【摘要】由于中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也促使了中國建筑行業(yè)的發(fā)展。由于中國人民日常生活水準(zhǔn)的提升，人們生活相對(duì)于住宅基本條件的要求也愈來愈高，同時(shí)對(duì)住宅的建筑品質(zhì)也成為了人類所關(guān)注的重要問題。房屋建筑產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)乎到廣大市民的切身利益，也密切關(guān)乎到民眾身體健康和人民生命安全性。所以，做好房屋建設(shè)工程的施工產(chǎn)品質(zhì)量管理已成為項(xiàng)目建筑施工公司長(zhǎng)期持續(xù)研究的重要課題，而做好建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)中各個(gè)方面的管理質(zhì)量監(jiān)控，是對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證。本文介紹了房建工程中質(zhì)量控制的重要性，并對(duì)質(zhì)量控制的特點(diǎn)和措施進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】房建工程;質(zhì)量控制;措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.036

引言：

目前，隨著中國建筑業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，房建工程項(xiàng)目總量日益擴(kuò)大，人們也日益意識(shí)到住宅建筑工程施工質(zhì)量的重要性。在住宅建設(shè)工程施工中，產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣將直接的影響到建筑工程的質(zhì)量整體水平，同時(shí)也影響著廣大群眾的利益，所以，應(yīng)該更加全面的搞好住宅建造管理，尤其要抓好在住宅建設(shè)工程施工管理過程中的產(chǎn)品質(zhì)量管理，要保證住宅施工的產(chǎn)品質(zhì)量、施工進(jìn)展速度、資金投入等都可以和合同法中所規(guī)定的基本條件相符合，讓廣大人民群眾滿意，我們就需要對(duì)施工管理中的產(chǎn)品質(zhì)量加以更加嚴(yán)密的管理，因?yàn)橹挥袃?yōu)質(zhì)的住宅施工單位才可以在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中進(jìn)一步的壯大，才可以提高公司的經(jīng)營效益。

1、房建工程質(zhì)量要素

房屋修建工程工序相當(dāng)繁雜，涉及面廣泛，影響建筑工程質(zhì)量的因素也相當(dāng)多，由于建筑過程大致包括了規(guī)劃選址、建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)設(shè)計(jì)、建筑材料等，所以在整體流程中的初期工程設(shè)計(jì)圖樣、建筑施工時(shí)所用的建筑材料、參加建筑施工的人、所用的建筑材料、使用的建筑施工器材和機(jī)械設(shè)備等，都會(huì)對(duì)房屋修建施工過程的現(xiàn)場(chǎng)及建筑品質(zhì)產(chǎn)生不同的影響。而房屋修建施工過程又因?yàn)槠渥陨淼奶攸c(diǎn)，往往成為一種單獨(dú)的技術(shù)生產(chǎn)，由于缺乏穩(wěn)定的生產(chǎn)條件、生產(chǎn)線、生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)環(huán)境等這些基本要素，導(dǎo)致了房屋修建工程施工流動(dòng)較大，甚至是同樣的施工單位、施工人員及整體建造過程中都可以獲得不同的工程質(zhì)量成果。同時(shí)，由于各類隱蔽工程項(xiàng)目遍布在房地產(chǎn)建設(shè)施工體系中，所涉及的各部分項(xiàng)工程性質(zhì)復(fù)雜，如果在建筑施工階段中未能有效地對(duì)隱蔽性建筑項(xiàng)目實(shí)施跟蹤監(jiān)理，并實(shí)施有效檢測(cè)，將很易產(chǎn)生房建工程問題，甚至危害整體建筑施工的正常進(jìn)行、危及建設(shè)者或消費(fèi)者的人身與財(cái)物利益，所以必須強(qiáng)化對(duì)隱蔽工程的監(jiān)督檢查，以防止對(duì)整體施工環(huán)境產(chǎn)生不必要的危害。

2、當(dāng)前房建施工管理與質(zhì)量控制存在的問題

（1）由于建筑施工過程的不科學(xué)性。在工程監(jiān)督管理領(lǐng)域方面缺乏完備的規(guī)章監(jiān)督管理，在施工過程中往往會(huì)出現(xiàn)力量實(shí)施不足和與建筑施工的具體工序質(zhì)量不符的現(xiàn)狀產(chǎn)生。管理人員并不是真正的嚴(yán)謹(jǐn)上班，為實(shí)際運(yùn)行的管理工作增添了困難，問題一旦出現(xiàn)，就無法進(jìn)行很好的處理。而有些建筑施工公司為縮短上班時(shí)限，也會(huì)在施工工序上花心思，而因?yàn)橼s上進(jìn)度就有可能會(huì)造成建筑施工品質(zhì)降低，重者甚至?xí)斐芍卮蟀踩[患的產(chǎn)生。

（2）技術(shù)問題。由于一線施工人員是整個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)施工構(gòu)成的主體，占的比重很大，一線施工的技術(shù)問題對(duì)房建工程施工管理和質(zhì)量監(jiān)控工作產(chǎn)生了很大的影響。就目前情況而言，不少建筑單位一線施工人員的流動(dòng)性較強(qiáng)，但技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì)卻較低，這就會(huì)對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。而施工的高流動(dòng)性，又為房屋建筑施工管理增加了相當(dāng)?shù)睦щy，因此，由于施工流動(dòng)性很大導(dǎo)致建筑公司無法組織好有效的技術(shù)培訓(xùn)，也無法科學(xué)合理的組織施工人員，進(jìn)而嚴(yán)重影響了建筑工程質(zhì)量。

（3）制度問題。規(guī)章制度是工程管理的主要基石和關(guān)鍵，唯有建立健全的施工管理體系和質(zhì)量管控機(jī)制，才可以確保管理與監(jiān)控工作的高效實(shí)施，才可以確保有制可依。但就目前情況而言，由于許多建筑施工企業(yè)在施工管理體系和工程質(zhì)量監(jiān)控管理體系方面還沒有健全，在房屋裝修項(xiàng)目施工前并沒有科學(xué)的施工計(jì)劃，在施工過程中也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范和工程質(zhì)量管理規(guī)范，而在建筑工程完成后的驗(yàn)收工作中，沒有統(tǒng)一規(guī)范的驗(yàn)收管理制度，檢驗(yàn)管理工作也往往流于形式，這也就嚴(yán)重弱化了房屋裝修項(xiàng)目的施工管理與工程質(zhì)量管控效應(yīng)。

（4）建筑施工材料產(chǎn)品質(zhì)量問題。建筑施工材料的產(chǎn)品質(zhì)量直觀關(guān)乎到住房裝飾施工的總體質(zhì)量，而建筑施工材料是否合格又對(duì)于施工任務(wù)是否順利完成和工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格等工作有著密切的聯(lián)系。住房裝飾施工用料一般包括實(shí)施建材如水泥、鋼筋以及設(shè)備等，是住房裝飾施工的重要依據(jù)，提高了住房裝飾施工產(chǎn)品質(zhì)量。但一般而言，由于實(shí)施建材的品種和數(shù)量都相當(dāng)復(fù)雜，且不同的地區(qū)房屋建筑工程單位對(duì)實(shí)施建材的需求也具有相當(dāng)?shù)牟煌趯?shí)際運(yùn)行過程中，建筑單位往往為簡(jiǎn)化作業(yè)，而不會(huì)考慮住房裝飾施工的產(chǎn)品質(zhì)量需要而做出合理的取舍，或長(zhǎng)期選用同一實(shí)施建材。此外，建筑施工公司為降低生產(chǎn)成本增加利潤(rùn)，往往會(huì)存在偷工減料的現(xiàn)象，大量選用生產(chǎn)成本低但品質(zhì)較差不適合建筑效率和安全性的施工原材料，給房建帶來了很大的工程質(zhì)量安全隱患。施工機(jī)具在運(yùn)用過程中往往沒有日常維護(hù)，在機(jī)械設(shè)備發(fā)生問題時(shí)，又沒有及時(shí)予以維修保證施工者的安全，因而耽誤了工程質(zhì)量。

3、房建工程施工管理中工程質(zhì)量監(jiān)控的特點(diǎn)研究

（1）環(huán)境因素。對(duì)房屋修建項(xiàng)目施工而言，它受當(dāng)?shù)氐匦蔚孛埠吞鞖馑牡鹊挠绊懴喈?dāng)大，所以，在進(jìn)行房屋修建項(xiàng)目施工前必須對(duì)上述原因做出全面的研究認(rèn)識(shí)。另外，由于環(huán)境因素的變動(dòng)情況很多，尤其是對(duì)于降雨和降雪等特殊氣候情況，其對(duì)房屋修建工程的施工品質(zhì)也產(chǎn)生了很大的影響。另外，還有建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)情況，由于這些各種因素的影響導(dǎo)致了房屋修建工程施工品質(zhì)控制的無法統(tǒng)一，根據(jù)不同的房建工程施工項(xiàng)目選擇合適的施工質(zhì)量控制措施是最主要的內(nèi)容。

（2）材料和機(jī)械因素。對(duì)房屋建筑項(xiàng)目施工而言，所涉及到的建筑材料品種數(shù)量較多，不同的房屋建筑工程項(xiàng)目，所對(duì)施工建筑材料的要求有所不同，因此，在進(jìn)行房屋建筑項(xiàng)目施工建筑材料選型時(shí)，必須針對(duì)房屋建筑工程的施工要求加以選型。此外，針對(duì)房屋裝修項(xiàng)目施工中的機(jī)械設(shè)備要求，尤其是房屋裝修項(xiàng)目施工進(jìn)行的主要機(jī)械設(shè)備，在開展施工前必須對(duì)機(jī)械設(shè)備的品質(zhì)等做出嚴(yán)密的檢測(cè)，保證設(shè)備能夠滿足施工需求。此外，還必須對(duì)施工機(jī)械設(shè)備做好平時(shí)的維護(hù)，檢測(cè)機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)的問題并對(duì)其實(shí)施修理，確保施工的安全。25655AAA-A902-46A0-92AD-1B0E18E5C124

（3）人力資源的管理。對(duì)房屋修繕項(xiàng)目施工單位而言，其中的人力管理是最主要的，包括施工人員和管理人員等，人力資源的管理是提高房屋修繕項(xiàng)目施工效率的關(guān)鍵手段。另外，在房屋裝修項(xiàng)目施工中，施工人員的安全意識(shí)對(duì)于房屋裝修項(xiàng)目施工質(zhì)量也有著十分關(guān)鍵的影響，通過對(duì)施工人員開展培訓(xùn)，可以增強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)，但同時(shí)還必須按照員工的要求為其提供更完善的施工條件，調(diào)動(dòng)施工人員的工作積極性。

（4）質(zhì)量變異。對(duì)房建施工而言，它不同于其他的建造工藝，在進(jìn)行施工和使用過程時(shí)，由于它具備拋棄式和單一性的優(yōu)點(diǎn)，所以，如果它在施工完畢之后并不可以做出很大的改變，而如果其在施工完畢以后發(fā)現(xiàn)還存在著一個(gè)小的問題，則往往就很難對(duì)它做出重大改變，建筑的整個(gè)品質(zhì)也會(huì)遭到很大的負(fù)面影響。像建筑的混凝土配比錯(cuò)誤時(shí)，它在使用過程中也會(huì)產(chǎn)生分層等問題，從而危害建筑的整個(gè)使用品質(zhì)，甚至更嚴(yán)重的還會(huì)面臨到人身安全問題。

4、在房建工程施工管理中工程質(zhì)量監(jiān)控的主要措施

房建工程是中國建筑領(lǐng)域一個(gè)社會(huì)影響很大的新產(chǎn)業(yè)，建筑的工期一般都會(huì)比較漫長(zhǎng)、投入資金較大、建筑施工場(chǎng)所一般都是相對(duì)固定的、基本都是在露天地方連續(xù)作業(yè)、受外部環(huán)境的影響程度也會(huì)比較大、建筑的工序比較復(fù)雜、對(duì)工程質(zhì)量形成負(fù)面影響的各種因素也會(huì)比較多，施工的質(zhì)量很難進(jìn)行控制。房屋建筑工程的實(shí)施品質(zhì)怎么樣，將直接影響人民的生產(chǎn)和生活，而建成之后的建筑項(xiàng)目是否安全的交付社會(huì)使用，將直接影響國家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，所以實(shí)施階段也是整個(gè)建筑工程質(zhì)量形成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要進(jìn)一步強(qiáng)化建筑施工管理中的質(zhì)量管理。

（1）建設(shè)規(guī)范的建筑施工管理。在房屋建筑施工進(jìn)行的過程中，由于勞動(dòng)力是最關(guān)鍵的影響因素之一，所以，需要做好建筑施工的質(zhì)量管理，其因素主要是與施工隊(duì)伍的建設(shè)行為和實(shí)施的總體品質(zhì)有關(guān)。有很多住房修繕工程的施工人員在工作中并不認(rèn)真學(xué)習(xí)，或者還有怠惰的跡象產(chǎn)生，而建筑工作確實(shí)是一個(gè)社會(huì)危害性很大的工種，一旦工作人員不認(rèn)真學(xué)習(xí)，就很容易發(fā)生重大的安全事故，所以，應(yīng)該繼續(xù)做好對(duì)職工安全意識(shí)的提高工作，讓每一位施工人員在建筑的過程中，都可以做到對(duì)自己的安全防護(hù)。還有，要嚴(yán)格要求施工人員在建筑的時(shí)候不要產(chǎn)生議論和建筑工作無關(guān)話題的現(xiàn)象，而應(yīng)該保持專心認(rèn)真的工作態(tài)度，把自己的那部分工作管理好，絕對(duì)不要由于個(gè)人的分心而產(chǎn)生無謂的疏忽，從而造成嚴(yán)重的后果。與此同時(shí)，企業(yè)內(nèi)部還需要進(jìn)行明確的懲罰機(jī)制的設(shè)置，對(duì)于那些工作上認(rèn)真負(fù)責(zé)的優(yōu)秀員工，就需要進(jìn)行相應(yīng)的激勵(lì)和嘉獎(jiǎng)，而對(duì)于一些在實(shí)際工作中存在過失的人員，則需要更有效的手段通過適當(dāng)?shù)臋C(jī)制加以懲戒。只有形成了長(zhǎng)期而有效的監(jiān)管體系，才能切實(shí)保證工程施工的質(zhì)量。

（2）建立項(xiàng)目質(zhì)量管理的領(lǐng)導(dǎo)班子，建立完善質(zhì)量保證制度。建立項(xiàng)目質(zhì)量管理的領(lǐng)導(dǎo)班子，建立完善質(zhì)量保證制度是建筑工程科學(xué)管理和工程質(zhì)量監(jiān)控制度的一項(xiàng)前提。建筑單位一旦和工程項(xiàng)目業(yè)主完成了房屋建筑工程施工承包合同約定之后，就必須按照約定的時(shí)間或者工程業(yè)主的要求進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程建設(shè)管理，在這之前就必須要建立工程質(zhì)量管理工作的領(lǐng)導(dǎo)班子，領(lǐng)導(dǎo)小組中一般都要以項(xiàng)目經(jīng)理和單項(xiàng)總工為總負(fù)責(zé)人，班子成員又分為工程質(zhì)檢員、材料檢驗(yàn)人員、建材技術(shù)員和施工人員。質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組還必須進(jìn)行與項(xiàng)目管理質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目質(zhì)量管理策略、建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量控制點(diǎn)和建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理措施等有關(guān)內(nèi)容的制定，然后由建設(shè)項(xiàng)目總工進(jìn)行質(zhì)量審查，并由施工公司的技術(shù)主管單位批準(zhǔn)后，由公司項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。但實(shí)踐中證明，擁有了強(qiáng)大的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組和良好的質(zhì)量保證機(jī)制的工程項(xiàng)目，才會(huì)形成質(zhì)量?jī)?yōu)秀的房建施工產(chǎn)品。

（3）做好了房建施工整個(gè)流程的品質(zhì)管理。施工前期的質(zhì)量控制：施工前階段的質(zhì)量管理，主要是針對(duì)于房屋建筑施工的準(zhǔn)備工作來進(jìn)行的，主要涉及對(duì)房屋建筑項(xiàng)目各項(xiàng)施工圖紙的設(shè)計(jì)，施工量、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工人員、施工機(jī)械設(shè)備和施工物料等有關(guān)準(zhǔn)備內(nèi)容的審查，同時(shí)還要確保每一項(xiàng)工作都能夠滿足房屋建筑施工的實(shí)際需要，并且達(dá)到了房屋建筑施工的有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以便于為房屋建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行必要的保障，從而使房屋建筑項(xiàng)目各項(xiàng)施工活動(dòng)都得以成功的進(jìn)行。

（4）施工過程中的品質(zhì)管理。整個(gè)施工中，最易產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的階段便是整個(gè)施工過程中的工程質(zhì)量管理，這也是整個(gè)施工質(zhì)量管理的最關(guān)鍵的階段。首先，要做好預(yù)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料的檢測(cè)，凡是質(zhì)量不過關(guān)的產(chǎn)品都不予通過;另外，提升施工人員的質(zhì)量意識(shí)，不斷加強(qiáng)他們的施工工藝和質(zhì)量問題的處理能力。房建施工中的每一個(gè)單位和專業(yè)施工隊(duì)伍都要做好交流，保證每一個(gè)施工步驟都保質(zhì)保量的完成，絕對(duì)不能影響到下一個(gè)環(huán)節(jié)的施工安全和質(zhì)量。設(shè)計(jì)人員一定要根據(jù)要求嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制，一定不能因?yàn)橼s工期而不顧工程的質(zhì)量。

（5）竣工檢驗(yàn)的質(zhì)量管理。對(duì)竣工驗(yàn)收的質(zhì)量管理而言，似乎不是在準(zhǔn)備階段和實(shí)際建設(shè)中那樣關(guān)鍵重要，但其實(shí)它是不容忽視的，由于竣工驗(yàn)收工作是進(jìn)行房屋建設(shè)工程評(píng)價(jià)工作的一條重要途徑，所以進(jìn)行竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理也是十分必要的。正是由于這種因素，施工人員必須要以標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)為前提，按照嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)的房屋建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范和住宅裝修工程的規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)合格工作，以確保房建工程的施工質(zhì)量和工程建設(shè)規(guī)范相符合，并為房建工程有效性提供了基本保證。

（6）工程效果質(zhì)量檢查。為了房屋修建工程的施工效率，其必須在施工完畢以后立即進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。而因?yàn)榉课菪藿üこ坦芾砑捌浜罄m(xù)應(yīng)用中面臨著很多的循環(huán)性，所以，在施工完畢以后立即進(jìn)行工程質(zhì)量管理也是十分有必要的，這一階段就可以對(duì)施工過程中存在的失誤問題等檢查出來，然后再對(duì)其加以整改，從而避免了問題的進(jìn)一步擴(kuò)大影響和工程資源的再度利用。

結(jié)語：

房屋修建工程項(xiàng)目屬于國家現(xiàn)代化都市建設(shè)工程的主體，利用自身積極性和推動(dòng)性等資源優(yōu)勢(shì)，迅速完成了城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的工作，但是，由于房屋裝修工程項(xiàng)目材質(zhì)檢查不全面、人員技術(shù)素質(zhì)、自身安全意識(shí)不足等問題的存在，造成質(zhì)量難以達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。因此，住宅開發(fā)商對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理方式在房建質(zhì)量管理中的重要意義進(jìn)行了高度重視，并采取從嚴(yán)把控建筑材料和設(shè)備質(zhì)量、對(duì)施工過程各環(huán)節(jié)因素協(xié)同管理等策略的實(shí)施，以提高建筑質(zhì)量管理的重要意義。

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作者簡(jiǎn)介：

熊正清（1985.12.04），男，重慶人，碩士，工程師，研究方向：建筑。25655AAA-A902-46A0-92AD-1B0E18E5C124