建筑工程防滲漏施工技術(shù)

凌惠東

摘 要：住宅漏水是施工中比較普遍的問題，因此，施工中的防水技術(shù)對(duì)施工的質(zhì)量有很大的作用。在建設(shè)項(xiàng)目中，可以讓施工者充分認(rèn)識(shí)防水技術(shù)的重要作用，并做好防水技術(shù)工作，文章就防水防滲的施工技術(shù)和措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏技術(shù);技術(shù)分析

引言

在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中，由于各種因素的影響，對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行了許多評(píng)估，并制定了許多指標(biāo)，而在這些指標(biāo)中，建筑物的防滲性能尤為突出。主要是評(píng)估建筑物的防滲防水性能。如果房屋的防滲性能達(dá)不到要求，就會(huì)導(dǎo)致墻面脫落，影響外觀，縮短使用壽命，給生活帶來不便。然而，在建設(shè)項(xiàng)目中，防滲技術(shù)的實(shí)施往往困難重重，遇到的各種情況也不盡相同，這將極大地影響到施工地順利進(jìn)行和保證質(zhì)量。對(duì)建筑施工中常見的滲漏現(xiàn)象進(jìn)行了深入的調(diào)查，并對(duì)其產(chǎn)生的原因進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的對(duì)策與技術(shù)措施，對(duì)消除滲漏現(xiàn)象具有很好的效果。

一、防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中應(yīng)用的重要性

在建筑工程的具體實(shí)施過程中，建筑施工單位應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況采取相應(yīng)的施工技術(shù)措施，以防止建筑工程的滲漏問題。降低工程質(zhì)量的通病，避免工程建設(shè)對(duì)工程的不利影響，科學(xué)、合理地選用防水技術(shù)，以避免工程建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)。特別要注意墻面的開裂，避免因雨水侵入裂縫而導(dǎo)致房屋漏水，采用防水施工工藝進(jìn)行控制，可以從根本上對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行控制。提高建設(shè)項(xiàng)目的效益，促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。

加強(qiáng)防水施工技術(shù)的運(yùn)用，可以有效地解決住宅漏水問題，為居民提供更好的居住條件。為了提高建筑物的穩(wěn)定性，降低墻體的剝落，確保居民的居住安全，并加強(qiáng)對(duì)住宅的漏水問題的治理。保證了住宅建筑的施工質(zhì)量，從而提高了房屋建筑的使用壽命。在住宅建設(shè)中，采用了防滲技術(shù)，使墻體結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步的強(qiáng)化和降低了濕氣，減少住宅建筑滲漏。

二、建筑常見滲漏情況

2.1外墻面滲漏

在建筑物外墻漏水時(shí)，由于降雨和外力的綜合作用，會(huì)使墻體產(chǎn)生裂縫，從而使雨水滲透率更高，從而使雨水直接滲透到建筑物內(nèi)部。從而危及建筑物的質(zhì)量，進(jìn)而對(duì)其壽命造成更大的影響，使其不能正常使用。在建筑工程完工后，由于其他因素的影響，使外墻的結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，從而削弱了建筑的強(qiáng)度。然后，一道道裂紋出現(xiàn)。當(dāng)裂縫形成時(shí)，雨水就會(huì)進(jìn)入大樓內(nèi)部，而當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，房屋的裂紋會(huì)變得更大。除此之外，還有一些建筑，為了達(dá)到其他的目的，還會(huì)在外墻上打洞。在以后的應(yīng)用中，若不對(duì)其進(jìn)行有效的堵漏，將會(huì)產(chǎn)生裂縫。一般來說，外墻的滲漏都是從窗戶處開始的，如果窗戶安裝的時(shí)候操作不規(guī)范，安裝不到位，不符合窗子的實(shí)際大小，就會(huì)造成窗子的縫隙，從而造成漏水。

2.2屋面漏水滲水

根據(jù)當(dāng)前的施工經(jīng)驗(yàn)，在屋面施工過程中，由于存在著現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)和節(jié)點(diǎn)部位鋼筋的變形，導(dǎo)致了屋面滲漏。另外，由于屋面混凝土裂縫、漏漿、混凝土在澆注期間的停機(jī)間隔時(shí)間過長(zhǎng)而造成的施工縫，也會(huì)造成滲漏等質(zhì)量問題，從而導(dǎo)致屋頂滲漏。當(dāng)遇上雨季或瞬時(shí)降雨時(shí)，會(huì)引起屋頂滲漏，從而嚴(yán)重地影響屋頂?shù)馁|(zhì)量和使用壽命。若不進(jìn)行有效的管理，將會(huì)導(dǎo)致房屋的整體質(zhì)量下降，從而影響其使用壽命，從而降低住宅的居住品質(zhì)。導(dǎo)致住宅品質(zhì)的重大瑕疵。屋頂滲漏是由多種因素引起的，一旦發(fā)生滲漏，就會(huì)導(dǎo)致滲漏點(diǎn)的蔓延，從而嚴(yán)重地影響到整個(gè)屋頂?shù)馁|(zhì)量。屋頂工程質(zhì)量問題是建筑工程建設(shè)中需要注意的質(zhì)量問題，是建筑工程質(zhì)量管理中亟待解決的問題。因此，如何有效地解決屋頂滲漏問題，是改善屋頂工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

2.3廚衛(wèi)滲漏

廚房和衛(wèi)生間漏水是我國(guó)住宅建設(shè)中普遍存在的問題，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，會(huì)對(duì)居民的日常居住造成很大的影響，造成廚房衛(wèi)生間漏水的原因，是由于廚房和衛(wèi)生間地板的設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，給以后的工程施工帶來了困難。

一是在選用的防水材質(zhì)方面，違反了國(guó)家建材的質(zhì)量要求，導(dǎo)致了地面開裂;

二是管道鋪設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、鉆孔等方面存在問題;

三是廚房和衛(wèi)生間工程完工后，有關(guān)部門沒有做好防水測(cè)試，忽略了可能存在的漏水問題，從而對(duì)住宅的廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的安全使用造成了很大的損害;

四是施工工人的技術(shù)水準(zhǔn)與房屋的漏水程度有關(guān)。

2.4地下室滲漏

在地基中，鋼筋砼的施工是非常重要的，但混凝土的問題與其原料有很大的聯(lián)系。

一是鋼筋，砂石，水泥，白灰等材質(zhì)的不符合要求。

二是摻量不合理，且摻入大量的水泥、砂礫，或摻入石灰與水泥土比例太大，均會(huì)對(duì)攪拌效果產(chǎn)生不利的作用。造成了砼構(gòu)件開裂，另外，在工程中存在漏振、振動(dòng)、維修不當(dāng)或?qū)λ啾Ｗo(hù)層處定位不當(dāng)、接頭不緊密等問題。導(dǎo)致質(zhì)量問題如孔洞、蜂窩、裂縫等;防水層的施工過程中，由于沒有及時(shí)涂敷，造成防水底板不牢固，在填充時(shí)的疏忽造成了防水防護(hù)層的損壞，尤其是在墻角的防水不嚴(yán)絲合縫。比如，陰陽角未按工程要求加工為圓，與地板連接的墻體不能達(dá)到足夠的防水深度，以及在拐彎部位的防水密封件破損等;后澆區(qū)和建筑接縫區(qū)的漏水是因?yàn)楹鬂矃^(qū)內(nèi)的鋼筋分布密度過大，造成了模板不夠緊密、牢固，或者是在澆注時(shí)，造成了大量的水和垃圾，使后澆區(qū)不能正常使用。而是變成了一條雨路。

三、建筑工程施工的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

3.1屋面防滲漏技術(shù)

由于屋面漏水引起的漏水面積大，具有較大的破壞力，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)有很大的影響，而屋頂漏水的原因也很多。所以，屋頂防水施工直接關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，保證了屋頂?shù)氖┕べ|(zhì)量。屋頂防滲技術(shù)能有效地防止屋頂漏水。在建設(shè)項(xiàng)目中，施工單位必須具備一定的技術(shù)水平，才能確保工程的整體質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從屋頂防水與隔熱兩方面保障施工質(zhì)量。

3.2墻體防滲漏技術(shù)

建筑的外墻工程工程量很大，所以在進(jìn)行外墻防水施工時(shí)應(yīng)考慮下列技術(shù)問題，為了避免建筑物因基礎(chǔ)塌陷而產(chǎn)生的墻體裂縫，從而確保建筑物地基的牢固，在建筑外墻澆注時(shí)適當(dāng)?shù)卦黾尤α簲?shù)目，為防止墻體受熱脹冷縮的影響，合理地進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。

3.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在建筑中，廚房和廁所是使用最多的場(chǎng)所，也是漏水的高發(fā)地區(qū)，因此，對(duì)施工項(xiàng)目的防滲技術(shù)有很高的要求。廚房和衛(wèi)生間的防滲技術(shù)應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行，選用質(zhì)量較高的廚房衛(wèi)浴管道，以防止在使用中發(fā)生漏水，要盡早將廚房、衛(wèi)生間的水管排出，并合理安排管線的方向，以防止因排水時(shí)間過長(zhǎng)而導(dǎo)致漏水，加強(qiáng)建筑防水重點(diǎn)部位的防水，在年夜廚衛(wèi)區(qū)做好防水工作后，對(duì)該地區(qū)進(jìn)行檢查，以保證該地區(qū)的防滲效果。

3.4地下室防滲漏技術(shù)

該地下室的地理位置很特殊。在進(jìn)行施工時(shí)，既要做地下室的防水，又要做好地下室的防潮工作。為了保障其功能，應(yīng)強(qiáng)化其防滲技術(shù)。地下室防水滲漏應(yīng)注意下列幾點(diǎn)，能使止水的東西不能有裂紋，要在止水帶上多加運(yùn)用，為了得到更好的施工條件，在施工中拆除松散圖，采用砂漿灌漿技術(shù)，在實(shí)施工程之前提高地下室裂縫之間的連接。

四、建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)分析

4.1外墻防滲漏技術(shù)

建筑物的外壁面積特別大，特別是高層建筑，在進(jìn)行外墻防滲處理時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)下面的處理。第一，在進(jìn)行施工和施工時(shí)，要盡最大努力保證基礎(chǔ)的強(qiáng)度，防止工程在使用后發(fā)生塌陷、墻體裂縫;二是在外墻施工中，可適當(dāng)?shù)丶哟蟓h(huán)梁數(shù)目，從而有效地改善建筑物的整體穩(wěn)定性;第三，在施工中，要盡量選擇合適的時(shí)機(jī)，在嚴(yán)寒或高溫的氣候下進(jìn)行施工和施工。從而可以防止建筑的熱脹冷縮對(duì)建筑外墻的不利影響。

4.2屋面防滲漏措施

從當(dāng)前的施工工藝來看，屋面防水對(duì)建筑整體、工程質(zhì)量有很大的影響，因此在防水工程中應(yīng)著重對(duì)混凝土澆筑節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制。在施工過程中，必須確保防水材料的抗?jié)B性和防水性能達(dá)到要求，并能有效地控制防水材料的噴涂，確保防水材料的噴涂不會(huì)留下任何死角，尤其是在接頭和接縫部位。應(yīng)著重于對(duì)防水材料的涂刷效果進(jìn)行檢測(cè)，確保在屋面的各個(gè)部分，如接頭、特別節(jié)點(diǎn)等部位都要進(jìn)行防水處理，以提高屋面的防水性能。屋頂?shù)姆浪幚?，要根?jù)其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工工藝的要求來進(jìn)行，確保在處理時(shí)，可以根據(jù)其處理的特點(diǎn)和要求來進(jìn)行。采用有針對(duì)性的方法，可以通過改進(jìn)的方法來改善屋面的防水性能，達(dá)到防水的目的。所以，在屋面防水施工中，應(yīng)考慮到屋頂?shù)奶匦院徒Y(jié)構(gòu)形式，從混凝土澆注和屋面防水漆的施工等幾個(gè)方面著手。

4.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在廚衛(wèi)系統(tǒng)防滲施工中，應(yīng)注意廚房和衛(wèi)生間的敷設(shè)問題，避免漏水，影響廚衛(wèi)的正常使用。在使用之前，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)鋼管的質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)其承載能力進(jìn)行檢測(cè)，確保與墻體垂直。確保地面的積水能正常的流通。在廚房和衛(wèi)生間的防水材料上，要涂上3次以上的涂料，并進(jìn)行蓄水試驗(yàn)和流水試驗(yàn)，以防止?jié)B漏和積水，保證達(dá)到廚房和衛(wèi)生間的防滲要求，然后進(jìn)行下一步的施工。為了做好房屋防水工程的防水，設(shè)計(jì)者應(yīng)著重做好廚房、衛(wèi)生間的防滲設(shè)計(jì)，制訂施工方案，并對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督。確?；炷恋闹旅苄?，提高廚房設(shè)備安裝時(shí)出現(xiàn)的小氣孔問題，并合理地優(yōu)化防水材料的選用。

4.4地下室防滲漏技術(shù)

首先，在混凝土的施工中，要對(duì)原料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，對(duì)砂石等物料的凈度、含水率、級(jí)配等級(jí)進(jìn)行檢驗(yàn)，以保證拌和砂漿的質(zhì)量。攪拌站要與工地充分溝通、溝通，減少混合料的偏差，在混凝土運(yùn)抵工地后要進(jìn)行坍落度等測(cè)試，以保證混凝土的塑化性和泵性，對(duì)不合格的混凝土應(yīng)及時(shí)處理或丟棄。另外，應(yīng)嚴(yán)格控制溫度變化，并注意養(yǎng)護(hù)，以保證混凝土表面的濕度，減少溫差開裂的發(fā)生。其次，采用內(nèi)外貼和內(nèi)貼相結(jié)合的方式進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)，并根據(jù)施工計(jì)劃對(duì)涂層和卷材層的厚度進(jìn)行控制，使陰陽角和陽角加工為圓弧;采用聚苯乙烯泡沫板作為防水層，以保證防水層的質(zhì)量。最后，應(yīng)盡可能地進(jìn)行連續(xù)澆筑，減少施工縫，以底板后澆帶為界限分段澆筑，并在施工之前進(jìn)行清理、鑿毛處理，并用清水沖洗以保持濕潤(rùn)，界面部位用素水泥涂抹。

4.5門窗防滲漏施工

首先，在外墻保溫、室內(nèi)抹灰施工之前，由工程技術(shù)工人按照工程進(jìn)度將安裝的門窗框架運(yùn)送到指定地點(diǎn)，并在裝配好的窗框中進(jìn)行。將夾緊件插入，確保夾緊件的間隔小于600 mm，夾緊件與中橫框、門窗的夾角約180 mm。然后按照設(shè)計(jì)圖把窗戶和窗戶的框架放進(jìn)孔里，然后調(diào)節(jié)框架的垂直度、水平度、直角，使得上、下框架的中央和孔眼的位置一致。其次，在完成了門窗框架和外墻隔熱工程后，在進(jìn)行防水處理之前，按照設(shè)計(jì)圖的規(guī)定進(jìn)行防水處理。

結(jié)語

房屋漏水問題已成為一個(gè)十分常見的問題，引起了整個(gè)行業(yè)和公眾的極大關(guān)注，如果漏水現(xiàn)象發(fā)生，不但會(huì)對(duì)居住環(huán)境造成嚴(yán)重的危害，還會(huì)危及到房屋的安全和壽命。通過對(duì)滲水的普遍表現(xiàn)和治理技術(shù)的研究，發(fā)現(xiàn)盡管在各個(gè)部位出現(xiàn)了滲水的原因各有差異，但是施工方和監(jiān)理必須從設(shè)計(jì)、材料、施工等方面對(duì)這一問題進(jìn)行全面的認(rèn)識(shí)和解決。在材質(zhì)控制方面，根據(jù)各工藝、施工內(nèi)容的品質(zhì)要求對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，在工程方面，以專業(yè)、復(fù)雜、認(rèn)真的態(tài)度實(shí)施工程設(shè)計(jì)，規(guī)范的施工作業(yè)，充分理解高層建筑防水技術(shù)體系，促使防滲技術(shù)被合理、高效的應(yīng)用，進(jìn)而提高建筑項(xiàng)目的防滲漏效果，延長(zhǎng)高層住宅建筑的使用壽命。

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