建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)中的問題及改進(jìn)措施

高丕

摘要：當(dāng)前，消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作越來越受到人們的重視。一方面，消防監(jiān)督管理部門完善各種法律法規(guī)的同時(shí)，也針對(duì)消防設(shè)施的保養(yǎng)檢測(cè)工作加大了監(jiān)督管理的力度，使得消防維保檢測(cè)工作變得更加規(guī)范；另一方面，消防設(shè)施使用單位對(duì)消防安全的重視程度有了很大的提高，從自身消防安全的角度出發(fā)，加大了對(duì)消防設(shè)施維保檢測(cè)工作的資金投入。但是同時(shí)我們也能看到，目前消防設(shè)施的維護(hù)檢測(cè)工作依然存在很多問題。通過分析目前消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)工作中存在的問題，探討提出一些改進(jìn)的措施，希望能夠在一定程度上彌補(bǔ)相關(guān)工作的不足。

關(guān)鍵詞：消防設(shè)施；維保檢測(cè)；改進(jìn)措施

火災(zāi)是生活中常見的一種災(zāi)難，具有突發(fā)性、復(fù)雜性、嚴(yán)重性等特點(diǎn)，每一次重大火災(zāi)都給人民群眾造成巨大的生命財(cái)產(chǎn)損失。消防設(shè)施的正常運(yùn)行對(duì)火災(zāi)的預(yù)防、撲滅初期火災(zāi)會(huì)起到至關(guān)重要的作用，其正常運(yùn)行離不開科學(xué)規(guī)范的維保檢測(cè)。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條第三款規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)對(duì)本單位消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)。消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作主要是針對(duì)以下幾大系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。

1 維保檢測(cè)工作的現(xiàn)狀

根據(jù)中華人民共和國應(yīng)急管理部第5號(hào)令《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十二條，不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)。結(jié)合國內(nèi)消防行業(yè)的現(xiàn)狀，目前消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作主要由消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來承擔(dān)。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)主要通過以下兩種方式來承擔(dān)消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作：第一種是使用單位全權(quán)委托第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來對(duì)本單位的消防設(shè)施進(jìn)行維保檢測(cè)。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)安排具備從業(yè)條件的專業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，同時(shí)安排相關(guān)人員每年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的消防檢測(cè)。消防設(shè)施檢測(cè)人員在完成消防設(shè)施檢測(cè)工作后出具消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告[1]。第二種方式是使用單位有自己專門的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員。消防設(shè)施使用單位每年委托技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本單位的消防設(shè)施全面檢測(cè)一次，并由消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。消防設(shè)施使用單位一般會(huì)通過公開招投標(biāo)的方式來選擇消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。近些年由于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量快速增加，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的競(jìng)爭(zhēng)可以說是非常激烈。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)為了能接到業(yè)務(wù)，最直接的方式就是降低服務(wù)費(fèi)用。以上海市場(chǎng)為例，消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)用基本都?jí)旱偷?元/m2，甚至部分檢測(cè)費(fèi)用降低到不足0.5元/m2。

2 存在的問題

2.1? 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)違規(guī)違法行為層出不窮

消防系統(tǒng)屬于高度智能化系統(tǒng)，具有技術(shù)含量大、系統(tǒng)復(fù)雜等特點(diǎn)。消防設(shè)施的維保檢測(cè)是一項(xiàng)專業(yè)性很高的工作，需要具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)的人員來進(jìn)行。目前國內(nèi)大多數(shù)消防設(shè)施使用單位缺乏具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)的人才。為了保障本單位消防設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，大多數(shù)消防設(shè)施使用單位會(huì)委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來對(duì)本單位消防設(shè)施進(jìn)行維保檢測(cè)。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)為消防設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行提供了重要的技術(shù)保障，其服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到消防設(shè)施能否穩(wěn)定運(yùn)行。

近些年得益于消防行業(yè)的市場(chǎng)化改革，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)展進(jìn)入了快車道。隨著社會(huì)資本大量投入，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的數(shù)量有了快速提升。由于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)許可已經(jīng)被取消，消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)的準(zhǔn)入門檻大幅降低。行業(yè)門檻的降低極大地促進(jìn)了消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展，同時(shí)也造成了消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)出現(xiàn)魚龍混雜的局面，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為層出不窮。根據(jù)四川消防救援總隊(duì)發(fā)布的關(guān)于2022年全省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查行政處罰公告的數(shù)據(jù)來看，僅2022年6月16日至7月20日期間，消防監(jiān)督部門處罰消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的案例就多達(dá)134起。作為一個(gè)關(guān)系人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全行業(yè)，消防行業(yè)有其自身的特殊性。要求消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也要兼顧社會(huì)責(zé)任。為了能更好地對(duì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理，國家應(yīng)急管理部在2021年8月17日審議通過了《社會(huì)消防服務(wù)管理規(guī)定》，并于2021年11月9日起開始施行?！渡鐣?huì)消防服務(wù)管理規(guī)定》對(duì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的從業(yè)條件、技術(shù)服務(wù)活動(dòng)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任等方面做出了詳細(xì)的規(guī)定，規(guī)范了消防技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，維護(hù)了消防技術(shù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)提高了消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為一個(gè)企業(yè)，在規(guī)范從事消防技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的同時(shí)也需要得到市場(chǎng)的認(rèn)可。在消防設(shè)施維保檢測(cè)過程中，相對(duì)專業(yè)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提出的問題往往更加嚴(yán)格，消防設(shè)施整改的費(fèi)用可能會(huì)更多。對(duì)于大部分消防設(shè)施使用單位來說，一方面，他們?nèi)狈ο婪矫娴膶I(yè)知識(shí)，無法對(duì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀的評(píng)估；另一方面，消防設(shè)施的維保檢測(cè)對(duì)于消防設(shè)施使用單位來說屬于非營利性質(zhì)。個(gè)別消防設(shè)施使用單位抱著一種應(yīng)付監(jiān)督檢查的心態(tài)來對(duì)待消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)檢查工作，對(duì)消防設(shè)施維保檢查服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣并不重視。因此，消防設(shè)施使用單位在選擇消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的時(shí)候，主要考慮價(jià)格因素。在此情況下，個(gè)別技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)為了降低成本會(huì)做出一些違法行為，比如低價(jià)雇傭不具備從業(yè)條件的人員進(jìn)行執(zhí)業(yè)、出具虛假的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告等。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，優(yōu)秀的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)很難得到市場(chǎng)的認(rèn)可，進(jìn)而缺乏提升服務(wù)質(zhì)量的動(dòng)力，從而造成了消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)行業(yè)整體服務(wù)質(zhì)量很難提高。

2.2? 消防維保檢測(cè)工作缺乏連續(xù)性

消防設(shè)施使用年限較長(zhǎng)，消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量的快速增加讓消防設(shè)施使用單位在委托技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)有了更多的選擇。同一家消防設(shè)施維保使用單位所委托的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)可能會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化。根據(jù)目前的消防行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀來看，消防設(shè)施維保單位和消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的合同周期一般是一年。消防設(shè)施具有隱蔽性、復(fù)雜性特點(diǎn)，這就要求維保檢測(cè)人員不僅能完整地分析資料和圖紙，也要能夠結(jié)合本單位的消防設(shè)施特點(diǎn)，制定出合理的維護(hù)保養(yǎng)方案。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的更換難免造成消防設(shè)施維保檢測(cè)服務(wù)的中斷。大多數(shù)消防設(shè)施的使用單位缺乏消防技術(shù)方面的專業(yè)知識(shí)，對(duì)本單位的消防設(shè)施運(yùn)行狀況無法全面了解掌握。在更換消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)初期，新的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)很難快速地對(duì)消防設(shè)施的運(yùn)行狀況熟練掌握。以一般的大型商業(yè)綜合體維保檢測(cè)活動(dòng)為例，一方面消防設(shè)施系統(tǒng)復(fù)雜，報(bào)警點(diǎn)位較多，隱蔽性強(qiáng)；另一方面，在消防設(shè)施運(yùn)行過程中難免會(huì)對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行局部改造，比如改變電箱的位置、增設(shè)或改變排煙口的位置、增設(shè)感煙探測(cè)器數(shù)量或改變的位置等。如果消防設(shè)施使用單位不能提供完整、詳細(xì)的消防設(shè)施信息，僅依靠新的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行全面摸底掌握，需要一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的周期。同時(shí)出于成本考慮，新的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)也不愿花費(fèi)太多的資源去對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面的摸底。這樣對(duì)整個(gè)消防設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行來說是一個(gè)巨大的隱患。

2.3? 維保檢測(cè)工作模式落后

隨科學(xué)技術(shù)水平的提高，消防產(chǎn)品不斷融入新技術(shù)，消防設(shè)施的智能化水平得到了很大的提升。消防設(shè)施新技術(shù)的應(yīng)用對(duì)消防設(shè)施維保檢測(cè)工作提出了新的要求。以火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為例，隨著電子光學(xué)、計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)的進(jìn)步，以前多線性火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)逐步被更智能的總線自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)取代，同時(shí)智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)也逐步走進(jìn)人們的視野。新技術(shù)的融入提升了火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)可靠性、靈敏性，同時(shí)對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行環(huán)境提出了更高要求。不同的運(yùn)行環(huán)境，如溫度、濕度等對(duì)新型消防報(bào)警設(shè)施有著很大的影響。這就要求我們?cè)趯?duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過程中，不僅要針對(duì)設(shè)施本身故障進(jìn)行維修，也要分析消防設(shè)施運(yùn)行環(huán)境對(duì)設(shè)施的影響。同時(shí)也要求消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能結(jié)合使用單位的實(shí)際情況，分析出消防設(shè)施故障率的變化趨勢(shì)以及消防設(shè)施運(yùn)行的影響因素，并能提出有效的改善措施，以降低消防設(shè)施的故障發(fā)生率。目前的維保檢測(cè)工作模式依然停留在對(duì)設(shè)施本身發(fā)現(xiàn)問題、整改問題的階段。

3 整改措施及解決方案

3.1? 加大監(jiān)督處罰力度

消防監(jiān)督執(zhí)法部門一方面要加大消防監(jiān)督檢測(cè)力度，對(duì)消防設(shè)施維保檢測(cè)領(lǐng)域的違法行為加大處罰力度；另一方面建立健全消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)體系，制定出更為詳細(xì)的評(píng)估規(guī)則。消防設(shè)施維保檢測(cè)工作的有序開展離不開法律制度的保障。消防監(jiān)督部門加大執(zhí)法力度，形成強(qiáng)大的法律威懾，讓消防設(shè)施使用單位、消防設(shè)施維保檢測(cè)單位真正重視消防維保檢測(cè)工作。建立健全消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估體系，制定消防設(shè)施維保檢測(cè)領(lǐng)域詳細(xì)的評(píng)估規(guī)則，對(duì)提升消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量有著重要的意義。評(píng)估規(guī)則的細(xì)化能更客觀地評(píng)價(jià)消防設(shè)施維保檢測(cè)工作的優(yōu)劣，選拔出真正在提升服務(wù)質(zhì)量上下功夫的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，淘汰只依靠低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)而不重視服務(wù)質(zhì)量的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，讓整個(gè)行業(yè)形成良性競(jìng)爭(zhēng)。

3.2? 加大消防安全的宣傳力度

消防設(shè)施維保檢測(cè)工作也是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒，常抓不懈，也需要長(zhǎng)期的資金投入。目前部分消防設(shè)施使用單位仍然存在麻痹大意的思想，對(duì)消防設(shè)施維保檢測(cè)工作的重要性認(rèn)識(shí)不足。消防設(shè)施雖然不是萬能的，但是它能把火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。大量的火災(zāi)事故案例證明，可靠有效的消防系統(tǒng)能夠提升火災(zāi)中人員的逃生機(jī)會(huì)，降低火災(zāi)蔓延的速度。保障消防設(shè)施的完整性、實(shí)用性對(duì)于消防設(shè)施使用單位來說只是很小的一部分開銷，卻可以真正在火災(zāi)中保護(hù)人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全。加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備（硬件）的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，使其充分發(fā)揮效用是消防安全管理的基礎(chǔ)，是減少火災(zāi)隱患、減少嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的有效措施。消防設(shè)施使用單位的主要負(fù)責(zé)人作為消防安全的主要責(zé)任人，為消防設(shè)施維保檢測(cè)活動(dòng)提供了資金支持。加大對(duì)消防設(shè)施使用單位消防安全知識(shí)的宣傳力度，可以使相關(guān)負(fù)責(zé)人從思想上真正認(rèn)識(shí)維保檢測(cè)工作的重要性。消防設(shè)施使用單位只有真正重視了消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作，才能加強(qiáng)消防設(shè)施方面的管理，才能加大消防設(shè)施方面的資金投入。

3.3? 加快推行消防重點(diǎn)單位配備消防工程師

消防設(shè)施維保檢測(cè)工作是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作。由于缺乏消防專業(yè)人才，消防設(shè)施使用單位一般很難詳細(xì)地掌握本單位的消防設(shè)施運(yùn)行狀況，也無法客觀評(píng)價(jià)所委托的服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，甄別出消防設(shè)施維保檢測(cè)工作的優(yōu)劣[2]。消防設(shè)施使用單位如果配備了專業(yè)的消防工程師，就可以全面掌握本單位的消防設(shè)施運(yùn)行情況，即使更換了消防技術(shù)服務(wù)單位，依然能保持消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作的連續(xù)性。消防設(shè)施使用單位的相關(guān)人員如果能具備一定的消防專業(yè)方面的知識(shí)，就能夠?qū)ο兰夹g(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行客觀評(píng)估，使消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)更注重提升服務(wù)質(zhì)量[3]。因此，消防重點(diǎn)單位配備消防工程師對(duì)消防設(shè)施維保檢測(cè)服務(wù)質(zhì)量的提升有著重要的意義。

3.4? 加快人工智能、大數(shù)據(jù)分析的應(yīng)用

目前人工智能、大數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)分析等技術(shù)飛速發(fā)展，應(yīng)用到生活中的各個(gè)方面，極大促進(jìn)了各個(gè)行業(yè)的發(fā)展。但在消防設(shè)施維保檢測(cè)領(lǐng)域，這些新技術(shù)的應(yīng)用依然處于起步階段。比如在消防設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集方面，大多數(shù)消防設(shè)施維保檢測(cè)機(jī)構(gòu)還停留依靠維保檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)記錄階段，而在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整理分析服務(wù)方面，技術(shù)水平基本處于空白階段。提高消防維保檢測(cè)工作的精細(xì)化水平離不開新技術(shù)的支持。針對(duì)消防設(shè)施維保檢測(cè)工作不夠精細(xì)的問題，如果能借助新技術(shù)，很多問題將迎刃而解。

在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集方面，可以通過推廣城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)。城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的集中監(jiān)控實(shí)現(xiàn)對(duì)若干個(gè)建筑物的火警進(jìn)行集中的處理。實(shí)現(xiàn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)隱患的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一應(yīng)急處理，降低人員成本，提高消防安全管理水平。遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)備通過采集消防水系統(tǒng)設(shè)備的壓力、消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置的電流傳感器的數(shù)據(jù)信息和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信息，通過數(shù)據(jù)傳輸裝置傳送到平臺(tái)，消防設(shè)備一旦出現(xiàn)異常問題，平臺(tái)會(huì)立即發(fā)出預(yù)警提示，并把異常信息發(fā)送給單位管理人員和維保人員，相關(guān)人員根據(jù)各自的職責(zé)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)予以處理，及時(shí)排除隱患。

在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理分析方面，我們可以通過數(shù)據(jù)分析技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。將消防設(shè)施的設(shè)備信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類，這些信息包括消防設(shè)施的生產(chǎn)日期、品牌信息、故障信息、使用環(huán)境的信息（溫度、濕度）等。借用數(shù)據(jù)分析技術(shù)針對(duì)上述信息進(jìn)行處理，分析出消防設(shè)施故障的變化趨勢(shì)與消防設(shè)施的使用年限、品牌、使用環(huán)境之間對(duì)應(yīng)的關(guān)系，形成一份詳細(xì)的消防設(shè)施評(píng)估報(bào)告。消防設(shè)施使用單位可以根據(jù)這些信息，評(píng)估出本單位消防設(shè)施的整體運(yùn)行狀況，分析出故障的主要影響因素，同時(shí)結(jié)合本單位的實(shí)際情況，做出相應(yīng)的整改方案。這樣消防設(shè)施維保工作才能更精細(xì)，更有預(yù)見性，真正做到預(yù)防為主、防消結(jié)合。

4 結(jié)語

建筑消防設(shè)施對(duì)預(yù)防火災(zāi)、消滅火災(zāi)起著關(guān)鍵作用，一旦發(fā)生故障，將無法發(fā)揮其正常功能，給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。消防設(shè)施的維保檢測(cè)是保障消防設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行的重要手段?？茖W(xué)規(guī)范的維保檢測(cè)工作離不開政府部門的監(jiān)督，同時(shí)也需要新技術(shù)的推廣和應(yīng)用，這是一個(gè)長(zhǎng)期的工作。只有這樣，消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作才能跟上經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，在社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有的價(jià)值。

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Problems and improvement measures in the maintenance and inspection of building fire protection facilities

Gao Pi

（Shanghai Fushite Fire Safety Consulting Co.，Shanghai 200032）

Abstract：At present， the maintenance and inspection of fire protection facilities is getting more and more attention. On the one hand， fire supervision and management departments to improve the various laws and regulations， but also for the maintenance and testing of fire facilities to increase the supervision and management of the work， so that fire maintenance and testing work has become more standardized; on the other hand， the use of fire facilities units to the degree of fire safety has been greatly improved， from the perspective of their own fire safety， to increase the maintenance and testing of fire facilities of the financial investment. But at the same time， we can also see that there are still many problems in the maintenance and testing of fire protection facilities. By analyzing the existing problems in the maintenance and testing of fire protection facilities， we hope to make up for the shortage of related work to a certain extent by exploring and proposing some improvement measures.

Keywords：fire protection facilities; maintenance and inspection; improvement measures