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      小區(qū)業(yè)主

      • 多年難題一朝解
        城縣鴻福花園小區(qū)業(yè)主朱女士走進(jìn)縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心,將一面印有“心系百姓服務(wù)好 辦事快捷效率高”的錦旗送到工作人員的手里,激動(dòng)地說(shuō)道。原來(lái),縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心日前接收到南陽(yáng)市“12345”政務(wù)熱線轉(zhuǎn)交的問(wèn)題:朱女士反映自己在鴻?;▓@小區(qū)購(gòu)買的房屋至今未辦理不動(dòng)產(chǎn)證書。得知群眾訴求后,縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心立即成立工作專班,組織專人調(diào)查了解情況。經(jīng)過(guò)查閱資料和現(xiàn)場(chǎng)走訪,專班工作人員終于明白了事情的全貌:鴻?;▓@小區(qū)原屬問(wèn)題樓盤,2021年,方城縣成立問(wèn)題樓盤

        資源導(dǎo)刊 2023年9期2023-10-18

      • 福建:整治物業(yè)企業(yè)維護(hù)業(yè)主權(quán)益
        侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶(專項(xiàng)維修資金專戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶)、每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開(kāi)公示等問(wèn)題?!斗桨浮方榻B,整治行動(dòng)主要從規(guī)范公示管理、加大宣傳力度、全面自查自糾、加大核查力度、堅(jiān)決通報(bào)曝光、依法依規(guī)查處、加強(qiáng)協(xié)調(diào)化解等7個(gè)方面展開(kāi)。在規(guī)范公示管理方面,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每季度首月的月底前

        廣西城鎮(zhèn)建設(shè) 2022年6期2023-01-08

      • 一次留言讓等待八年的房產(chǎn)證辦好了
        記的情況。該小區(qū)業(yè)主有的在不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立以前辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記,但是沒(méi)有進(jìn)行土地產(chǎn)權(quán)登記;有的在不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立以后進(jìn)行登記申請(qǐng),但是因?yàn)樾^(qū)名下土地被查封,沒(méi)有辦法再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記;有的是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,但是開(kāi)發(fā)商未提供購(gòu)房發(fā)票;有的業(yè)主材料齊全,因聯(lián)系不到開(kāi)發(fā)商,申請(qǐng)書上無(wú)法蓋開(kāi)發(fā)商印章,暫時(shí)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。針對(duì)這些情況,昌邑市自然資源和規(guī)劃局多次召開(kāi)會(huì)議,集思廣益,研究解決辦法,決定分類施策、依法依規(guī)解決問(wèn)題。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記

        人民周刊 2022年16期2022-10-20

      • 身份認(rèn)同對(duì)老舊小區(qū)業(yè)主參與行為的影響關(guān)系研究
        當(dāng)前我國(guó)老舊小區(qū)業(yè)主參與及其身份認(rèn)同的現(xiàn)實(shí)狀況,探究老舊小區(qū)業(yè)主的身份認(rèn)同對(duì)其參與行為有何特殊影響,可為發(fā)展合理的業(yè)主參與水平提供一些新思路。1 老舊小區(qū)管理中的業(yè)主參與度據(jù)統(tǒng)計(jì),陜西省2000年以前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共計(jì)9351個(gè),其中西安市約3831個(gè),占比達(dá)全省的40.96%,建筑面積共計(jì)6075萬(wàn)m2[5]。研究數(shù)據(jù)來(lái)自2021年6月對(duì)西安市老舊小區(qū)業(yè)主所做抽樣調(diào)查。為獲取更廣范圍的信息,實(shí)地及網(wǎng)絡(luò)調(diào)查同步展開(kāi),合計(jì)回收有效問(wèn)卷合計(jì)424份。1.1

        四川水泥 2022年9期2022-09-24

      • 會(huì)飛的蛙
        些蛙與綠庭居小區(qū)業(yè)主及保安的戰(zhàn)爭(zhēng)一觸即發(fā)。大家本不該兵戎相見(jiàn),走到這一步,都是被逼的。幾個(gè)月前,爸爸帶著我和弟弟妹妹在鵝城郊外的星空營(yíng)地覓食。五弟忽然被一個(gè)大胡子男人捉住。男人的兒子看五弟蹬著四條腿,鼓著下巴“哞”,覺(jué)得好玩,非要帶回家養(yǎng)起來(lái)。就這樣,五弟就被大胡子男人和他兒子帶走了。爸爸媽媽哀嚎了一夜,毅然帶領(lǐng)一家老小十幾只牛蛙去尋找五弟。我們嗅著五弟一路上留下的微弱氣息,進(jìn)城來(lái)到一個(gè)叫綠庭居的小區(qū)。我們?cè)谛^(qū)放聲喊五弟,在一棟高樓后隱約聽(tīng)到回應(yīng),細(xì)聽(tīng),

        小小說(shuō)月刊 2022年16期2022-08-23

      • 物業(yè)公司能否隨意提高小區(qū)停車位租金?
        足業(yè)主需求,小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司就小區(qū)停車位租金的矛盾日益突出。一方面小區(qū)業(yè)主對(duì)于物業(yè)服務(wù)公司調(diào)整車位租金較為敏感;另一方面物業(yè)服務(wù)公司人力成本增加,必然需要通過(guò)提高停車位租金來(lái)增加利潤(rùn)。而停車位租金定價(jià)權(quán)往往又掌握在物業(yè)服務(wù)公司一方,矛盾因此常常容易爆發(fā)。插圖/小宜■故事聚焦合肥市高新區(qū)某小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司準(zhǔn)備對(duì)小區(qū)停車位的租金進(jìn)行大幅調(diào)價(jià),所有停車位月租金由原來(lái)的80 元調(diào)整為160 元,漲幅100%。小區(qū)業(yè)主得知消息后紛紛自發(fā)抵制,多次向各級(jí)住建部門

        江淮法治 2022年6期2022-04-28

      • 不被允許安裝的充電樁
        是否需要征得小區(qū)業(yè)主同意,是本案第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。針對(duì)第一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題,《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條第四項(xiàng)規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主和相關(guān)單位做好新能源充電樁相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、養(yǎng)護(hù)和改造工作”,同時(shí)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家能源局、工業(yè)和信息化部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第六條規(guī)定:“在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過(guò)程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位,及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料,積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工

        人民之聲 2022年2期2022-04-14

      • 《民法典》背景下小區(qū)業(yè)主自治和物業(yè)服務(wù)漫談
        清物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、“后 《民法典》”時(shí)代,關(guān)于小區(qū)業(yè)主自治與物業(yè)服務(wù)關(guān)系問(wèn)題幾點(diǎn)思考(一)大力發(fā)展社工組織,走小區(qū)業(yè)主自治規(guī)范化的專業(yè)道路(二)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系,有效避免物業(yè)服務(wù)糾紛三、結(jié)語(yǔ)隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,特別是現(xiàn)代城鎮(zhèn)化的腳步不斷加快,城鎮(zhèn)商品房住宅小區(qū)逐漸成為大部分城鎮(zhèn)居民的聚集性居住方式。由于住宅小區(qū)的房屋是以對(duì)外公開(kāi)售賣的商品經(jīng)濟(jì)方式?jīng)Q定其歸屬,住宅小區(qū)業(yè)主往往彼此間并不具有特定的社會(huì)聯(lián)系,其內(nèi)部成員結(jié)構(gòu)

        湘江法律評(píng)論 2022年0期2022-02-26

      • 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造多元主體行為演化博弈研究
        小區(qū)改造中,小區(qū)業(yè)主與其他利益相關(guān)主體間的關(guān)系是同時(shí)發(fā)生的。因此,筆者運(yùn)用動(dòng)態(tài)演化博弈方法探討城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中利益相關(guān)者之間的博弈過(guò)程,得出多方演化博弈的演化穩(wěn)定策略,同時(shí)基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)進(jìn)行仿真分析,并根據(jù)仿真結(jié)果提出相應(yīng)的對(duì)策建議。一、多元主體行為演化博弈模型構(gòu)建(一)基本條件假設(shè)假設(shè)1:博弈過(guò)程中將政府、小區(qū)業(yè)主、第三方企業(yè)形成的整體作為一個(gè)完整的系統(tǒng),假設(shè)三方主體均是有限理性的,且都是處于博弈初始階段。假設(shè)2:本研究假設(shè)該演化博弈模型中“監(jiān)管”

        合作經(jīng)濟(jì)與科技 2022年6期2022-02-24

      • 在微信群罵人是否侵犯名譽(yù)權(quán)
        小區(qū)的業(yè)主。小區(qū)業(yè)主代表們?yōu)榉奖阈^(qū)居民溝通,建立了一個(gè)由29名成員組成的微信群。阿萍公公曾任該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任。2021年2月5日,阿萍公公提出辭去小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任一職。阿秀看到辭職信息后,在小區(qū)微信群里發(fā)信息稱阿萍公公素質(zhì)低,阿萍因不滿阿秀對(duì)其公公的評(píng)價(jià),便在群里用“要講到素質(zhì),沒(méi)有人比得上你了吧……敗壞小區(qū)風(fēng)氣,也敗壞社會(huì)道德風(fēng)氣……有誰(shuí)不知道你的風(fēng)光史啊……”等帶有侮辱性的言語(yǔ)回復(fù)阿秀。3月5日,阿秀向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求阿萍消除影響、在

        湖南農(nóng)業(yè) 2021年11期2021-12-09

      • 明確住宅區(qū)建筑物區(qū)分所有權(quán),維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益
        129)住宅小區(qū)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)是一種復(fù)合型權(quán)利,包括共有部分所有權(quán)、專有部分所有權(quán)和成員權(quán)。為了維護(hù)住宅小區(qū)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán),我國(guó)《民法典》第六章以專門的章節(jié)對(duì)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)進(jìn)行了規(guī)范。然而,該部分內(nèi)容僅僅對(duì)于權(quán)屬問(wèn)題做了綱領(lǐng)性的規(guī)范,具體的實(shí)施細(xì)節(jié)沒(méi)有體現(xiàn),加上住宅小區(qū)各方主體的趨利行為,造成大量的權(quán)屬?zèng)_突。一、住宅小區(qū)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)行使過(guò)程中的權(quán)屬?zèng)_突雖然我國(guó)出臺(tái)了《民法典》,用來(lái)規(guī)范住宅小區(qū)建筑物區(qū)分所有權(quán)的正確行使,然而在權(quán)力

        法制博覽 2021年19期2021-11-24

      • 業(yè)主群成為互助群
        進(jìn)街道萬(wàn)科城小區(qū)業(yè)主群里的日常聊天內(nèi)容。自該小區(qū)因疫情實(shí)施封閉管控以來(lái),業(yè)主群成了互助群。“遠(yuǎn)親不如近鄰”,在這段特殊時(shí)期,鄰里之間雖然見(jiàn)不到面,但彼此的心卻貼得更近了。小區(qū)業(yè)主鄭湘寧主動(dòng)報(bào)名做了志愿者,他是樓長(zhǎng),同時(shí)負(fù)責(zé)這棟樓的物資配送工作,以及為業(yè)主們的日常生活服務(wù)。他說(shuō),自小區(qū)封閉管理開(kāi)始,每棟樓都有專人負(fù)責(zé),為方便服務(wù)大家,也方便居民們交流,每棟樓都組建了新的業(yè)主群。特殊時(shí)期,生活物資統(tǒng)一發(fā)放配送,但有時(shí)難免誰(shuí)家會(huì)缺少應(yīng)急的東西,在這個(gè)群里,大家都

        文萃報(bào)·周二版 2021年3期2021-04-01

      • 城市小區(qū)業(yè)主自治的法律困境及對(duì)策研究
        值導(dǎo)向的城市小區(qū)業(yè)主自治立法忽略了主體客觀差異,在權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的分配上追求“形式平等”。這一立法導(dǎo)向不僅強(qiáng)化了主體間因客觀差異而導(dǎo)致的能力差異,更無(wú)力在業(yè)主自治權(quán)利失衡、利益失衡時(shí)及時(shí)予以“糾偏”。為切實(shí)將城市小區(qū)業(yè)主自治權(quán)益落到實(shí)處,推動(dòng)城市小區(qū)業(yè)主真正走向自治,構(gòu)建共建共享共治的小區(qū)治理格局,城市小區(qū)業(yè)主自治立法亟需從形式正義走向?qū)嵸|(zhì)正義。一、形式正義:城市小區(qū)業(yè)主自治立法的價(jià)值導(dǎo)向正義是社會(huì)制度的首要價(jià)值[2],其目標(biāo)在于滿足個(gè)人的合理需要和主張

        湖北警官學(xué)院學(xué)報(bào) 2021年3期2021-01-16

      • 淺議物業(yè)管理行業(yè)的誠(chéng)信建設(shè)
        的信譽(yù),促使小區(qū)業(yè)主能夠滿意其工作,達(dá)成彼此之間和諧共處的良好局面。第二,誠(chéng)信是物業(yè)管理行業(yè)生存發(fā)展的重要保障?,F(xiàn)如今,在商業(yè)化的現(xiàn)代社會(huì)中,針對(duì)物業(yè)管理行業(yè)來(lái)講,誠(chéng)信屬于一個(gè)“金字招牌”,是其生存發(fā)展的生命線與基礎(chǔ)[1]。只有在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)業(yè)主的認(rèn)同感,才能夠確保物業(yè)管理行業(yè)的長(zhǎng)期受益。第三,誠(chéng)信是物業(yè)管理行業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的“有利武器”?,F(xiàn)如今,各住宅小區(qū)在建設(shè)完工后,會(huì)采取招標(biāo)的形式來(lái)選取優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司。而物業(yè)公司只有擁有良好的市場(chǎng)信譽(yù),才能夠爭(zhēng)取

        大眾投資指南 2020年24期2020-11-27

      • 聚焦民法典之小區(qū)業(yè)主表決權(quán)
        權(quán)益。此前,小區(qū)業(yè)主的權(quán)利主要集中于我國(guó)在2007年頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱“物權(quán)法”)。民法典為了解決一些常見(jiàn)的社會(huì)矛盾,在物權(quán)法的基礎(chǔ)上編纂形成民法典物權(quán)編。其中與小區(qū)業(yè)主最密切相關(guān)就是第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”。里面分別針對(duì)業(yè)主公共維修資金使用難、業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)成立難等社區(qū)生活問(wèn)題進(jìn)行了改進(jìn),也是本次民法典物權(quán)篇編纂的亮點(diǎn)之一。◆ 背景雜談小區(qū)是城市里被圍起的部落,是我們每一個(gè)人最核心的生活圈,這里的人們形形色色,這里的糾

        江淮法治 2020年18期2020-11-27

      • 探親回來(lái)
        手機(jī)便被所在小區(qū)業(yè)主微信群里的各種消息刷屏了?!澳銖哪幕貋?lái)?怎么在隔離???”對(duì)門的鄰居小陳關(guān)切地問(wèn)。“我回湖北老家探親,回的那趟車上聽(tīng)說(shuō)有發(fā)熱旅客,現(xiàn)在家自行隔離。”“對(duì)呀,重點(diǎn)地區(qū)得重點(diǎn)保護(hù)。好好休息,提高免疫力,需要什么,在群里說(shuō)一聲,到時(shí)我們可以幫你們放到電梯門口……”樓下的李阿姨、張大爺紛紛說(shuō)。過(guò)了幾天,小區(qū)業(yè)主群里突然傳來(lái)許多業(yè)主買不到口罩的緊急求助信息。阿蔡看到這里,立刻掏出手機(jī),給社區(qū)老趙打電話,大聲說(shuō)道:“趙主任,我雖然被隔離了,但我是做醫(yī)

        小小說(shuō)大世界 2020年3期2020-11-25

      • 小區(qū)停車糾紛多,民法典怎么說(shuō)
        了千家萬(wàn)戶,小區(qū)業(yè)主對(duì)停車位的需求也大幅增長(zhǎng),停車難,車位難找,因車位問(wèn)題發(fā)生的糾紛屢見(jiàn)不鮮。將于2021年1月1日起全面施行的民法典,其中就包含了對(duì)解決停車糾紛問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定。業(yè)主停車,是否有優(yōu)先權(quán)?張先生是某小區(qū)的業(yè)主,但未購(gòu)買小區(qū)車位。小區(qū)物業(yè)為增加收入,未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)的同意擅自將小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共車位對(duì)外出租,致使張先生不得不到小區(qū)外自行解決停車問(wèn)題。張先生能否要求物業(yè)收回出租的車位,優(yōu)先解決業(yè)主的停車問(wèn)題?小區(qū)物業(yè)主動(dòng)創(chuàng)收的行為或許情有可原,但

        北京支部生活 2020年11期2020-11-16

      • 停水以后
        了,說(shuō)收到了小區(qū)業(yè)主群的通知,已經(jīng)知道停水的事情,她微微一笑說(shuō):“我準(zhǔn)備了一些水,做飯沒(méi)有問(wèn)題,我們今天就來(lái)個(gè)最簡(jiǎn)單的吧——涼拌黃瓜!”我連連對(duì)媽媽豎起大拇指。媽媽說(shuō):“大約40分鐘后會(huì)來(lái)水,不要著急?!庇谑俏翼斨簧沓艉?,扳著指頭開(kāi)始算時(shí)間。10分鐘過(guò)去了,半個(gè)小時(shí)過(guò)去了,一個(gè)小時(shí)過(guò)去了,仿佛經(jīng)過(guò)了一個(gè)世紀(jì),我終于體會(huì)到了什么叫度日如年。全身熱癢難耐的我像孫悟空一樣,抓耳撓腮地上躥下跳。媽媽又看了看業(yè)主群,說(shuō):“物業(yè)告知水房里的一個(gè)零件壞了,師傅正在加班

        快樂(lè)作文(3.4年級(jí)) 2020年9期2020-11-06

      • 江蘇警方破獲販賣公民信息的犯罪團(tuán)伙
        買賣無(wú)錫多個(gè)小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息,交易信息量達(dá)1萬(wàn)余條。專案組對(duì)李某所在裝潢公司進(jìn)行突擊檢查,發(fā)現(xiàn)李某電腦和手機(jī)內(nèi)存放了大量無(wú)錫住宅小區(qū)業(yè)主的信息。李某供述,這些房屋業(yè)主信息來(lái)自于同樣從事裝潢行業(yè)的林某、郁某。林某、郁某落網(wǎng)后承認(rèn),他們多次通過(guò)網(wǎng)上互換的方式非法獲取大量小區(qū)業(yè)主信息用于招攬生意,并將上述信息非法提供給他人。經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查,兩人有一個(gè)共同的上線周某。隨即,專案組將周某抓獲歸案。辦案民警在嫌疑人周某手機(jī)內(nèi)發(fā)現(xiàn)無(wú)錫各小區(qū)業(yè)主信息50余萬(wàn)條。周某長(zhǎng)期從

        中國(guó)防偽報(bào)道 2020年5期2020-08-28

      • “封”出好鄰居
        了,車是對(duì)面小區(qū)業(yè)主的親戚,確實(shí)是從武漢來(lái)的,人已在別處被隔離,暫時(shí)把車停在我們樓下。我懸著的心這才放下,便與她寒暄了幾句,她卻高興地自薦:“我在超市上班,你有需要買的,我可以幫你帶回來(lái)?!蔽译S口“嗯”了一下。第三天早上,婆婆突然想吃湯圓,我便想到了她,抱著試試看的心理,發(fā)了條信息,午后都沒(méi)收到回信,我很是失望,于是覺(jué)得她先前說(shuō)的可能都是客氣話,自己不該當(dāng)真。下午5點(diǎn),有人敲門,門外沒(méi)人,地上卻多了兩袋湯圓,同時(shí)收到她的微信,我驚喜又感動(dòng)。打那后,每隔一天

        當(dāng)代工人 2020年9期2020-08-03

      • 陜西省西安市公安局未央分局譚家派出所:打造“楓橋式小區(qū)”,讓安全和諧更近一步
        拎著購(gòu)物袋的小區(qū)業(yè)主蔡大媽站在門禁系統(tǒng)前,不到一秒系統(tǒng)識(shí)別成功,大門應(yīng)聲而開(kāi),蔡大媽連連稱贊:“刷臉”現(xiàn)在是我們小區(qū)最洋火的“智能裝備”!以前提著東西還要翻鑰匙,現(xiàn)在“刷個(gè)臉”就行,太方便了!疫情防控期間,因?yàn)檫@種方式無(wú)接觸,“刷臉”更是受到了小區(qū)業(yè)主的一致認(rèn)可。除了“刷臉”回家,小區(qū)居民們的手機(jī)里還藏著一個(gè)“智慧武器”——“愛(ài)慧家”小程序,這個(gè)小程序匯集了針對(duì)小區(qū)居民的定制化便民服務(wù)。打開(kāi)手機(jī),小區(qū)的通知、服務(wù)信息都能看到。居民的繳費(fèi)、報(bào)修、快遞代收等生

        派出所工作 2020年6期2020-07-14

      • 工作靠“推”,當(dāng)心挨罵
        拷問(wèn)社區(qū):“小區(qū)業(yè)主在‘自救時(shí),你們?cè)谀睦??”“要不是省市發(fā)文要求社區(qū)管我們,你們還不得管?!边@段“漢罵”走紅后,社區(qū)書記出面稱,已在努力改進(jìn)工作方式。無(wú)獨(dú)有偶,我一個(gè)北方的朋友也遇上了不作為的社區(qū)。近段時(shí)間,韓國(guó)疫情形勢(shì)嚴(yán)峻,對(duì)于從境外疫情高發(fā)地區(qū)的歸國(guó)人士,當(dāng)?shù)卣仓贫讼鄳?yīng)的政策,可有的地方在執(zhí)行時(shí)卻走了樣。朋友小區(qū)有一名從韓國(guó)回來(lái)的業(yè)主,當(dāng)該業(yè)主航班還未落地時(shí),得知其行程的一名同小區(qū)業(yè)主咨詢社區(qū)防控措施是否到位,得到的答復(fù)是“按規(guī)定執(zhí)行”。可具體

        廉政瞭望 2020年3期2020-05-26

      • 淺析經(jīng)濟(jì)發(fā)展引發(fā)的小區(qū)車位、車庫(kù)法律歸屬問(wèn)題
        盾的擴(kuò)大使得小區(qū)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的矛盾糾紛越來(lái)越大。當(dāng)前,小區(qū)的停車位歸屬問(wèn)題已有定論,爭(zhēng)議不大,《物權(quán)法》第74條第三款對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主所有”;此外,停車位作為小區(qū)業(yè)主的公攤面積,在買房時(shí)已計(jì)入購(gòu)房的價(jià)格,所以停車位理應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共有的部分;但是小區(qū)車庫(kù)就不一樣了,小區(qū)車庫(kù)由開(kāi)發(fā)商在小區(qū)業(yè)主非共有部分上修建的,其歸屬問(wèn)題一直模糊不清,有部分學(xué)者認(rèn)為其屬于開(kāi)發(fā)商所有,因?yàn)橘?gòu)房時(shí),開(kāi)發(fā)商已經(jīng)與購(gòu)房人

        廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報(bào) 2020年1期2020-03-12

      • 曝光臺(tái)
        影響到作息,小區(qū)業(yè)主都不敢開(kāi)窗戶。業(yè)主希望有關(guān)部門嚴(yán)格管控,到現(xiàn)場(chǎng)了解并要求整改,還小區(qū)業(yè)主一個(gè)健康的生活環(huán)境。家住廉江市安鋪鎮(zhèn)附近村民投訴稱,附近一家造紙廠,白天不排放濃煙,但在每天黃昏前后及凌晨,煙囪開(kāi)始排放大量濃煙,滾滾濃煙順著風(fēng)向,前往港頭、下潮、下插、白面港等村莊,濃煙有著濃濃的塑料味,對(duì)周邊群眾身體造成嚴(yán)重傷害。村民懇請(qǐng)相關(guān)部門對(duì)該廠責(zé)令嚴(yán)查,還村民健康生活環(huán)境。近日,中國(guó)綠發(fā)會(huì)志愿者在清遠(yuǎn)市銀盞嘉福工業(yè)園后面,發(fā)現(xiàn)一條工業(yè)廢水直排的水溝,惡臭

        環(huán)境 2019年8期2019-08-22

      • 開(kāi)發(fā)商處分地下停車位的法律限制
        規(guī)定將其歸為小區(qū)業(yè)主共同共有部分。實(shí)際上,這些停車位由業(yè)主委員會(huì)委托給物業(yè)公司管理。收益歸屬于所有業(yè)主。該區(qū)的業(yè)主可以支付一定的價(jià)格,獲得使用停車位的專有權(quán)利,以滿足自己的停車需求。第三,建筑物首層架空型停車位和頂層平臺(tái)車位。在中國(guó)南部,由于氣候潮濕,為了防水防潮,許多住宅樓將第一層架空作為停車之用,近年來(lái),首層架空型停車位已經(jīng)在北方普及。屋頂平臺(tái)停車位主要位于商業(yè)建筑中,在住宅區(qū)十分罕見(jiàn)。由于首層架空層和屋頂平臺(tái)的建筑面積不參加商品房容積率的計(jì)算,所以此

        廣州廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào) 2019年1期2019-03-18

      • 用小區(qū)自治緩解“人狗矛盾”
        過(guò)市場(chǎng)選擇或小區(qū)業(yè)主自主的方式,區(qū)分出“有狗社區(qū)”與“無(wú)狗社區(qū)”,可大大緩解人狗矛盾、人狗沖突。美國(guó)的公寓,有些是允許養(yǎng)狗的,有些則禁止養(yǎng)狗,在招租廣告中會(huì)列明。這樣,喜歡養(yǎng)狗與反對(duì)養(yǎng)狗的人可以各得其所,自行其是。萬(wàn)一不喜歡狗的入住了有狗公寓只能選擇默默忍受,想養(yǎng)狗的入住了無(wú)狗公寓也只能忍痛割愛(ài)。公寓產(chǎn)權(quán)所有人或管理人,有權(quán)在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)制定并執(zhí)行各種規(guī)則,其他人只能選擇接受或不接受,但沒(méi)有改變這些規(guī)則的權(quán)利。中國(guó)的情況比較特殊。高密度的電梯高層小區(qū)是主流的

        南方周末 2019-02-282019-02-28

      • 基層民主自治在四川藏區(qū)的實(shí)踐與思考
        個(gè)依法成立的小區(qū)業(yè)主主委員會(huì)。宜賓市第五批援雅工作隊(duì)在選舉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作和相關(guān)的籌備環(huán)節(jié)中,也發(fā)揮了巨大的作用,并且在整個(gè)選舉的過(guò)程中也充分的遵循了相關(guān)的法律法規(guī),落實(shí)了政府的指導(dǎo)方針。主體四川藏區(qū)在進(jìn)行實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中,在今年3月份的下旬,雅江縣的木雅廣場(chǎng)的小區(qū),由于發(fā)生了停電的事件,全體小區(qū)的業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐目h政府提出了多項(xiàng)訴求和要求,并且其中一項(xiàng)最重要的要求就是要成立一個(gè)正規(guī)并且具有辦事能力的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。這件事情得到了雅江縣政府的高度重視,

        魅力中國(guó) 2019年33期2019-01-12

      • 城市新型住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)滿意度研究 ——以哈爾濱市為例
        量,以此測(cè)量小區(qū)業(yè)主滿意度水平,同樣采取李克特五級(jí)量表測(cè)量,從1到5表示業(yè)主的滿意程度由弱到強(qiáng)(1表示非常不滿意,5表示非常滿意)。1.3 問(wèn)卷的發(fā)放與收集采取現(xiàn)場(chǎng)抽樣和深度訪談相結(jié)合的方法對(duì)住宅小區(qū)業(yè)主進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查。本研究數(shù)據(jù)收集時(shí)間集中在2017年10月至2017年11月。問(wèn)卷的設(shè)計(jì)多次詢問(wèn)專家意見(jiàn),首先進(jìn)行預(yù)調(diào)研。預(yù)調(diào)研發(fā)放問(wèn)卷30份,全部回收,回收率100%。對(duì)預(yù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行信度和效度分析,并對(duì)個(gè)別題目進(jìn)行修正,形成正式問(wèn)卷。正式調(diào)研問(wèn)卷實(shí)際發(fā)放1

        中國(guó)林業(yè)經(jīng)濟(jì) 2018年5期2018-10-19

      • 普法
        否可以出租給小區(qū)業(yè)主以外的人?編輯同志:我是北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)業(yè)主,入住該小區(qū)后,發(fā)現(xiàn)小區(qū)的車位被物業(yè)公司劃為固定車位越來(lái)越多,然而好多停在固定車位上的車輛不是本小區(qū)業(yè)主的.因?yàn)橥鈦?lái)車輛太多,導(dǎo)致本小區(qū)很多沒(méi)有租固定車位的業(yè)主經(jīng)常沒(méi)有地方停車,業(yè)主的車只能停在小區(qū)路邊的小河邊,經(jīng)常出現(xiàn)被剮蹭的情況。請(qǐng)問(wèn):物業(yè)公司是否有權(quán)將小區(qū)的車位出租給本小區(qū)業(yè)主以外的人?北京 王燕妮王燕妮讀者:《北京市物業(yè)管理辦法》第三十二條規(guī)定,建設(shè)單位出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放

        民主與法制 2018年3期2018-05-14

      • 共有部分土地上停車位歸全體業(yè)主
        車位出租,與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)商未果,遂訴至法院。2015年12月10日,法院作出一審判決,駁回豪運(yùn)公司的全部訴訟請(qǐng)求。豪運(yùn)公司之后向重慶市高級(jí)人民法院提起上訴。最高人民法院認(rèn)為,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條第一款關(guān)于“建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋,以及車位、攤位等特定空間,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分:(一)具有構(gòu)造上的獨(dú)立性,能夠明確區(qū)分;(二)具有利用上的獨(dú)立性,可以排他使用;(三)能夠登

        新傳奇 2018年2期2018-05-14

      • 從《物權(quán)法》角度討論小區(qū)業(yè)主自治
        長(zhǎng)沙)一、小區(qū)業(yè)主自治的含義概述所謂小區(qū)業(yè)主自治是指,在小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理、環(huán)境建設(shè)、權(quán)益保護(hù)、物權(quán)劃分等事務(wù)上充分發(fā)揮業(yè)主的主體能力,保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,引導(dǎo)業(yè)主更多地參與到小區(qū)管理工作之中??偠灾?span id="j5i0abt0b" class="hl">小區(qū)業(yè)主自治是撕破小區(qū)物業(yè)管理獨(dú)裁者面具的有利武器,是引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主依法進(jìn)行權(quán)利維護(hù)及參與到小區(qū)維護(hù)、發(fā)展與建設(shè)事業(yè)上的驅(qū)動(dòng)力量。二、當(dāng)前業(yè)主糾紛的主要表現(xiàn)形式正如上文所言,物權(quán)法對(duì)于小區(qū)業(yè)主自治具有推動(dòng)性作用。在利用物權(quán)法發(fā)展小區(qū)業(yè)主自主道路之前,

        職工法律天地 2018年4期2018-01-22

      • 論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)問(wèn)題
        的管理規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會(huì)的協(xié)商約定,對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分以外的共有部分享有的占有、使用及收益的權(quán)利。關(guān)于共有權(quán)的性質(zhì),學(xué)術(shù)界紛爭(zhēng)不斷,眾說(shuō)紛紜。目前主要有共同共有說(shuō)、按份共有說(shuō)、總有說(shuō)等幾種觀點(diǎn)。而建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)應(yīng)當(dāng)以共有權(quán)的擁有份額為基礎(chǔ),是介于按份共有、共同共有、總有之間的一種新型共有。建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)作為一種新型的權(quán)利,它所呈現(xiàn)出的性質(zhì)并不能完全歸屬于其中任何一種學(xué)說(shuō),因而表現(xiàn)出了獨(dú)有的特征。如主體的多重性、內(nèi)容的復(fù)合性、客體的多樣

        法制博覽 2018年28期2018-01-22

      • 小區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主自治
        從根本上提高小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量,優(yōu)化小區(qū)生活環(huán)境。一、業(yè)主自治中存在的主要問(wèn)題(一)小區(qū)業(yè)主對(duì)業(yè)主自治的參與度不高小區(qū)業(yè)主對(duì)于小區(qū)成立業(yè)主委員等相關(guān)業(yè)主自治機(jī)構(gòu)的關(guān)注度不高,大部分的小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。而成立了業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),在管理和運(yùn)作方面也存在許多漏洞,大多數(shù)小區(qū)業(yè)主沒(méi)有參加過(guò)小區(qū)里組織的業(yè)主集體行動(dòng),并且對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的管理和運(yùn)營(yíng)不是十分了解。業(yè)主自治效果不佳。例如,我國(guó)黑龍江省綏芬河市青云路的青云小區(qū),小區(qū)多數(shù)業(yè)主對(duì)業(yè)主自治不是

        城鄉(xiāng)建設(shè) 2017年19期2017-10-12

      • 誰(shuí)可決定小區(qū)會(huì)所的使用
        的開(kāi)發(fā)商,B小區(qū)業(yè)主與A房地產(chǎn)公司簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》約定該小區(qū)的二樓一層全部用于住戶會(huì)所,開(kāi)設(shè)健身房、咖啡吧等休閑娛樂(lè)設(shè)施供業(yè)主使用。兩年后,B小區(qū)會(huì)所因虧損嚴(yán)重,開(kāi)發(fā)商欲將其租賃給C公司開(kāi)設(shè)精品酒店。B小區(qū)業(yè)主認(rèn)為,小區(qū)會(huì)所應(yīng)當(dāng)為小區(qū)業(yè)主服務(wù),其經(jīng)營(yíng)范圍的變更也應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主的同意;而A公司認(rèn)為,自己系該會(huì)所的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,對(duì)會(huì)所處分理所當(dāng)然,無(wú)需經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意。律師分析一、 首先應(yīng)當(dāng)在原始規(guī)劃中明確小區(qū)會(huì)所的建造目的。對(duì)于如何理解上述爭(zhēng)議,

        上海房地 2016年11期2016-12-06

      • 小區(qū)公共用地與車位購(gòu)買的物權(quán)法分析 ——以XX房地產(chǎn)公司小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬案為例
        地產(chǎn)商所有,小區(qū)業(yè)主可以通過(guò)租賃和購(gòu)買的方式獲得小區(qū)車位使用權(quán)”,并且采取口頭協(xié)議的方式規(guī)定了租賃和購(gòu)買的相關(guān)價(jià)格。兩年后,小區(qū)業(yè)主拿到房子入住,房地產(chǎn)商以物價(jià)上漲為由,要求變更合同,提高車位租賃和購(gòu)買的價(jià)格,并要求已經(jīng)簽訂合同的業(yè)主補(bǔ)足協(xié)議價(jià)格差額,理由是當(dāng)初簽訂的合同中明確規(guī)定了“小區(qū)車位是歸房地產(chǎn)商所有,房地產(chǎn)商有權(quán)決定車位的租賃和購(gòu)買價(jià)格”。這樣一來(lái),小區(qū)業(yè)主在已經(jīng)入住該小區(qū)的情況下,房地產(chǎn)商單方面要求變更合同,受到了所有業(yè)主的不滿,引起了激勵(lì)的紛

        小品文選刊 2016年14期2016-11-26

      • 創(chuàng)新溝通交流渠道 提升業(yè)主滿意程度
        業(yè)服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主的共同意愿與追求。為了給業(yè)主們創(chuàng)造一個(gè)溫馨、文明的居住環(huán)境,物業(yè)服務(wù)企業(yè)絞盡腦汁、費(fèi)盡心機(jī),努力使物業(yè)服務(wù)工作做得更好。在做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖花費(fèi)了大量的精力,但小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可度卻不高。仔細(xì)推究其原因,是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)不理解小區(qū)業(yè)主的心理,不注重與小區(qū)業(yè)主的溝通與交流,沒(méi)有對(duì)溝通交流進(jìn)行創(chuàng)新性改進(jìn),造成小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間信息的不對(duì)稱,最終導(dǎo)致雙方之間產(chǎn)生誤會(huì)與隔閡,甚至產(chǎn)生對(duì)立情緒。作為小區(qū)的

        中國(guó)房地產(chǎn)·綜合版 2016年6期2016-07-07

      • 住宅小區(qū)停車位的權(quán)屬問(wèn)題
        以及開(kāi)發(fā)商和小區(qū)業(yè)主之間的利益沖突問(wèn)題。解決停車位權(quán)屬糾紛問(wèn)題,要從法律規(guī)范層面上完善“首先滿足業(yè)主需要”的規(guī)定、細(xì)化約定歸屬的內(nèi)容、明確對(duì)共有部分的界定,還應(yīng)完善小區(qū)專有停車位所有權(quán)登記制度,保障所有人的權(quán)屬利益,以及加強(qiáng)行政部門的監(jiān)管力度,嚴(yán)格監(jiān)督停車位的售賣價(jià)格和相應(yīng)的管理事項(xiàng)。從各個(gè)層面進(jìn)一步完善和協(xié)調(diào),以期實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商和小區(qū)業(yè)主雙方利益均衡、解決停車位權(quán)屬的糾紛。權(quán)屬;所有權(quán);業(yè)主共有一、引言現(xiàn)如今,我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶動(dòng)人民生活水平的提高,隨之而

        福建開(kāi)放大學(xué)學(xué)報(bào) 2016年3期2016-04-16

      • 從物權(quán)法角度分析打開(kāi)封閉小區(qū)的可行性
        第七十三條,小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)建筑物的共有部分的共有權(quán)無(wú)疑是正當(dāng)?shù)?,任何人都不得隨意侵犯,在無(wú)正當(dāng)理由的情況下,國(guó)家當(dāng)然也應(yīng)該受此法律的約束。而中央下發(fā)的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》(下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)指出:新建住宅要推廣街區(qū)制,原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū);已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi),實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。這一政策似乎與《物權(quán)法》平等保護(hù)物權(quán)的基本精神相悖離的。一部分人據(jù)此認(rèn)為打開(kāi)封閉小區(qū)必然損害小區(qū)業(yè)主利益,是對(duì)公眾私

        法制博覽 2016年35期2016-02-02

      • 住宅小區(qū)停車位權(quán)屬問(wèn)題及立法建議
        司空見(jiàn)慣,給小區(qū)業(yè)主出行帶來(lái)了諸多不便。同時(shí)小區(qū)車位歸屬權(quán)糾紛也屢見(jiàn)不鮮,解決小區(qū)停車問(wèn)題也成了備受人們關(guān)注的社會(huì)問(wèn)題和法律問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)停車難現(xiàn)狀分析,就怎樣解決目前存在的停車難問(wèn)題提出了幾點(diǎn)建議,希望能為解決現(xiàn)實(shí)糾紛提供思路停車位;現(xiàn)狀;問(wèn)題;所有權(quán)一、車位的定義和分類對(duì)于車位的定義,采用我國(guó)學(xué)者的通說(shuō)“所謂車位,是指在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的,以停放機(jī)動(dòng)車輛為目的的開(kāi)放式空間的場(chǎng)所?!敝饕幸幌聨追N:(一)地面車位地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)道路兩邊閑置地

        法制博覽 2016年28期2016-02-02

      • 業(yè)主委員會(huì)可選聘物業(yè)公司
        8日,該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在轄區(qū)物業(yè)管理辦公室備案。2014年3月29日,業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,對(duì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)條件及程序達(dá)成共識(shí)。4月20日,召開(kāi)“公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)大會(huì)”,由業(yè)主委員會(huì)成員和業(yè)主代表投票并進(jìn)行公證。4月21日,業(yè)主委員會(huì)向全體業(yè)主公告某物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司中標(biāo)。4月22日,業(yè)主委員會(huì)與中標(biāo)物業(yè)公司簽訂《試用期物業(yè)服務(wù)合同》,7月28日,簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。但原物業(yè)公司拒不退出住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施,以

        實(shí)踐·黨的教育版 2015年7期2015-10-27

      • 小區(qū)車庫(kù)應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)所有?
        發(fā)商。這也是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)于停車費(fèi)用糾紛不斷的根源。我們知道,法律沒(méi)有對(duì)土地使用權(quán)的行使范圍作出一般界定。但是,常識(shí)告訴人們,土地使用權(quán)即對(duì)依法取得的土地按照規(guī)定用途自主地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和受益的權(quán)利。這一權(quán)利必須是完整的,而不是殘缺的,即開(kāi)發(fā)、利用、受益的范圍,既包括地表之上,也包括地表以下。這就像一個(gè)國(guó)家的領(lǐng)土主權(quán)范圍,既包括地表之上的天空,也包括地表之下的土層。土地使用權(quán)范圍的限制只能是,出于公共利益的需要而依法制定的國(guó)土管理和市政建設(shè)規(guī)劃。否則

        南方周末 2015-09-242015-09-24

      • 支個(gè)妙招
        都不歡而散。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)不得不召集受害住戶,大家一起商討對(duì)策。這天,小區(qū)搬來(lái)一個(gè)小伙子,小伙子每晚上夜班,白天休息,絲毫不受廣場(chǎng)舞影響。但是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)為了集思廣益,還是把小伙子拉來(lái)了,問(wèn)他有沒(méi)有什么好主意。小伙子想了想,說(shuō):“我倒有一個(gè)辦法,今天晚上,我就試驗(yàn)一下,看看管不管用!”小區(qū)的人拭目以待。到了晚上,大媽們?cè)缭绲爻赃^(guò)晚飯,一個(gè)個(gè)精神抖擻地來(lái)到小區(qū)門前的空地上,一按音響開(kāi)關(guān),就整齊劃一地跳了起來(lái)。在眾人的注視下,小伙子捂著耳朵走到一位大媽跟前,

        故事會(huì) 2014年13期2014-05-14

      • 開(kāi)發(fā)商合法銷售車位和業(yè)主購(gòu)買車位原來(lái)的租用業(yè)主依法不得干涉
        時(shí),如果受到小區(qū)業(yè)主的阻止,這會(huì)不會(huì)對(duì)業(yè)主使用其購(gòu)買的車位造成影響?碰到類似的情況,購(gòu)買了車位的業(yè)主應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益?根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng),或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路,或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定》第三條的規(guī)定:住宅物業(yè)

        新民周刊 2014年4期2014-02-10

      • 小區(qū)業(yè)主黨支部唱響“雙維雙創(chuàng)”主題歌
        為試點(diǎn),建立小區(qū)業(yè)主黨支部,開(kāi)展“雙維雙創(chuàng)”活動(dòng),推進(jìn)“小區(qū)黨支部領(lǐng)導(dǎo)業(yè)主委員會(huì),組織黨員服務(wù)群眾,引領(lǐng)業(yè)主自治”的探索與嘗試?!半p維”——維護(hù)小區(qū)業(yè)主黨支部在業(yè)主自治中的核心領(lǐng)導(dǎo)地位,維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。2012年4月,東港市委組織部指導(dǎo)街道黨委和社區(qū)黨委在新建居民住宅小區(qū)黨員中,推薦德高望重、熱心公益活動(dòng)的退休黨員干部作為書記、委員人選,先行建立業(yè)主黨支部,然后,由民政部門和社區(qū)居委會(huì)參與,小區(qū)業(yè)主黨支部組織協(xié)調(diào),選舉產(chǎn)生小區(qū)業(yè)主委員會(huì),并實(shí)現(xiàn)業(yè)主

        共產(chǎn)黨員(遼寧) 2013年24期2013-08-15

      • 從《物權(quán)法》第74條看小區(qū)車位、車庫(kù)的權(quán)屬
        不協(xié)調(diào),導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間各種矛盾與沖突頻發(fā)。2007年,我國(guó)《物權(quán)法》正式頒布實(shí)施,其中第74條明確規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有?!痹摲l對(duì)小區(qū)車位、車庫(kù)權(quán)屬作了規(guī)制,但尚不足以解決小區(qū)車位不足和權(quán)屬不明的問(wèn)題,仍然存在繼續(xù)探究的必要。本文探究的車位,是指

        重慶開(kāi)放大學(xué)學(xué)報(bào) 2011年5期2011-08-15

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