方玉書 （宣城市旌德縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，安徽 宣城 242600）

1 引言

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，也很大程度上促進(jìn)了整體的城市化發(fā)展。當(dāng)前人們有了更高的住房建設(shè)的要求。尤其是關(guān)乎整體的住房質(zhì)量的各種工藝技術(shù)，以及人員、資金、設(shè)備等多方面的因素。但長時間以來，整個建筑行業(yè)都沒能完全克服建設(shè)工程中的漏水問題。而出現(xiàn)房屋滲漏，不僅可能嚴(yán)重破壞住房的基本功能，同時也會導(dǎo)致其外觀受損，進(jìn)而導(dǎo)致業(yè)主的生活受到嚴(yán)重影響。因此，如何有效解決房屋建設(shè)中的防滲漏問題是許多施工單位務(wù)必攻克的問題。

2 房屋建筑工程防滲漏施工存在問題及分析

2.1 房屋建筑防滲漏設(shè)計問題

開展建設(shè)工程的設(shè)計方案，以及后續(xù)的實(shí)際施工，都必須綜合考慮實(shí)際的施工環(huán)境相結(jié)合。倘若忽視了具體實(shí)際，就會導(dǎo)致建設(shè)項目和實(shí)際操作之間存在多種差異，造成后續(xù)防漏設(shè)計存在許多缺陷。所以，實(shí)際施工建設(shè)過程中需要考慮施工技術(shù)和材料選擇可能造成的影響，防止出現(xiàn)錯誤，造成對建筑物壽命的損害，進(jìn)而影響后續(xù)施工，引起更加嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。此外，開展防漏施工和設(shè)計的工作人員也應(yīng)該避免唯經(jīng)驗(yàn)主義，忽視現(xiàn)實(shí)情況而出現(xiàn)的操作偏差。

2.2 房屋建筑施工人員技能水平問題

就現(xiàn)階段的建筑市場情況來看，普遍存在建筑人員的相關(guān)施工知識和技能水平較低的問題。比如，一般來說建筑單位會出于成本的原因，選擇雇傭技術(shù)較低的外來工人，進(jìn)而會導(dǎo)致整體的建設(shè)人員參差不齊，即使開展了必要的培訓(xùn)，但效果不佳，專業(yè)素質(zhì)低，因而極大地影響了后續(xù)施工單位的建筑工程質(zhì)量。由于防漏工程是實(shí)際的建筑施工中的關(guān)鍵且隱蔽的工程。由于施工人員缺乏專業(yè)的技術(shù)，很容易發(fā)生建筑后續(xù)的滲漏問題，這就需要施工過程嚴(yán)密注意。

2.3 施工材料選擇及質(zhì)量問題

目前發(fā)現(xiàn)建筑材料市場上的產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，價格也千差萬別。而不少建筑施工出于低成本的考慮，會選擇質(zhì)量不過關(guān)的建筑材料，尤其是涉及防漏材料方面，質(zhì)量差的產(chǎn)品會使得工程受到極大影響。因此，施工單位需要重視防滲漏材料的質(zhì)量。一方面，施工單位需要做好防漏材料的選擇以及后續(xù)的管理，選擇正規(guī)的供應(yīng)商，做好檢驗(yàn)，確保建設(shè)材料具有高質(zhì)量；另一方面，實(shí)際操作中嚴(yán)格遵循防漏線圈的施工技術(shù)，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展建設(shè)施工。

2.4 房屋建筑施工管理問題

現(xiàn)階段存在施工單位在開展實(shí)際的建設(shè)施工工程管理的違規(guī)情況。比如，不少管理人員沒有做好建設(shè)工序的規(guī)范以及驗(yàn)收工作，忽視了部分隱蔽工程的檢驗(yàn)，長期以來會導(dǎo)致整體的施工質(zhì)量受影響。另外，也存在著施工管理缺乏必要監(jiān)督的情況。例如，出現(xiàn)了在開展施工期間的材料質(zhì)量問題，以及施工工序的混亂等情況。這些都是影響防漏施工不可忽視的隱患。同時，由于管理人員缺乏及時的防漏工程監(jiān)督，或監(jiān)督?jīng)]有遵循標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，導(dǎo)致后續(xù)工程建設(shè)質(zhì)量受損，都將極大地影響施工單位以及業(yè)主的各項利益。

3 加強(qiáng)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的措施分析

3.1 提高施工技術(shù)人員培訓(xùn)及技能

改進(jìn)施工技術(shù)人員技術(shù)能力情況。

①加強(qiáng)對施工人員各項能力的培訓(xùn)與提升，定期組織培訓(xùn)教育，并且做好施工前的專業(yè)技能和知識提升。確保施工單位引進(jìn)的人員具備一定的施工資質(zhì)，以及相應(yīng)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

②在每個建設(shè)工程實(shí)際操作前，務(wù)必要做好人員的技能培訓(xùn)以及安全教育，確保各項技術(shù)明確清晰，保證人員能夠遵循施工的安全標(biāo)準(zhǔn)操作，同時劃分人員的施工責(zé)任區(qū)，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。

3.2 做好防滲漏施工過程控制與細(xì)節(jié)管理

①施工單位需要引進(jìn)專業(yè)的管理人員，做好對施工各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，始終注意每道工序的高質(zhì)量施工，并且能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

②大規(guī)模建筑施工期間，務(wù)必保證樣品制備工作的開展。施工前做好各項材料，人員的多次檢查，然后才能進(jìn)行實(shí)際建設(shè)，防止出現(xiàn)程序不準(zhǔn)確，影響工程進(jìn)度。

③做好施工環(huán)境管理工作。比如，環(huán)境溫度低于5°C時，必須嚴(yán)格禁止施工，開展鋪設(shè)防滲漏層工作過程中，務(wù)必保證各層的重疊，確保操作遵循設(shè)計及要求。另外，嚴(yán)格檢查施工的鋼卷的平整度和牢固度，并在進(jìn)行澆筑混凝土保護(hù)層施工期間，做好現(xiàn)場環(huán)境的嚴(yán)格保護(hù)。嚴(yán)禁硬物碰撞及非施工人員進(jìn)入損壞。例如，嚴(yán)格禁止人員佩戴尖樁，避免破壞滲漏，導(dǎo)致整體施工質(zhì)量受到影響。

④做好各個環(huán)節(jié)的自檢、互檢及公司驗(yàn)收，加大防漏工程檢查，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)督工序，尤其涉及部分隱蔽工程驗(yàn)收時，更應(yīng)該密切關(guān)注工程全過程的質(zhì)量。

3.3 加強(qiáng)施工材料的檢驗(yàn)與控制

整個建筑的滲漏質(zhì)量取決于建筑材料的質(zhì)量，因此，建設(shè)單位務(wù)必保證以下幾個方面。

①選擇信譽(yù)好、資質(zhì)好的材料供應(yīng)商。在和供應(yīng)商正式簽訂合同時，必須仔細(xì)評估供應(yīng)商各方面的情況，尤其需要關(guān)注其生產(chǎn)質(zhì)量和能力。

②做好材料使用前嚴(yán)格質(zhì)量檢查工作。不符合質(zhì)量要求的材料，選擇移交給第三方，堅決抵制不合格材料。

③遵循相關(guān)材料的性質(zhì)，以及各項管理要求，開展材料管理工作。比如，避免出現(xiàn)材料的損壞或結(jié)塊問題，導(dǎo)致其性能受損。

④科學(xué)選擇相應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備，做好配合比，開展操作時需要與要求相符，不得在施工過程中任意更改。

3.4 做好施工協(xié)調(diào)及驗(yàn)收工作

開展完備的監(jiān)督工作，保障建設(shè)工程高效完成。因此，在開展防漏工程施工期間，企業(yè)應(yīng)該選派專攻工程管理的人員全程監(jiān)督管理，同時選派資質(zhì)和技能符合操作要求的技術(shù)人員來開展工作，并且應(yīng)該定期進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，不斷提高本企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員各項能力。另外，企業(yè)需要建立項目建設(shè)的技能保障。選擇企業(yè)的監(jiān)理，使其能夠作為第三方組織，從工程建設(shè)的角度進(jìn)一步做好整個建設(shè)工程的質(zhì)量控制，并且及時為工程提供客觀評價，避免出現(xiàn)施工人員的失誤而引起的工程控制和技術(shù)問題，也能夠有效防止缺少監(jiān)理，導(dǎo)致質(zhì)量事故。在整個施工過程中，要及時對隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不定期開展項目檢查，特別是對各施工環(huán)境做好嚴(yán)格的管理控制。

3.5 做好成品保護(hù)及防滲漏層管理

做好防漏層產(chǎn)品的保護(hù)工作，是整個建設(shè)中較為薄弱且隱蔽的環(huán)節(jié)。在具體建設(shè)工程操作中，難免會受到許多外部方面的影響，主要執(zhí)行以下幾個方面。

①保護(hù)防滲層的施工。確保人員在實(shí)際的施工中穿軟底鞋，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場出現(xiàn)釘鞋或其他硬物，以免防漏層受到破壞。

②質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施監(jiān)督管理。例如，質(zhì)量檢查員應(yīng)始終監(jiān)控項目的進(jìn)度。出現(xiàn)質(zhì)量問題時立即叫停，并且能夠把握現(xiàn)場情況，通過運(yùn)用專業(yè)技術(shù)進(jìn)行及時維護(hù)，解決質(zhì)量問題。

③設(shè)置防泄漏線圈。管理人員需要加強(qiáng)監(jiān)督管理，隨時關(guān)注各項工序的具體施工技術(shù)。多次開展自檢后，向相關(guān)的單位進(jìn)行報告。

④開展防滲層建設(shè)過程中，應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)層的施工。無法及時進(jìn)行保護(hù)層施工的場地，務(wù)必采取有效的、臨時的保護(hù)工作，務(wù)必維護(hù)好工程質(zhì)量。

⑤工程建設(shè)期間，在使用水泥砂漿和砌塊材料時，需要選擇隔離層來進(jìn)行保護(hù)層建設(shè)，未保護(hù)的基層，不應(yīng)用于重型材料運(yùn)輸。另外，施工后也需要禁止對防滲層或其他埋件進(jìn)行開挖、鑿毛等施工操作。如果需要開展施工，需要通知有關(guān)單位，制定科學(xué)合理的計劃后方可實(shí)施。

4 結(jié)論

我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很大程度推動了整個建筑業(yè)的競爭。而整個建筑業(yè)得以有序的發(fā)展，需要嚴(yán)格規(guī)范質(zhì)量管理，特別是建設(shè)工程的防滲工作，更要求各個建筑企業(yè)的科學(xué)管理，通過做好防滲漏工作，建立切實(shí)安全的優(yōu)質(zhì)工程。