綜合群體建筑工程施工管理要點研究

雷林

（中國鐵建電氣化局集團北方工程有限公司，太原 030000）

1 綜合群體性建筑的特點

1.1 建設(shè)規(guī)模

通常情況下，建筑工程的建筑面積與建筑規(guī)模較小，且要按照一定的標準進行規(guī)劃。但綜合群體性建筑的建筑規(guī)模與建筑面積較大，并且由多個建筑組成，具有較強的整體性。

1.2 施工特點

與其他建筑工程相比較，綜合群體性建筑主要采取分區(qū)域建設(shè)或者分批次建設(shè)的施工辦法，先進行主體工程施工，再進行次要工程施工，多區(qū)域、多方式交叉施工，而其他建筑多為一次性施工完成。

對于一些群體性建筑工程，要在所有的單獨性建筑全部施工完成后，方可開展水電施工和裝修施工；一些群體性建筑在單獨工程完成后即可開始裝修和水電施工。而一般建筑作為一個施工整體，不存在先后施工的區(qū)別，整體工程施工完成后，水電和裝修施工即可開始。

1.3 施工難度大

綜合群體建筑的分布非常集中，在其施工過程中，不僅要對在建工程進行考慮，還要對未完成和未開始施工的項目進行充分分析。另外，由于綜合群體性建筑規(guī)模較大，施工過程對周圍的既有建筑工程造成影響，這就增加了綜合群體性建筑的施工難度。所以，在綜合群體性建筑的施工過程中，要采取措施高度重視施工中遇到的各類問題。

1.4 質(zhì)量管理影響因素多

在建筑工程施工時，會受到很多因素的制約，其中最為突出的影響因素有進度安排、施工人員管理、機械設(shè)備投入、合同管理、施工技術(shù)、資金投入、施工程序、施工環(huán)境、結(jié)構(gòu)種類、施工區(qū)域地質(zhì)環(huán)境以及施工方案等。

1.5 質(zhì)量管理具有波動性

在建筑工程項目的施工過程中，由于不同的分部分項工程的質(zhì)量檢測手段和施工技術(shù)各不相同，施工環(huán)境和機械設(shè)備操作標準也會因工程建設(shè)項目的不同而不同，同時施工方案的選擇也各異，導(dǎo)致施工質(zhì)量管理具有一定的波動性。加之建筑工程施工質(zhì)量管理的影響因素比較多，包括天氣條件、施工環(huán)境、地質(zhì)環(huán)境、施工材料和施工技術(shù)水平等，都會給整個施工項目的質(zhì)量管理造成嚴重影響[1]。

1.6 施工質(zhì)量的隱蔽性

建筑項目施工包含很多隱蔽工程，這些隱蔽工程的質(zhì)量控制較為復(fù)雜且難度大。如果這些隱蔽工程的施工質(zhì)量不能滿足設(shè)計與施工標準，并且在質(zhì)量檢查和驗收過程中也未能及時發(fā)現(xiàn)，就會產(chǎn)生質(zhì)量隱患，影響使用者的安全使用。另外，如果工作人員對質(zhì)量檢測儀器的操作不夠規(guī)范，會使最終讀取的數(shù)據(jù)存在嚴重的誤差，因而無法及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，造成質(zhì)量隱患。

2 綜合群體性建筑工程的施工準備

從綜合群體性建筑工程的實際情況出發(fā)，施工準備階段要做的工作非常多，其中最為典型的有：季節(jié)性施工準備、施工團隊建設(shè)和施工物資準備、技術(shù)經(jīng)濟資料準備、鄰近既有建筑及管線設(shè)施資料收集等。

1）在綜合群體性建筑工程施工準備階段，要對原始地形、地質(zhì)、水文情況和工程施工程序有全面的了解，在綜合考慮工程項目開工前的各項問題的同時，對項目后續(xù)施工的情況做到了如指掌。

2）做好圖紙會審工作。項目開工建設(shè)一段時間后，室外工程、水電工程和裝修工程才能施工，因此，這部分圖紙的會審工作容易被忽略。綜合群體性建筑的單體建筑施工周期比整體項目的施工周期短，因此，開展圖紙會審工作時，應(yīng)盡量將安裝工程和裝修工程等內(nèi)容考慮在內(nèi)。對于存在異議的地方，要及時確定最終方案，以避免影響施工進度，對整個工程施工造成不良影響。

3）施工現(xiàn)場的科學(xué)布置。綜合群體性建筑施工的主要特點表現(xiàn)為單體施工周期短、作業(yè)面比較多、施工地形非常復(fù)雜以及施工場地比較大等，布置施工現(xiàn)場時，要考慮施工的先后順序，合理規(guī)劃各功能區(qū)域，保證施工期間的有序性。

3 綜合群體性建筑工程施工過程管理

3.1 施工質(zhì)量管理

3.1.1 測量放線

綜合群體性建筑工程具有較強的統(tǒng)一性和協(xié)調(diào)性，在測量放線時，要使用統(tǒng)一的現(xiàn)場控制點，將測量誤差控制在最小的范圍內(nèi)。進行調(diào)整時，盡量調(diào)節(jié)未施工項目的相關(guān)信息，后續(xù)施工項目要以已建成的工程為基礎(chǔ)，將各類誤差控制在最小范圍內(nèi)，將其對建筑項目造成的影響降到最小。

3.1.2 全面質(zhì)量管理

工程質(zhì)量管理包括每個施工人員的工作質(zhì)量和整個工程的建設(shè)質(zhì)量。因此，所有參與工程建設(shè)的施工人員和管理人員要有高度的責任感和使命感。要使施工質(zhì)量與設(shè)計標準保持高度的統(tǒng)一，需要嚴格控制施工過程。綜合群體性建筑工程的施工作業(yè)面比較廣，需要做好施工過程監(jiān)督管理工作，才能使項目施工的各個部位、各道工序滿足施工要求。大面積的施工項目管理工作，不僅要重點關(guān)注建筑單體的施工質(zhì)量，同時也要對室外工程和輔助工程的施工質(zhì)量進行嚴格監(jiān)管，避免電纜溝下陷、排水管路倒反水、道路積水等對整個工程的質(zhì)量造成影響[2]。同時，還要嚴格遵循制定的建筑工程施工質(zhì)量管理流程，為工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。建筑工程施工質(zhì)量管理流程如圖1所示。

圖1 建筑工程施工質(zhì)量管理流程

3.2 施工成本管理

對于綜合性群體建筑工程項目，其施工技術(shù)含量高，新技術(shù)、新材料的使用較多，因此，其利潤也不會太高，需要采取積極措施嚴格管理施工成本。

3.2.1 施工材料管理

在施工材料管理的過程中，具體包含的內(nèi)容有規(guī)劃、采購、檢測、驗收、出入庫登記以及盤點庫內(nèi)存貨等，由于綜合群體性建筑施工的作業(yè)面非常多，因此，尤其要對施工材料的出入庫和計劃審批做好嚴格的管控。對于施工材料的使用，要落實責任制，誰領(lǐng)取、誰負責，做好施工材料的協(xié)調(diào)統(tǒng)一規(guī)劃。并分階段、及時做好施工材料核算工作，每個樓層、每個單體施工結(jié)束以后，由相關(guān)人員對所有的施工材料做好核算、盤點工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題要立即采取處理措施。在回收施工材料時，要具體問題具體分析，做好報廢材料的處理工作，清點能夠回收利用的施工材料，為后續(xù)各項工作的開展奠定基礎(chǔ)[3]。

3.2.2 做好勞動效率管理工作

綜合性建筑工程使用的主要承包模式為定額承包，對于維修、搬運和清理等不方便承辦的零星項目，通常采取現(xiàn)場簽證的管理辦法，這就需要嚴格審核和審批零工簽證，對具體的工程量和工作內(nèi)容進行詳細的登記，一旦零工管理出現(xiàn)問題，會給整個工程的施工成本管理帶來巨大的影響。

3.3 施工安全管理

建筑企業(yè)的整體管理水平受整個工程的安全管理工作水平的直接影響，所以，在施工管理期間，要將安全教育工作放在首要位置，如果施工安全無法得到保證，整個施工企業(yè)的經(jīng)濟效益就會大打折扣。施工安全管理工作與施工人員的生命安全息息相關(guān)，因此，施工管理人員要對施工安全管理工作給予高度重視，對所有進入施工現(xiàn)場的人員要做好崗前安全培訓(xùn)。綜合性群體建筑工程的建設(shè)單體數(shù)量比較多，各個單體之間存在形式不一的情況，危險源和預(yù)防點也各不相同，因此，施工企業(yè)要做好安全培訓(xùn)工作，對于不同的單體采取不通的安全管理措施，全面保證施工安全。

4 結(jié)語

綜合群體性建筑的施工難度系數(shù)較大，其自身的特點表現(xiàn)為總體完工時間長、施工占地面積大等。在綜合群體性建筑施工時，建筑企業(yè)要采取措施重點關(guān)注，通過實地考察制訂完善的施工方案，在施工過程中，藥對不同的施工部位給予不同的關(guān)注。只有做好施工前、施工中和施工后的各項準備工作，才能使綜合群體性建筑的施工質(zhì)量滿足設(shè)計與施工標準，保證建筑的使用安全。