文／王臻 日照興和置業(yè)有限公司 山東日照 276800

引言：

建筑裝飾裝修工程屬于建筑工程的專項工程，而其質(zhì)量直接決定了入住的居民的舒適度以及身體健康。近幾年以來，我國大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保的相關(guān)理念，因此在建筑裝飾裝修工程當(dāng)中，也必須要對這一理念以及落實，這也促使建筑裝飾裝修工程從對美觀以及功能加以注重開始不斷轉(zhuǎn)化為以綠色環(huán)保為主進(jìn)行構(gòu)建。而這一目標(biāo)的實現(xiàn)，作為建筑裝飾裝修公司而言，必須要加強力度實施項目管理。與此同時，還需要與時俱進(jìn)地更新自身所實行的施工工藝，只有專業(yè)化程度不斷加深，才有利于自身在激烈的市場競爭中拔得頭籌，在工程達(dá)標(biāo)交付的同時，促使自身可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)早日實現(xiàn)。

1、建筑裝飾裝修工程項目管理工作概述

對于建筑裝飾裝修項目來說，整個工程的各個環(huán)節(jié)涉及項目管理這一項工作。而項目工程相關(guān)的管理人員，在最初制定施工計劃之后就需要進(jìn)行管理工作的切實開展，并采取有效的措施，對裝飾裝修工程的施工成本進(jìn)行有效地控制，只有這樣，項目最終的質(zhì)量才能夠有充分地保障，才能為工程項目的全面且順利開展打下夯實的根基。建筑裝飾裝修項目管理工作相比其他的管理工作而言，更嚴(yán)格要求相關(guān)人員的工作能力和專業(yè)化程度。除此之外，也嚴(yán)格要求施工的規(guī)范性，由于涉及十分繁雜且多樣化的工藝，因此此類工程項目危險事項發(fā)生率也更高一些。不僅如此，在開展項目的過程當(dāng)中，作為項目工程管理的相關(guān)人員必須要仔細(xì)、全面且慎重實施任何一項管理，從而保證最終的質(zhì)量。

2、建筑裝飾裝修項目管理工作的應(yīng)用措施

從當(dāng)下來看，建筑裝飾裝修項目管理工作主要的部分分為三個方面，即施工前期的準(zhǔn)備階段、施工階段以及項目竣工審核階段，以下本文就這三個方面項目管理工作的具體應(yīng)用舉措展開闡述。

2.1 施工前期的準(zhǔn)備階段

裝飾裝修工程項目能否在竣工前期準(zhǔn)備階段實現(xiàn)嚴(yán)格落實非常關(guān)鍵，并且，這一階段的項目管理工作的質(zhì)量將會對施工階段各個環(huán)節(jié)的有效落實起到?jīng)Q定性作用。在施工前期的準(zhǔn)備階段，作為項目管理的相關(guān)人員首先要和施工的業(yè)主之間進(jìn)行友好的交流，協(xié)同合作來會審項目的設(shè)計圖紙，對業(yè)主的實際需求以及業(yè)主對于施工方面的具體要求有足夠的了解。以此作為基礎(chǔ)來設(shè)計具體的施工方案，才能確保最終得到業(yè)主的認(rèn)可。在會審設(shè)計圖紙的整個過程當(dāng)中，項目管理的相關(guān)人員需要仔細(xì)、全面地研究設(shè)計圖紙，對施工的要求以及可能會引發(fā)的問題進(jìn)行深入分析，在與業(yè)主進(jìn)行友好交談之后制定有效地解決措施。待此項工作完成之后，為更好保障施工作業(yè)的最終質(zhì)量以及施工過程當(dāng)中的安全性，項目管理相關(guān)的人員需要集結(jié)參與到設(shè)計、施工等各個階段的所有人員，首先需要進(jìn)行安全性宣傳的會議，還需要對施工人員進(jìn)行工程培訓(xùn)，促使技術(shù)可以滿足施工的要求，并且在培訓(xùn)結(jié)束之后要進(jìn)行個人考核，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員具備足夠的能力，并可以對運用的施工技術(shù)操作嫻熟。除此之外，確?？梢允炀毑僮鲀x器設(shè)備等，構(gòu)建合格、高效的施工人員隊伍。與此同時，在進(jìn)行施工整體方案制定的過程當(dāng)中，建筑裝飾裝修施工的管理層人員需要全面考慮與本次施工有關(guān)的內(nèi)容，在各方面需求得以滿足的情況之下編制施工方案，促使其科學(xué)合理性有充足保障，為后續(xù)的施工工作謀求更大的便利，確保施工方案當(dāng)中針對任何一種可能存在的問題都有對應(yīng)方法解決。

2.2 施工展開階段

要想為施工可以順利完成提供有效地保障，作為項目管理部門，首先需要做的就是為裝飾裝修工程的施工作業(yè)保駕護(hù)航，從這一點來說，入手點包含了三個方面，即施工項目的安全、施工項目的質(zhì)量、施工的效率。從第一方面施工項目的安全來講，如果安全保障無法落實到實處，那么就會給完成施工任務(wù)帶來消極的影響，在建筑裝飾裝修過程當(dāng)中項目能否順利完成最主要的保障就是安全性。除此之外，在進(jìn)行施工的時候，作為施工項目管理的相關(guān)人員，要結(jié)合建筑裝飾裝修工程的實際情況來進(jìn)行施工安全管理有效舉措的制定。除了要針對所有施工人員的安全意識加以提升之外，還需要規(guī)定施工人員的操作必須嚴(yán)格遵循相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來加以實施。與此同時，項目安全管理的相關(guān)人員要前往施工現(xiàn)場針對施工工人的實際操作情況加以了解，判斷是否存在違規(guī)的行為。如果施工作業(yè)不符合相應(yīng)的安全標(biāo)準(zhǔn)，那么必須要給予一定的處罰，促使施工相關(guān)人員都充分重視起來，將安全管理制度并落實到施工當(dāng)中。不僅如此，在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，項目工程管理相關(guān)的人員需要針對施工期間涉及原材料、機械設(shè)備等具體的使用情況進(jìn)行定期的檢查，確定安全設(shè)備處于隨時可以使用的狀態(tài)。對于一些需要更新和維護(hù)的設(shè)備，要及時督促相關(guān)人員進(jìn)行完善，只有這樣，才能為施工人員的安全提供充足的保證。

其次則是實施質(zhì)量管理工作，由于建筑裝修裝飾工程最大特點就是技術(shù)性、復(fù)雜性以及專業(yè)性等等，因此相應(yīng)的施工人員必須具備足夠的專業(yè)能力才能勝任日常的工作。如果在施工的當(dāng)中，有人為所導(dǎo)致的錯誤發(fā)生，那么就會直接影響到裝修的最終質(zhì)量。對此，為了防止發(fā)生質(zhì)量方面的問題，負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修項目管理的工作人員在施工過程當(dāng)中，要秉承嚴(yán)格、仔細(xì)的態(tài)度來審查施工質(zhì)量。不僅如此，還應(yīng)當(dāng)加大力度來檢查施工作業(yè)的操作流程以及質(zhì)量等等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)不合格，那么除了要追究相關(guān)人員的責(zé)任之外，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在一定的期限之內(nèi)進(jìn)行翻修工作的開展，直至最終質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。為了促使裝飾裝修工程施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)的水平，在進(jìn)行施工的時候，項目管理的相關(guān)人員還需要嚴(yán)格管理所運用到的一些材料以及設(shè)備，對其質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)進(jìn)行檢查，并針對不達(dá)標(biāo)的材料以及設(shè)備于施工現(xiàn)場車?yán)铩?/p>

最后，建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度的管理，為促使裝飾裝修項目經(jīng)濟效益得到進(jìn)一步的提升，在進(jìn)行施工的時候項目管理人員要以項目的實際需求、特點等等來進(jìn)行施工作業(yè)的分配以及進(jìn)度制定，以此來實施全面的管理，只有這樣才能促使各個環(huán)節(jié)以及各個流程的進(jìn)度符合合同內(nèi)的規(guī)定，最終在規(guī)定的期限之內(nèi)交付項目。從這一方面來說，施工單位可以對交叉施工等一些有效的方式加以運用，促使施工進(jìn)度大幅度加快，這也有利于施工成本的有效縮減。

2.3 竣工階段項目質(zhì)量管理工作

當(dāng)前期準(zhǔn)備以及施工作業(yè)都順利完成之后，施工企業(yè)以及項目管理的相關(guān)人員要進(jìn)一步審核施工的質(zhì)量。在進(jìn)行驗收的過程當(dāng)中，如果有質(zhì)量問題，那么相關(guān)人員要采取針對性的措施加以處理，確保施工需求得以滿足，只有所有都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和要求之后，才能夠進(jìn)行竣工審核書的簽訂。與此同時，為有效防止施工材料由于后續(xù)使用不合理的情況導(dǎo)致發(fā)生質(zhì)量方面的問題，在竣工審核這一階段，施工單位也需要和業(yè)主之間進(jìn)行友好的溝通，將相關(guān)的設(shè)備應(yīng)用質(zhì)量提供給業(yè)主，促使業(yè)主的個人需求有所滿足。

3、建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)的關(guān)鍵點分析

建筑裝飾裝修工程的順利開展，離不開施工技術(shù)為其提供充足的保證。除此之外，建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量以及美觀度，很大程度上也受所使用施工技術(shù)的影響。一般的情況下，建筑裝飾裝修工程的施工要點可以進(jìn)行兩個部分的有效劃分，即建筑工程的構(gòu)造設(shè)計技術(shù)以及材料技術(shù)。從建筑工程的構(gòu)造技術(shù)這一方面而言，由于建筑裝飾裝修工程本身就是基于已經(jīng)竣工的建筑工程項目加以開展的，因此最終的施工效果要想達(dá)到理想狀態(tài)，施工單位必須要全面了解并掌握裝飾裝修工程當(dāng)中所涉及到的全部建筑物的結(jié)構(gòu)、尺寸以及具體的數(shù)據(jù)等等，也要和業(yè)主之間進(jìn)行溝通達(dá)成共識，一切工作的開展都要以業(yè)主的實際需求為主，以此來進(jìn)行開展施工設(shè)計。從材料技術(shù)這一方面來說，這也是裝飾裝修工程進(jìn)行施工的過程當(dāng)中的重點所在，之所以多年前建筑裝飾裝修工程當(dāng)中毒甲醛、毒裝修的情況屢屢發(fā)生，究其根本，還是由于這一方面未能落實到實處，而這種情況的發(fā)生也對社會公眾的身體健康帶來了極大的影響。近幾年以來，裝飾裝修市場也開始注重于調(diào)查裝飾裝修材料，現(xiàn)如今，建材市場上的建筑材料大多都是綠色環(huán)保材料。由于材質(zhì)上有所區(qū)別，因此裝飾裝修工程材料可以劃分很多種類，例如陶瓷、木質(zhì)、金屬。在裝飾裝修工程當(dāng)中進(jìn)行廚衛(wèi)裝修的時候大多選用的是陶瓷材料，但要注意的是，在對此類材料加以運用的時候，施工單位必須要全面檢測其穩(wěn)定性，確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)再投入到使用當(dāng)中。木質(zhì)材料是當(dāng)下裝飾裝修過程當(dāng)中運用普遍的材料類型之一，為了促使其裝飾裝修穩(wěn)定性有足夠的保障，在對此類材料加以運用進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，所選用的木質(zhì)材料除了要保持美觀，還要具備較強的抗壓以及穩(wěn)定性能，并且如果工程項目所需要用到大規(guī)格的木材，而沒有可以要求其性能，那么施工單位在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中就可以選擇人造木板以及三合板等材料，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)的同時更為美觀。最初在裝飾裝修工程當(dāng)中，鋁合金材料以及鋼材的運用是非常廣泛的，而建筑技術(shù)在不斷更新且與時俱進(jìn)的同時，當(dāng)下裝飾裝修工程在進(jìn)行施工的過程中，對于塑鋼以及合金這兩種材料十分青睞。

4、建筑裝飾裝修工程施工新技術(shù)

4.1 遵循實用性原則并在裝修中對BIM 技術(shù)加以推廣

社會公眾之所以進(jìn)行選擇進(jìn)行裝飾裝修，從根本上來說，還是希望通過裝飾裝修來對自身的居住環(huán)境加以改善，兼顧美觀和實用性。因此對于建筑企業(yè)而言，在進(jìn)行裝飾裝修的時候，必須要對公眾的需求加以了解并充分考慮。近些年以來，BIM 技術(shù)逐漸進(jìn)入到人們的視野當(dāng)中，其可謂是充分結(jié)合實用性以及視覺效果，通過將二維設(shè)計圖紙進(jìn)行三維直觀模擬仿真圖的轉(zhuǎn)換，給業(yè)主帶來更為直觀的感受，促使其在前期就對自身想要的效果加以確定，這也更是大大縮減業(yè)主不滿意返修的概率。除此之外，BIM 技術(shù)的運用還可以將返工的成本大大降低。其運用BIM 仿真圖對施工的過程以及效果進(jìn)行模擬，促使零返工成為可能?；谶@一技術(shù)之下進(jìn)行施工就不需要先進(jìn)行樣板間的制作，節(jié)省大量的人力、物力、財力。

4.2 對CAD 設(shè)計軟件加以運用來嚴(yán)格控制材料的使用量

裝飾材料具備十分豐富的種類，其樣式也非常多元化，但是從根本上來說，盡管一些材料功能一樣，但是最終的效果卻存在較大的差距。對此，相關(guān)人員在對材料加以選擇的時候需要進(jìn)行嚴(yán)格的比對，除了要環(huán)保之外，還要質(zhì)量達(dá)標(biāo)。由于施工圖紙和現(xiàn)場存在一定的差異，因此無法準(zhǔn)確定量大理石、木飾面等材料，而如果盲目訂貨不僅浪費成本還有可能會對施工工期帶來影響，對此就可以對CAD 設(shè)計軟件加以運用，進(jìn)行排版之后確定數(shù)量，也可以明確最終的效果，這樣一來，就可以有效避免材料浪費。

4.3 發(fā)展電子化項目管理，提高效率節(jié)能減排

這一方面主要是針對項目進(jìn)行管理平臺的構(gòu)建，從而為建筑公司計劃工作以及生產(chǎn)提供切實的幫助，并及時反饋施工的實際進(jìn)度、安全等等多方面的情況。電子化項目管理也可以為單位和人員以及人員之間的互相交流提供有效的平臺，在施工質(zhì)量有一定保障的同時，也可以將浪費資源的情況降到最低，實現(xiàn)節(jié)能減排的目的。

4.4 選用環(huán)保材料將甲醛、放射性含量大大降低

新材料相比以往的材料而言具備較大的優(yōu)勢，舉例來說：在粉刷墻面的時候如果運用舊材料，那么要想達(dá)到預(yù)期的效果可能需要反復(fù)粉刷。而如果運用環(huán)保新材料，要想達(dá)到效果只需要進(jìn)行一次粉刷。除此之外，甲醛以及TVOC 是當(dāng)下新裝修房屋最為普遍的污染，如果超出一定的范圍，那么就會強烈刺激人們的感官，甚至還會影響人體健康。因此，在選擇裝飾裝修材料的時候要側(cè)重于綠色環(huán)保型材料的選擇，促使甲醛、放射性含量大大降低。

4.5 與時俱進(jìn)地研發(fā)施工技術(shù)以及檢測技術(shù)

新材料主要是通過施工技術(shù)的運用在施工過程中體現(xiàn)的，對此這也就衍生了一些新的施工技術(shù)。新材料的使用，不僅會給業(yè)主帶來耳目一新的感覺，還可以將裝飾裝修過程當(dāng)中所產(chǎn)生的污染大大降低。裝飾材料在持續(xù)性發(fā)展的同時也在不斷發(fā)生著改變，一些材料其中含有化學(xué)物質(zhì)因此會污染環(huán)境，對此在進(jìn)行施工的時候要將檢測和監(jiān)督的力度進(jìn)行提升，防止污染。

4.6 使用能效高的施工機械設(shè)備

在施工正式開始的前期階段，裝飾裝修工程項目的負(fù)責(zé)人員要結(jié)合設(shè)計規(guī)劃統(tǒng)籌進(jìn)入到施工現(xiàn)場的機械設(shè)備，并計劃可能會出現(xiàn)的能源消耗。不僅如此，在選擇機械設(shè)備的過程當(dāng)中要檢查環(huán)保、高效的原則，只有這樣才能有效控制能源消耗。

4.7 保持良好的施工環(huán)境

裝飾裝修工程項目最終的質(zhì)量也受施工環(huán)境這一因素的影響，如果施工環(huán)境比較優(yōu)異那么就可以將施工過程中污染氣體帶給人員的損害降到最低。首先，施工現(xiàn)場的環(huán)境以及具體的施工對于周邊環(huán)境的影響以及結(jié)束施工之后的相關(guān)要求。施工現(xiàn)場要保持良好的通風(fēng)條件，也要保持干凈，防止垃圾成批堆放產(chǎn)生有害物體損害施工人員的身體健康，不僅如此，垃圾過多也會給施工的正常運行造成影響。其次，裝飾裝修施工對周邊環(huán)境的影響主要包含了噪音、粉塵等污染。對此，施工單位在施工的過程當(dāng)中要嚴(yán)格遵循排放的標(biāo)準(zhǔn)，維持良好的施工環(huán)境，只有這樣才能大大降低可能會給業(yè)主帶來的損害。

4.8 推廣應(yīng)用綠色環(huán)保新技術(shù)

首先，應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水，這一方面可以對先進(jìn)的工藝技術(shù)加以運用來有效控制施工用水，新型節(jié)水施工設(shè)備可以將施工的用水量降到最低。其次，還可以進(jìn)行廢水回收利用裝置的安裝，防止浪費水資源的情況發(fā)生。再次，可以運用雨水收集利用裝置，將收集的雨水運用到施工當(dāng)中。最后，節(jié)省材料，也就是對先進(jìn)的電子模擬技術(shù)加以使用來模擬施工的整個過程，對施工材料的具體用量進(jìn)行精確計算，找出可能會導(dǎo)致材料浪費的工序并制定針對性舉措，將材料浪費損耗降到最低。

結(jié)語：

裝飾裝修工程會對項目的使用價值帶來直接的影響，建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的實現(xiàn)離不開裝飾裝修工程質(zhì)量的提升。而在裝飾裝修開展的時候，作為施工單位方面要針對自身的專業(yè)能力進(jìn)行提升，與時俱進(jìn)地更新并運用新技術(shù)，最大限度上獲取業(yè)主的滿意，只有這樣才能為后續(xù)的發(fā)展奠定良好根基，才能為社會公眾營造更為舒適的居住環(huán)境。