分得房產(chǎn)一方未按約支付補(bǔ)償款，事后漲價(jià)應(yīng)否增加補(bǔ)償

問(wèn)：

3年前，我與丈夫陳某協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書中就房產(chǎn)分割約定如下：夫妻共有的一套90平方米的房子歸陳某所有，陳某按房?jī)r(jià)的一半付給我50萬(wàn)元，由我另行購(gòu)房；該筆款應(yīng)在房屋過(guò)戶之日后15天內(nèi)付清，付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。在房屋過(guò)戶后，因陳某一時(shí)拿不出50萬(wàn)元，我就一直沒(méi)有搬離。最近，陳某湊夠了50萬(wàn)元要付給我，并讓我搬離，被我拒絕。我認(rèn)為，該房屋的價(jià)值現(xiàn)在已經(jīng)漲到130萬(wàn)元了，他必須再補(bǔ)給我15萬(wàn)元，我才搬出。請(qǐng)問(wèn)，我的要求會(huì)得到法院支持嗎？

答：

你和陳某在登記離婚時(shí)所簽訂的離婚協(xié)議書及其房產(chǎn)分割條款，并不存在欺詐、脅迫等情形，因此是合法有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行該協(xié)議。在房屋過(guò)戶給陳某后，你沒(méi)有履行協(xié)議，即沒(méi)有從該房屋搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是陳某沒(méi)有在約定期限內(nèi)向你付款，是陳某違約在先。陳某至今才付當(dāng)時(shí)約定的補(bǔ)償款50萬(wàn)元，而如今該房屋已經(jīng)漲價(jià)，可見(jiàn)，陳某的違約行為造成了你不能用原定的錢購(gòu)買原定同等條件房屋的損失。

民法典第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡谖灏侔耸臈l規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睋?jù)此，你現(xiàn)在以房屋漲價(jià)為由要求陳某增補(bǔ)房?jī)r(jià)，是有法律依據(jù)的。