張敏

摘 要：現(xiàn)階段，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量水平要求較高，更關(guān)注舒適性與安全性，在具體的建筑工程實(shí)施中，房屋滲漏是較常見的問題。從實(shí)際情況分析，建筑項(xiàng)目實(shí)施階段須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)開展設(shè)計(jì)，提高施工質(zhì)量管理水平，防止出現(xiàn)滲漏的問題。進(jìn)行建筑施工過程中，做好屋面、外墻、門窗、廚房和衛(wèi)生間等部位的防滲漏施工是確保工程質(zhì)量的重點(diǎn)和難點(diǎn)。施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù);應(yīng)用

1房屋建筑滲漏存在的問題

屋面問題，屋面是建筑物的主要外部構(gòu)造，它的主要功能就是阻擋惡劣天氣進(jìn)入室內(nèi)空間，因此，屋面是長(zhǎng)年累月受到各種雨雪風(fēng)打的侵襲，影響屋面滲漏問題的主要因素，屬于自然因素。除此之外就是主觀因素。例如屋面設(shè)計(jì)水平、材料品質(zhì)問題，施工技術(shù)以及維護(hù)。影響屋面滲漏問題的一般有房屋建筑防水設(shè)計(jì)不完善，造成屋面出現(xiàn)不同程度的裂縫，防水材料品質(zhì)太差，大多數(shù)開發(fā)商為了巨大的經(jīng)濟(jì)利益，一般都不怎么重視防水材料的品質(zhì)，因此都會(huì)選用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是為了盡快完成工期，專業(yè)防水人員作業(yè)時(shí)不夠認(rèn)真，沒有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則進(jìn)行操作，外墻滲漏直接影響建筑的美觀程度，間接影響建筑物的使用效率降低，很多開發(fā)企業(yè)為了謀取更多的經(jīng)濟(jì)利益，都會(huì)選用一些品質(zhì)不怎么好的材料，很容易造成墻體脫落，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。外墻施工結(jié)束后留下的圓孔沒有進(jìn)行良好的處理造成墻體之間存有部

2房屋建筑項(xiàng)目防滲漏技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用探析

2.1房屋屋面防滲漏技術(shù)

在預(yù)防屋面滲水漏水問題，運(yùn)用防滲漏技術(shù)的過程中，需要在對(duì)混凝土實(shí)行配制期間，同時(shí)提升鋼筋的強(qiáng)度，以此來(lái)規(guī)避在使用中出現(xiàn)形變的現(xiàn)象。與此同時(shí)，在對(duì)屋面澆筑期間，應(yīng)該確保要一次完成，堅(jiān)決杜絕返工作業(yè)，然后還應(yīng)該依據(jù)相關(guān)的要求，對(duì)混凝土屋面進(jìn)行針對(duì)的養(yǎng)護(hù)，用以確保防滲漏的效果。另外，還需要加以注重保溫層的施工作業(yè)，利用特定的手段，對(duì)其中的含水量予以恰當(dāng)?shù)毓芸?，避免?duì)防水材質(zhì)形成影響。

2.2廚衛(wèi)間的防滲漏措施

（1）廚衛(wèi)間的墻面和地面需要采取必要的防水處理，采用防水材料等作為防水結(jié)構(gòu)，在施工位置上通過粘貼瓷磚保證墻面防水效果合格。地面防水處理驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可開展后續(xù)施工，主要的檢測(cè)項(xiàng)目為坡度尺寸、地漏是否存在滲漏等。廚衛(wèi)間內(nèi)的全部水管、地漏均應(yīng)實(shí)施密封性處理，防止預(yù)留孔洞存在滲漏的缺陷（2）廚衛(wèi)間內(nèi)的防水部分與管道安裝中，所有材料均須達(dá)到工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如防水材料、水管、各個(gè)配件等。上述材料均須具備出廠合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等，同時(shí)加大力度實(shí)施質(zhì)量管理，保證水管安裝質(zhì)量合格。廚衛(wèi)間排水系統(tǒng)安裝后，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）住宅樓廚衛(wèi)空間施工，應(yīng)避免在地下空間位置上打孔，防止造成下部水管損壞的問題。普通房間和廚衛(wèi)空間連接應(yīng)采取防水層收口的形式，可通過聚氨酯防水涂料進(jìn)行防水涂刷施工，保證不存在裂縫。

2.3門窗的防滲漏技術(shù)

門窗滲漏較為常見，在實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)采取必要的處理措施，以提升其密封性。門窗四周結(jié)構(gòu)銜接部分可通過防水劑進(jìn)行密封性處理，防止出現(xiàn)滲漏的問題。外墻窗口部分的施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以提升防滲的質(zhì)量水平。如果外墻結(jié)構(gòu)在施工中應(yīng)用孔洞過大的材料作為主體材料，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施混凝土澆筑，檢測(cè)窗口密封性到達(dá)要求后再進(jìn)行安裝施工。建筑物窗框安裝階段，應(yīng)綜合分析窗盤反水問題后進(jìn)行預(yù)留處理，保證窗洞、窗框的密封性到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)使用銅帽或塑料帽密封窗框，可使用密封膠、泄水口，防止出現(xiàn)水流濕氣凝結(jié)，導(dǎo)致滲漏問題。

2.4外墻防滲漏技術(shù)

在對(duì)房屋建筑項(xiàng)目進(jìn)行施工作業(yè)期間，為了保證外墻防滲漏的效果，在此時(shí)做好防滲漏技術(shù)也成了重點(diǎn)，一般情況下，外墻施工完畢之后，還需要對(duì)墻面予以抹平，同時(shí)還要再次抹灰，以此來(lái)提升外墻防滲漏的性能。在抹灰作業(yè)期間需要注重的是：其一，確?；炷恋呐浔瓤梢赃_(dá)到外墻的作業(yè)要求;其二，保證防水材質(zhì)與外墻能夠全面地粘連在一起，提升墻體結(jié)實(shí)程度;其三，防水材料的品質(zhì)應(yīng)該達(dá)到房屋建筑項(xiàng)目的要求;其四，砌磚作業(yè)時(shí)，應(yīng)該先對(duì)磚塊浸泡兩個(gè)小時(shí)。

3房屋建筑項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

3.1注重防滲漏建材的選取

對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目而言，如果想要保障工程品質(zhì)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)改進(jìn)防滲漏施工技術(shù)，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，首先需要施工企業(yè)做好防滲漏建材的選購(gòu)工作，唯有確保施工建材的品質(zhì)達(dá)標(biāo)，才可以防止房屋建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滲水或者漏水等情況。詳細(xì)而言，（1）在選購(gòu)防滲漏施工建材時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)秉承“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)固”的基本準(zhǔn)則，選購(gòu)質(zhì)量達(dá)到施工需求的建材，并且在建材運(yùn)送進(jìn)場(chǎng)以后，做好相應(yīng)的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房屋建筑項(xiàng)目防滲漏施工階段，施工企業(yè)務(wù)必要求作業(yè)人員嚴(yán)加遵從相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，提升施工行為的規(guī)范性，這樣才能提升施工品質(zhì)，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

3.2制訂出完善的施工方案

（1）倘若想要優(yōu)化房屋建筑工程項(xiàng)目的施工方案設(shè)計(jì)水平，就應(yīng)選聘專業(yè)技能水準(zhǔn)高，且擁有成熟設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，與此同時(shí)，還應(yīng)在實(shí)際設(shè)計(jì)工作開始之前，對(duì)工程技術(shù)人員開展專業(yè)培訓(xùn)，以此強(qiáng)化設(shè)計(jì)效果，提升設(shè)計(jì)方案的實(shí)效性、可行性。（2）在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，工程技術(shù)人員應(yīng)該在參照房屋建筑項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做好工程場(chǎng)地實(shí)地調(diào)研工作，以此掌握可能會(huì)產(chǎn)生滲漏問題的部位，繼而有針對(duì)性地做出應(yīng)對(duì)處理，這樣才能防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

3.3加強(qiáng)施工人員技能培訓(xùn)

對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目而言，滲漏問題屬于常見的質(zhì)量通病，如果想要防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生，除了需要優(yōu)化工程設(shè)計(jì)水平之外，還應(yīng)提升施工人員的專業(yè)能力，唯有如此，才可以確保工程品質(zhì)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。故此，房屋建筑企業(yè)在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工之前，應(yīng)該對(duì)施工人員做好專業(yè)培訓(xùn)，使施工人員可以通過參加培訓(xùn)活動(dòng)，掌握高新技術(shù)的使用要點(diǎn)，進(jìn)而規(guī)范工作行為，保障施工效果得到顯著提升，如此一來(lái)，就會(huì)杜絕或顯著降低滲漏問題的產(chǎn)生。

3.4做好防滲漏技術(shù)的升級(jí)

建設(shè)企業(yè)如想要更好地在房屋建筑項(xiàng)目之中加以運(yùn)用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級(jí)力度，做好研發(fā)成本的投入，同時(shí)還需要主動(dòng)地引入國(guó)內(nèi)乃至國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)，并依據(jù)自身房屋建筑項(xiàng)目的真實(shí)情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級(jí)之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運(yùn)用在房屋建筑項(xiàng)目之中，發(fā)揮出應(yīng)有的成效。

結(jié)束語(yǔ)：

防滲漏技術(shù)方式多種多樣，依據(jù)每個(gè)房屋建筑工程的不同空間、位置。采取科學(xué)、合理的防滲漏措施，為了滲漏問題的發(fā)生，應(yīng)該培養(yǎng)有很強(qiáng)責(zé)任心、良好敬業(yè)精神的施工人員，提前進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相關(guān)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制去實(shí)施、進(jìn)行。房屋建筑工程項(xiàng)目中的防滲漏效果達(dá)到最佳的效果。

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