防滲漏施工技術在房建施工的應用研究

史棟元 山西三建集團有限公司

1 防滲漏技術概述

在住宅項目的建設過程中，建筑不同部分使用的材料以及使用的技術也不同。在施工準備階段必須盡快引入建筑材料和相關技術，以確保施工期間防滲漏的質(zhì)量。在住宅項目中，滲漏問題對建筑項目的整體質(zhì)量有重大影響，雨水的進入會影響建設項目的結構功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必須注意防漏施工技術的有效應用，并為其配備標準化的施工方法和建材，以有效解決工程中的漏水問題。

2 建筑滲漏的原因分析

2.1 設計不足

在住宅項目的建設過程中，負責人員沒有充分考慮到住宅項目中外墻的防滲技術。另外，在設計房屋時，要注意施工圖與施工現(xiàn)象的兼容性，建立科學完整的施工體系。同時，相關規(guī)劃人員必須在住宅項目的實際設計過程中充分考慮和分析客觀因素，例如施工現(xiàn)場的環(huán)境，位置和氣候。

2.2 施工過程中的問題

在國內(nèi)住房建筑施工中，施工技術是引發(fā)滲漏的核心要素。在外層墻體施工期間，倘若預留孔處理不科學，便會造成特別嚴重的滲水狀況。在房屋外層墻體面施工過程中，需為腳手架的螺旋定位與安裝在墻面上留有預留孔，一旦對預留孔封閉不嚴謹，便會造成建筑墻體裂縫，引發(fā)滲漏問題。在墻體施工期間，需對水平與豎向灰縫實施封閉處理，若豎向灰縫封閉不嚴謹，便會造成水平灰縫中的刮漿深到磚孔里。按照建筑施工具體應求，在施工之前應該把磚頭實施進水潤化處理，假如未能進行進水潤化處理或潤濕度不符合規(guī)格，磚頭便會吸納砂漿中水分，這樣會使砂漿極易引發(fā)開裂或收縮問題，進而會導致嚴重裂縫出現(xiàn)而引發(fā)滲漏。在房屋建筑水平構件施工期間，按照有關技術規(guī)范需維持相應弧度與坡度。例如窗臺，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天氣便會致使大量積水狀況出現(xiàn)，便會順著墻體表面滲入到室內(nèi)，進而引發(fā)更嚴重框構問題。在房屋建筑防水施工過程中，應實施灌水試驗，若施工者未對建筑墻體加以灌水試驗便實施墻體防水施工，極易造成承重墻與填充墻間的實體構造出現(xiàn)裂痕，如此便會引起不同程度滲漏狀況。

2.3 建材使用中的問題

在房屋建筑施工中，建筑用料質(zhì)量是房建綜合質(zhì)量的核心影響元素，房屋建筑用料一定要選用符合標準的材料方可投入應用。但在具體房屋建筑施工期間，一些建筑工程對防水用料適用環(huán)境缺少足夠認知，未能對下水口及水槽等易引起滲漏部位實施特殊處理，致使所用防水用料應用周期嚴重縮水，從而引起滲漏現(xiàn)象。一些工程在施工期間呈現(xiàn)出監(jiān)督管理力度不強、建筑用料不符合規(guī)格標準等諸多狀況。一些施工機構出于成本層面的考量，通常會選用質(zhì)量不高但價格較低的建筑用料。例如，采用成本價格便宜且常見防水油氈用料、或以瀝青為材料等為建筑防水用料時，因瀝青自身受溫度變化影響很大，會對防水油氈的綜合防水性能造成一定破壞，致使?jié)B漏現(xiàn)象多有出現(xiàn)。在房屋建筑施工中，對建筑用料監(jiān)督管理力度不強會造成房建滲漏的主要原因。不合規(guī)的建筑用料檢驗工作會讓質(zhì)量不高、性能規(guī)格有誤的用料投入施工中，致使房屋在投入使用時出現(xiàn)滲漏狀況。

3 防滲漏施工技術的應用

3.1 外墻防滲漏

外墻是房屋建筑當中的重點防滲漏重點，因為降水以及裂縫等因素使得外墻經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏的情況，因此應將外墻防滲漏工作做好。

首先，應當按照施工的具體情況以及條件等繪制結構圖，之后再制定科學合理的施工過程，對防滲漏的工序進行詳細設計，確保外墻的施工和房屋的整體設計能夠相適應。

其次，還應對施工工作人員進行嚴格要求，把握主次關系，提升工作之間的協(xié)調(diào)性，同時還要加強防水材料質(zhì)量的測試和控制，分析各種材料的特點，結合性價比選擇合適的防水材料。施工單位應按照施工規(guī)則采取相應的技術和設計，重視對過程的嚴格把控。監(jiān)管人員應當及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題，對施工的進度和質(zhì)量進行嚴格監(jiān)督。在施工過程，施工進度會受到外界因素的影響，尤其是滲漏方面的問題，因此應加強對材料的監(jiān)督和控制，對材料與設備進行科學評估。工程項目涉及的設備和材料質(zhì)量都必須使用正規(guī)產(chǎn)品，在選擇供應商時要綜合考慮多個方面，包括信譽、資質(zhì)等。

3.2 屋面防滲漏

屋面滲漏主要是對屋面板進行建造時，施工單位在施工過程中沒有嚴格按照相關規(guī)范進行操作，導致屋面板有裂痕，最后引發(fā)滲漏。此外，其他因素也會導致屋面出現(xiàn)滲漏情況，如后期在屋頂安裝熱水器時，需要鑿洞拉線，如果沒有及時修補屋頂孔洞，就會造成滲漏；屋頂植被綠化，現(xiàn)階段多數(shù)城市都會在建筑的屋頂進行綠化，在對植物進行澆水時，若澆水不得當，也會造成滲漏。屋面防滲漏是防滲漏施工的重要組成部分，為了提高建筑屋面的防滲漏能力，應嚴格把控施工質(zhì)量。施工人員應當對建筑所在地的環(huán)境、氣候有充分了解，合理選擇施工材料和施工技術，保證施工質(zhì)量。施工完成后，應進行多次蓄水試驗，在第一時間發(fā)現(xiàn)滲漏情況并查找滲漏點，分析原因，給予針對性解決。處理滲漏點后應再次進行蓄水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏。此外，還應當在建筑屋頂鋪設卷材，在鋪設過程中應保證卷材的平整性，每完成一道施工工序，應及時進行檢查，確認合格后再進行下一道工序。

3.3 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工

對房建項目的工程設計人員來講，在設計衛(wèi)生間、廚房時，應在嚴加遵從相應的規(guī)程標準的基礎上，結合實際施工情況，編制實效性強的衛(wèi)生間、廚房的防水方案，以防止?jié)B水或漏水問題的產(chǎn)生。需要注意的是，不能搬用其他的工程設計方案。參照工程項目的實際情況、工程特點設計、編制最適宜的防水施工方案，精準判定衛(wèi)生間、廚房中地漏的放置位置，以及確定地漏與地面之間的坡度，繼而計算出衛(wèi)生間地面與其他房間地面的高度差，以免衛(wèi)生間的水流到臥室和客廳。因此，在房建項目施工之前，建筑施工企業(yè)要求設計人員預先到施工場地，做好實地調(diào)研工作，這樣才能設計編制出可行性高的監(jiān)管制度，確保工程項目的施工品質(zhì)，以免產(chǎn)生滲水或漏水問題。與此同時，在衛(wèi)生間和廚房的防滲漏施工中，務必要及時做好質(zhì)檢工作，用以規(guī)范施工行為，保障房建項目的施工品質(zhì)達到工程設計標準。此外，在實際使用防滲漏施工技術時，建筑企業(yè)一定要對施工建材的品質(zhì)實行嚴加管控，確保防水效果得以提升，進而保障房建結構的安全穩(wěn)固性。防水建材不僅涵蓋各類防水涂料，而且排水管道安裝施工中使用的建材也應具備很強的防水性。如果排水管道的橡膠老舊程度明顯，則應在極短時間內(nèi)對其做出換新處理，以此增強排水管道的防滲漏能力，強化衛(wèi)生間、廚房的防水施工品質(zhì)。

3.4 地下室的防滲漏處理措施

（1）加強對設計方案的審核工作。要在保證設計方案符合房屋建筑所在地氣象水文實際的基礎上，保證地下室防滲處理各項參數(shù)的科學設置，且地下面要面積適當、結構設計要科學、地面高度和坡度要設計合理；此外，還要選擇最佳的施工技術和施工工藝，以保證施工的規(guī)范性。

（2）實施全過程動態(tài)管理，加強對施工的監(jiān)督與管理。全面監(jiān)督設計、施工及驗收等環(huán)節(jié)，以保證施工各個環(huán)節(jié)的銜接流暢性；加強對防水材料的監(jiān)督與管理，保證所選購的施工原材料符合防水標準和技術標準，且要嚴格按照實干工藝流程進行施工，提升防水效果；重視施工縫與孔洞的檢查工作，及時做好記錄，便于后期的修復與填實，避免遺漏。

（3）加強對墻體銜接處與拐角處檢查，保證其質(zhì)量達標，能夠充分發(fā)揮防水密封效果。

（4）在房屋建筑后期投入運行使用后，要盡量避免違規(guī)裝修與改造，并做好養(yǎng)護工作，以保證防水層結構的穩(wěn)定性。

4 房建施工中防滲漏技術的應用措施

4.1 防水建材的選購

對于房建項目而言，要想在項目施工階段，強化防滲漏施工技術的使用效果，需要企業(yè)管控好防水建材的品質(zhì)。選購防水建材時，應委派專人提前到建材市場調(diào)研防水建材的價位，在此基礎上多家比對建材供應商的資質(zhì)、防水建材的品質(zhì)、價位等，從中篩選一家最適宜的建材供應商與其達成協(xié)作，從根本上確保房建項目的施工品質(zhì)，繼而減少滲水漏水問題的產(chǎn)生。此外，防水建材運送到場之前，企業(yè)應委派專人抽檢試驗建材的質(zhì)量，以免建材供應商用次品建材代替正品建材。建材抽檢工作完成后，一旦察覺防水建材的質(zhì)量不達標，那么整個批次的防水建材都應做出返廠處理。反之，如果建材品質(zhì)符合既定的標準，則應將建材勻整擺放在指定位置，并對其做好相應的防護措施，以免建材遭受污染失去效用。

4.2 保證施工質(zhì)量

即做好砌墻、貼瓷磚、穿孔打洞環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理。

①在砌墻過程中，施工人員要遵循施工規(guī)范和標準，控制磚頭之間的縫隙，外墻面磚塊之間的縫隙應大于5mm，深度小于3mm；

②及時修復因為安裝電線、管道及設備而產(chǎn)生的裂縫；

③在貼瓷磚過程中，施工人員要保證瓷磚與瓷磚之間嚴絲縫合，使得瓷磚用裂縫緊密黏合；

④在穿孔打洞過程中，要盡量減少打孔打洞的數(shù)量，并用砂漿水泥及時修復，砂漿水泥的配比為1∶2；

⑤控制墻面的預留外空洞與內(nèi)控洞之前的高差，高差需超過10mm；

⑥墻面施工中，要將其墻面清理干凈之后再進行抹灰施工，從而提高其黏合力；涂抹中要控制厚度與均勻程度；墻面的混凝土材料種類也要選擇抗壓性較強的材料類型，并保證其拉結筋的質(zhì)量，提高墻體的強度，避免墻體承重期間出現(xiàn)裂縫，進而影響其防滲漏質(zhì)量。

5 結束語

經(jīng)濟發(fā)展對促進我國各行業(yè)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高起著積極的作用。在建筑業(yè)快速發(fā)展的背景下，人們對住宅功能的使用功能和建筑質(zhì)量提出了新的要求。在建設項目施工過程中，應進行具體的性能分析，并通過對施工人員進行更系統(tǒng)的教育和培訓，提高施工人員的施工技術，使施工技術成為施工質(zhì)量的主要保證。