建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制探討

摘 要：在現(xiàn)當(dāng)代社會(huì)，建筑工程設(shè)計(jì)成本高昂，與當(dāng)今時(shí)代經(jīng)濟(jì)收入與技術(shù)產(chǎn)能不成正比，兩者間的關(guān)系漸行漸遠(yuǎn)，控制成本造價(jià)便成為了當(dāng)今社會(huì)項(xiàng)目建造的重點(diǎn)內(nèi)容，只有正確調(diào)控兩者間技術(shù)產(chǎn)能與經(jīng)濟(jì)付出之間的完美比例，利用合規(guī)合距的方法調(diào)整造價(jià)成本，才能夠真正意義上實(shí)現(xiàn)在建造項(xiàng)目階段規(guī)劃布局的成本，達(dá)到項(xiàng)目設(shè)置規(guī)劃布局階段的成本與預(yù)期經(jīng)濟(jì)金額的完美比例，在一定程度上控制前期經(jīng)濟(jì)資源的投入，從而為之后全部建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)投資工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本文對(duì)建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃布局階段的經(jīng)濟(jì)投資成本把控進(jìn)行簡(jiǎn)單探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程;建筑設(shè)計(jì);造價(jià)控制;成本控制

1 前言

建筑工程項(xiàng)目布局規(guī)劃階段的經(jīng)濟(jì)投資把控在整個(gè)工程建設(shè)中起著尤為重要的作用，布局規(guī)劃階段是整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃不僅僅是建筑項(xiàng)目的的核心所在，更是在控制整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)投入上起著決定性的作用。故此，在前期要著重關(guān)注布局規(guī)劃時(shí)期的經(jīng)濟(jì)資源投入成本，適時(shí)增加項(xiàng)目布局規(guī)劃階段的投資，特別是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃政策更應(yīng)該邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行選取，優(yōu)化和審核，以期規(guī)劃政策的最優(yōu)性，且能夠保障后期工作的順利進(jìn)行，這樣才會(huì)讓項(xiàng)目布局規(guī)劃階段的投資資金有更加優(yōu)異的利用和使用方案，以此能夠獲得理想的經(jīng)濟(jì)收獲和反饋

2 建筑規(guī)劃布局階段對(duì)前期經(jīng)濟(jì)投資把控的優(yōu)化設(shè)計(jì)

在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的大背景下，優(yōu)化項(xiàng)目布局方針是增強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃布局階段的投資把控的重要環(huán)節(jié)，如果公司企業(yè)想要在這一行業(yè)生根發(fā)芽，必需在能夠保障質(zhì)量的前提下，兼顧效率和成本的消耗，從而使其達(dá)到規(guī)劃最優(yōu)的一個(gè)比例，提高自身經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也能夠?qū)崿F(xiàn)利潤(rùn)的最大收獲，就比如在設(shè)計(jì)布局整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目上面的資金投入雖然占比不是很大，但卻基本上把控著整個(gè)項(xiàng)目的前期投資和最終盈利金額，首先一方面是不能因?yàn)樽非笳w的設(shè)計(jì)效果而盲目不計(jì)投入資金的胡亂布局，還有一方面便是要注意規(guī)避不合理的布局規(guī)劃，導(dǎo)致成品質(zhì)量下降，其中不乏囊括整個(gè)施工前期的準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目具體規(guī)劃，施工中工人的各項(xiàng)花銷(xiāo)，再到最后施工的收尾和結(jié)束后的宣傳工作，這些都是貫穿整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵性周期結(jié)點(diǎn)。所以，在整個(gè)工作前期，從統(tǒng)籌規(guī)劃階段，到后期宣傳，整項(xiàng)工程的資金投入都將會(huì)因?yàn)榍捌诘挠行?zhǔn)備而降低工作資金投入的生產(chǎn)成本，從而在與眾多建筑公司企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中，脫穎而出，促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展。

2.1合理規(guī)劃用地面積

就拿房地產(chǎn)公司來(lái)做一個(gè)比喻，實(shí)際買(mǎi)地和銷(xiāo)售出去的地并非是一個(gè)概念，實(shí)際買(mǎi)來(lái)的地分為可售和不可售兩種狀態(tài)，但不論是不是可售，這塊地的成本都需要投資，可售的范圍越大，那么用于分?jǐn)偟耐度胭Y金就越少，所以說(shuō)提高可售的范圍是房地產(chǎn)公司的一貫做法，地下室，地下車(chē)庫(kù)就是至關(guān)重要的一部分，相較于地面上的建筑投入資金，地下的建筑投資成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于前者，且不說(shuō)樓層過(guò)于高的話(huà)，要考慮到樓層的承重問(wèn)題，這其中的鋼筋水泥配比以及填補(bǔ)量也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于在地面上建筑的資金投入，但也相對(duì)的，地下建筑開(kāi)辟后的收入也會(huì)將其作為分?jǐn)偟耐度胭Y金

2.2對(duì)工程進(jìn)行整體化改革

如果說(shuō)前期的項(xiàng)目布局規(guī)劃算是整個(gè)項(xiàng)目一大節(jié)省項(xiàng)目資金投入的龍頭的話(huà)，那么在整個(gè)工程效率進(jìn)展方面，也是能夠與其掰一掰手腕的，施工者在短時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目，不單單縮短了建筑的整改周期，更能夠快一步將其投入現(xiàn)實(shí)中，實(shí)現(xiàn)收益，這其中節(jié)省下來(lái)的不單單是各種材料物品費(fèi)用，更有前期在里面投資的資金，使得工程建筑的使用效益進(jìn)一步加大，所以說(shuō)，只有先進(jìn)行好前期的項(xiàng)目規(guī)劃布局，不單單為前期的項(xiàng)目工程建設(shè)提供依據(jù)，指明道路，更使得中后期的工作能夠開(kāi)展的更加順利，為后期的建筑布局建造打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3 建筑項(xiàng)目規(guī)劃布局階段對(duì)于工程投入資金的把控

3.1加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃布局標(biāo)準(zhǔn)化的意識(shí)

要知道在我們現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)過(guò)千百年一代又一代人的傳承，每一件事物都會(huì)有一個(gè)對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的清晰認(rèn)識(shí)，在工程建筑方面，標(biāo)準(zhǔn)更是鐵打不動(dòng)的硬性要求，差之毫厘失之千里，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)在工程布局規(guī)劃中都有明確的要求，為了避免在創(chuàng)造布局規(guī)劃這一階段出現(xiàn)失誤，依照標(biāo)準(zhǔn)的工程布局還是很有必要的，這其中不單單能夠規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)，更能夠?qū)ΜF(xiàn)有的資源進(jìn)行合理的利用。

3.2嚴(yán)加把控建筑項(xiàng)目方案

當(dāng)建筑項(xiàng)目布局規(guī)劃方案得到確立后，應(yīng)嚴(yán)格把控施工單位私自對(duì)其更改調(diào)整，且不說(shuō)差之毫厘失之千里，一個(gè)小小的改動(dòng)都可能全盤(pán)皆輸，增加布局規(guī)劃所投入的資金不說(shuō)，浪費(fèi)的時(shí)間與精力更是得不償失，倘若如果真的有外在影響導(dǎo)致無(wú)法實(shí)施，必須經(jīng)過(guò)更改方案調(diào)整施工，也需得經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的審批，確立其可行性之后，再行做出調(diào)整，要知道在建筑行業(yè)，項(xiàng)目布局規(guī)劃書(shū)相當(dāng)于拍一部電影的劇本，如若是在未拍攝之前進(jìn)行一些細(xì)微的調(diào)整，所消耗的資源有限，但如果是在開(kāi)拍之后再進(jìn)行調(diào)整，那可就得大動(dòng)干戈了，這其中所需要消耗的人力物力也將會(huì)使成倍數(shù)增長(zhǎng)。

4 建筑布局實(shí)施投入資金控制方法

4.1增強(qiáng)監(jiān)管布局單位的水平

監(jiān)管布局單位所勘測(cè)到的水平高低直接影響到了后續(xù)施工建設(shè)的完成效率和質(zhì)量高低，同時(shí)這也是關(guān)系到建筑布局規(guī)劃的資金投入多少，故而監(jiān)管布局單位應(yīng)先調(diào)整好自己?jiǎn)挝坏淖谥?，工作上做到事無(wú)巨細(xì)，意識(shí)到自己?jiǎn)挝粚?duì)于整體布局規(guī)劃的重要性，在一些較為精密的，容易造成嚴(yán)重后果的局部位置，和工作程序，或者是其他關(guān)于涉及到危險(xiǎn)性的相關(guān)工作中，也應(yīng)該嚴(yán)加謹(jǐn)慎，反復(fù)糾正得出準(zhǔn)確數(shù)值，避免因?yàn)檫@些細(xì)致入微的工作出現(xiàn)重大的安全事故，那就得不償失了，同時(shí)在也要在不斷完善設(shè)計(jì)布局中，提升自己的內(nèi)在意味，組建具有專(zhuān)業(yè)性質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)于律己，避免工作中一些有可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.2增強(qiáng)初始布局規(guī)劃方案的審核

前面提到建筑布局規(guī)劃方案是整個(gè)工程建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，可以說(shuō)這一個(gè)方案便已經(jīng)決定了整個(gè)建筑項(xiàng)目的所有參數(shù)，不論是建筑規(guī)模的大小還是所有建筑結(jié)構(gòu)的形態(tài)，都是由它掌控，所以說(shuō)建筑規(guī)劃布局的方案合理不合理，適不適合當(dāng)下建筑所需，都需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的考察和論證，畢竟其關(guān)乎著整項(xiàng)工程計(jì)劃的投入資金比例，就連最后的整體收益也都與其有緊密相關(guān)的聯(lián)系，所以在審核階段，盡可能的做到盡善盡美，避免過(guò)早的進(jìn)入施工階段，從而造成不可挽回的損失，故而，在初步審核開(kāi)始，便對(duì)其建筑圖紙采用標(biāo)準(zhǔn)化理論布局對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密的科學(xué)論證，確定其滿(mǎn)足當(dāng)前工程方案的結(jié)構(gòu)需求以及符合預(yù)期投入資金的前提下，按照

項(xiàng)目設(shè)置規(guī)劃布局階段的成本與預(yù)期經(jīng)濟(jì)金額的完美比例進(jìn)行總結(jié)，從而使其收益最大化。

5 總結(jié)

在如今這個(gè)現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，要想能夠在在建筑項(xiàng)目中獲得最大化的經(jīng)濟(jì)收益，一個(gè)優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)者不僅應(yīng)該具有豐富的理論知識(shí)更應(yīng)該具有實(shí)踐能力，不該僅僅局限于書(shū)本知識(shí)，對(duì)當(dāng)下投標(biāo)文件中也要有自己獨(dú)特的見(jiàn)解，不單單應(yīng)該只是從建筑項(xiàng)目規(guī)劃布局投入的資金上緊抓不放，應(yīng)該適時(shí)的與當(dāng)下施工方案相結(jié)合，靈活應(yīng)對(duì)所有可能出現(xiàn)的突發(fā)措施，留給投入資金足夠的運(yùn)轉(zhuǎn)空間和時(shí)間。不該追求那所謂的最大化利潤(rùn)，而導(dǎo)致其無(wú)法保證其人身安全，除此之外，還應(yīng)該學(xué)習(xí)新技術(shù)，新知識(shí)，不斷創(chuàng)新，在能夠節(jié)約項(xiàng)目布局投入資金的前提下，將收益最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1]彭飛.建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制探討.2019（12）

[2]趙春蘭.有關(guān)建筑工程造價(jià)管理控制策略探討[j].中華民居2014（18）：361-361，362.

作者簡(jiǎn)介：

廖臘梅（1977.11—），女，漢族，湖南益陽(yáng)人，中級(jí)職稱(chēng)，一級(jí)造價(jià)師，學(xué)歷：本科，從業(yè)方向：工程造價(jià)。