農(nóng)村不動產(chǎn)測量中界址點、界址線屬性數(shù)據(jù)快速處理方法

許 亞，任扣清，姚 奕

(南通市測繪院有限公司，江蘇 南通 226006)

0 引 言

界址點的編號貫穿于整個地籍測繪過程，并且是地籍資料的重要組成部分。為提高地籍測繪工作的效率和質(zhì)量，便于地籍資料的保管、應用，也便于地籍數(shù)據(jù)庫或地籍管理信息系統(tǒng)的建立，界址點的編號顯得尤為重要[1-2]。

界址點編號是宗地界址管理的基礎(chǔ)，由于各地區(qū)具有的圖件資料及使用的測量方法不同，界址點編號可分為：按宗地編號、按圖幅統(tǒng)一編號和按地籍街坊統(tǒng)一編號3種[3]。在實際工作中，應以便于工作、利于管理為原則，選擇不同的編號方法。如果調(diào)查范圍內(nèi)有現(xiàn)勢性好、能反映宗地相互關(guān)系的圖件做工作底圖時，可依據(jù)權(quán)屬調(diào)查時勘丈的宗地草圖，將一個地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號，界址點編號統(tǒng)一自西向東、自北向南，由“1”開始順序編號[4]。

1 關(guān)鍵技術(shù)

現(xiàn)階段農(nóng)村不動產(chǎn)測量大多先測量宗地范圍，并根據(jù)權(quán)屬確定界址點位置，再進行數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查，最后進行數(shù)據(jù)入庫，并完善各類屬性信息，建立符合統(tǒng)一標準的不動產(chǎn)權(quán)籍數(shù)據(jù)庫。因而，對于數(shù)據(jù)質(zhì)量的要求，尤其是屬性數(shù)據(jù)的要求愈發(fā)嚴格，因此在數(shù)據(jù)入庫過程中需借助軟件自動完成一部分工作，進而減少人工操作帶來的錯誤。

1.1 地籍子區(qū)內(nèi)宗地編號

地籍號由地籍區(qū)號(12位)+地籍子區(qū)號(3位)+宗地特征碼(1位)+權(quán)屬類型碼(1位)+順序碼(5位)組成，合計19位，順序碼以自然數(shù)依次向后排列，不足五位前面以0補足。

地籍號前面14位可根據(jù)宗地所處地籍子區(qū)來賦值，后5位的順序碼自動編號就尤為關(guān)鍵，一般從地籍子區(qū)左上角開始，由北向南，從西向東再到西采用Z字形進行宗地編號。為保證同一地籍子區(qū)內(nèi)地籍號連續(xù)且相鄰宗地地籍號也相鄰，使得宗地序號分布較為合理，本文提出宗地序號線的概念。宗地序號線是用一根連續(xù)的多段線依次穿越各個宗地與各宗地相交，再通過CAD程序沿著宗地序號線往后取相交宗地進行順序號編制，如圖1所示。

宗地序號線由作業(yè)人員在地籍子區(qū)范圍內(nèi)，按照“從左到右”“從上到下”規(guī)則Z字形繪制，繪制宗地序號線時需與宗地界址線相交。編號程序按照與宗地序號線與界址線相交的順序依次編號。

1.2 界址點編號

單個宗地的首個界址點的位置，決定了本宗地界址點的編號順序，宗地首點確定后按照順時針方向依次編號即可完成單個宗地的界址點編號。進而結(jié)合宗地順序即可完成地籍子區(qū)內(nèi)界址點的編號。宗地首點一般定義為宗地圖形左上角的角點，下面簡述兩種確定宗地首點的方法。

第一種方法根據(jù)角度確定宗地首點(圖2)。宗地首點一般選取宗地西北角角點，為此可以先計算出宗地多邊形的質(zhì)心，然后計算宗地各節(jié)點與質(zhì)心連線的夾角，選取以宗地質(zhì)心為原點，最接近西北方向(方位角315°)的節(jié)點作為宗地首點，后續(xù)節(jié)點按照順時針方向依次向后編號。

第二種方法根據(jù)距離來確定宗地首點(圖3)。先根據(jù)宗地多邊形確定宗地的最小外接矩形，該矩形邊與坐標軸平行，然后計算出宗地多邊形各節(jié)點與最小外接矩形左上角點距離，取距離最小節(jié)點作為宗地首點。

1.3 界址點、界址線屬性賦值

界址點屬性中界址點類型，界址線屬性中的界址線位置和界址線類型需要人工進行判讀并根據(jù)實際情況填寫，其他字段如行政區(qū)代碼、隸屬宗地均可通過空間位置關(guān)系快速賦值，大量的界址點類型和位置的判讀工作大大影響了工作進程[5-6]。下面提出一種根據(jù)周邊地物快速屬性賦值的方法供大家參考。

本次不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的界址點類型主要分為噴涂和指示標兩類，其中噴涂指用油漆噴繪在墻壁、圍墻上的角標，指示標指其他沒有明顯參考的界址點類型。因此可以利用界址點為中心，以微小距離(2 cm)為半徑搜索周邊地物，如果搜索到的周邊地物中包含圍墻、房屋、廁所、柵欄等地上建筑即可將該界址點類型設(shè)置為噴涂，剩余界址點類型設(shè)置為指示標。

對于界址線的類型確定可根據(jù)界址線兩端界址點屬性來確定，當界址線兩端界址點類型均為噴涂，且界址線與房屋、圍墻、柵欄等地上建筑物邊線重合時，則將該界址線類型設(shè)置為墻壁、圍墻、柵欄，其他情況界址線類型設(shè)置為兩點連線。界址線位置屬性的設(shè)定可根據(jù)界址線類型及房屋、宗地的相互關(guān)系來確定。當界址線類型為兩點連線時，界址線位置屬性設(shè)置為中；當界址線類型為墻壁、圍墻、柵欄時，且界址線一側(cè)為房屋等建筑物邊線時，界址線位置屬性設(shè)置為外，當兩側(cè)均為房屋時，界址線位置屬性不填寫，需要根據(jù)權(quán)屬按實填寫。

2 實現(xiàn)效果

2.1 宗地自動編號

通過繪制序號線按照序號線前進方向依次與宗地圖形求交點，給宗地依次賦宗地號，實現(xiàn)宗地自動編號，實現(xiàn)效果如圖4所示。

2.2 界址點首點確定算法

先將單宗地界址點順序號按照圖5所示算法計算，然后結(jié)合宗地地籍號依次計算出宗地的界址點號，實現(xiàn)同一地籍子區(qū)內(nèi)界址點的快速編號，實現(xiàn)效果如圖6所示。

3 結(jié) 語

本文提出的宗地編號、界址點編號方法，在農(nóng)村不動產(chǎn)數(shù)據(jù)入庫階段可以為界址點編號提供快速有效的解決方法，有效的解決復雜地塊界址點編號出現(xiàn)混亂的問題，不僅保證了大批量數(shù)據(jù)入庫時的效率而且保證了同一批次地塊界址點入庫時編號的準確性。界址點、界址線屬性快速賦值方法能為調(diào)查員節(jié)省大量的數(shù)據(jù)錄入時間，作業(yè)員僅需對軟件無法自動判別的少量屬性進行人工判別，大大提高了屬性數(shù)據(jù)錄入效率。經(jīng)項目實踐，質(zhì)量檢查人員通過逐宗檢查后反饋依據(jù)上述屬性賦值方法構(gòu)建的程序能正確判定界址點、界址線屬性，并且準確率在95%以上。