摘 要 北京市西城區(qū)蒙藏學(xué)校舊址總體保護工程，是一項旨在恢復(fù)和活化這一具有重要歷史和文化價值場所的項目。該項目位于西單商業(yè)區(qū)核心位置，原為明清兩代的貝子府、右翼宗學(xué)等，民國時期成為國立蒙藏學(xué)校校址。該項目通過修繕和環(huán)境整治，舉辦展覽和文化體驗活動，使舊址不僅重現(xiàn)了歷史風(fēng)貌，還成為西單商業(yè)區(qū)的新熱點，為區(qū)域發(fā)展注入了新的活力。項目采用傳統(tǒng)修繕工藝和現(xiàn)代理念，充分保護并活化了文物，展示了豐富的歷史文化，同時弘揚了民族融合精神。

關(guān)鍵詞：城市更新；蒙藏學(xué)校舊址；歷史建筑活化；文化活化；社區(qū)驅(qū)動

1 基本情況

該項目位于西單商業(yè)區(qū)核心位置，原文物建筑面積約3，200m2，修繕后建筑面積4，950m2，明清兩代曾作為貝子府、右翼宗學(xué)、官家府邸等，民國時期為國立蒙藏學(xué)校校址，2006 年列入第六批全國重點文物保護單位（圖1），自2013年起逐步遣散騰退民族大世界商場商戶，之后一直處于空置封閉狀態(tài)，院落拆改嚴重、破敗不堪。2021 年央地合作開展文物修繕和環(huán)境整治工作，該項目重現(xiàn)其院落原有肌理及歷史風(fēng)貌，活化利用既有建筑物舉辦主體展覽及文化體驗活動，成為西單商業(yè)區(qū)的新熱點，為區(qū)域發(fā)展注入新活力。

2 實施成效

一是充分保護文物。中國共產(chǎn)黨成立早期北京革命活動場所、國家級重點文物——蒙藏學(xué)校舊址得到有效保護。為避免因空置封閉、照看不周造成各類隱患及衰敗風(fēng)險，該項目通過修繕及活化利用，文物得到有效保護和長期穩(wěn)定的日常維護，面貌煥然一新。

二是充分活化利用文物。蒙藏學(xué)校舊址項目的實施是文物活化利用在實際工作中的一次具體生動的實踐，通過改變“嚴看死守”的方式，讓文物“活起來”，重新回到當代人們的生活、工作和事業(yè)中，使得從歷史中走來的文物在新的歷史階段發(fā)揮新作用，為后續(xù)相關(guān)項目推廣實施積累了寶貴經(jīng)驗。

三是充分展示歷史文化。該項目通過梳理中國共產(chǎn)黨民族工作的光輝歷程和偉大成就，將各民族共同締造新中國、團結(jié)建設(shè)新社會、攜手奮斗繁榮路、同心奮進新時代的歷史，以更加鮮活的方式呈現(xiàn)在世人面前。

3 創(chuàng)新經(jīng)驗

3.1 運用傳統(tǒng)方式修繕，最大限度還原歷史風(fēng)貌

在國家文物局的指導(dǎo)下，蒙藏學(xué)校舊址保護修繕工程堅持系統(tǒng)研究和最小干預(yù)，保護和延續(xù)革命舊址歷史風(fēng)貌。拆除非文物建筑，最小干預(yù)文物建筑。非文物建筑單體多、拆除量大，本次更新工作共拆除與文物非關(guān)聯(lián)的建、構(gòu)筑物7 處，與文物關(guān)聯(lián)的建、構(gòu)筑物12 處。整個拆除過程中，由具有多年古建修繕經(jīng)驗的老師傅現(xiàn)場指導(dǎo)，專職安全員、監(jiān)理旁站，以確保最小干預(yù)文物建筑本體。

（1）古建材料制作大量使用傳統(tǒng)人工修繕工藝。例如，磚料必須按原有工藝、原有材料制作，并現(xiàn)場經(jīng)人工二次砍磨（即砍磚）后方可使用。

（2）原工藝、原方法最大限度保持文物原貌。該項目在墻體恢復(fù)砌筑時，采用原工藝、原砌筑方法進行砌筑，確保修繕過程中“不改變文物原貌”，并最大限度揀選使用拆除的舊磚。在對保留的舊墻體按原砌筑工藝進行補砌時，拆除部位遵循舊有歷史信息恢復(fù)原貌。解體的石構(gòu)件根據(jù)編號、位置在墻體砌筑的同時進行歸安。

（3）遵循歷史規(guī)制恢復(fù)落實風(fēng)貌。根據(jù)國家文物局的批復(fù)和設(shè)計單位對以往院落歷史信息的考究與追溯，部分望板保留了民間的葦席作法，而不是全部采用木望板。

參建的各單位在保持不改變文物原狀的前提下，按照蒙藏學(xué)校時期原貌，充分運用工程結(jié)構(gòu)和科學(xué)技術(shù)手段，對舊址東、西兩院共30個文物殿座的臺基、墻體、木結(jié)構(gòu)、屋面、地面、油飾、彩畫等予以保護性修復(fù)，實施院落鋪裝、圍墻、室外排水系統(tǒng)和強弱電預(yù)埋，確保文物建筑美觀、安全、堅固。舊址內(nèi)遺址本體采取露天展示與局部設(shè)施展示結(jié)合的形式，使得遺址本體在觀感上輕盈通透，不影響對其觀瞻。經(jīng)過修繕，約3，200m2 的文物建筑恢復(fù)了原有歷史風(fēng)貌；經(jīng)過環(huán)境整治，建成了織補房屋大于1，700m2，提升了項目所在區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)，為歷史文化展示提供了承載空間（圖2）。

3.2 運用現(xiàn)代理念以用促保，弘揚傳統(tǒng)文化

根據(jù)北京市與國家民委的合作方針，對蒙藏學(xué)校舊址的定位是打造展現(xiàn)中華歷史文化、革命史跡、民族融合的中華民族共同體教育體驗基地、文物活化利用標桿和央地合作的典范，展陳革命歷史，弘揚民族文化。蒙藏學(xué)校舊址文物建筑現(xiàn)分為東西兩院，西院由市委宣傳部負責(zé)展陳，東院由國家民委負責(zé)展陳。文物展陳部分聚焦中國共產(chǎn)黨早期北京革命活動、民族交往交流交融兩個主題，深度挖掘紅色資源的歷史內(nèi)涵和紅色基因，豐富展示內(nèi)容，增強教育意義。

文物西院部分采取主題展和專題展相結(jié)合的方式，策劃舉辦“中華一脈同心筑夢——中國共產(chǎn)黨民族工作光輝歷程和偉大成就主題展”和“蒙藏學(xué)校舊址專題展”。主題展包括共同締造新中國、團結(jié)建設(shè)新社會、攜手奮斗繁榮路、同心奮進新時代4 部分，展出200 余件實物、文獻、檔案，以及400 余張圖片，重點展示百年來中國共產(chǎn)黨將馬克思主義民族理論與中國具體實際相結(jié)合的生動實踐，以及新時代民族工作取得的歷史性成就（圖3）。專題展內(nèi)容為蒙藏學(xué)校的歷史沿革，重點展示李大釗等黨的早期領(lǐng)導(dǎo)人在這里領(lǐng)導(dǎo)少數(shù)民族進步青年走上革命道路、播散革命火種的光輝歷史。

文物東院部分為中華民族優(yōu)秀文化體驗區(qū)，通過策劃中華非遺體驗空間、中華禮儀體驗空間、中華音樂體驗空間，從多個維度打造中華民族共同體體驗館（圖4）。

環(huán)境整治部分房屋結(jié)合民族文化開展經(jīng)營活動，本著配套商業(yè)與文物展陳相匹配、商業(yè)運營與民族文化相匹配、西單起點位置與西單商業(yè)街整體相匹配的工作原則，按照“文化、文創(chuàng)、展示、展售”的業(yè)態(tài)規(guī)劃，開展運營工作。充分利用項目優(yōu)越的地理位置，周邊濃郁的文化商業(yè)氛圍，“將人流引進來，讓商業(yè)活起來”，使其成為文物建筑與現(xiàn)代功能相融合的打卡地（圖5）。項目運營的主題為“城市網(wǎng)紅打卡地”“民族文化會客廳”，擬打造為西城區(qū)煥新金名片、民族特色新櫥窗。工作中緊扣民族文化主題，以“文”化人，以“商”聚人，營造“文化+ 國潮+ 商業(yè)”的濃厚氛圍。前期運營模式選擇文創(chuàng)展售、非遺文化展示，并與頭部品牌合作提高知名度和影響力。

該項目業(yè)態(tài)規(guī)劃分為藝術(shù)展示中心、書局、文創(chuàng)、民族特色照相館、雅集廣場、民族特色餐飲、咖啡7 個部分（圖6），承載業(yè)態(tài)的房屋命名均與傳統(tǒng)文化和革命歷史特色相結(jié)合，分別為進步館、啟蒙廳、文達閣、瞻云樓、起云樓、曜日堂、好春軒。

西廊藝術(shù)展示中心圍繞民族文化、祖國大好河山等主題策展。已成功舉辦黃河頌藝術(shù)作品展覽，取得良好的社會反響，后續(xù)將繼續(xù)發(fā)揮展示平臺作用，宣揚正能量、唱響主旋律。松坡書局踐行“書香西城”，創(chuàng)新公共閱讀配套服務(wù)，包括圖書銷售、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售、文化沙龍、咖啡茶飲、少數(shù)民族飲品等民族特色產(chǎn)品（圖7）。北京禮物以展銷北京特色的相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)品為主，包含故宮文創(chuàng)、魯博文創(chuàng)等著名IP 產(chǎn)品。以“利用新技術(shù)、營造新場景、融入新體驗、促進新消費”構(gòu)建兼具主流價值和創(chuàng)新活力的西城文化和旅游文創(chuàng)產(chǎn)品展示平臺。雅集廣場用于舉辦節(jié)慶活動、光影展，在院落中心開敞空間，根據(jù)四季變化、民族傳統(tǒng)節(jié)日舉辦民族特色文藝演出等活動。

2023北京城市更新優(yōu)秀實踐

項目類型：設(shè)施類更新（公共服務(wù)設(shè)施）

項目位置：西城區(qū)小石虎胡同33號

項目規(guī)模：占地面積1.4hm2，建筑面積4，950m2

實施主體：北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司

設(shè)計單位：

北京國文琰文化遺產(chǎn)保護中心有限公司

清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司

施工單位：

北京市園林古建工程有限公司

北京鑫雅市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司

運營單位：

北京市華融金旗文化發(fā)展有限公司

中國共產(chǎn)黨早期北京革命活動紀念館