淺談弱電系統(tǒng)管理及維護(hù)

翟偉盛

[摘 要]對(duì)弱電系統(tǒng)實(shí)施全面而專業(yè)的管理及維護(hù)已經(jīng)成為弱電系統(tǒng)發(fā)展的趨勢(shì)之一，本論文結(jié)合弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)構(gòu)成，在分析了當(dāng)前弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中存在的問(wèn)題的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)討論了弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)方法，給出了若干具體的弱電系統(tǒng)管理及維護(hù)的措施建議，對(duì)于提高弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平具有一定的借鑒意義。

[關(guān)鍵詞]弱電系統(tǒng) 系統(tǒng)管理 系統(tǒng)維護(hù)

一、引言

當(dāng)今社會(huì)，弱電系統(tǒng)作為一個(gè)獨(dú)立的建筑安裝系統(tǒng)，越來(lái)越多地被應(yīng)用于一些新建的大廈、智能社區(qū)的建設(shè)中，為了保障弱電系統(tǒng)的正常工作，及其可靠的服務(wù)壽命周期，專業(yè)的弱電系統(tǒng)管理及維護(hù)也顯得越來(lái)越必不可少。但是目前而言，對(duì)于弱電系統(tǒng)的專業(yè)維護(hù)及系統(tǒng)管理，缺乏有效的可操作性的管理維護(hù)措施及建議，因此，本論文結(jié)合筆者自身的工作內(nèi)容，淺談對(duì)弱電系統(tǒng)的管理及維護(hù)，以期和同行共享。

二、弱電系統(tǒng)的構(gòu)成及管理維護(hù)分析

（一）弱電系統(tǒng)的構(gòu)成

就一般而言，不同的場(chǎng)合，弱電系統(tǒng)具有不同的系統(tǒng)構(gòu)成，如酒店內(nèi)的弱電系統(tǒng)，主要包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)救助系統(tǒng)等；而智能社區(qū)的弱電系統(tǒng)，除了包含上述系統(tǒng)外，還包括門禁系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)等，因此，對(duì)于弱電系統(tǒng)的構(gòu)成，不可一概而論。

由于筆者是從事智能社區(qū)弱電系統(tǒng)管理維護(hù)的工作，筆者結(jié)合自己的工作內(nèi)容，將弱電系統(tǒng)按照不同的功能來(lái)劃分，主要包含安全防范系統(tǒng)和自動(dòng)控制系統(tǒng)兩個(gè)方面。

1．安全防范系統(tǒng)

安全自動(dòng)化系統(tǒng)以空間來(lái)分，可分為室內(nèi)部分和室外部分。

（1）室內(nèi)部分

住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)，所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機(jī)。該主機(jī)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理，顯示及打印情況，通知值班人員及110報(bào)警中心，其各部分組成如下：

①安全防盜系統(tǒng)

②煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)

③消防報(bào)警系統(tǒng)

（2）室外部分

室外部分主要負(fù)責(zé)整個(gè)社區(qū)的閉路電視監(jiān)控及周邊安全，主要分下面幾個(gè)系統(tǒng)：

①小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)

②周界紅外報(bào)警系統(tǒng)

③保安巡更簽到系統(tǒng)

2．自動(dòng)控制系統(tǒng)

在智能化社區(qū)里，除了需要安防系統(tǒng)外，在公共場(chǎng)合還需要很多自動(dòng)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各種主要設(shè)備系統(tǒng)的全面自動(dòng)化控制，通常說(shuō)來(lái)，需要控制的范圍包括以下幾個(gè)方面：

（1）空調(diào)系統(tǒng)

（2）給排水系統(tǒng)

（3）供配電系統(tǒng)

（4）照明系統(tǒng)

（5）消防系統(tǒng)

（6）廣播系統(tǒng)

（二）弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中的問(wèn)題

由于弱電控制技術(shù)在我國(guó)起步較晚，但是發(fā)展非?？欤虼?，目前對(duì)于弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)，尚存在可行的具體的可操作性高的管理及維護(hù)方案，大多數(shù)的弱電工程都是依靠相關(guān)的工作人員的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行維護(hù)，基本遵循著沒(méi)有問(wèn)題不維護(hù)，小問(wèn)題小維護(hù)，大問(wèn)題大維修的思路進(jìn)行管理維護(hù)，因此，在實(shí)際的弱電工程中存在著較多的問(wèn)題，概括起來(lái)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1．管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性

目前對(duì)于一個(gè)集成度較高的弱電工程系統(tǒng)，實(shí)施的管理維護(hù)方案是沿襲傳統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)方案而進(jìn)行的，將各個(gè)弱電系統(tǒng)相互割裂開(kāi)來(lái)，彼此單獨(dú)進(jìn)行管理和維護(hù)，并且對(duì)弱電系統(tǒng)的維護(hù)也基本遵循著沒(méi)有問(wèn)題不維護(hù)，小問(wèn)題小維護(hù)，大問(wèn)題大維修的思路進(jìn)行管理維護(hù)，致使整個(gè)建筑物或者社區(qū)的弱電工程管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。

2．管理維護(hù)缺乏專業(yè)檢測(cè)設(shè)備

目前，很多弱電工程或項(xiàng)目的管理維護(hù)，都依靠技術(shù)人員的手工進(jìn)行管理維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，查找根源，提出解決措施，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)正常工作，這樣的管理維護(hù)效率較低，缺乏高效的管理維護(hù)方案，同時(shí)在具體的管理維護(hù)檢測(cè)設(shè)備方面，我國(guó)目前的弱電系統(tǒng)檢測(cè)設(shè)備遠(yuǎn)不如國(guó)外，大多還依賴于萬(wàn)用表等傳統(tǒng)的檢測(cè)設(shè)備，無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)對(duì)大型的弱電工程進(jìn)行系統(tǒng)的專業(yè)化的管理和維護(hù)。

3．管理維護(hù)缺乏專業(yè)人才

正如上文分析的，弱電控制技術(shù)在我國(guó)起步較晚，但是發(fā)展非?？欤蚨鴮I(yè)的弱電管理維護(hù)人員在我國(guó)的缺口較大，很多弱電工程公司的管理維護(hù)技術(shù)人員，對(duì)于電路、控制、線材等各方面只了解一點(diǎn)，且多是?？飘厴I(yè)，再加上一些實(shí)際的工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，就被派到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行弱電系統(tǒng)的維護(hù)工作，很難真正的實(shí)現(xiàn)對(duì)一些大型的復(fù)雜的弱電工程的管理及維護(hù)；而弱電工程管理維護(hù)需要的是在上述各方面均能夠獨(dú)立實(shí)施管理和維護(hù)的專業(yè)技術(shù)人才。

三、弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)策略

（一）構(gòu)建弱電系統(tǒng)的信息化管理，提升弱電系統(tǒng)管理維護(hù)水平

目前對(duì)于弱電系統(tǒng)的管理，還依賴于傳統(tǒng)的故障檢測(cè)手段，依靠紙筆進(jìn)行信息管理，已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)代和技術(shù)的發(fā)展要求了，為此，應(yīng)當(dāng)采樣現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)，構(gòu)建弱電系統(tǒng)的信息化管理系統(tǒng)平臺(tái)，以提升弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平。

弱電系統(tǒng)的信息化管理平臺(tái)，其開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)思想是將最新計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、Web技術(shù)、目前已有的OA技術(shù)應(yīng)用弱電系統(tǒng)項(xiàng)目管理中來(lái)，建立包括各弱電系統(tǒng)在內(nèi)的完善的工程管理信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程信息的有效集成、整合；以工程生命周期為主線，建立標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目管理流程，將各專業(yè)管理流程納入到計(jì)算機(jī)程序化管理體系中；以功能模塊為支撐，將大量的計(jì)算、統(tǒng)計(jì)、分析等工作交由計(jì)算機(jī)處理；以網(wǎng)絡(luò)為紐帶，以多媒體為依托，以遠(yuǎn)程管理為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的遠(yuǎn)程在線管理；以強(qiáng)大的權(quán)限管理實(shí)現(xiàn)角色分派和系統(tǒng)的分級(jí)管理、維護(hù)，以開(kāi)放式的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)確保系統(tǒng)可自由擴(kuò)充；建立自動(dòng)考核管理體系，確保弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)和應(yīng)用落到實(shí)處。

（二）完善弱電工程的自動(dòng)化檢測(cè)，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)效率

為了更好的實(shí)現(xiàn)弱電工程的管理及維護(hù)，可以在各弱電系統(tǒng)的自動(dòng)檢測(cè)及控制方面下功夫，通過(guò)完善弱電系統(tǒng)自身的自動(dòng)檢測(cè)、控制功能，來(lái)提升弱電系統(tǒng)的管理及維護(hù)水平，提高管理維護(hù)效率和水平，降低弱電系統(tǒng)的工作故障發(fā)生的概率。筆者曾經(jīng)參與過(guò)某智能小區(qū)的弱電系統(tǒng)改造及維護(hù)項(xiàng)目，結(jié)合實(shí)際，針對(duì)社區(qū)各弱電系統(tǒng)的特點(diǎn)，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行管理及維護(hù)：

1．空調(diào)系統(tǒng)

通過(guò)對(duì)空調(diào)控制系統(tǒng)進(jìn)行傳感檢測(cè)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)冷凍機(jī)組、熱泵、新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管等的自動(dòng)監(jiān)視和控制，能自動(dòng)設(shè)定開(kāi)機(jī)、關(guān)機(jī)的時(shí)間，并根據(jù)溫度等情況自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)送風(fēng)量及制冷量，能在運(yùn)行中將各部位的溫度自動(dòng)傳送至控制室，使控制人員及時(shí)掌握情況，發(fā)生故障時(shí)能顯示故障的位置及性質(zhì)。

2．給排水系統(tǒng)

通過(guò)對(duì)給排水系統(tǒng)安裝弱電控制系統(tǒng)，使其能自動(dòng)監(jiān)視和控制生活水箱、各種水泵（生活水泵、排水泵、污水泵）、污水池和污水處理裝置的運(yùn)行，自動(dòng)計(jì)算水流量，自動(dòng)與主機(jī)通信。當(dāng)生活水箱水位低到一定程度時(shí)，進(jìn)水泵就自動(dòng)啟動(dòng)；當(dāng)污水池污水達(dá)到一定水位時(shí)，排污水泵自動(dòng)啟動(dòng)；當(dāng)某處發(fā)生運(yùn)行故障時(shí)，控制室會(huì)自動(dòng)顯示。

3．供配電系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)的弱電管理維護(hù)，可以從自動(dòng)顯示并記錄供配電設(shè)備的運(yùn)行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；能在控制室實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)變配電系統(tǒng)的操作，當(dāng)發(fā)生異常情況（如變壓器高溫）時(shí)自動(dòng)報(bào)警；當(dāng)二路進(jìn)線中一路發(fā)生故障時(shí)能自動(dòng)切換到另一路。

4．消防系統(tǒng)

通過(guò)加強(qiáng)對(duì)消防系統(tǒng)的弱電控制及其自動(dòng)檢測(cè)功能，使其能自動(dòng)控制消防系統(tǒng)的各種設(shè)備，包括煙感、溫感、煤氣等，如有異常情況發(fā)生，溫感器、煙感器、煤氣感應(yīng)器等能自動(dòng)將報(bào)警信號(hào)傳送到控制室；當(dāng)火警發(fā)生時(shí)，能自動(dòng)切斷電源，打開(kāi)排油煙風(fēng)機(jī)，消防泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防噴頭自動(dòng)噴水滅火。

其他諸如照明系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等，也都可以通過(guò)完善、提升弱電自動(dòng)檢測(cè)的手段實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)部或社區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的有效管理及維護(hù)。

（三）實(shí)施弱電工程過(guò)程化管理，降低弱電系統(tǒng)故障維護(hù)概率

加強(qiáng)對(duì)弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)，還可以從加強(qiáng)弱電工程施工管理的角度來(lái)降低弱電系統(tǒng)的故障發(fā)生概率，從而提高弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平。按照弱電系統(tǒng)的施工環(huán)節(jié)，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行弱電工程施工的過(guò)程化管理。

1．前期準(zhǔn)備階段

每一個(gè)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目的開(kāi)始都必須組建一個(gè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，安排以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目管理部進(jìn)駐工地，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求和情況，制定相關(guān)的管理制度，并編制初步的施工進(jìn)度計(jì)劃。

2．深化設(shè)計(jì)階段

根據(jù)初步確認(rèn)的系統(tǒng)功能，對(duì)整個(gè)弱電系統(tǒng)的初步方案進(jìn)行深化，并與建筑設(shè)計(jì)、裝潢設(shè)計(jì)及招標(biāo)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，最終確認(rèn)深化設(shè)計(jì)方案及圖紙。

3．工程安裝階段

同施工單位落實(shí)相關(guān)預(yù)埋管、箱、盒的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，按照制定的按照進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)管理制度，對(duì)系統(tǒng)的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理，以確保弱電工程的施工質(zhì)量。

4．調(diào)試、測(cè)試及試運(yùn)行階段

編制系統(tǒng)調(diào)試方案，分步落實(shí)系統(tǒng)的單體調(diào)試和總體聯(lián)調(diào)，編制系統(tǒng)試運(yùn)行方案，合理地實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行，并對(duì)試運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋、總結(jié)、整改，以完善和提升弱電系統(tǒng)的管理，降低維護(hù)工作量，確保弱電系統(tǒng)的可靠工作。

（四）弱電系統(tǒng)的防雷接地維護(hù)設(shè)計(jì)

弱電系統(tǒng)的防雷接地是非常重要的，如果對(duì)防雷接地的設(shè)計(jì)沒(méi)有足夠重視，那么最終整套弱電系統(tǒng)的工作也無(wú)法得到可靠的保障?？偟恼f(shuō)來(lái)，防雷接地主要需要考慮以下幾個(gè)方面：

1．防雷接地應(yīng)采用專用接地干線。由外在的本體系統(tǒng)引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。

2．弱電系統(tǒng)的接地線不能與強(qiáng)電交流的地線以及電網(wǎng)零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。

3．弱電系統(tǒng)中的監(jiān)控系統(tǒng)及其專業(yè)設(shè)備的接地線，應(yīng)選用銅芯絕緣軟線。

4．弱電系統(tǒng)統(tǒng)中三芯電源插座的接地端，應(yīng)與系統(tǒng)的接地端相連（保護(hù)地線）

社區(qū)弱電系統(tǒng)的傳輸線路(與環(huán)境、土壤有關(guān))要求單端接地，在主控室屏蔽層接地(接到機(jī)柜上)，干擾信號(hào)通過(guò)屏蔽層隔開(kāi)，兩端都接地，有浮點(diǎn)；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會(huì)受到干擾(雜波信號(hào)導(dǎo)致信號(hào)不良)，應(yīng)將位置移動(dòng)。干擾無(wú)論大小都會(huì)表現(xiàn)出來(lái)，導(dǎo)致弱電系統(tǒng)控制不靈敏。另一方面，在布線時(shí)，由于現(xiàn)場(chǎng)要布很多線，且一般是由多人來(lái)布線，容易錯(cuò)接，因此建議在布線時(shí)要做好標(biāo)識(shí)，以提高效率。

四、結(jié)語(yǔ)

與其它設(shè)備維護(hù)一樣，弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)也離不開(kāi)問(wèn)題的主動(dòng)發(fā)現(xiàn)與處理，這樣能夠?qū)⒐收舷跓o(wú)形之中，大多故障會(huì)有一段時(shí)間的預(yù)兆，因而要主動(dòng)去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題；不僅需要在弱電系統(tǒng)的施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量管理，更重要的是在后期的維護(hù)中，要多動(dòng)腦筋，多與相關(guān)技術(shù)人員交流合作，輔以現(xiàn)代化的檢測(cè)設(shè)備，活學(xué)活用，歸納總結(jié)，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)的水平。

參考文獻(xiàn)

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