文/李鋮 馬劦

張某與劉某于1988 年結(jié)婚，2004 年11 月22 日通過法院調(diào)解離婚并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。2005 年，張某與姜某再婚。2021 年，張某與姜某至法院訴訟離婚，分割的財(cái)產(chǎn)包含一套張某于2003 年購(gòu)買的房屋。此時(shí)，劉某才知曉張某在離婚時(shí)隱瞞了該套房屋，劉某認(rèn)為該套房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，遂訴至法院要求對(duì)該房屋進(jìn)行分割。

訴訟過程中，被告張某辯稱，案涉房屋系與姜某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，現(xiàn)已過去多年，劉某要求分割該房屋沒有道理。姜某作為第三人參加訴訟，述稱案涉房產(chǎn)登記在張某和姜某名下，系其二人所有，劉某的訴求沒有事實(shí)和法律依據(jù)。

法院經(jīng)審理查明，2003 年8 月5 日，張某向某房地產(chǎn)公司交納房屋預(yù)付定金20000 元，之后 張 某 分 別于2004 年1 月1 日、4 月2 日、9 月7 日向 房 地 產(chǎn) 公司交納購(gòu)房款16300 元、49500 元、35228 元，此時(shí)已付清全部房款121028 元。2004年11 月22 日，張某與劉某通過法院調(diào)解離婚并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但并未涉及該案房屋以及相應(yīng)的房款。

2004 年12 月23 日，張某與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買該公司開發(fā)的房屋，房地產(chǎn)公司于同日將房屋交付張某。2006 年8 月。張某和姜某領(lǐng)取了房屋的所有權(quán)證。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然案涉房屋的買賣合同簽訂時(shí)間在張某與劉某離婚之后，并于2006 年登記在張某與現(xiàn)任妻子姜某名下，但房屋價(jià)款系張某于夫妻關(guān)系存續(xù)期間全部繳清，張某與劉某離婚時(shí)也未告知有該套房屋，劉某也未表示放棄主張其不知曉的該房屋或房款，故該房屋應(yīng)認(rèn)定為張某與劉某的共同財(cái)產(chǎn)。張某在離婚時(shí)隱瞞該房產(chǎn)，劉某發(fā)現(xiàn)后可以要求分割。但因案涉房屋已登記在張某和姜某名下，無法直接分割，張某應(yīng)賠償劉某所受損失。經(jīng)綜合考慮，酌情確定被告張某賠償原告劉某損失27 萬余元。

判決后，姜某提起上訴，二審法院維持原判。

【以案說法】

夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法分割。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。（來源：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院）