韓冰

【摘要】房屋建筑的防水質(zhì)量與施工過程中的防滲漏處理緊密關(guān)聯(lián)，屬于房建工程項(xiàng)目施工過程當(dāng)中的重中之重，不僅確保了房屋各項(xiàng)功能的有效利用，而且使房建工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量和安全等符合相關(guān)要求。進(jìn)行房建工程項(xiàng)目施工的過程當(dāng)中，應(yīng)該合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，以便充分發(fā)揮出其良好的防滲作用，保證房屋工程施工的安全，避免出現(xiàn)不必要的房屋工程質(zhì)量或者安全事故。鑒于此，系統(tǒng)思考和分析房建施工中防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用措施顯得尤為必要，擁有一定的研究意義與實(shí)踐價(jià)值。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù);應(yīng)用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.060

一、房屋建筑施工中常見的滲漏現(xiàn)象及成因分析

1.頂棚滲漏及原因

在房屋建筑施工中，出現(xiàn)頂棚滲漏多是因?yàn)轫斉锞植炕蛉康姆浪畬映霈F(xiàn)漏洞，失去了正常的防水效果，導(dǎo)致上一層中的水汽滲透入建筑結(jié)構(gòu)，通過頂棚影響到室內(nèi)。通常情況下，位于頂層的房屋頂棚滲漏與雨水滲透有關(guān)，其他樓層的頂棚滲漏與上一層房屋地面漏水或通過建筑樓層的管道漏水有關(guān)。

（1）設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)是房屋建筑施工的重要基礎(chǔ)，沒有切合實(shí)際、科學(xué)合理的設(shè)計(jì)圖紙和方案，房屋建筑施工過程中很難做到保質(zhì)保量。若在設(shè)計(jì)時(shí)，房屋屋頂?shù)呐潘?、防水設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致屋頂積攢了大量的雨水卻無法及時(shí)排出，整個(gè)屋頂?shù)姆浪畬娱L時(shí)間受到雨水浸泡、承載雨水重量，使用壽命迅速縮短，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)局部滲漏現(xiàn)象。若在設(shè)計(jì)時(shí)，有一些本可以不走樓層平面的管道被鋪設(shè)在樓板結(jié)構(gòu)內(nèi)，有一定幾率因?yàn)楣艿赖穆┧鴮?dǎo)致下一層的頂棚出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（2）混凝土裂縫

現(xiàn)代房屋建筑施工材料以鋼筋混凝土為主，混凝土是防水材料使用的基礎(chǔ)，若混凝土部分施工出現(xiàn)了裂縫，外層防水材料的防水效果必然打折扣。在施工階段，如果因?yàn)闆]有處理好屋面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致屋面的混凝土澆筑產(chǎn)生了施工縫，施工縫就成了整個(gè)屋頂?shù)臐B漏源頭。除了施工縫外，屋頂部分的混凝土澆筑時(shí)，若沒有做好養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)，使混凝土因缺少水分、溫度過熱、支撐結(jié)構(gòu)過早拆除而產(chǎn)生裂縫，則為雨水從裂縫逐步滲入房屋建筑結(jié)構(gòu)形成滲漏現(xiàn)象提供了渠道。

（3）防水材料質(zhì)量問題

施工過程中使用的防水材料質(zhì)量存在問題，是房屋建筑施工中產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的主要原因之一，無論是頂棚滲漏還是其他部分滲漏，都與防水材料的質(zhì)量有著或多或少的聯(lián)系。因此，防水材料質(zhì)量控制工作必須受到房屋建筑施工項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的重視，盡可能通過采購、質(zhì)檢等途徑來控制不合格進(jìn)入施工環(huán)節(jié)。除了防水材料本身的質(zhì)量問題外，防水材料在施工中是否正確使用也影響著其防水作用的發(fā)揮，比如：卷材沒有做好壓邊處理，就會(huì)導(dǎo)致防水層存在漏洞，防水效果打折扣，繼而導(dǎo)致屋頂部分出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.外墻滲漏及原因

外墻滲漏是房屋建筑日常使用中常見的一種滲漏現(xiàn)象，究其原因，是因?yàn)榻ㄖ锏幕炷翂﹂L期受到風(fēng)、霜、雪、雨等自然現(xiàn)象的影響，尤其是在雨水多的季節(jié)，雨水伴隨風(fēng)向的變化在建筑物外墻表面形成較大的沖擊，如果外墻表面有門窗縫隙、混凝土裂縫或防水層薄弱環(huán)節(jié)，就會(huì)給部分雨水入侵房屋建筑結(jié)構(gòu)的機(jī)會(huì)。遇上雨勢較大的天氣，雨水在墻面上呈現(xiàn)流動(dòng)狀態(tài)，遇到上述薄弱環(huán)節(jié)，自然會(huì)有大量的雨水由外墻滲入。

（1）防水設(shè)計(jì)問題

現(xiàn)代房屋建筑大多設(shè)計(jì)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，尤其是高層建筑中這種設(shè)計(jì)方案居多。而為了減少和控制建筑物自身的重量，減輕對地基部分的壓力，外墻大多數(shù)時(shí)候被設(shè)計(jì)為空心磚結(jié)構(gòu)來減輕自重。外墻的空心磚結(jié)構(gòu)需要搭配好的防水設(shè)計(jì)，否則很容易被雨水、濕氣滲透。

（2）施工質(zhì)量問題

在房屋建筑施工過程中，外墻屬于大體積混凝土構(gòu)筑物，通常采用分層澆筑或整體澆筑的方式進(jìn)行施工。大體積混凝土構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)工作重要性較小體積混凝土構(gòu)筑物更高，因?yàn)榇篌w積混凝土構(gòu)筑物容易因養(yǎng)護(hù)過程的水分缺失、溫度不當(dāng)、支撐力度不足等問題而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)?；炷亮芽p是外墻滲漏現(xiàn)象的主要成因之一。

3.屋面位置產(chǎn)生滲漏的形成原因分析

一般來說，房屋的屋面產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的原因包含下述幾點(diǎn)：其一，當(dāng)實(shí)施屋面施工的時(shí)候，包含了眾多的施工流程，如果其中的某個(gè)部分產(chǎn)生了錯(cuò)誤，必然將導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，所以，有關(guān)施工人員應(yīng)該根據(jù)相關(guān)施工規(guī)定與技術(shù)要求予以落實(shí)[1]。在此過程當(dāng)中，重點(diǎn)部分為屋面混凝土的澆筑管控。因?yàn)橐坏仓粔蛎軐?shí)，必然形成蜂窩、孔洞等問題，直接影響到后續(xù)的混凝土養(yǎng)護(hù)工作的順利開展，進(jìn)而讓屋面發(fā)生裂縫的現(xiàn)象，此外，存在部分混凝土沒有徹底凝固導(dǎo)致模板太早被清除之后，形成了板面開裂的情況。其二，目前實(shí)施屋面防滲施工的過程當(dāng)中，可以采用防水卷材進(jìn)行施工。如果進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，對于屋面防水施工時(shí)運(yùn)用的卷材而言，無論是厚度，還是質(zhì)量，均沒有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定，亦或防水卷材施工的方式不符合有關(guān)施工要求，從而造成房屋建筑屋面形成滲漏的情況。其三，房建工程項(xiàng)目施工的時(shí)候，屋需要做好屋面基層的處理工作，避免遺留粉層，增強(qiáng)防水層、基層的連接性，不然將導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的問題。

4.地下部分滲漏及原因

房屋建筑的地下部分長期處于地下環(huán)境，地下環(huán)境缺少陽光的照射，外界溫度變化對其影響較小，地下管道和水位的影響更大。如果地下水位較高，或地下管道長期營造出濕度比較大的環(huán)境，通過土壤的毛細(xì)現(xiàn)象會(huì)對建筑物的地下部分造成影響，比如腐蝕、浸泡建筑物地下部分的防水層結(jié)構(gòu)，長此以往導(dǎo)致地下部分滲漏現(xiàn)象。還有一種是由于地上部分的施工問題導(dǎo)致地下部分的滲漏，在建筑物的地上、地下部分分隔區(qū)間，為了避免自然降雨地下部分的影響，建筑施工環(huán)節(jié)中通常要做防水層，如果這個(gè)部分的防水層被破壞，地上的雨水就會(huì)長時(shí)間對地下部分造成浸泡，導(dǎo)致地下部分出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、房建施工中防滲漏施工技術(shù)

1.門窗防滲漏技術(shù)

（1）門窗設(shè)計(jì)

為了滿足防滲透設(shè)計(jì)要求，在外窗設(shè)計(jì)中應(yīng)該主要具有排水功能，保持外窗設(shè)計(jì)的密閉性，能夠達(dá)到有效的防水作用。為了更好地進(jìn)行防水，可以采用多道防水設(shè)防，選擇優(yōu)良的防水材料，這樣才可以提高外窗的防水能力。在門窗設(shè)計(jì)中，很多細(xì)節(jié)的部分也需要進(jìn)行重點(diǎn)防水設(shè)計(jì)，包括中梃、拐角等位置。在進(jìn)行窗臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)，要求室外的窗臺(tái)要低于室內(nèi)窗臺(tái)至少20mm，這樣能夠有利于防水。還可以進(jìn)行外窗臺(tái)的斜坡設(shè)置，當(dāng)發(fā)生降雨時(shí)，雨水會(huì)隨著斜坡流下，減少滲漏的幾率。

（2）門窗制作

在門窗制作時(shí)，同樣需要對防滲透工作進(jìn)行施工。以塑鋼門窗為例，在進(jìn)行拼樘料和門框、窗框進(jìn)行拼接時(shí)，應(yīng)該采用插接的形式進(jìn)行施工，為了保證拼接穩(wěn)定，插接深度應(yīng)該大于10mm。而縱橫型材搭接拼縫需要使用防水氈進(jìn)行襯墊，從而避免房屋滲透。與此同時(shí)，還應(yīng)該應(yīng)用密封膠封住固定門窗框的緊固螺絲。塑鋼門窗在進(jìn)行加工制作時(shí)，對其制作精度具有非常高的要求，需要在同一屏幕高低差不大于0.4mm，需要滿足裝配間隙不大于0.3mm。為了保證門窗制作的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，制作中需要的密封膠和粘結(jié)材料需要在生產(chǎn)有效日期之內(nèi)，這樣能夠起到良好的密封效果。在施工現(xiàn)場進(jìn)行門窗擺放時(shí)，不應(yīng)該讓門窗直接與地面進(jìn)行接觸，應(yīng)該架空進(jìn)行放置。在門窗放置的底部應(yīng)該墊有高于20cm的防護(hù)設(shè)施，在門窗周圍也應(yīng)該增加護(hù)欄進(jìn)行防護(hù)，防止其他不可控因素對門窗造成損壞。

（3）門窗安裝

門窗安裝施工是防滲漏工作中的重點(diǎn)之一，需要根據(jù)施工要求進(jìn)行作業(yè)。只有這樣才能夠避免門窗出現(xiàn)滲漏的情況，有利于提高房建工程質(zhì)量。

2.外墻防滲漏技術(shù)

在外墻施工的過程中，需要對墻體中的預(yù)留洞進(jìn)行檢查并逐一進(jìn)行封堵，然后再對墻體進(jìn)行抹灰作業(yè)。當(dāng)存在墻體不平整的問題時(shí)，需要運(yùn)用水泥砂漿進(jìn)行抹平。為了能夠更好地防止外墻滲漏，應(yīng)該在外墻砌筑的過程中防止出現(xiàn)透光、通縫等問題。在進(jìn)行墻體砌筑之前，需要將磚墻砌體和混凝土梁柱之間的交接位置進(jìn)行清理，從而能夠起到濕潤的作用。為了避免墻體在砌筑的過程中間出現(xiàn)沉降縫，應(yīng)該分批次進(jìn)行砌筑，不能夠一次性完成。與此同時(shí)，還應(yīng)該保證墻體的平整，為后期的抹灰工作打下良好的基礎(chǔ)。為了提高防滲透功能，需要在抹灰前對墻體做好基層處理工作，當(dāng)抹灰厚度要求比較高的時(shí)候，要進(jìn)行分層施工，必要的時(shí)候應(yīng)該進(jìn)行掛網(wǎng)。在進(jìn)行抹灰時(shí)，可以添加杜拉纖維進(jìn)行混合抹灰，可以起到防止墻體裂縫的作用。一般情況下，每立方米應(yīng)該添加一公斤的添加劑，把添加劑在砂漿中進(jìn)行混合并充分進(jìn)行攪拌，大概3分鐘后，杜拉纖維能夠與砂漿進(jìn)行很好地結(jié)合，在進(jìn)行墻體抹灰時(shí)可以形成一種亂向的支撐體系，從而降低墻體裂縫的可能性。在進(jìn)行抹灰工作時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行平均涂抹，力度均勻，對于抹灰層面應(yīng)該進(jìn)行壓實(shí)操作，從而保證墻體不開裂、不掉灰。為了更好地防止?jié)B漏問題的發(fā)生，在進(jìn)行抹灰材料的選擇時(shí)，應(yīng)該選擇符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)行施工。施工過程應(yīng)該按照施工工藝進(jìn)行操作，從而提高外墻質(zhì)量。面磚勾縫應(yīng)該保證密實(shí)，方盒子出現(xiàn)龜裂的現(xiàn)象，如果長期進(jìn)行雨水沖刷，會(huì)導(dǎo)致墻體滲漏問題的發(fā)生。在外墻的建筑中經(jīng)常會(huì)設(shè)置一些挑檐，如果未進(jìn)行滴水線設(shè)置，會(huì)導(dǎo)致雨水順著外墻流淌，長而久之會(huì)造成墻體滲漏的問題。

3.廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏污染性非常大，一旦發(fā)生滲漏問題，對人體健康具有非常大的影響，處理工作也非常復(fù)雜。因此，在進(jìn)行房建施工時(shí)，應(yīng)該做好廚衛(wèi)防滲漏措施。在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該選擇防水材料進(jìn)行作業(yè)，防水材料的質(zhì)量應(yīng)該進(jìn)行檢驗(yàn)，有相關(guān)的合格證明等材料。施工人員應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，包括管道鋪設(shè)、墻體孔洞的預(yù)留等。施工人員進(jìn)行排水溝安裝工作時(shí)，需要用膠水進(jìn)行管件粘結(jié)。施工時(shí)應(yīng)該注意，需要將膠水涂滿接口的內(nèi)壁和外壁，然后通過轉(zhuǎn)動(dòng)促使排水管結(jié)合，能夠讓膠水充分與管道內(nèi)外壁進(jìn)行接觸，防止管道接口處出現(xiàn)空隙而引發(fā)滲漏問題。排水管必須具有防腐蝕的性能，一般采用抗腐蝕性強(qiáng)的鋼管作為排水管道套管材料。套管的內(nèi)徑應(yīng)該與排水管外徑進(jìn)行完美結(jié)合，并且應(yīng)用瀝青油麻絲填塞封閉處理。在進(jìn)行套管固定時(shí)，應(yīng)該利用孔下部托模進(jìn)行細(xì)石混凝土澆筑，并且需要做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。管道安裝時(shí)應(yīng)該保證樓板與管道之間的孔洞密實(shí)，防止地面滲透。在衛(wèi)生間地漏坡度處理時(shí)，應(yīng)該保證地漏安裝處低于地平面。

4.屋面防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行屋面混凝土澆筑的施工過程中，應(yīng)該進(jìn)行保護(hù)層鋪墊，旨在能夠有效防止鋼筋骨架受到壓迫而產(chǎn)生變形的問題。同時(shí)也應(yīng)該保證混凝土澆筑的連續(xù)性，不能夠出現(xiàn)間斷的現(xiàn)象，防止屋面發(fā)生滲漏。在混凝土澆筑完畢后，需要利用振搗器進(jìn)行振搗，從而防止出現(xiàn)蜂窩、麻面等問題。還需要進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)，一般情況下需要養(yǎng)護(hù)7天。在進(jìn)行找平層施工時(shí)，應(yīng)該留有縫寬5-20mm，在縫中應(yīng)該進(jìn)行密封材料的填充。當(dāng)找平層為細(xì)石混凝土?xí)r，分隔縫應(yīng)該控制在4m之內(nèi)。還需要進(jìn)行卷材防水層的鋪貼工作，當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)可以平行屋脊進(jìn)行鋪設(shè);當(dāng)坡度在3%-15%之間可以垂直或者平行屋脊鋪設(shè);當(dāng)坡度大于15%時(shí)應(yīng)該垂直屋脊鋪設(shè)。還應(yīng)該在屋面轉(zhuǎn)角、出入口、天溝等容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行設(shè)置附加層，出入口的防水層容易被踩踏發(fā)生損壞，應(yīng)該在施工的過程中鋪設(shè)卷材。天溝部位的流水量比較大，通過長時(shí)間的雨水沖刷會(huì)導(dǎo)致滲漏，需要在天溝轉(zhuǎn)角處進(jìn)行密封處理，當(dāng)干燥后需要進(jìn)行附加層的鋪設(shè)。

三、房建工程防滲漏施工管理對策

1.注重施工之前的準(zhǔn)備工作

為了保證房建工程項(xiàng)目施工工作的有序進(jìn)行，應(yīng)該注重施工之前的準(zhǔn)備工作，進(jìn)行防水防滲漏施工以前，應(yīng)該注重初期準(zhǔn)備工作，為后續(xù)的防滲施工工作進(jìn)行奠定良好的基礎(chǔ)。并且認(rèn)真檢查與合理改進(jìn)施工方案，做好技術(shù)交底工作，讓所有的施工人員均可以系統(tǒng)掌握施工的狀況。借助此項(xiàng)舉措，可以落實(shí)既定的施工規(guī)劃，提高房屋建筑工程項(xiàng)目防滲施工的效率。

2.科學(xué)選用相關(guān)防水材料

一般來說，房建工程出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象與施工材料的選用密切關(guān)聯(lián)，進(jìn)行建筑工程防滲施工的時(shí)候，應(yīng)該保證防水材料選取的科學(xué)性。有關(guān)材料采購人員應(yīng)該結(jié)合房屋工程施工的需要情況，科學(xué)選用相關(guān)施工材料，重視科學(xué)分析各種材料的性能，明確其存在的優(yōu)勢與劣勢。除此之外，加大對施工材料質(zhì)量的檢查力度，及時(shí)進(jìn)行存放，充分發(fā)揮出材料的防水作用。

3.強(qiáng)化防水施工管控

進(jìn)行房建工程防水滲漏施工的過程中，應(yīng)該強(qiáng)化防水施工管控。首先，應(yīng)該科學(xué)選用相關(guān)原材料，同時(shí)加以有效利用。對于那些容易出現(xiàn)滲漏問題的位置加以重視和管控。有關(guān)施工企業(yè)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的施工規(guī)定，當(dāng)正式進(jìn)行施工以前，要求有關(guān)施工人員熟練運(yùn)用防水施工技術(shù)，具體落實(shí)的時(shí)候，還需要加大針對相關(guān)施工人員的監(jiān)管力度，使其操控行為變得更加科學(xué)化、規(guī)范化，達(dá)到既定的施工管理目標(biāo)。

結(jié)論：

綜上所述，在我國房建工程施工的過程中，因?yàn)楹芏嘣蛟斐煞课轁B漏問題，對住戶的居住具有非常大的影響。造成房屋滲漏的原因有很多，包括施工人員技術(shù)的不純熟、未按照設(shè)計(jì)要求去進(jìn)行施工、對防水設(shè)計(jì)不夠重視、采購防水材料不達(dá)標(biāo)等多種原因。為了更好地解決房屋滲漏問題，特對房建施工中的防滲漏技術(shù)進(jìn)行分析，并通過施工過程中的質(zhì)量審核和材料設(shè)備控制來綜合進(jìn)行監(jiān)督，從而避免房建施工中出現(xiàn)房屋滲漏的問題，有效提高施工質(zhì)量。

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