綜合體建筑消防安全管理工作探討

陳春峰

摘要：全面提升綜合體建筑管理水平，要踐行規(guī)范化消防安全管理方案，針對(duì)綜合體建筑體量大、人員密集等特點(diǎn)落實(shí)可控性管理流程，從而在減少安全隱患的同時(shí)，為綜合體建筑消防安全管理綜合效果的優(yōu)化提供保障，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和安全效益和諧統(tǒng)一的目標(biāo)。因此，簡(jiǎn)要分析了綜合體建筑消防安全管理方面存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，并對(duì)消防安全管理工作提出了幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：綜合體建筑；消防安全管理；管理措施

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)，綜合體建筑數(shù)量隨之增多。為更好地應(yīng)對(duì)綜合體建筑結(jié)構(gòu)龐大、功能復(fù)雜而引發(fā)的問(wèn)題，急須積極整合消防安全管理流程，構(gòu)建更加符合實(shí)際情況的消防管理模式，提升消防安全管理的整體水平。

1 綜合體建筑消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)

綜合體建筑存在著較多的消防安全風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。由于其體量較大，相應(yīng)的管理難度也隨之增加。用電設(shè)施管理不當(dāng)、消防疏散管理不到位等，會(huì)對(duì)消防安全管理工作的順利落實(shí)產(chǎn)生影響。商戶自行進(jìn)行二次裝修，也會(huì)對(duì)消防管理工作產(chǎn)生影響，甚至?xí)萍s整體管理的效能。

1.1? 管理難度較大

對(duì)于綜合體建筑而言，體量龐大、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、經(jīng)營(yíng)類(lèi)別繁多是較為突出的特點(diǎn)，這大大增加了消防安全管理工作的難度。綜合體建筑中多采用商戶聯(lián)通結(jié)構(gòu)模式，電動(dòng)扶梯、中庭結(jié)構(gòu)大面積共享，內(nèi)部連接較為緊密，一般只是借助防火卷簾進(jìn)行防火分區(qū)。這種情況下，一旦發(fā)生火災(zāi)，高溫濃煙擴(kuò)散得非常迅速，繼而會(huì)造成非常嚴(yán)重的安全事故。綜合體建筑中涉及商品零售、商務(wù)辦公、公寓住宅、餐飲娛樂(lè)等多樣化項(xiàng)目，部分直營(yíng)管理、部分分包分租，加之經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)參差不齊，對(duì)于消防安全管理工作的重視程度也不一樣，這就大大增加了火災(zāi)安全管理的難度[1]。

1.2? 消防隱患較多

在綜合體建筑中，多數(shù)商鋪會(huì)選擇二次裝修對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行改造，在這過(guò)程中甚至?xí)S意改動(dòng)防火防煙分區(qū)布局，嚴(yán)重破壞防火分隔等功能。與此同時(shí)，部分商鋪用收銀臺(tái)、試衣間等遮擋消防設(shè)施的問(wèn)題也較為嚴(yán)重，動(dòng)態(tài)火災(zāi)隱患多且非常復(fù)雜，這就大大增加了不確定風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率。另外，依據(jù)相關(guān)單位開(kāi)展的火災(zāi)原因調(diào)查分析數(shù)據(jù)可知，多數(shù)火災(zāi)發(fā)生的原因都是電氣線路故障。而在綜合體建筑中配置有大量的暖通設(shè)備、音頻設(shè)備、電子化辦公設(shè)備、照明設(shè)備等，用電量大會(huì)增加火災(zāi)隱患，出現(xiàn)用電超負(fù)荷引發(fā)的火災(zāi)現(xiàn)象。值得注意的是，不同設(shè)備線路設(shè)置存在差異，不兼容的問(wèn)題也較為常見(jiàn)，一旦線路分支增多或者結(jié)構(gòu)過(guò)于復(fù)雜，就會(huì)造成電氣火災(zāi)的發(fā)生。

1.3? 疏散逃生困難

正是由于綜合體建筑體量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、顧客眾多，使得人員密度甚至能達(dá)到5～6人/m2，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員恐慌，極易發(fā)生擁擠、踩踏等情況。并且部分綜合體建筑中的電影院等大型娛樂(lè)場(chǎng)所的疏散通道與百貨區(qū)聯(lián)通，這些場(chǎng)所為了一時(shí)方便甚至?xí)诜菭I(yíng)業(yè)時(shí)間封閉疏散通道，這就大大增加了安全風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率[2]。除此之外，也由于綜合體建筑經(jīng)營(yíng)的特殊性，使得內(nèi)部監(jiān)督管理工作難以落實(shí)到位，沒(méi)有踐行規(guī)范化統(tǒng)一監(jiān)督流程，這就必然會(huì)造成部分問(wèn)題“屢禁不止”。

2 綜合體建筑消防安全管理建議

基于綜合體建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，要按照規(guī)范化流程落實(shí)消防安全管理方案，提高具體問(wèn)題具體分析的能力，并盡早預(yù)測(cè)綜合體建筑的消防安全隱患，從而結(jié)合實(shí)際情況開(kāi)展針對(duì)性整改。不僅要明確消防安全責(zé)任管理內(nèi)容，而且要踐行全過(guò)程安全監(jiān)督機(jī)制，提高全員對(duì)消防安全管理工作的重視度，為綜合體建筑消防安全管理的全民參與奠定基礎(chǔ)。

2.1? 落實(shí)安全責(zé)任機(jī)制

在綜合體建筑消防安全管理工作中，相關(guān)部門(mén)要明確安全責(zé)任主體，保證使用單位、產(chǎn)權(quán)單位能對(duì)自身消防安全管理工作水平有清晰的認(rèn)知，從而全面優(yōu)化消防安全管控工作[3]。第一，所有單位的法人以及管理人員要全權(quán)負(fù)責(zé)消防安全工作內(nèi)容，及時(shí)排查、及時(shí)整改，在明確工作責(zé)任內(nèi)容的基礎(chǔ)上，更好地開(kāi)展后續(xù)工作。將相關(guān)責(zé)任內(nèi)容落實(shí)到個(gè)人，以便能增強(qiáng)工作人員的管理意識(shí)，減少安全隱患問(wèn)題的留存，踐行更加科學(xué)的可控化管理方案，維持綜合監(jiān)督工作的平衡。第二，要制定符合消防安全管理要求的安全操作流程和安全管理規(guī)則，并且要求內(nèi)部人員能全面踐行具體工作，及時(shí)落實(shí)滅火行動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案的指導(dǎo)工作。第三，要積極協(xié)調(diào)所在單位開(kāi)展規(guī)范化維護(hù)管理、經(jīng)營(yíng)管理、改擴(kuò)建監(jiān)管等工作，保證消防安全監(jiān)管流程的規(guī)范性和安全性，并且要及時(shí)進(jìn)行消防安全防護(hù)措施的監(jiān)督管理。第四，要根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消防安全工作例會(huì)，每周都要進(jìn)行相關(guān)工作的總結(jié)，集中討論單位消防安全工作的具體方案，并且要對(duì)涉及消防器材消防設(shè)施的采購(gòu)、消防經(jīng)費(fèi)的投入支出、火災(zāi)隱患的排查等工作內(nèi)容予以階段性總結(jié)，制定更加科學(xué)的工作規(guī)劃。第五，在綜合體建筑消防管理工作中，要結(jié)合實(shí)際情況依據(jù)消防法規(guī)組建志愿消防隊(duì)，并按照相應(yīng)的要求配備器材。與此同時(shí)，依據(jù)具體情況完成防火定期巡查工作，制定滅火行動(dòng)、應(yīng)急疏散預(yù)案等實(shí)戰(zhàn)演練，從根本上提高協(xié)同管理的水平[4]。

2.2? 日常管理

要踐行日常管理規(guī)范，保證消防設(shè)施管理、從業(yè)管理以及人員管理等工作內(nèi)容都能滿足綜合體建筑消防安全管理的基本要求，提高階段性管理水平，同時(shí)保證管理內(nèi)容、管理辦法等符合實(shí)際需求，從而優(yōu)化管理質(zhì)量。

2.2.1? 完善消防設(shè)施管理

對(duì)于綜合體建筑消防安全管理工作而言，消防設(shè)施管控也是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。要及時(shí)落實(shí)定期管理方案，確保消防設(shè)施管控工作符合實(shí)際需求，同時(shí)也要減少資源損耗。第一，在消防給水系統(tǒng)處于正常運(yùn)行的狀態(tài)下，要依據(jù)綜合體建筑管網(wǎng)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置閥門(mén)結(jié)構(gòu)，保持常開(kāi)狀態(tài)或者是常閉狀態(tài)。而對(duì)于高位消防水箱、氣壓罐等基礎(chǔ)性消防設(shè)施，則要定期進(jìn)行儲(chǔ)水量和容積參數(shù)檢查，確保其滿足消防規(guī)范的具體要求。第二，消火栓、常閉式防火門(mén)、排煙口等都要標(biāo)注相應(yīng)的使用方法。第三，由于多數(shù)綜合體建筑內(nèi)都是借助防火卷簾進(jìn)行消防防火分隔，所以，要對(duì)防火卷簾進(jìn)行階段性檢查，保證其正常開(kāi)啟和關(guān)閉；要對(duì)其兩側(cè)0.5 m和下方0.5 m的位置進(jìn)行清理，避免障礙物的影響；劃定相關(guān)黃線范圍，優(yōu)化整體消防設(shè)施常規(guī)化管理水平[5]。

2.2.2? 從業(yè)管理

在綜合體建筑消防安全管控工作中，用火、用電等日常安全管控工作也至關(guān)重要，要結(jié)合實(shí)際情況開(kāi)展針對(duì)性監(jiān)督，確保能從源頭上避免消防安全問(wèn)題，保障綜合體建筑消防安全日常管理的常態(tài)化和規(guī)范化。第一，若是實(shí)施動(dòng)火操作，工作人員和相關(guān)部門(mén)在進(jìn)行明火操作前要主動(dòng)申請(qǐng)動(dòng)火審批手續(xù)，一切檢查合格后才能操作實(shí)施。另外，明火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要做防火隔離處理，并配備相應(yīng)的滅火器，采取有效的管控措施，避免對(duì)綜合體建筑內(nèi)其他設(shè)施造成影響，從源頭上降低火災(zāi)發(fā)生的概率，提高消防安全日常管理工作的水平[6]。第二，要避免在營(yíng)業(yè)期間實(shí)施動(dòng)火作業(yè)，如不可避免，需結(jié)合綜合體建筑的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，選取錯(cuò)峰操作、歇業(yè)操作等方式，有效減少明火作業(yè)對(duì)安全造成的隱患。第三，在綜合體建筑內(nèi)，要明確標(biāo)注“禁止吸煙”“禁止燒香”“禁止使用明火照明”等內(nèi)容，有效規(guī)范相關(guān)業(yè)主的行為。明令禁止操作的同時(shí)要落實(shí)相應(yīng)的懲處機(jī)制，增強(qiáng)業(yè)主的安全意識(shí)，更好地減少問(wèn)題的發(fā)生。若有特殊的演出或放映活動(dòng)，也要嚴(yán)禁明火表演。第四，綜合體建筑內(nèi)商戶數(shù)量較多且從業(yè)內(nèi)容復(fù)雜，因此必須要求各個(gè)商戶在進(jìn)行電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備維修安裝時(shí)，聘請(qǐng)具備從業(yè)資格證的專(zhuān)業(yè)人員，按照國(guó)家安全規(guī)程有序操作，從根本上避免私接電線、私設(shè)電路等問(wèn)題。與此同時(shí)，管理部門(mén)要對(duì)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的電熱、電氣產(chǎn)品予以驗(yàn)收并實(shí)行集中管理，確保其滿足國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.3? 人員管理

要結(jié)合綜合體建筑實(shí)際消防安全管理情況開(kāi)展定期的安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高日?；芾淼幕拘Ч?。一方面，要確定綜合體建筑消防安全責(zé)任人、消防安全管理人等，并對(duì)其進(jìn)行半年一次的消防安全教育培訓(xùn)，確保其能充分了解建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施的布設(shè)情況、熟練掌握消防應(yīng)急疏散預(yù)案，一旦出現(xiàn)安全隱患問(wèn)題能第一時(shí)間組織人員撤離，從而最大程度提高消防應(yīng)急管理工作的基本水平[7]。另一方面，要定期對(duì)消防志愿者、保安人員、專(zhuān)職消防人員予以滅火技能的指導(dǎo)，組織重點(diǎn)人員進(jìn)行消防安全知識(shí)的學(xué)習(xí)，并檢查其從業(yè)資格證，促使其在上崗前完成消防安全培訓(xùn)和考核，滿足從業(yè)人員基本資格后再開(kāi)展具體作業(yè)。

2.3? 信息化管理

隨著互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，信息技術(shù)被廣泛應(yīng)用在各個(gè)行業(yè)中。要想更好地提升綜合體建筑消防安全管理水平，就要積極整合技術(shù)內(nèi)容，建構(gòu)更加科學(xué)規(guī)范的信息化管控模式，以維持良好的管理水平，減少安全隱患對(duì)建筑造成的影響。

2.3.1? 流動(dòng)性監(jiān)測(cè)

流動(dòng)性監(jiān)測(cè)主要是聯(lián)合公安機(jī)關(guān)建立的天眼系統(tǒng)，在綜合體建筑周邊設(shè)置對(duì)應(yīng)的探頭，形成完整的監(jiān)控體系；及時(shí)對(duì)配電室、消防控制室、備用發(fā)電機(jī)等關(guān)鍵區(qū)域予以集中管理，有效提高監(jiān)督管控的規(guī)范性和及時(shí)性。與此同時(shí)，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的探測(cè)設(shè)備完成異常信號(hào)的接收，例如，針對(duì)人流量較大的出入口、人員密集的場(chǎng)所予以客流量監(jiān)控，及時(shí)采取分流管理措施，以更好地規(guī)避人員密集造成的安全隱患[8]。

2.3.2? 消防物聯(lián)網(wǎng)

將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用在綜合體建筑消防安全日常管理工作中，建構(gòu)更加科學(xué)規(guī)范的應(yīng)用模式，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)狀態(tài)管理、報(bào)警管理、故障信號(hào)實(shí)時(shí)性監(jiān)測(cè)管理等，從而全面提高綜合體建筑監(jiān)督管理水平，維持科學(xué)管控效能。并且，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)能動(dòng)態(tài)了解消防器材的完善程度以及運(yùn)行情況，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

2.3.3? 電氣隱患監(jiān)測(cè)

對(duì)于綜合體建筑消防安全管理工作而言，由于餐飲類(lèi)項(xiàng)目使用燃?xì)廨^多，因此要設(shè)置自動(dòng)切斷裝置和燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置，確保能實(shí)時(shí)完成相關(guān)參數(shù)的記錄和匯總，有效聯(lián)動(dòng)消防控制室，一旦接收到異常數(shù)據(jù)信號(hào)就能及時(shí)報(bào)警。另外，在電氣火災(zāi)發(fā)生概率較大的區(qū)域內(nèi)，借助智慧用電系統(tǒng)或者電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)就能及時(shí)了解電源、火源、燃?xì)獾仁褂脿顩r，一旦出現(xiàn)異?？裳杆偾袛嘣搭^。

2.4? 安全疏散

在綜合體建筑消防安全管理工作中，也要關(guān)注安全出口、疏散通道等設(shè)施的設(shè)置[9]。第一，安全出口、疏散通道要保持暢通以確保安全性，避免堆放雜物或者是人為設(shè)置障礙，有效提升安全出口等位置的管理水平。第二，常用安全出口要避免人為設(shè)置障礙，一些貨物運(yùn)輸通道、人員疏散通道都要設(shè)置常開(kāi)式防火門(mén)，確認(rèn)火災(zāi)信息后就會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，并且將相應(yīng)的動(dòng)作信號(hào)直接回傳到主機(jī)位置。第三，要對(duì)閉門(mén)器、順序器等常閉式防火門(mén)予以定期檢查，確保其完整性和可用性，根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)相應(yīng)的防火封堵。第四，在疏散通道內(nèi)一定要避免布置裝飾物，并且在安全出口、疏散出口不設(shè)置門(mén)檻，緊貼門(mén)口外1.4 m范圍內(nèi)不能設(shè)置踏步[10]。

2.5? 消防控制室

對(duì)于綜合體建筑而言，不僅要對(duì)日?；腊踩芾碛枰灾匾?，而且也要對(duì)消防控制室等專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)實(shí)施規(guī)范化管理。首先，綜合體建筑消防控制室內(nèi)要確保在崗值班人員在2人以上，確保24h在崗值守，并且相關(guān)工作人員要具備相應(yīng)的從業(yè)資格證。其次，在崗人員值守期間要能應(yīng)對(duì)相關(guān)問(wèn)題，無(wú)論是控制柜接收還是火災(zāi)報(bào)警信號(hào)處理等，都能按照具體管理規(guī)程一一落實(shí)；確保在出現(xiàn)火災(zāi)問(wèn)題時(shí)第一時(shí)間撥打“119”火警電話，能準(zhǔn)確描述著火位置、可燃物質(zhì)、傷亡情況等，為進(jìn)一步提升疏散效率和滅火救援活動(dòng)提供保障。最后，在崗值班人員值守期間要及時(shí)了解消防控制室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，在集中完成控制室值班日志記錄工作后，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理故障信息，最大程度提高故障排除率，為后續(xù)監(jiān)督管理工作的全面落實(shí)創(chuàng)設(shè)良好的應(yīng)用環(huán)境。

3 結(jié)語(yǔ)

總而言之，綜合體建筑消防安全管理工作具有重要的研究?jī)r(jià)值，要從日常管理、信息化管理、消防控制室管理、安全疏散管理、責(zé)任機(jī)制管理等多方面落實(shí)更加科學(xué)的監(jiān)督管控工作，提升常態(tài)化管理的水平，更好地推行良好的消防管理模式，減少安全隱患，優(yōu)化綜合體建筑消防安全管理的基本效果，為綜合體建筑多元管理可持續(xù)健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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Discussion on fire safety management of complex buildings

Chen Chunfeng

（Pingdu Fire and Rescue Section，Shandong? Qingdao? 266700）

Abstract： To comprehensively improve the management level of complex buildings， it is necessary to practice standardized fire safety management programs， implement controllable management processes for the characteristics of complex buildings such as large volume and dense personnel， so as to reduce the safety risks while providing a guarantee for the optimization of the comprehensive effect of fire safety management of complex buildings， and to achieve the goal of the harmonious unity of the economic benefits and safety benefits. Therefore， the risk problems in fire safety management of complex buildings are briefly analyzed， and several suggestions for fire safety management are put forward.

Keywords： complex building; fire safety management; management measures