我國的物價走勢一直是各方關(guān)注的焦點。官方和半官方的觀點大多認(rèn)為物價不會繼續(xù)上漲，而以國外大投資銀行為代表的市場機構(gòu)則傾向于物價會進(jìn)一步上揚，亞洲開發(fā)銀行甚至預(yù)測2005年我國居民消費價格指數(shù)(CPI)將上漲4．9％。上述觀點的分歧，實質(zhì)是對推動今后物價上漲的主導(dǎo)因素有不同的認(rèn)識。前者主要看老的因素(投資膨脹和糧食漲價)，后者則看重新的因素(國際油價)。

首先，國家發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》。在土地資源稀缺性日益突出的情況下，這必然使土地價格有較大幅度上漲。