馮艷玲

（甘肅第二建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，甘肅 蘭州 730050）

0 引言

裝配式建筑的發(fā)展與推廣，是建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化的關(guān)鍵基礎(chǔ)，也是以新型建筑工業(yè)化為核心的重要內(nèi)容。為了能夠?qū)崿F(xiàn)建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，需要加強(qiáng)對裝配式建筑施工特點(diǎn)的了解和掌握，制訂出合理有效的施工方案，提高裝配式建筑質(zhì)量。同時(shí)，需要結(jié)合裝配式建筑的實(shí)際情況，來分析裝配式建筑對工程造價(jià)的作用，合理降低裝配式建筑造價(jià)，促進(jìn)裝配式建筑工程的建設(shè)與發(fā)展。因此，需要及時(shí)掌握裝配式建筑工程造價(jià)相關(guān)的關(guān)鍵內(nèi)容，把握住可能影響工程造價(jià)的相關(guān)因素，合理降低裝配式建筑工程的建設(shè)成本，促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 裝配式建筑相關(guān)概述

一般來說，裝配式建筑是以工業(yè)化建設(shè)理念為基礎(chǔ)的，在工廠中將相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行預(yù)制，并將制造好的構(gòu)件送往建筑工程施工現(xiàn)場中，通過對應(yīng)的連接方式來完成構(gòu)件的安裝。通常情況下，裝配式建筑可以在一定程度上提高建筑工程的流程化、標(biāo)準(zhǔn)化和現(xiàn)代化水平。同時(shí)，裝配式建筑的廣泛應(yīng)用，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)前很多建筑工程在施工過程中多是以現(xiàn)澆施工工藝為主，且施工步驟相對煩瑣，為建筑工程造價(jià)管理工作帶來了一定的難度，也增加了建筑工程的建設(shè)成本。而裝配式建筑的發(fā)展，已然成為施工工藝改革與發(fā)展的關(guān)鍵保障，并有效降低了建筑工程施工過程中的污染問題。因此，需要加強(qiáng)對裝配式建筑的了解和掌握，及時(shí)明確裝配式建筑中的關(guān)鍵點(diǎn)，提高裝配式建筑質(zhì)量，真正發(fā)揮出裝配式建筑的重要作用。

2 裝配式建筑的施工特點(diǎn)分析

2.1 建筑功能多樣化

對于裝配式建筑來說，建筑功能多樣化是其施工特點(diǎn)之一。在裝配式建筑施工階段，需要在工廠內(nèi)進(jìn)行裝配工作，有效減少了建筑工程施工現(xiàn)場現(xiàn)澆作業(yè)的整體工作量，并在一定程度上提高了裝配式建筑效率。就裝配式建筑的功能層面上來看，裝配式建筑具備良好的保溫功能，并提高了建筑工程在后續(xù)使用中的舒適感和使用感，也有效降低了對能源的消耗量。同時(shí)，在裝配式建筑中，其墻體和門窗的密封性能相對較強(qiáng)，可以在應(yīng)用過程中發(fā)揮出較強(qiáng)的隔音效果。此外，裝配式建筑功能的多樣化還體現(xiàn)在其防火與抗震性能較高中。由于裝配式建筑在施工階段施工的建筑材料質(zhì)量相對較好，且性能穩(wěn)定性較強(qiáng)，不會(huì)在建筑工程后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫等問題，提高了建筑工程整體的質(zhì)量水平。

2.2 施工裝配化

由于裝配式建筑施工中大部分的構(gòu)件都是在工廠內(nèi)制造加工的，并將綠色節(jié)能環(huán)保理念融入其中，充分發(fā)揮出了裝配式建筑的關(guān)鍵作用。在實(shí)際的施工階段，完全體現(xiàn)出了施工裝配化的關(guān)鍵特點(diǎn)。在對裝配式建筑構(gòu)件進(jìn)行加工制造的時(shí)候，不僅可以保障建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，還能夠有效節(jié)約建筑工程的施工時(shí)間。因此，裝配式建筑相較于一般建筑工程來說，裝配式建筑自重相對較輕，還能夠在施工現(xiàn)場快速地完成施工作業(yè)、拼裝作業(yè)，合理減少了建筑工程的施工工期。

2.3 設(shè)計(jì)多樣化

裝配式建筑施工更加符合“綠色建筑”的要求和標(biāo)準(zhǔn)，且裝配式建筑設(shè)計(jì)更為多樣化。對于裝配式建筑來說，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與管理信息化的水平相對較高。同時(shí)，在對裝配式建筑施工的時(shí)候，可以通過工程數(shù)字化管理的形式，進(jìn)一步加強(qiáng)裝配式建筑的建設(shè)質(zhì)量，提高整個(gè)裝配式建筑的性價(jià)比。此外，一般的建筑工程內(nèi)部設(shè)計(jì)相對固化，無法及時(shí)滿足建筑工程的用房需求。因此，需要充分發(fā)揮出裝配式建筑設(shè)計(jì)多樣化的關(guān)鍵特點(diǎn)，不斷提高裝配式建筑的建設(shè)質(zhì)量。

3 裝配式建筑的優(yōu)勢分析

目前，裝配式建筑成為建筑工業(yè)化進(jìn)程中的關(guān)鍵內(nèi)容。同時(shí)，工業(yè)化、裝配化以及裝修一體化是裝配式建筑的重要特性，而且裝配式建筑具備一般建筑所沒有的優(yōu)勢。同時(shí)，裝配式建筑是由不同建筑構(gòu)件、機(jī)電設(shè)備通過專業(yè)的方式進(jìn)行裝配、銜接而成的工程化建筑工程項(xiàng)目。在裝配式建筑中，其施工技術(shù)更為先進(jìn)性和現(xiàn)代化。例如，浙江湖州的喜來登溫泉度假酒店就是充分利用了裝配式建筑的優(yōu)勢，將其酒店打造成“世界第九灣”的標(biāo)志性建筑。

在裝配式建筑中，主要構(gòu)件應(yīng)用了預(yù)制件。很多裝配式建筑中的建筑構(gòu)件都是在工廠車間內(nèi)統(tǒng)一生產(chǎn)預(yù)制而成的，并通過平面化的施工方式，結(jié)合計(jì)算機(jī)技術(shù)及現(xiàn)代化手段，將傳統(tǒng)現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)立體交叉施工作業(yè)模式進(jìn)行取代，從而提高裝配式建筑質(zhì)量。在裝配式建筑中，可以通過防水、保溫以及結(jié)構(gòu)一體化的施工工藝，生產(chǎn)制作出更多的預(yù)制構(gòu)件，提高裝配式建筑中建筑材料的綜合利用率，還在很大程度上減少了裝配式建筑的施工工序?；谘b配式建筑預(yù)制件的澆筑與養(yǎng)護(hù)等都是在工廠內(nèi)進(jìn)行的，外界因素對裝配式建筑預(yù)制件制造影響相對較小，也為裝配式建筑預(yù)制件的制造提供了諸多便利。最后，在裝配式建筑中，預(yù)制好的建筑構(gòu)件送到建筑工程施工現(xiàn)場中，按照對應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成吊裝裝配。在實(shí)際的施工過程中，需要針對運(yùn)輸?shù)榷喾矫嬉蛩剡M(jìn)行考量，并明確預(yù)制件的生產(chǎn)、存放以及運(yùn)輸環(huán)節(jié)的關(guān)鍵點(diǎn)。

對于裝配式建筑來說，其建筑采用施工工藝不再是常規(guī)的操作面工序，通過工廠生產(chǎn)進(jìn)行完成，合理降低了裝配式建筑施工作業(yè)的整體難度，并保證了裝配式建筑的施工效率。例如，西安萬科城項(xiàng)目，其位于西安城南片區(qū)大學(xué)城板塊，占地1 000畝，其中包含了50萬平方米的商業(yè)配套，如公寓、高層以及聯(lián)排，等等，是萬科全面加劇一體化精裝的具體體現(xiàn)。對于西安萬科城項(xiàng)目來說，極小戶型內(nèi)裝采用了裝配式的施工組織方式，項(xiàng)目所需的裝修材料是在工廠中進(jìn)行預(yù)制的，只需要將預(yù)制完成的裝修材料運(yùn)送到現(xiàn)場完成對應(yīng)的安裝工作即可，如衛(wèi)生間內(nèi)的整體衛(wèi)浴。通過裝配式建筑的建設(shè)，不僅縮減了項(xiàng)目施工周期，也在一定程度上提升了項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，并為整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本控制與管理提供了重要保障。

4 裝配式建筑對工程造價(jià)的作用

首先，在裝配式建筑中，預(yù)制工廠的廠房建設(shè)、設(shè)備購置等都會(huì)對裝配式建筑質(zhì)量造成影響，也會(huì)影響建筑工程造價(jià)。其次，在對裝配式建筑構(gòu)件運(yùn)輸?shù)倪^程中，整體的運(yùn)輸難度相對較大，且運(yùn)輸成本相對較高。在實(shí)際的運(yùn)輸中，裝配式建筑構(gòu)件的外形以及體積等因素，對運(yùn)輸環(huán)節(jié)帶來了一定的難度，也增加了運(yùn)輸?shù)恼w費(fèi)用。在此過程中，很多裝配式建筑預(yù)制件的制造場地與建筑工程實(shí)際施工場地距離相對較遠(yuǎn)，也在一定程度上增加了運(yùn)輸價(jià)格。再次，由于裝配式建筑是近年來新興建筑之一，對應(yīng)的建筑設(shè)備成熟度相對不足，例如裝配式建筑規(guī)劃操作、設(shè)計(jì)施工以及零部件制造等環(huán)節(jié)可能都會(huì)存在一些問題，進(jìn)而增加了建筑工程造價(jià)。最后，在裝配式建筑組裝的過程中，需要由大型吊車進(jìn)行輔助。而大型吊車的使用以及租賃等也會(huì)產(chǎn)生對應(yīng)高昂的費(fèi)用，并增加了裝配式建筑的建設(shè)成本。此外，由于裝配式建筑對施工工藝的要求和標(biāo)準(zhǔn)相對較高。在進(jìn)行組裝的過程中，對技術(shù)人員的專業(yè)能力要求很高，從而增加了人工成本。因此，對于裝配式建筑項(xiàng)目來說，要全面意識(shí)到工程造價(jià)的重要性，根據(jù)裝配式建筑的施工特點(diǎn)和工程實(shí)際情況，采取合理的措施及手段，有效縮減裝配式建筑工程項(xiàng)目的成本，促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。

5 裝配式建筑工程造價(jià)控制與管理的有效措施

5.1 加強(qiáng)對設(shè)計(jì)的控制與管理，合理降低成本

為了能夠充分發(fā)揮出裝配式建筑的作用和優(yōu)勢，需要結(jié)合實(shí)際情況，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制與管理力度，從而達(dá)到降低建筑工程成本的目的。實(shí)際上，對于裝配式建筑來說，設(shè)計(jì)主要是影響裝配式建筑工程造價(jià)的主要因素之一。因此，在極愛昂裝配式建筑工程造價(jià)控制與管理的過程中，需要將設(shè)計(jì)階段作為關(guān)鍵著力點(diǎn)，切實(shí)做好裝配式建筑設(shè)計(jì)以及部分構(gòu)件拆裝工作，提高建筑工程造價(jià)控制與管理水平。同時(shí)，需要及時(shí)把握住裝配式建筑中構(gòu)件制造、運(yùn)輸以及安裝環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)性和專業(yè)性，進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和現(xiàn)代化水平。所以說，在裝配式建筑項(xiàng)目中，需要不斷提高裝配式建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化水平，通過專業(yè)有效的技術(shù)和手段，合理降低裝配式建筑造價(jià)，提高裝配式建筑項(xiàng)目的建設(shè)水平。

5.2 完善裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈

通常來說，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集聚化是降低建筑工程造價(jià)的重要途徑。同時(shí)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集聚化以及構(gòu)建完善的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈，是提高裝配式建筑工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的關(guān)鍵基礎(chǔ)。實(shí)際上，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聚集與常規(guī)的產(chǎn)業(yè)聚集相比較來說，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聚集的范圍更為廣泛。因此，為了能夠提高建筑工程造價(jià)管理的有效性和合理性，需要結(jié)合裝配式建筑的實(shí)際情況，不斷完善建筑產(chǎn)業(yè)鏈，從多個(gè)方面進(jìn)行分析和研究，加大投資和管理力度，把握好裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的關(guān)鍵點(diǎn)，找準(zhǔn)著力點(diǎn)，從而發(fā)揮出裝配式建筑的關(guān)鍵作用，并有效減少裝配式建筑工程成本，推動(dòng)建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。

5.3 合理控制工程施工成本

在對裝配式建筑工程造價(jià)控制與管理的過程中，需要加強(qiáng)對整個(gè)施工階段的成本控制力度，將造價(jià)管理工作貫穿于整個(gè)工程中，以此來達(dá)到合理縮減與控制建筑工程造價(jià)的目的。首先，需要安排專業(yè)的工作人員對裝配式建筑工程施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察和分析，并及時(shí)掌握裝配式建筑工程施工特點(diǎn)，了解裝配式建筑工程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，按照實(shí)際的勘查數(shù)據(jù)等編制專業(yè)有效的施工計(jì)劃，為后續(xù)施工的進(jìn)行提供重要的參考。同時(shí)，需要有效縮減裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本，并督促裝配式建筑工程施工計(jì)劃的有效落實(shí)，避免在實(shí)際的施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)成本增加的情況。在此過程中，還需要結(jié)合現(xiàn)代化技術(shù)及手段，針對裝配式建筑施工工藝進(jìn)行調(diào)整。其次，在裝配式建筑工程中，需要制定出完善科學(xué)的項(xiàng)目清單，并將裝配式建筑項(xiàng)目中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行明確。同時(shí)，需要按照既有的清單和定額，采用專業(yè)化、精細(xì)化的清單制定與組價(jià)方法，實(shí)現(xiàn)對裝配式建筑項(xiàng)目中各個(gè)工序成本的控制與管理，提高裝配式建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。最后，在裝配式建筑項(xiàng)目中，預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格是直接影響裝配式建筑造價(jià)的關(guān)鍵因素。需要加強(qiáng)對裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件單價(jià)的有效控制。在實(shí)際的控制與管理過程中，可以通過詢價(jià)以及定價(jià)的形式進(jìn)行，并綜合多方面因素進(jìn)行考量與分析，避免價(jià)格變動(dòng)對裝配式建筑項(xiàng)目造價(jià)造成影響。

5.4 優(yōu)化裝配式建筑承包模式

對于裝配式建筑工程來說，在提高裝配式建筑建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，需要將工程造價(jià)作為關(guān)鍵內(nèi)容看待。在裝配式建筑工程中，需要對工程造價(jià)管理工作進(jìn)行分析和研究，并針對裝配式建筑造價(jià)偏高的情況進(jìn)行分析，把握好造價(jià)管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)工作，通過對裝配式建筑承包模式的優(yōu)化和完善，來提高裝配式建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，為了能夠促使裝配式建筑的協(xié)調(diào)發(fā)展，需要做好相關(guān)的優(yōu)化和完善工作，從而構(gòu)建專業(yè)化、現(xiàn)代化和標(biāo)準(zhǔn)化的工程承包模式。首先，需要加強(qiáng)對裝配式建筑項(xiàng)目的關(guān)注與重視，加大政策扶持力度，制定出對應(yīng)的承包機(jī)制，明確裝配式建筑項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)，并做好裝配式建筑施工技術(shù)的探索和研發(fā)工作，充分提升裝配式建筑建設(shè)質(zhì)量。其次，為了提高裝配式建筑工程造價(jià)管理水平，還需要對裝配式建筑市場進(jìn)行規(guī)范，提高市場準(zhǔn)入門檻，并保證市場的規(guī)范性和有序性。此外，隨著信息化技術(shù)的發(fā)展與創(chuàng)新，可以通過大數(shù)據(jù)技術(shù)等，優(yōu)化和完善裝配式建筑項(xiàng)目中的造價(jià)管理模式，真正促進(jìn)裝配式建筑工程朝向智能化和現(xiàn)代化的方向發(fā)展。

6 結(jié)語

綜上所述，需要加強(qiáng)對裝配式建筑的關(guān)注與重視，及時(shí)掌握裝配式建筑中的施工特點(diǎn)，采取合理有效的措施和手段，充分發(fā)揮出裝配式建筑的作用和優(yōu)勢。同時(shí)，需要切實(shí)做好裝配式建筑工程造價(jià)管理與控制工作，把握好裝配式建筑工程造價(jià)管理中的重點(diǎn)及難點(diǎn)，通過現(xiàn)代化、科學(xué)化的施工工藝技術(shù)，促使裝配式建筑朝向健康穩(wěn)定的方向發(fā)展，為建筑行業(yè)的建設(shè)與發(fā)展提供重要保障。