案例小故事:
2019年1月,老江在某售樓部購買了一套房產(chǎn)。簽合同時雙方約定,老江于月底前交清房款480萬元,售樓部于7月前辦理網(wǎng)簽,如果未能辦理,要向老江退還全部房款并按10%的價格支付違約金。到期后,老江多番催促,對方拒不配合辦理手續(xù)。心有疑慮的老江到房產(chǎn)交易中心查詢后發(fā)現(xiàn)該房屋早已辦理了網(wǎng)簽。原來,售樓部在兩年前就以375萬元的價格出售了這套房屋。老江要求解除合同、返還房款及利息,賠償違約金480萬元,均遭到對方拒絕,一氣之下老江訴至法院。法院判決,解除原告老江與售樓部簽訂的合同,被告返還老江購房款480萬元及利息,并賠償480萬元。
專家提醒:
一房兩賣在生活中時有發(fā)生,不僅違背了社會誠信,還違反了法律規(guī)定。房屋出賣人一房兩賣的,除了返還已付房款、利息外,買房者有權(quán)要求不超過已付購房款一倍的賠償。在此告誡房屋出賣人,一定要誠信履約,否則當心賠了夫人又折兵。也提醒購房者,購房時應(yīng)盡量多了解開發(fā)商及房屋情況,防止掉入“一房兩賣”的陷阱,造成不必要的損失。
(漫畫/實踐雜志社 興 安)