柳晨

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我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的進(jìn)一步攀升，且和各行業(yè)領(lǐng)域的有效發(fā)展之間維持著密切關(guān)系，特別是建筑行業(yè)在推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著關(guān)鍵性作用?，F(xiàn)階段，伴隨逐漸增大的建筑工程規(guī)模，也相繼提高了工程要求，要想實(shí)現(xiàn)資金最大效率地應(yīng)用、對(duì)成本有效控制并提高經(jīng)濟(jì)效益，則要認(rèn)真對(duì)待工程造價(jià)。有關(guān)概預(yù)算編制，能在多方面影響工程造價(jià)，在工程設(shè)計(jì)、材料價(jià)格、工程數(shù)量等方面都有體現(xiàn)，出于減少甚至避免影響，應(yīng)加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算編制優(yōu)化要點(diǎn)的總結(jié)分析[1]。

1 概預(yù)算編制的基本內(nèi)容

建筑工程預(yù)算編制工作的具體內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。第一，工程設(shè)計(jì)資料科學(xué)分析。在開始建筑工程施工前均需設(shè)計(jì)師提供建筑方案與設(shè)計(jì)圖紙等，而且建筑設(shè)計(jì)資料是決定建筑工程是否可以順利完工的重中之重。建筑工程整體概預(yù)算編制應(yīng)基于工程設(shè)計(jì)資料，通過工程設(shè)計(jì)資料的合理分析有利于建筑施工的科學(xué)性。第二，分析預(yù)算編制定額與相關(guān)文件，其也是概預(yù)算編制的重點(diǎn)參考標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)具體包含如下幾點(diǎn)，即相關(guān)費(fèi)用、工程概算、所在地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)與材料等。而相關(guān)文件則具體包括針對(duì)工程中所涉及的施工方法、施工技術(shù)、施工進(jìn)度、施工方案等內(nèi)容。對(duì)上述文件資料進(jìn)行分析，可以充分發(fā)揮概預(yù)算編制工作的重要作用?？偠灾粝胪瓿山ㄖこ淌怯葹閺?fù)雜的，會(huì)觸及許多方面，在實(shí)際進(jìn)行工程施工時(shí)也會(huì)涉及多方面知識(shí)與有關(guān)專業(yè)技能。要是未能由專業(yè)人員開展建筑工程概預(yù)算編制，則需要對(duì)設(shè)計(jì)資料、有關(guān)文件等要素進(jìn)行分析由此提升建筑工程實(shí)施的合理性[2]。

2 建筑工程概預(yù)算編制的優(yōu)化要點(diǎn)

2.1 提高編制者專業(yè)素養(yǎng)

概預(yù)算人員通過提高專業(yè)技能與知識(shí)水平，可以確保高質(zhì)量開展預(yù)算編制工作，達(dá)到系統(tǒng)化、全面化的預(yù)算編制，預(yù)算管理各個(gè)細(xì)節(jié)，保證在工程造價(jià)管理中預(yù)算編制可以較好應(yīng)用。一般情況下，應(yīng)依據(jù)制定流程有序開展預(yù)算編制工作，針對(duì)概預(yù)算工作人員提出較為嚴(yán)苛的要求。針對(duì)施工單位而言，需要加大在員工培訓(xùn)教育方面的資金投入力度，不斷提高編制人員的專業(yè)素養(yǎng)與理論知識(shí)掌握水平，科學(xué)制定培訓(xùn)方案，打造高水平的概預(yù)算編制隊(duì)伍，以此為建筑企業(yè)提供建筑預(yù)算編制工作水平打下基礎(chǔ)。預(yù)算人員需要具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)，明確概預(yù)算的實(shí)際作用，而且要做好施工現(xiàn)場(chǎng)考察與市場(chǎng)調(diào)查等工作，對(duì)參考數(shù)據(jù)進(jìn)行有效收集從而提升預(yù)算精準(zhǔn)度。

2.2 加強(qiáng)合同規(guī)范管理

能否選擇恰當(dāng)?shù)暮贤邪鼉r(jià)格形式，會(huì)直接影響到工程造價(jià)管理與控制，特別是代建制工程一定要選擇適合的合同承包價(jià)格形式。如果建筑工程規(guī)模較小、施工周期偏短、實(shí)際施工中不涉及過多設(shè)計(jì)變更、施工圖紙齊備，可以對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)先計(jì)算，之后在選取固定合同總價(jià)模式明確承包總價(jià)格。要是建筑工程具有較長(zhǎng)施工周期、缺少設(shè)計(jì)深度而且工程相對(duì)復(fù)雜，在具體進(jìn)行施工時(shí)極易導(dǎo)致工程量出現(xiàn)較大變化，也會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，在這一現(xiàn)狀下選取固定的合同單價(jià)，有助于控制管理工程造價(jià)。有效控制建筑工程造價(jià)還應(yīng)加強(qiáng)合同管理，特別是管理招標(biāo)文件編制方面。能否有效編制管理招標(biāo)文件會(huì)對(duì)概預(yù)算編制科學(xué)性帶來直接影響。有關(guān)招標(biāo)文件，應(yīng)事先明確支付方式、計(jì)價(jià)依據(jù)、質(zhì)量目標(biāo)、承包范圍、工期、計(jì)價(jià)方式、調(diào)整價(jià)格方法等。由此降低一些不可控與不確定因素負(fù)面影響工程造價(jià)控制，減少工程費(fèi)用的額外支付。具體應(yīng)做到以下幾方面。首先，清楚界定招標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。工程投標(biāo)人應(yīng)實(shí)地勘察工地情況，充分了解建筑工程周圍環(huán)境、交通、地下管線以及水文地質(zhì)條件等對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)造成影響的因素，清楚指明工地情況不了解而引發(fā)申請(qǐng)的工期延長(zhǎng)或是因?yàn)椴豢膳鷾?zhǔn)因素、費(fèi)用索賠。其次，詳細(xì)且具體地對(duì)工程量特點(diǎn)與清單工程進(jìn)行描述，防止發(fā)生因?yàn)槭杪┒率钩?jì)劃支付費(fèi)用的問題。例如應(yīng)綜合考慮超灌混凝土截樁、處理塌孔、鋼護(hù)套等有關(guān)費(fèi)用。再次，應(yīng)在招標(biāo)文件中清楚界定施工專項(xiàng)條款針對(duì)由指定分包施工而增加的有關(guān)費(fèi)用，例如交叉施工、配合施工引發(fā)的延工、停工或者是磨損工程機(jī)械設(shè)備等帶來的費(fèi)用。最后，清晰明確措施工程清單。例如施工用電、工程監(jiān)測(cè)、施工用水等方面的費(fèi)用。如果發(fā)生遺漏，則會(huì)在概預(yù)算編制過程中導(dǎo)致直接增加造價(jià)[3]。

2.3 加強(qiáng)概預(yù)算編制信息化建設(shè)

大范圍普及與廣泛應(yīng)用信息技術(shù)，使得在工程運(yùn)行中更為凸顯計(jì)算機(jī)軟件的價(jià)值，通過各類軟件可讓預(yù)算編制更為自動(dòng)化，一方面可實(shí)現(xiàn)編制質(zhì)量的提升，另一方面還能分?jǐn)偩幹迫藛T強(qiáng)度，促進(jìn)預(yù)算編制地進(jìn)一步發(fā)展，強(qiáng)化概預(yù)算編制效果。有關(guān)編制人員需靈活運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，基于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)收集、整理與儲(chǔ)存數(shù)據(jù)，最大限度地避免在實(shí)際進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)發(fā)生重復(fù)計(jì)算或者是漏算等問題。

2.4 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

首先應(yīng)依據(jù)工程設(shè)計(jì)方案管理設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，在保證設(shè)計(jì)方案與有關(guān)規(guī)范要求相符的情況下，比對(duì)分析本建筑工程投資和相同規(guī)模、同一時(shí)期、同一種類的建筑工程造價(jià)指標(biāo)。綜合評(píng)審建筑工程設(shè)計(jì)方案，選取最佳方案而且當(dāng)作初步設(shè)計(jì)編制概算的主要參考。嚴(yán)格審查初步設(shè)計(jì)概算文件是對(duì)工程造價(jià)有效控制的主要環(huán)節(jié)。

3 結(jié)語(yǔ)

有關(guān)建筑工程項(xiàng)目施工，依托概預(yù)算編制對(duì)工程整體成本投入加以科學(xué)控制。其主要涉及統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)資料，之后采用概預(yù)算編制定額與計(jì)算等方式，加以各類文件的制定，保證為概預(yù)算編制提供相應(yīng)的參考。我們應(yīng)該知道，建筑工程概預(yù)算編制會(huì)直接影響到工程造價(jià)，首先是造價(jià)成本的投入；其次工程造價(jià)是否科學(xué)合理，所以確保概預(yù)算編制的精準(zhǔn)性尤為關(guān)鍵。對(duì)此，概預(yù)算編制人員應(yīng)努力提高自身綜合素質(zhì)，充分掌握住市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)情況，而且要選擇有效的定額計(jì)算方法，嚴(yán)把工程總體設(shè)計(jì)關(guān)口，保證概預(yù)算編制的科學(xué)性與準(zhǔn)確性，從而對(duì)建筑工程整體造價(jià)的成本投入有效控制。