11月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏問題質(zhì)量保修維修工作的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ分忻鞔_開發(fā)商作為住宅工程質(zhì)量第一責(zé)任人，須按相關(guān)規(guī)定在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)，同時，對出現(xiàn)滲漏的情況，要確保滲漏問題一次性修復(fù)到位?！锻ㄖ窂膸追矫鎸﹂_發(fā)商履行保修義務(wù)作iJ，明確規(guī)定。

首先足告知義務(wù)。開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動宣傳有關(guān)工程質(zhì)量保修相關(guān)政策和規(guī)定，明示業(yè)主質(zhì)量問題報修電話，確保報修電話24小時暢通，及時接受業(yè)主投訴或者反映的滲漏等質(zhì)量問題。

其次是檢查和維修義務(wù)?！锻ㄖ诽岢?，開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每年5月前開展屋面及外墻等可能滲漏部位的全面檢查，對于需要維修的應(yīng)在5月底前完成維修;每次雨后應(yīng)主動排查滲漏情況并及時維修，暫時不具備維修條件的應(yīng)采取措施減少滲漏;每年汛期過后發(fā)現(xiàn)的滲漏問題必須在當(dāng)年10月底前完成維修工作。

《通知》明確，質(zhì)量保修期滿后業(yè)主自有部位的滲漏問題，業(yè)主可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修。對于質(zhì)量保修期滿后的質(zhì)量問題，特別是使用公共維修基金的維修工程，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過招標(biāo)、遴選等方式擇優(yōu)選擇三家以上有資質(zhì)的施工隊(duì)伍供業(yè)主自主選擇。

（摘編自北京住建委官網(wǎng)）