建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

李慧敏

山西吉星建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 山西太原 030006

1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作

開展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要具備三個(gè)基本條件，首先審核人員需要做好充分的前期準(zhǔn)備工作，只有在充分了解工程項(xiàng)目各項(xiàng)信息的前提下，才能夠保證最終的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果是符合實(shí)際且切實(shí)可行的。審核人員需要知悉工程的時(shí)長(zhǎng)和施工單位的基本情況，且對(duì)財(cái)力物力和人力的情況、工程施工地點(diǎn)和條件有明確的了解和認(rèn)識(shí)。然后工作人員還需要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)的分析選擇出最恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒āＲ驗(yàn)槊恳豁?xiàng)建筑工程都有其特點(diǎn)，所以工作人員有必要為其制定個(gè)性化的審核方案。雖然審核方法都存在優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，但是審核人員可以尋找平衡點(diǎn)，使該審核方法最大限度發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，確保最終的造價(jià)方案對(duì)施工方和工程都是有利的。最后還要求造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作人員需要具備專業(yè)的職業(yè)素養(yǎng)和能力，能夠承受復(fù)雜且困難的工作所帶來(lái)的巨大心理壓力，以此確保最終的審核結(jié)果盡可能公正客觀[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1 結(jié)合實(shí)際情況確定審核工作的原則

因?yàn)榻ㄖこ痰那闆r具有特殊性，而且工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容涉及到諸多方面，因此工作人員必須要根據(jù)實(shí)際情況把握好審核工作的原則，才能夠確保最終的審核結(jié)果具有參考價(jià)值。在實(shí)際的預(yù)結(jié)算審核工作中，工作人員既需要考慮到實(shí)際的工作情況，還需要對(duì)審核工作內(nèi)容相關(guān)的信息進(jìn)行全面的了解和分析，將建筑工程的施工圖紙作為重要的參考資料。審核人員還有必要對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)研，詳細(xì)的記錄當(dāng)前市場(chǎng)中建筑原材料的售價(jià)，確保工作人員在完成了審核流程后，還能夠根據(jù)調(diào)研所得信息對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮透倪M(jìn)，使建筑企業(yè)需要承擔(dān)的項(xiàng)目成本能夠盡可能減少。

例如在進(jìn)行工程量清單的審核工作時(shí)，工作人員就需要對(duì)項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息、清單計(jì)價(jià)規(guī)范、市場(chǎng)行情和競(jìng)爭(zhēng)情況等進(jìn)行全面的了解，對(duì)建筑工程的整體情況有準(zhǔn)確的了解和把握，以此確保最終做出的工程量清單審核可靠程度高。

2.2 有效控制中期付款的審核工作

中期付款工作的審核需要嚴(yán)格按照合同中的內(nèi)容進(jìn)行，因?yàn)殡p方簽署的合同中已經(jīng)明確了中期付款的方式和時(shí)間。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，中期付款工作必須要嚴(yán)格按照合同所規(guī)定的程序進(jìn)行。在開展中期付款的審核工作時(shí)，工作人員需要以合同內(nèi)容作為主要參考信息，但是也需要注意現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更等細(xì)節(jié)問(wèn)題的審核。因?yàn)椴糠謱徍斯ぷ魅藛T的工作能力和職業(yè)素養(yǎng)存在一定的不足，而且在對(duì)待建筑工程的中期付款審核工作時(shí)過(guò)于隨意，這將會(huì)導(dǎo)致審核工作的可信度大大降低。為了確保中期付款的審核工作能夠高效、有效的開展，需要確保工作人員能夠嚴(yán)格遵守合同的規(guī)定，而且還需要盡可能規(guī)避審核的隨意性[2]。

2.3 重視結(jié)算審核環(huán)節(jié)

為了減少造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員在開展工作時(shí)遇到的難題，審核方法的選擇是十分關(guān)鍵的一步。工程造價(jià)可能會(huì)因?yàn)楦鞣N因素出現(xiàn)變更，因此只有在前期做好充足的準(zhǔn)備工作，才能夠確保最終的造價(jià)與預(yù)算的差距盡可能縮小。一旦出現(xiàn)了工程造價(jià)與預(yù)算出入較大的問(wèn)題，則會(huì)使得審核工作的難度大幅度增加。因此為了避免各種不良因素對(duì)造價(jià)審核的影響，工作人員需要及時(shí)的對(duì)工程資料進(jìn)行細(xì)致分類，確保作廢的項(xiàng)目信息能夠迅速且準(zhǔn)確刪除，對(duì)發(fā)生變化的工程費(fèi)用進(jìn)行明確的標(biāo)注，確保隱蔽性較高的工程項(xiàng)目也不會(huì)被審核人員遺漏。

3 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有效性的對(duì)策

3.1 重視實(shí)地考察工作

施工圖和竣工圖是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的重要參考信息，但是審核人員也不能僅僅只依賴書面材料開展工作，還需要對(duì)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行實(shí)地的考察。因?yàn)閷?shí)踐能夠?qū)娌牧线M(jìn)行有效的檢驗(yàn)，使數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性大大增強(qiáng)，并且也有利于提高工作人員的審核效率。建筑工程項(xiàng)目的實(shí)地考察工作雖然會(huì)花費(fèi)較多的時(shí)間，但是卻能夠最大化地保證書面信息與實(shí)際的一致性，使得審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性提升。

3.2 提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的職業(yè)素養(yǎng)

我國(guó)建筑行業(yè)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的人才數(shù)量仍然比較少，但是該項(xiàng)工作卻對(duì)建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益等都具有舉足輕重的作用，所以管理層應(yīng)當(dāng)重視審核工作人員的職業(yè)素養(yǎng)和能力的培養(yǎng)和發(fā)展工作。審核工作人員也需要不斷堅(jiān)持自主學(xué)習(xí)，參與定期的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核培養(yǎng)課程，使自身的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能力不斷提高，學(xué)會(huì)更加迅速的準(zhǔn)確把握材料市場(chǎng)情況，深入學(xué)習(xí)項(xiàng)目工程合同的管理工作等等。審核人員還需要通過(guò)學(xué)習(xí)加強(qiáng)職業(yè)道德建設(shè)，樹立正確的職業(yè)道德觀和人生價(jià)值觀。

3.3 加強(qiáng)建筑工程各部門的合作溝通

建筑工程施工部門之間的溝通協(xié)作效率能夠直接影響到管理工作的效果，因此工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員也可以與設(shè)計(jì)和施工等不同部門進(jìn)行密切的溝通，以此獲得更加全面的工程資料。另外，實(shí)地考察工作的效果也與溝通程度有關(guān)，審核人員需要在現(xiàn)場(chǎng)收集大量的圖片和錄像材料，為了最大化體現(xiàn)以上材料的價(jià)值，審核人員可以與其他部門共同合作，利用信息化技術(shù)將現(xiàn)場(chǎng)資料上傳到統(tǒng)一的信息共享平臺(tái)上。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)能夠?yàn)楦鱾€(gè)部門提供溝通的窗口，使項(xiàng)目的信息能夠在部門之間進(jìn)行快速的傳遞[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)建筑工程項(xiàng)目不斷發(fā)展的背景下，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率和效果也需要不斷提升。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員應(yīng)當(dāng)更加有效地控制工程造價(jià)，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員也需要應(yīng)用科學(xué)合理的方法完成工作，對(duì)工程造價(jià)管理中存在的不足之處進(jìn)行合理的處理和解決，以此推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的不斷向前發(fā)展。