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【摘要】防水施工是建筑工程中非常重要的內(nèi)容之一，它與工程的整體質(zhì)量和運(yùn)行特點(diǎn)密切相關(guān)，目前在諸多因素的影響下，我國(guó)的建筑工程中還存在著很多防水技術(shù)施工的問(wèn)題，造成工程滲漏。因此，需要加強(qiáng)施工技術(shù)控制，提高防水質(zhì)量，防止?jié)B漏。本文研究分析了建筑防水技術(shù)的應(yīng)用方法，以及防止窗戶、屋頂、廚房和外墻滲水的特殊方法，以期有助于提高建筑結(jié)構(gòu)的耐久性。

【關(guān)鍵詞】土建工程;防水防滲;施工技術(shù)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.034

一、房屋建筑施工中常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象及成因分析

房屋滲漏是指房屋的頂棚、墻面、地面、角落出現(xiàn)的出水或滴水現(xiàn)象。通常情況下，小面積的表面濕潤(rùn)現(xiàn)象和滴水現(xiàn)象被稱為滲水，大面積的出水則被稱為漏水，二者雖然經(jīng)常放在一起研究探討，但實(shí)際上造成滲漏的原因并不相同。

1.頂棚滲漏及原因

在房屋建筑施工中，出現(xiàn)頂棚滲漏多是因?yàn)轫斉锞植炕蛉康姆浪畬映霈F(xiàn)漏洞，失去了正常的防水效果，導(dǎo)致上一層中的水汽滲透到建筑結(jié)構(gòu)之中，通過(guò)頂棚影響到室內(nèi)。通常情況下，位于頂層的房屋頂棚滲漏與雨水滲透有關(guān)，其他樓層的頂棚滲漏與上一層房屋地面漏水或通過(guò)建筑樓層的管道漏水有關(guān)。

（1） 設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)是房屋建筑施工的重要基礎(chǔ)，沒(méi)有切合實(shí)際、科學(xué)合理的設(shè)計(jì)圖紙和方案，房屋建筑施工過(guò)程中很難做到保質(zhì)保量。若在設(shè)計(jì)時(shí)，房屋屋頂?shù)呐潘?、防水設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致屋頂積攢了大量的雨水卻無(wú)法及時(shí)排出，整個(gè)屋頂?shù)姆浪畬娱L(zhǎng)時(shí)間受到雨水浸泡、承載雨水重量，使用壽命迅速縮短，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)局部滲漏現(xiàn)象。若在設(shè)計(jì)時(shí)，有一些本可以不走樓層平面的管道被鋪設(shè)在樓板結(jié)構(gòu)內(nèi)，在很大程度上會(huì)因?yàn)楣艿赖穆┧鴮?dǎo)致下一層的頂棚出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（2）混凝土裂縫

現(xiàn)代房屋建筑施工材料以鋼筋混凝土為主，混凝土是防水材料使用的基礎(chǔ)材料，若混凝土部分施工出現(xiàn)了裂縫，外層防水材料的防水效果必然大打折扣。在施工階段，如果因?yàn)闆](méi)有處理好屋面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致屋面的混凝土澆筑產(chǎn)生了施工縫，施工縫就成了整個(gè)屋頂?shù)臐B漏源頭。除了施工縫外，屋頂部分的混凝土澆筑時(shí)，若沒(méi)有做好養(yǎng)護(hù)工作，使混凝土因缺少水分、溫度過(guò)熱、支撐結(jié)構(gòu)過(guò)早拆除而產(chǎn)生裂縫，則為雨水從裂縫逐步滲入房屋建筑結(jié)構(gòu)形成滲漏現(xiàn)象提供了渠道。

（3） 防水材料質(zhì)量問(wèn)題

施工過(guò)程中使用的防水材料質(zhì)量存在問(wèn)題，是房屋建筑施工中產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的主要原因之一，無(wú)論是頂棚滲漏還是其他部分滲漏，都與防水材料的質(zhì)量有著或多或少的聯(lián)系。因此，防水材料質(zhì)量控制工作必須受到房屋建筑施工項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的重視，盡可能通過(guò)采購(gòu)、質(zhì)檢等途徑來(lái)控制不合格進(jìn)入施工環(huán)節(jié)。除了防水材料本身的質(zhì)量問(wèn)題外，防水材料在施工中是否正確使用也影響著其防水作用的發(fā)揮，比如：卷材沒(méi)有做好壓邊處理，就會(huì)導(dǎo)致防水層存在漏洞，防水效果大打折扣，繼而導(dǎo)致屋頂部分出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.外墻滲漏及原因

外墻滲漏是房屋建筑日常使用中常見(jiàn)的一種滲漏現(xiàn)象，究其原因，是因?yàn)榻ㄖ锏幕炷翂﹂L(zhǎng)期受到風(fēng)、霜、雪、雨等自然現(xiàn)象的影響，尤其是在雨水多的季節(jié)，雨水伴隨風(fēng)向的變化在建筑物外墻表面形成較大的沖擊，如果外墻表面有門(mén)窗縫隙、混凝土裂縫或防水層薄弱環(huán)節(jié)，就會(huì)給部分雨水入侵房屋建筑結(jié)構(gòu)的機(jī)會(huì)。遇上雨勢(shì)較大的天氣，雨水在墻面上呈現(xiàn)流動(dòng)狀態(tài)，遇到上述薄弱環(huán)節(jié)，自然會(huì)有大量的雨水由外墻滲入。

（1） 防水設(shè)計(jì)問(wèn)題

現(xiàn)代房屋建筑大多設(shè)計(jì)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，尤其是高層建筑中這種設(shè)計(jì)方案居多。而為了減少和控制建筑物自身的重量，減輕對(duì)地基部分的壓力，外墻大多數(shù)時(shí)候被設(shè)計(jì)為空心磚結(jié)構(gòu)來(lái)減輕自重。外墻的空心磚結(jié)構(gòu)需要搭配好的防水設(shè)計(jì)，否則很容易被雨水、濕氣滲透。

（2） 外墻施工質(zhì)量問(wèn)題

在房屋建筑施工過(guò)程中，外墻屬于大體積混凝土構(gòu)筑物，通常采用分層澆筑或整體澆筑的方式進(jìn)行施工。大體積混凝土構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)工作重要性較小體積混凝土構(gòu)筑物更高，因?yàn)榇篌w積混凝土構(gòu)筑物容易因養(yǎng)護(hù)過(guò)程的水分缺失、溫度不當(dāng)、支撐力度不足等問(wèn)題而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。混凝土裂縫是外墻滲漏現(xiàn)象的主要成因之一。

（3）其他因素影響

房屋建筑的使用年限通常是幾十年。在漫長(zhǎng)的歲月中，建筑物外墻經(jīng)過(guò)日曬、風(fēng)吹、雨打的自然因素?fù)p耗，還包括住戶在安裝空調(diào)設(shè)備、商戶安裝廣告燈箱或牌匾等相關(guān)的人為破壞，外墻的整體結(jié)構(gòu)和防水性能都會(huì)大幅度下降，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。也正因如此，新型房屋建筑施工中多數(shù)將暖通空調(diào)系統(tǒng)納入建設(shè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)和施工，臨街商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的門(mén)面施工和裝修，寫(xiě)字樓外設(shè)水牌、拒絕商戶自行安裝廣告燈箱，都是為了盡可能減少對(duì)房屋建筑外墻的破壞。

3. 地下部分滲漏及原因

房屋建筑的地下部分長(zhǎng)期處于地下環(huán)境，地下環(huán)境缺少陽(yáng)光的照射，外界溫度變化對(duì)其影響較小，地下管道和水位的影響更大。如果地下水位較高，或地下管道長(zhǎng)期營(yíng)造出濕度比較大的環(huán)境，通過(guò)土壤的毛細(xì)現(xiàn)象會(huì)對(duì)建筑物的地下部分造成影響，比如腐蝕、浸泡建筑物地下部分的防水層結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)此以往導(dǎo)致地下部分滲漏現(xiàn)象。還有一種是由于地上部分的施工問(wèn)題導(dǎo)致地下部分的滲漏，在建筑物的地上、地下部分分隔區(qū)間，為了避免自然降雨地下部分的影響，建筑施工環(huán)節(jié)中通常要做防水層，如果這個(gè)部分的防水層被破壞，地上的雨水就會(huì)長(zhǎng)時(shí)間對(duì)地下部分造成浸泡，導(dǎo)致地下部分出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、土建施工中不同區(qū)域防水防滲施工技術(shù)

1.墻體

墻體防水施工的關(guān)鍵是需要制定標(biāo)準(zhǔn)化的施工方案，根據(jù)墻體結(jié)構(gòu)和材料的特點(diǎn)，選擇合適的建筑材料，保證混凝土層疊，并根據(jù)墻體位置增加相應(yīng)的用量，為保證混凝土抗壓強(qiáng)度和材料密度符合設(shè)計(jì)要求，外墻施工中，由于長(zhǎng)期影響自然環(huán)境，必須考慮施工區(qū)域氣候條件，選擇合適的防水材料，做好外防水領(lǐng)域的工作，避免墻體滲漏或開(kāi)裂。施工期間，嚴(yán)格要求施工人員按施工計(jì)劃對(duì)材料進(jìn)行比較，嚴(yán)禁自行調(diào)整比例，更換材料，保證墻體質(zhì)量，減少滲漏。

2.廚衛(wèi)

按照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保廚房設(shè)施擺放正確，建筑材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，防水施工前，檢查墻面質(zhì)量是否有裂縫和明顯病害。根據(jù)施工資料，檢查有無(wú)裂縫和明顯病害，認(rèn)為墻體參數(shù)符合建筑設(shè)計(jì)要求;在防水防滲施工中，根據(jù)不同部位的防水要求，選擇合適的材料和合理的工藝，準(zhǔn)確確定預(yù)留洞的位置，確定尺寸和周?chē)鷹l件進(jìn)行匹配，并妥善處理縫隙;為了能夠更好地防止出現(xiàn)漏水的情況，應(yīng)對(duì)排水管和管道及接頭進(jìn)行密封試驗(yàn)。

3.防水卷材

防水層是防水施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其主要構(gòu)件包括主地板和墻頂，每層應(yīng)根據(jù)防水需要選擇，如最外層，因?yàn)槊嫦蜃匀画h(huán)境，防水卷材必須適應(yīng)不同類型的氣候條件才能保持其穩(wěn)定性;在內(nèi)部，必須使用防裂和防水材料來(lái)加固易滲水的區(qū)域，例如涂上防腐口罩，避免在涂抹過(guò)程中出現(xiàn)水漬和表面不平整。

4.地下室

地下室滲漏問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，這往往是由于墻體本身的裂縫、管道的密封缺陷等造成的。混凝土的規(guī)格是否滿足要求，施工后應(yīng)合理控制溫度，做好養(yǎng)護(hù)工作，才能避免混凝土出現(xiàn)裂縫;在進(jìn)行排水的工程實(shí)施工程里，管道應(yīng)進(jìn)行預(yù)填，由技術(shù)服務(wù)部和質(zhì)量控制部對(duì)管道密封試驗(yàn)和施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢，避免管道出現(xiàn)滲漏問(wèn)題;此外，建議防水層與地下結(jié)構(gòu)分開(kāi)施工，以提供隔熱保護(hù)。

三、不同土建施工類型防水防滲施工技術(shù)

1.大體積無(wú)縫板塊土建施工

在大量無(wú)縫板施工中，防水防滲的重點(diǎn)是施工主體的裂縫控制，混凝土在壓實(shí)過(guò)程中的收縮可通過(guò)外加劑控制，使早期收縮在一周內(nèi)完成;若采用防滲劑，則在混凝土中加入防滲劑而不需大量加入，可以很好的加強(qiáng)混凝土抗腐蝕能力;使用防水劑降低混凝土濕度，加強(qiáng)混凝土密度，增強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。同時(shí)采用先進(jìn)的技術(shù)手段控制混凝土的沉降，標(biāo)準(zhǔn)為140mm± 20mm，不符合標(biāo)準(zhǔn)不建議使用沉降混凝土;分階段施工，使裂縫問(wèn)題得到更有效的控制;施工期混凝土收、出料率為35%;當(dāng)板厚大于800mm時(shí)，可加裝測(cè)溫裝置和循環(huán)冷卻管，提供內(nèi)部和內(nèi)部溫差8以內(nèi)。

2.屋面土建施工

屋面種植、防水施工和反滲透施工分為以下幾個(gè)階段：（1）C30混凝土標(biāo)準(zhǔn)坡施工，偏差較大± 2%; 2%;（2）基層處理，全面仔細(xì)檢查，做好孔滲、毛面處理、雜質(zhì)凈化，用水試驗(yàn)檢查是否有裂縫，對(duì)水泥漿等裂縫進(jìn)行處理，并用聚合物水泥覆蓋裂縫表面進(jìn)行防水處理;（3） 對(duì)缺陷進(jìn)行了封包、開(kāi)裂處理和反復(fù)蓄水試驗(yàn)，質(zhì)量缺陷后進(jìn)行保溫工作;（4） 在混合料中澆筑細(xì)石，安裝分離縫，室外無(wú)紡布施工，上層鋪設(shè)水庫(kù)與排水板網(wǎng)狀交錯(cuò)，連接寬度設(shè)100mm;5） 完成聚酯層的鋪設(shè)。特別是采用C20細(xì)石混凝土打樁時(shí)，可在集水區(qū)巖洞中加入少量微膨脹劑。

四、建筑防水防滲施工技術(shù)的處理應(yīng)用

1.建筑屋面防水防滲的施工技術(shù)

正確進(jìn)行防水材料的選擇。施工單位可以選擇PVC防水膜作為屋頂工程的防水材料，以聚氯乙烯樹(shù)脂為主要原料，具有耐腐蝕性強(qiáng)、土壤溫度高、抗拉力好、熔融拉伸強(qiáng)度高、防水性好、抗老化性、壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)。我們有效地解決了由于溫度效應(yīng)而導(dǎo)致防水膜變形的問(wèn)題。另外，施工單位可以用合法的熱熔方法與屋頂?shù)姆浪磔S對(duì)接。為了避免對(duì)末端產(chǎn)生有害影響，清洗后的防水卷物和底層的強(qiáng)度在干燥的底層中，涂層要均勻，涂層可以一次完成。不能重復(fù)涂布。徹底干燥后，干燥器確定了防水卷的位置。對(duì)管口、陰護(hù)欄等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行加工，并加鋪一層鋪卷材，并且要求其鋪設(shè)方向正確，對(duì)坡由低向高覆蓋防水卷材，其長(zhǎng)邊應(yīng)與分水嶺平行，線圈之間的接頭應(yīng)覆蓋線圈的底層;施工結(jié)束后需要進(jìn)行粘貼處理，并在加熱過(guò)程中開(kāi)始卷料預(yù)熱作業(yè)。

2.建筑外墻防水防滲的施工技術(shù)

外墻施工時(shí)，采取防水、防滲措施，施工單位應(yīng)根據(jù)外墻滲漏情況采取以下措施：從林洞內(nèi)清除砂漿，再用水泥砂漿（含10%伸縮劑）封堵。若洞口較深，應(yīng)采用分層充填法，保證每層厚度小于或等于8mm[在填充墻體消除裂縫時(shí)，應(yīng)將表面的灰塵和污垢拔出，再用水泥漿填塞，以控制墻體裂縫達(dá)到完全密實(shí);如果窗臺(tái)上沒(méi)有遮陽(yáng)板，施工時(shí)應(yīng)做滴水線——施工時(shí)，靠墻的外墻板澆筑應(yīng)比板低20mm，并用柔軟的防水密封膏密封，避免陽(yáng)臺(tái)滲漏;在平整施工過(guò)程中，需要對(duì)線路邊坡進(jìn)行處理，并將表面清理干凈，然后涂上水泥漿，再用混凝土進(jìn)行平整。經(jīng)過(guò)24小時(shí)的施工，對(duì)地層進(jìn)行了灑水和清理等相關(guān)工作。

3.建筑地下室防水防滲的施工技術(shù)

在對(duì)于地下室展開(kāi)相應(yīng)的防水工程時(shí)，要求建筑工人能夠進(jìn)行選擇符合規(guī)定的防水建筑材料，如此一來(lái)就能夠有效的保證施工后的防水涂料的施工質(zhì)量。施工公司需要對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，確定整個(gè)防水層的施工質(zhì)量，確認(rèn)施工團(tuán)隊(duì)的工作質(zhì)量。施工中，地下室開(kāi)始了對(duì)于保護(hù)層的工程，需要鋪設(shè)管材的情況下，施工部門(mén)事先鋪設(shè)了套管，開(kāi)始制作混凝土塊。使用直管較多時(shí)，施工單位應(yīng)按預(yù)埋角施工。同時(shí)，墻管鋪設(shè)工程完成后，施工單位應(yīng)將鋼塊仔細(xì)焊接在墻箱中，以確保安全，這樣就不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在澆筑膠帶后施工前，施工單位應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查施工項(xiàng)目的可行性，確定可行性，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，確保混凝土澆筑質(zhì)量和振搗后再進(jìn)行混凝土施工，施工單位應(yīng)先對(duì)新老混凝土的接縫進(jìn)行處理，然后進(jìn)行濕封，想要進(jìn)行對(duì)于整體地下室工程的有效防水措施建設(shè)，就需要對(duì)工程當(dāng)中所使用的混凝土進(jìn)行一個(gè)合理有效的處理，同時(shí)要求相關(guān)的工作人員對(duì)于混凝土進(jìn)行一個(gè)妥善的保管，并且對(duì)于其整體的溫度進(jìn)行測(cè)量，要求其溫度能夠符合標(biāo)準(zhǔn)，確保到25℃，這樣可以避免混凝土因高溫引起的早期裂縫，影響凝結(jié)水的施工質(zhì)量和地下室的滲漏。如果室外溫度較高，施工單位可在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置擋板，進(jìn)入模型時(shí)合理調(diào)節(jié)混凝土溫度，保證內(nèi)外溫差不會(huì)出現(xiàn)巨大的差距。

結(jié)論：

建筑滲漏不僅嚴(yán)重影響人們的正常生活，而且破壞了建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，大大降低了其穩(wěn)定性，甚至威脅到人民群眾的安全。所以，在整個(gè)建筑施工環(huán)節(jié)當(dāng)中，需要相關(guān)人員時(shí)時(shí)刻刻對(duì)于可能存在滲水的地方進(jìn)行監(jiān)督，再發(fā)現(xiàn)漏水時(shí)，應(yīng)該第一時(shí)間采取有效的技術(shù)措施加以補(bǔ)救，只有仔細(xì)分析屋頂、外墻、地下室等建筑關(guān)鍵部位的滲漏原因，根據(jù)這些部位的施工特點(diǎn)和要求，選擇合適的防水材料，才能保證整體的施工質(zhì)量，確保工程的有效性，提升整體的工程質(zhì)量。

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