綠色建筑的預(yù)算及成本控制措施

祁玲莉

河北港口集團(tuán)港口工程有限公司 河北秦皇島 066000

1 綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的原則

1.1 全壽命周期原則

綠色建筑進(jìn)行有效地造價(jià)預(yù)算控制，首先要遵循的是全壽命周期的原則，在該原則的指導(dǎo)下對項(xiàng)目成本理念進(jìn)行與時(shí)俱進(jìn)的更新，以發(fā)展的眼光對整個(gè)建筑項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評價(jià)。在綠色建筑的初始階段，通常需要投入巨大的資金，在后續(xù)運(yùn)行階段需要的費(fèi)用則相對低一些[1]。因此，對于綠色建筑的工程經(jīng)濟(jì)性應(yīng)進(jìn)行全方位地考核，尤其應(yīng)注重一次性投入核算，同時(shí)應(yīng)對后期運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行核算，以確保綠色建筑在全壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的綜合效益。

1.2 資源充分利用原則

進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)手法，突出管理手段，選擇最為優(yōu)化的施工方法，并對建筑所用材料進(jìn)行合理選擇，達(dá)到資源優(yōu)化配置的目的，避免出現(xiàn)資源不合理損耗的情況，顯著提升建筑全壽命周期中的資源利用效率，凸顯整個(gè)綠色建筑的綠色性，并采取相應(yīng)措施有效延長建筑使用壽命，全面提升綠色建筑的功能，以便更好地滿足人們對高品質(zhì)生活的需求。

1.3 經(jīng)濟(jì)性原則

綠色建筑進(jìn)行有效地造價(jià)預(yù)算控制，還應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)性的原則。努力提升整個(gè)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。此外，在選材時(shí)盡量選用綠色、環(huán)保型材料，以突出整個(gè)建筑工程的生態(tài)性。應(yīng)盡可能減少工程初始階段的資金投入，同時(shí)提升工程資源的利用效率，確保后續(xù)投入的最小化。

2 綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制的具體措施

2.1 強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算成本控制觀念

綠色建筑的核心目標(biāo)就是倡導(dǎo)環(huán)境和建筑之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，從而促進(jìn)建筑工程可持續(xù)性發(fā)展，其并不僅僅是對建筑的綠化，而是將環(huán)保理念和工程項(xiàng)目相結(jié)合，提高企業(yè)的造價(jià)成本預(yù)算觀念，節(jié)能減排，避免污染環(huán)境，令建筑與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。以我國某國家級建筑項(xiàng)目為例，其總建筑面積約為5000m2，占地面積約為1500m2，整個(gè)建筑采取框架式結(jié)構(gòu)，由地上3層與地下1層構(gòu)成。由于該省份夏季氣溫較高。因此通風(fēng)性、隔熱性以及遮陽是在建筑施工前管理人員要重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。首先，建筑外墻和內(nèi)墻均采用20mm的水泥砂漿，墻體中間采用200mm的加氣混凝土，從而墻體平均導(dǎo)熱系數(shù)較低，約為1.2W/（m2·K）。其次，根據(jù)該區(qū)域的主要風(fēng)向，建筑施工時(shí)整體建筑設(shè)計(jì)朝向南面，有利于產(chǎn)生理想的風(fēng)值，整體行列式施工布局保證良好的通風(fēng)，項(xiàng)目內(nèi)開窗比例均超過30%，最大限度地創(chuàng)造良好的室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境。最后，建筑工程采用雙層的中空玻璃，遮陽系數(shù)達(dá)35%以上，透光率超過50%。結(jié)合此案例分析發(fā)現(xiàn)，目前我國綠色建筑工程主要是利用綠色節(jié)能材料提升建筑的節(jié)能效果，達(dá)到節(jié)能減排的目的，從而避免對建筑工程附近的環(huán)境產(chǎn)生污染。例如，在本案例中可以計(jì)算出項(xiàng)目施工過程中技術(shù)和綠色節(jié)能材料的投入費(fèi)用，結(jié)合實(shí)際建筑工程的成本，可以得出綠色建筑比傳統(tǒng)建筑成本要多出1000萬元左右，其雖然提高了建筑的舒適度，但是企業(yè)成本卻有一定增加，企業(yè)經(jīng)營利益有所減少。因此，企業(yè)在進(jìn)行成本控制時(shí)，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算成本的控制觀念，將綠色建筑理念與企業(yè)的經(jīng)營收益相結(jié)合，綜合考慮企業(yè)的成本預(yù)算，促進(jìn)綠色建筑行業(yè)未來的可持續(xù)性發(fā)展[2]。

2.2 增強(qiáng)對施工單位的成本核算

建筑項(xiàng)目施工單位的預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)掌握綠色建筑工程的項(xiàng)目特點(diǎn)，從而把握整個(gè)建筑項(xiàng)目的施工情況，結(jié)合施工區(qū)域的特點(diǎn)提前設(shè)計(jì)項(xiàng)目方案，制定科學(xué)可行的施工方案，同時(shí)對綠色建筑制定可行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一進(jìn)行預(yù)算工作。預(yù)算人員需深入進(jìn)行市場調(diào)研，對綠色環(huán)保材料的市場價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。由于市場上綠色建材種類較多，差價(jià)較大，而建材的成本占綠色建筑項(xiàng)目成本的60%左右，因此在制定成本核算時(shí)，核算人員必須了解綠色環(huán)保建材的行情，不僅要明晰建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)施工環(huán)節(jié)，還要加強(qiáng)對其成本預(yù)算的編制工作，科學(xué)合理地編制項(xiàng)目的造價(jià)。除此之外，企業(yè)還需要做好預(yù)算工作人員的培訓(xùn)工作，提高其工作水平，綠色建筑工程使用的材料與傳統(tǒng)建筑材料可能區(qū)別很大，因此預(yù)算人員要預(yù)先進(jìn)行市場調(diào)研，同時(shí)提高自身管理能力，做好考核評價(jià)體系，確保預(yù)算人員完全掌握項(xiàng)目的建材要求，從而完成項(xiàng)目的預(yù)算編制。

2.3 運(yùn)用科技手段完善造價(jià)預(yù)算和成本管控

綠色建筑工程項(xiàng)目的成本核算涉及材料的價(jià)格、項(xiàng)目所在的區(qū)域、企業(yè)的管理水平、工作人員的專業(yè)素質(zhì)，這些都影響著綠色建筑工程的造價(jià)和成本，因此要通過對新技術(shù)的應(yīng)用，不斷分析和完善企業(yè)的成本核算工作，促進(jìn)新型綠色建筑工程的發(fā)展。先進(jìn)的科技運(yùn)用在預(yù)算造價(jià)工作中，對于制定企業(yè)的成本核算和管控具有重要意義，其不但能提高企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作的效率，而且在企業(yè)建筑工程的造價(jià)預(yù)算成本控制過程中，采用先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行數(shù)字化的統(tǒng)計(jì)分析，可以令企業(yè)的成本控制更具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性，在項(xiàng)目初期展開資金投入的分析，從而完善整個(gè)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。運(yùn)用科技手段轉(zhuǎn)變企業(yè)管理者的思想觀念和管理方式，在項(xiàng)目初期科學(xué)地設(shè)計(jì)施工圖紙，避免工程施工后隨意調(diào)整圖紙和更改使用的綠色環(huán)保材料，減少發(fā)生成本超支及材料浪費(fèi)的情況。另外，運(yùn)用大數(shù)據(jù)綜合評價(jià)項(xiàng)目的使用周期，能夠同時(shí)建立與其相匹配的環(huán)保機(jī)制，以此減少能源消耗，降低企業(yè)的經(jīng)營成本，提高企業(yè)的經(jīng)營效益[3]。

3 結(jié)語

總之，在綠色建筑工程中，控制成本以及造價(jià)預(yù)算具有重要作用，其不僅能夠影響項(xiàng)目方案定位，同時(shí)還能夠降低企業(yè)的經(jīng)營成本，增強(qiáng)企業(yè)承受風(fēng)險(xiǎn)的能力，擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營效益。