以保證草皮和土壤的高效融合，進而降低草皮發(fā)黃的可能性，提升住宅景觀的美觀度。

（四）苗木配置

苗木種植與配置作為住宅園林景觀施工的重要內(nèi)容，是園林景觀最終呈現(xiàn)效果的直接影響效果。在實際的施工過程中，部分開發(fā)商為達到立竿見影效果，會在園林施工過程中增加植物種植目睹，具體表現(xiàn)為喬木種植密度增加，導致喬木底端采光嚴重不足的同時，還會影響灌木與草皮的生長，進而導致園林景觀植物面臨生長難題。對此，在落實園林景觀施工的過程中，應當避免過度追求苗木密度的問題出現(xiàn)，以保障苗木種植層次性與通透性為出發(fā)點，以維護苗木的正常生長。

園林綠化設計作為住宅景觀施工的指導，對住宅景觀施工質(zhì)量具有直接影響。但是，在實際的綠化設計過程中，并未從全方面考慮，更多從平面布置效果的角度出發(fā)落實設計工作。但是，在實際的園林綠化施工中，會設計建筑物、園路以及廣場等多項元素，過度考量平面效果的園林設計，并未將各項元素納入考量范圍，進而導致苗木過度靠近低層房屋門窗等問題的出現(xiàn)，遮擋低層住宅用戶的采光。對此，在落實園林綠化設計中苗木選擇時，應當對建筑工程實際進行考察，一方面保障苗木的存活率，一方面保障苗木與建筑物本身具有較高的貼合性。

（五）積水問題

在草地、園路以及廣場等住宅園林綠化工程中，行走與休閑地帶極易出現(xiàn)積水難以排出的情況，更多依賴于自然晾干。而引發(fā)這一問題的原因在于住宅園林綠化施工過程中，排水坡度與標高控制嚴重不足，且雨水收集口與排水溝的設置嚴重不足，進而導致積水問題的出現(xiàn)。對此，在落實住宅園林景觀施工的過程中，應當強化對排水溝、排水坡度等方面的控制，側重于通過增加排水溝數(shù)量與增加坡度傾斜度的方式，提升排水效率，進而達到降低排水質(zhì)量的目標。

二、住宅景觀施工的管理現(xiàn)狀

（一）住宅景觀施工的管理特點

住宅景觀施工的管理特點，表現(xiàn)為：一是施工難度大，一般而言，住宅園林景觀施工主要設計景墻、假山石、景觀亭以及水景等多方面元素，在設計過程中，相關工作人員會將藝術元素融入于構建物中，具體表現(xiàn)在雕塑、線條以及圖案等，使得住宅景觀施工難度較高。再加上住宅園林景觀使用受到外界天氣等因素的影響，易出現(xiàn)施工停滯等方面的問題，為保障園林施工的順暢度，施工人員會設置排水與遮雨等設施，增加了住宅園林景觀施工環(huán)節(jié)的復雜性;二是復雜多樣性，住宅園林景觀施工屬于綜合性施工工程，主要包括排水、照明、綠化種植等多方面工作，同時，還涉及硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀以及配套設施等多方面內(nèi)容，其中硬質(zhì)景觀主要包括臺階、平臺、廣場以及亭子等多方面內(nèi)容，軟質(zhì)景觀主要包括草、植被以及喬木等方面，配套設施包括照明與給排水等方面。

（二）住宅景觀施工的管理問題

住宅景觀施工的管理問題，表現(xiàn)為：首先協(xié)調(diào)力度不足，部分施工單位在落實住宅景觀施工時候，并未與管道敷設單位進行有效溝通，使得在施工落實時，受到管道敷設等因素的限制，對住宅景觀施工的進度產(chǎn)生影響;其次管控力度不足，部分景觀施工單位并未嚴格落實管控機制，對儀器設備使用、養(yǎng)護管理等工作的管控處于缺失狀態(tài)，進而導致住宅景觀施工質(zhì)量偏低;最后材料采購及時性偏低，由于約束機制的缺失，使得苗木采購與使用管理質(zhì)量偏低，影響景觀施工落實的同時，還增加了成本投入。

三、住宅景觀施工的管理優(yōu)化

住宅景觀施工的管理優(yōu)化，主要表現(xiàn)為：一是準備管理，在準備管理階段，施工單位應當對園林景觀施工人員進行篩選，并通過與管道敷設單位等相關單位進行協(xié)調(diào)溝通的方式，為住宅景觀施工做主準備，在此過程中，施工人員還應當對現(xiàn)場狀態(tài)與施工圖紙進行仔細研究，并以此為依據(jù)落實材料準備工作，主要包括水電材料、土建材料以及綠化材料等方面的采購工作，并結合施工需要對施工設備進行采購與選用，為后續(xù)施工工作的高效落實創(chuàng)造條件;二是中期管理，針對于住宅景觀施工中期的管理，主要涉及場地平整度控制、施工流程控制等方面的管理，側重于保障住宅景觀施工的質(zhì)量與規(guī)范性，用以確保施工內(nèi)容與合同一直;三是后期管理，后期管理側重于住宅景觀施工完成之后的養(yǎng)護管理工作，施工單位應當引導養(yǎng)護人員積極落實施肥、殺蟲等各項養(yǎng)護工作，用以維護綠化生命周期。

結束語：

綜上所述，施工單位作為住宅園林綠化施工的直接參與方，主要涉及前期管理、中期管理以及后期管理等多個層面。對此，施工單位應當以施工周期為方向，嚴格把控施工多個層面，以促進住宅園林綠化施工管理質(zhì)量的提高。

參考文獻：

[1]何斌. 住宅景觀施工的管理要點及重難點分析[J]. 建筑工程技術與設計，2018，000（014）：4322.

[2]吳小花. 住宅區(qū)園林景觀設計和施工管理策略分析[J]. 現(xiàn)代園藝，2019，No.384（12）：182-183.

南京石城園林景觀工程有限公司 江蘇南京 210000