淺談物業(yè)管理中強(qiáng)化節(jié)能工作的有效對(duì)策

張緒國

摘要：在環(huán)境保護(hù)的背景下，各行各業(yè)的管理工作都需要貫徹環(huán)保理念。在物業(yè)管理的領(lǐng)域中，加強(qiáng)節(jié)能環(huán)保的工作，成為一件勢(shì)在必行的事情。作為企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，需要重視節(jié)能工作的重要性，并且積極地采取有效對(duì)策，提升節(jié)能工作的實(shí)效性。這樣不僅可以節(jié)約企業(yè)的消耗與支出，而且也能減少對(duì)資源的浪費(fèi)。對(duì)于構(gòu)建綠色和諧社會(huì)而言，該工作具有十分積極的意義。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理;節(jié)能工作;強(qiáng)化對(duì)策

引言：

在全球資源逐漸緊張的背景下，落實(shí)好節(jié)能對(duì)策具有重要的作用。它不僅能減少環(huán)境的負(fù)擔(dān)，減輕能源生產(chǎn)的壓力，而且也能夠提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，增加社會(huì)效益。通過樹立節(jié)能理念，以及加強(qiáng)對(duì)水電的管控等措施，可以有效減輕對(duì)資源的損耗，從而增長企業(yè)的綜合效益，改善地球環(huán)境。下面，文章將從強(qiáng)化對(duì)策開展分析，對(duì)節(jié)能工作進(jìn)行相應(yīng)的闡述與探討。

一、物業(yè)管理的節(jié)能分析

物業(yè)管理的相關(guān)行業(yè)，往往屬于“微利”的行業(yè)。要想提高實(shí)際收益，就需要從削減開支入手。其中，水電資源的消耗，是管理過程中的一個(gè)重要問題。因此，加強(qiáng)對(duì)水電等資源的管控，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)增利，而且也能夠推動(dòng)“節(jié)能型”的社會(huì)發(fā)展。

作為企業(yè)負(fù)責(zé)人，要在提供良好的服務(wù)的基礎(chǔ)上，做好對(duì)內(nèi)的管控。積極地分析當(dāng)前現(xiàn)狀，不斷優(yōu)化工作能力與節(jié)能水平。結(jié)合工作的實(shí)際需求，分別從理念與行動(dòng)方面，強(qiáng)化節(jié)能管理。通過制定合理的對(duì)策，來促使物業(yè)管理全面向好發(fā)展[1]。

二、物業(yè)管理中節(jié)能工作的重要性

在物業(yè)管理過程中，做好節(jié)能減排的措施，能夠推動(dòng)企業(yè)的長效發(fā)展。企業(yè)要想獲得長足的發(fā)展，以及獲得更好的生存環(huán)境與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，那么就需要提高對(duì)該工作的重視程度。

在建筑物的運(yùn)行過程中，或者在進(jìn)行一些管理與服務(wù)的活動(dòng)時(shí)，通常會(huì)造成一些水電資源的消耗。結(jié)合實(shí)際的工作需求，合理控制好這些資源的使用量，具有重要的意義。它不僅可以有效減少企業(yè)的能源損耗支出，而且也能夠推動(dòng)“節(jié)能型”社會(huì)的進(jìn)程。通過打造“節(jié)能型”的企業(yè)，能夠?yàn)榄h(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約工作做出一份貢獻(xiàn)[2]。

三、物業(yè)管理中節(jié)能工作的強(qiáng)化對(duì)策

（一）樹立節(jié)能意識(shí)

在物業(yè)的管理工作中，節(jié)能是一項(xiàng)十分重要的舉措。無論是領(lǐng)導(dǎo)人員還是工作人員，都需要對(duì)節(jié)能意識(shí)有一個(gè)充分的了解。加強(qiáng)意識(shí)滲透與宣傳，是一項(xiàng)長期的工作，只有長期堅(jiān)持下去，才能夠加強(qiáng)管理效果，增加節(jié)能貫徹力度。

一方面，可以通過宣傳牌，來強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)。在物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)，設(shè)置一些節(jié)能相關(guān)的宣傳牌，營造一種良好的節(jié)能環(huán)境，打造節(jié)能氛圍。通過潛移默化的影響，讓每一個(gè)人都能夠形成深刻的思想意識(shí)，進(jìn)而更好地指導(dǎo)其行為，規(guī)范其行為。

另一方面，可以組織宣傳活動(dòng)。組織相關(guān)的文化活動(dòng)，在活動(dòng)中就進(jìn)行宣傳與教育。讓大眾樹立“節(jié)約光榮”以及“浪費(fèi)可恥”的意識(shí)。只有取得更多人的支持與理解，才能夠提升工作的實(shí)效性。借助宣傳活動(dòng)，打造一種全民環(huán)保與共同節(jié)能的和諧氛圍。

（二）落實(shí)節(jié)能政策

要想落實(shí)節(jié)能政策，就需要進(jìn)行一定的監(jiān)督與管理。成立專門的監(jiān)管部門，通過隨機(jī)抽查，或者定期檢查的形式，來檢查政策的執(zhí)行情況。對(duì)于表現(xiàn)優(yōu)異的個(gè)人或者集體，可以進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，以便于更好地提升其積極性，并且為他人樹立良好的榜樣。

再者，還可以組織業(yè)務(wù)技能比賽，在比賽中查考與鍛煉員工的節(jié)能技巧，強(qiáng)化其節(jié)能意識(shí)。只有通過各種各樣的活動(dòng)，來促使工作的落實(shí)，才能真正地取得工作實(shí)效性。

另外，要設(shè)置相應(yīng)的交接記錄表，以便于檢查其工作落實(shí)情況。對(duì)于巡檢的情況，以及養(yǎng)護(hù)與維修的情況，都需要做好相應(yīng)的記錄，以便于方便后續(xù)的活動(dòng)與管理。通過對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)找出不足之處，及時(shí)地進(jìn)行優(yōu)化與完善。只有這樣，才能促進(jìn)節(jié)能工作獲得更好的發(fā)展。

（三）做好宣傳工作

只有做好宣傳教育工作，才能夠讓更多的人重視起來，讓更多人加深對(duì)“節(jié)能”的認(rèn)知。通過對(duì)工作人員進(jìn)行全面地引導(dǎo)與教育，促使工作人員樹立良好的節(jié)能意識(shí)，并且在實(shí)際行動(dòng)中積極貫徹相關(guān)理念。通過理念宣傳與實(shí)際行動(dòng)的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)全員節(jié)能，進(jìn)而達(dá)到強(qiáng)化節(jié)能管理的目標(biāo)。

通過積極的全面的宣傳工作，能夠打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，從而更好地推動(dòng)管理工作與服務(wù)工作的進(jìn)行。只有節(jié)能理念深入人心，才能夠有效地降低能耗，促使節(jié)能工作獲得長足發(fā)展。

（四）管控水電消耗

在物業(yè)管理的工作中，其中主要的能耗是公用水電的支出。通常情況下，水與電的消耗量會(huì)占據(jù)40%左右。針對(duì)這一關(guān)鍵的能耗項(xiàng)目，相關(guān)負(fù)責(zé)人需要引起重視，積極采取節(jié)水節(jié)電的措施或者技術(shù)。

其中，在用電方面，主要有中央空調(diào)以及公用電梯的用電問題，另外，還有一些公共照明的用電，以及現(xiàn)代化的清潔設(shè)備，消防系統(tǒng)與生活水泵等相關(guān)的設(shè)備。這些方面往往產(chǎn)生較大的電能消耗或者水消耗。只有解決這些問題，才能夠真正實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。

通常情況下，對(duì)這些能耗較高的設(shè)備，進(jìn)行相應(yīng)的改造，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能的目的。再者，在采購一些物業(yè)管理的設(shè)備時(shí)，也注意選擇一些低能耗的設(shè)施，并且注重設(shè)備的售后服務(wù)與產(chǎn)品質(zhì)量等。例如，對(duì)一些長明燈進(jìn)行改造，增加一些節(jié)能燈設(shè)備，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能的效果。一般情況下，選擇合適的聲控?zé)簦蛘卟捎靡幌盗械奶柲茉O(shè)備等，能夠有效地減低電能損耗。

另外，在不影響用戶使用的情況下，可以采用交叉管理的手段，結(jié)合實(shí)際的用電需求，來對(duì)電梯運(yùn)行時(shí)間實(shí)施調(diào)控，并且對(duì)電梯的照明系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的改造與優(yōu)化。通過這一系列的改造措施，往往能取得出色的節(jié)能成效。在物業(yè)的管理工作中，要注重對(duì)這些方法的使用，以便于促進(jìn)綠色管理的更好發(fā)展[3]。

四、結(jié)束語

總而言之，在物業(yè)管理的過程中，注重強(qiáng)化節(jié)能工作，具有極其重要的意義。通過對(duì)水電使用的合理管控，通過有效的宣傳教育等工作，通常能夠取得十分理想的節(jié)能效果。同時(shí)，樹立科學(xué)的節(jié)能意識(shí)，切實(shí)地落實(shí)相關(guān)政策，也是非常重要的手段。它不僅能夠減少能源支出，而且也能夠增加物業(yè)的綜合效益。這對(duì)于保護(hù)環(huán)境與節(jié)能能源而言，也具有深遠(yuǎn)且積極的影響。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉子麟.物業(yè)管理中強(qiáng)化節(jié)能工作的有效對(duì)策[J].住宅與房地產(chǎn)，2021（18）：21-22.

[2]本刊編輯部.“雙碳”目標(biāo)下，物業(yè)管理行業(yè)如何添“綠”？[J].城市開發(fā)，2021（11）：1.

[3].碳中和與物業(yè)管理綠色發(fā)展[J].城市開發(fā)，2021（11）：13.