地杰國際城B街坊（二期）

申報單位：

上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

參建單位：

上海建工五建集團有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：4.46hm2

總建筑面積：11.21萬m2

住宅建筑面積：8.95萬m2

容積率：2.0

建筑密度：25%

綠地率：45%

總戶數(shù)：865戶

停車位：地上324輛；地下524輛

鳥瞰圖

地杰國際城B街坊項目位于上海市浦東新區(qū)，該項目分三期開發(fā)，本次申報范圍為二期部分，由7～11、12～14號20～27層高層住宅與地下車庫組成。該項目為上海市首個預(yù)制裝配整體式體系的住宅項目，獲得政府3%的計容面積獎勵，取得綠色三星設(shè)計認(rèn)證，并被評為上海市節(jié)能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)。

1 規(guī)劃設(shè)計

1）該項目規(guī)劃布局活潑，錯落有致。

2）住宅室內(nèi)、區(qū)內(nèi)通風(fēng)條件良好；室外空間連貫，并相互滲透，層次豐富；交通系統(tǒng)為外環(huán)，人車分流，車位數(shù)量充足。

2 建筑設(shè)計

1）平面功能布置合理，套型建筑面積84～150m2，共計11種，以105m2為主，約占40%，市場適應(yīng)性較強。

2）所有套型采用精裝修，且采取多種成套裝修方案。

3）采用“新海派”立面風(fēng)格，建筑外墻部分采用預(yù)制墻板。

4）一梯四戶，平面兩端套型采用短外廊與中間核心筒相連，解決中間套型通風(fēng)問題。

規(guī)劃總平面

建筑立面

景觀小品

裝配化施工

3 環(huán)境建設(shè)

1）各項綠地指標(biāo)符合規(guī)范要求，綠地面積較大，充分考慮雨水利用問題。

2）植被種類豐富，植物景觀類型豐富，尺度較為合理。

4 工程質(zhì)量

1）工程施工過程及竣工驗收資料齊全。

2）施工過程質(zhì)量管理保障體制及各項制度健全。

3）分部分項工程施工技術(shù)措施較全面。

5 科技進步

1）圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能及采暖系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

2）廚房油煙經(jīng)脫排油煙處理后排放。

3）水資源利用及節(jié)水措施 采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨水收集處理系統(tǒng)，用于綠化澆灌、場地沖洗和車庫沖洗；采用滲水路面鋪裝材料和噴淋綠地澆灌。

4）節(jié)電措施 公共區(qū)域照明采用節(jié)能燈具。

5）建筑工業(yè)化 采用裝配整體式住宅設(shè)計，外圍剪力墻、填充墻、空調(diào)板及樓梯采用工廠預(yù)制，現(xiàn)場裝配，后澆混凝土或后灌漿。

6）智能技術(shù)應(yīng)用 采用智能化安防、管理和信息系統(tǒng)。