黃 昆

(海口市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，海南 ?？?570125)

1 海口南洋騎樓建筑的種類

?？隍T樓建于19世紀(jì)末、20世紀(jì)初，風(fēng)格以歐式風(fēng)格與海南當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格混合而成，騎樓多為早年去南洋謀生的華僑回國修建，被稱為“南洋風(fēng)格建筑”[1～3]。騎樓街區(qū)分布在海口市老城區(qū)的的中山路、得勝沙、新華路及水巷口等老城區(qū)，占地面積約2.5萬m2，共有各式騎樓建筑600余座，以中山路、得勝沙路保留的騎樓樣式最多最好。

?？隍T樓建筑包括四種主要形式。

(1)中式傳統(tǒng)式。騎樓的墻面上并排開有兩扇窗戶，屋面為挑檐結(jié)構(gòu)，立面沒有裝飾，最多是處于窗裙墻上或者檐口下簡單的中國傳統(tǒng)式線腳。目前這種樣式只在?？诘囊恍┺r(nóng)村才能見到，在老街區(qū)中較少見。

(2)仿哥特式。仿哥特式和仿巴洛克式以及南洋式是構(gòu)成海口騎樓老街風(fēng)格和特色的主要元素。這幾種騎樓在檐口以下的處理基本一致，唯一的區(qū)別在于檐口以上的女兒墻處理風(fēng)格。

(3)仿巴洛克式。這種騎樓玉要是因為女兒墻被修飾成巴洛克式的山墻。

(4)?？谀涎笫健＿@種騎樓的風(fēng)格是以歐亞交混為主，且融合借鑒了一些其他元素，而且因海口經(jīng)常遭遇臺風(fēng)的緣故，在仿哥特式或仿巴洛克式的女兒墻上開鑿一個洞口，用于緩解臺風(fēng)壓力。

2 ?？谀涎篁T樓建筑的風(fēng)格與特色

海口老街區(qū)的騎樓建筑以居住和商業(yè)為主，大多為磚瓦結(jié)構(gòu)的二、三層建筑，主要為“前店后居”或“下店上居”的進(jìn)深布局。為適應(yīng)商業(yè)街區(qū)的需要，騎樓一般是前半部分建在人行道上、沿街而立、貫通成排，但后面部分仍為傳統(tǒng)海南民居建筑[4,5]。通廊寬度為2.5～3 m，行人休憩購物時可遮日避雨。騎樓底層一般為梁柱式，也有個別為券柱式。立面基本可分為三段式：上段是檐口或修飾的山花，中段是居住使用的樓層，下段為騎樓列柱，檐口不出挑，與腰線相仿。各層之間有著顯著的水平方向腰線或像欄桿似的窗群墻，每層層高一般為4 m左右，墻體粉刷為白色，點(diǎn)綴彩色裝飾[6,7]。

各立面、墻面圖案、女兒墻都有很高的建筑藝術(shù)及保護(hù)價值，洋溢著濃郁的異域風(fēng)格。騎樓街的建筑價值在于反映了中西文化特色，敝廊、尖頂、雕花門窗和百葉窗等具有南洋風(fēng)格又有歐洲文化元素。騎樓的“女兒墻”又稱“風(fēng)洞墻”，作為騎樓立面的頂部，大部分為橫向三段對稱式，組成波浪起伏般的天際線?！芭畠簤Α薄帮L(fēng)洞墻”可分為歐亞混交的文藝復(fù)興式、歐亞混交的巴洛克式、?？谀涎笫絒8]。根據(jù)騎樓建設(shè)的年代不一樣，所在的路段不同，?？诟魇津T樓風(fēng)格迥異、樣式不同。比如得勝沙路、中山路及博愛北路的騎樓以文藝復(fù)興式的仿巴洛克風(fēng)格較多，而振東路及新華北路的騎樓以仿哥特風(fēng)格較多。

3 南洋騎樓建筑的保護(hù)與改造

?？谀涎篁T樓街區(qū)是老?？诘目s影，具有濃厚的歷史文化內(nèi)涵，成為?？诮ㄔO(shè)歷史文化名城的一張名片和網(wǎng)紅打卡地。與海南其他文物相比，在規(guī)模上獨(dú)一無二，在保護(hù)程度上也不具備可比性。因此，如何做好?？隍T樓老街區(qū)的有效保護(hù)與合理利用，將是提升海南自由貿(mào)易港省會城市綜合形象的關(guān)鍵所在[9,10]。

海口騎樓在建國以來曾經(jīng)歷過較大規(guī)模的保護(hù)和修繕，1996年政府曾投入人力物力對騎樓外立面進(jìn)行修繕和保護(hù)，但由于種種原因修繕不夠徹底和完整，騎樓狀況也越來越危險。2009年?？隍T樓街區(qū)被評為“中國十大歷史文化名街”，海口市政府將騎樓街區(qū)改造項目列入“十二五”重點(diǎn)建設(shè)項目。按照當(dāng)時的規(guī)劃要求，保護(hù)修繕范圍為長堤路以南、龍華路以東、和平南以西、解放西路文明中路以北，總面積121.3 hm2。

項目分三期進(jìn)行：一期總面積為13.37 hm2，屬于?？隍T樓老街區(qū)的核心保護(hù)范圍，包括新華北路、博愛路、得勝沙路、中山路、西門街等主要老街，擬對老街進(jìn)行升級更新改造，打造歷史文化旅游景區(qū)；二期是在一期的基礎(chǔ)上調(diào)整完善交通、旅游和商業(yè)結(jié)構(gòu)；三期則在二期一期修繕的基礎(chǔ)上開始逐步向建設(shè)控制地帶延深。但是由于在騎樓街區(qū)居住人群收入能力較低、搬遷成本較高等多種原因，騎樓老街區(qū)整治工程進(jìn)展緩慢。目前，除了對水巷口10多棟歷史建筑進(jìn)行修繕外，中山路街景整治及商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整完成，中山路藝術(shù)街區(qū)雛形已經(jīng)形成，新華北路、西門街、長堤路、博愛北路、水巷口、得勝沙路等路段基本完成騎樓街面的整飾。但整個騎樓老街區(qū)的保護(hù)現(xiàn)狀仍不容樂觀，不少久失修的騎樓隨時面臨倒塌的危險。據(jù)不完全統(tǒng)計，列入保護(hù)范圍的整個騎樓老街區(qū)的370多座騎樓建筑中有70座屬于危樓。而且騎樓的改建和保護(hù)還存在區(qū)域內(nèi)交通不暢、車輛運(yùn)行雜亂、房屋產(chǎn)權(quán)混亂、梳理困難及大量非騎樓建筑存在等問題。

4 南洋騎樓保護(hù)改造過程中應(yīng)注意的問題

4.1 商業(yè)定位要清晰

傳統(tǒng)意義上的騎樓老街以手工業(yè)和個體商業(yè)為主商業(yè)模式，已經(jīng)不適應(yīng)新時代商業(yè)發(fā)展。從騎樓老街的地理位置和歷史文化優(yōu)勢來看，騎樓老街功能定位為商業(yè)、休閑、旅游、鑒賞、娛樂為一體的復(fù)合型功能區(qū)，因此要明確發(fā)展目標(biāo)，凸顯休閑娛樂，發(fā)展適合騎樓老街的商業(yè)形態(tài)。首先轉(zhuǎn)換老街區(qū)的商業(yè)服務(wù)功能，及時調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，對現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行增、轉(zhuǎn)、改、并，把原來的小商品批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級為具有豐富文化內(nèi)涵的高檔次旅游區(qū)購物中心。如把原有的低廉商品批發(fā)和服裝批發(fā)全部改為旅游品、精品服飾、禮品店、土特產(chǎn)店、畫廊書店、餐飲茶館、游戲玩具等高檔精品和品牌銷售店。并且打造具有?？诤秃Ｄ媳就廖兜捞厣娘L(fēng)味小吃和具有國際水準(zhǔn)的精品商業(yè)街區(qū)，利用臨街南洋風(fēng)格的騎樓建筑增設(shè)城市歷史博物館、把騎樓老街改造成具有濃厚歷史文化氛圍集休閑旅游、商貿(mào)購物、文化娛樂為一體的現(xiàn)代商業(yè)中心，成為?？谑袑ο蛲庑麄鞯撵n麗文化名片。

4.2 騎樓建筑保護(hù)與改造

騎樓老街區(qū)600多座騎樓建筑中，有336座屬于歷史保護(hù)建筑，依照國家文物保護(hù)法和現(xiàn)存騎樓的現(xiàn)狀，把騎樓定為三個等級進(jìn)行掛牌保護(hù)。其中24座為一類保護(hù)建筑、105座為二類保護(hù)建筑、207座為三類保護(hù)建筑。對不同等級的騎樓建筑采取不同的改造和保護(hù)性維修。對于一類保護(hù)建設(shè)筑，采取能如實反映歷史風(fēng)貌且內(nèi)外保持原有風(fēng)格的修繕；對于二類保護(hù)建筑，外立面嚴(yán)格按文物保護(hù)法進(jìn)行修繕，內(nèi)部空間在適當(dāng)保留原有布局和特色的基礎(chǔ)上按使用性質(zhì)進(jìn)行改造；對于三類保護(hù)類建筑，主要保護(hù)外觀，修繕時盡量采用原有材料和色澤，保持原來的風(fēng)格特色。

4.3 臨街建筑的保護(hù)改造

作為?？趯ν庑蜗蟮拿？隍T樓老街區(qū)需展示出傳統(tǒng)的“南洋風(fēng)格”。因此只要是在保護(hù)范圍內(nèi)的建筑都要與南洋風(fēng)格一致。對與之相悖影響街景風(fēng)貌的建筑一般采取兩種辦法保護(hù)改造：一是在“修舊如舊”的原則下對外立面進(jìn)行重新改造；二是對傳統(tǒng)風(fēng)貌影響較大建筑一般采取拆除重新設(shè)計建造。同時新建建筑物的紅線、高度、標(biāo)志、材料、比例尺度等都要符合傳統(tǒng)“南洋風(fēng)格”。

4.4 加強(qiáng)騎樓街區(qū)的管理和保護(hù)

騎樓的管理和保護(hù)需政府大量投入財力和人力，同時也需要市民的支持和配合。因此，要成立專門的管理機(jī)構(gòu)，明確專門的人員，編制出臺相關(guān)法律法規(guī)，明確保護(hù)范圍，加強(qiáng)管理與監(jiān)督。同時，加強(qiáng)市民的保護(hù)意識教育，讓市民意識到傳統(tǒng)歷史文化保護(hù)的重要性，加強(qiáng)市民對騎樓的關(guān)注度和認(rèn)知度。提升騎樓建筑文化的品牌形象。騎樓建筑需要具有自身的品牌意識，拓展?？谖幕膬?nèi)在影響力，進(jìn)而提升其?？诘赜蛭幕w的號召力。如通過規(guī)劃整合開設(shè)騎樓歷史文化展覽和定期舉辦具有文化氛圍的活動，把騎樓故事、民風(fēng)民俗等匯集起來長期宣傳和展出，讓游客和市民可以隨時參觀和學(xué)習(xí)，讓人們不僅看到精美的樓房和成片的街道，同時展示百年騎樓的人文歷史。讓?？诶辖謪^(qū)成為最具魅力的“文化街區(qū)”，并成為外來者能夠真正感受到一座城市特殊味道的標(biāo)志性區(qū)域。

5 結(jié)語

海口騎樓老街是?？诔鞘邪l(fā)展的歷史見證和歷史文脈，也是國內(nèi)騎樓建筑保護(hù)較為完善和規(guī)模較大的歷史文化街區(qū)。因此，在一系列的舊城升級改造中必須引起高度重視，采取有效措施，保護(hù)好這片獨(dú)一無二的騎樓街區(qū)是十分重要的。