新德里要整治傲慢形象

有錢人擁入首都　房地產(chǎn)連年火爆

尼泊爾小姐轉(zhuǎn)行賣樓

本報(bào)駐尼泊爾特約記者 陳 巖

尼泊爾首都加德滿都由于大量人口的進(jìn)入，房地產(chǎn)業(yè)空前繁榮，連尼國(guó)內(nèi)的選美冠軍都放棄名利雙收的模特與影視等發(fā)展方向，義無(wú)反顧地投身到房地產(chǎn)銷售這一尼泊爾的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)中來了。

阿玉沙·卡爾基是2007年尼泊爾青年選美賽冠軍，榮登尼泊爾小姐寶座的她完全可以和世界大多數(shù)國(guó)家的選美冠軍一樣，選擇模特或影視行業(yè)作為今后發(fā)展的方向，但阿玉沙卻選擇了一項(xiàng)在尼泊爾更加賺錢的工作——房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在談到她的選擇時(shí)，這名心直口快的女孩說：“也許對(duì)于西方來說房地產(chǎn)已不再是時(shí)髦的產(chǎn)業(yè)，但在尼泊爾卻是一個(gè)利潤(rùn)很高的行當(dāng)，因?yàn)榻鼛啄陙?，加德滿都作為尼泊爾相對(duì)比較安全的城市，吸引了大量尼泊爾人的擁入。”

事實(shí)正如阿玉沙說的那樣，近年來隨著大量人潮擁入加德滿都，這里的房地產(chǎn)已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，在過去的6年里，地價(jià)漲了3倍，目前還保持上漲勢(shì)頭，沒有停止的跡象。造成這一現(xiàn)象的原因一是因?yàn)槟岵礌柺巧絽^(qū)國(guó)家，可利用的土地有限。而最主要的原因是在過去的十年內(nèi)戰(zhàn)中，只有該國(guó)首都沒有經(jīng)過戰(zhàn)火的“洗禮”，成為人們心目中的安全島。

阿玉沙加入的是一家名為香格里拉的房地產(chǎn)公司，其老板巴查亞說，人們以前來到加德滿都是因?yàn)檫@里是內(nèi)戰(zhàn)時(shí)最為安全的地方，人們繼續(xù)來到這里使這里的房子供不應(yīng)求。巴查亞表示，尼泊爾各地的中產(chǎn)階級(jí)紛紛擁入給房地產(chǎn)帶來了發(fā)展機(jī)遇。該公司將在加德滿都郊區(qū)投資6000萬(wàn)英鎊興建一處名為“太陽(yáng)城”的小區(qū)，該小區(qū)將會(huì)配備獨(dú)立的警衛(wèi)系統(tǒng)并實(shí)行全封閉管理，這也將是尼泊爾首例這么大規(guī)模的小區(qū)。

據(jù)巴查亞介紹，來自中國(guó)和印度的承包商將于下月開始動(dòng)工修建這一項(xiàng)目，目前已經(jīng)修建好了圍墻及中央監(jiān)控系統(tǒng)。

據(jù)悉，太陽(yáng)城建成后，公寓面積為80平方米至124平方米，售價(jià)為310萬(wàn)至510萬(wàn)盧比（100盧比約等于8.7元人民幣）。而對(duì)于美女阿玉沙來說，她的工作是售樓，她表示，這座樓盤的華貴品質(zhì)已經(jīng)向人們展示了其物有所值，目前她個(gè)人就已經(jīng)擁有了50名客戶，她堅(jiān)信自己的業(yè)績(jī)一定會(huì)很好。

阿玉沙能夠成功轉(zhuǎn)型，不僅與加德滿都房地產(chǎn)的火爆有關(guān)，也因?yàn)樵谀岵礌?，人們?duì)電影明星、選美冠軍十分崇拜，尼泊爾人將其視為國(guó)家的驕傲。尼泊爾人對(duì)本國(guó)明星的喜愛程度更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)外的明星。因此，這也不難想象，阿玉沙作為2007年度尼泊爾小姐，選擇了房地產(chǎn)為自己的職業(yè)將會(huì)為房地產(chǎn)的升溫起到很大的促進(jìn)作用。

不過，對(duì)于年平均工資為2.4萬(wàn)盧比的普通尼泊爾民眾來說，擁有一套太陽(yáng)城的住房仍然是一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。▲

消除世界負(fù)面觀感 預(yù)期效果并不樂觀

本報(bào)駐印度、英國(guó)特派、特約記者 任 彥 紀(jì)雙城

英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)明年將在印度首都新德里舉行，不過這個(gè)主辦城市一直以來卻被外界批評(píng)市容環(huán)境惡劣，市民在公共場(chǎng)所舉止粗暴，不守禮儀。對(duì)此，法新社4日引述新德里當(dāng)局的回應(yīng)說，這樣的問題的確存在，而當(dāng)局唯一要做的就是，抓緊時(shí)間，在英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)開幕前狠狠地整治一下。

新德里究竟有多糟糕？法新社引述外地訪客的例子說，在這里你可以看到違章駕駛，亂扔垃圾，而隨地吐痰更是司空見慣。為了舉辦英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)，新德里推出了“關(guān)懷，分享和關(guān)注”的口號(hào)，而現(xiàn)實(shí)中的印度人給人留下的印象卻是“粗魯、暴躁、傲慢”。

“我們?yōu)橛⒙?lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)推出的口號(hào)就是希望能夠喚起這個(gè)城市的自豪感和公眾責(zé)任心，推動(dòng)首都城市的發(fā)展”，新德里市政府負(fù)責(zé)宣傳事務(wù)的官員薩伊說：“在現(xiàn)實(shí)生活中，新德里人其實(shí)在家里時(shí)多半溫文爾雅，可是一走上街頭就變得粗魯不堪，這主要是因?yàn)樗麄儾]有意識(shí)到自己就是這座城市的主人。

即使在德里最現(xiàn)代化的市區(qū)，也經(jīng)?？吹侥行悦鎸?duì)墻、女性蹲在墻角小便。印度人并不以此為恥，完全奉行自然主義。而且，在德里，人們非常愛嚼檳榔，到處都能看到人們吐出的紅色渣滓，路人不小心就會(huì)被濺一身。

為了盡快消除世界對(duì)新德里的負(fù)面觀感，當(dāng)局決定在英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)舉行之前花大力氣解決路面交通管制，公共垃圾處理，以及嚴(yán)懲包括欺負(fù)老人婦女在內(nèi)的一切反社會(huì)的不良行為。新德里當(dāng)局表示，打擊城市不文明現(xiàn)狀的活動(dòng)將從10月份正式展開。新德里當(dāng)局將對(duì)那些亂開車或是對(duì)外國(guó)游客亂收費(fèi)的出租車司機(jī)們給予監(jiān)控。

事實(shí)上，印度人的不文明作風(fēng)不僅在新德里可以看到，在海外印度人口聚集最集中的英國(guó)，記者每逢周日也能看到當(dāng)?shù)氐挠《纫泼瘢枋腥莨芾砣藛T休假的機(jī)會(huì)，在街道上亂停私車，或是亂擺攤設(shè)點(diǎn)，兜售小商品。其言語(yǔ)作風(fēng)和工作時(shí)間在公共場(chǎng)合有著天壤之別。

對(duì)于政府的強(qiáng)力做法，當(dāng)?shù)氐挠《热诵乓蓞?。一位叫拉杰的新德里出租車司機(jī)對(duì)記者說；“我們希望每個(gè)人在街上的舉止言行都像辦公室的白領(lǐng)一樣，但我怕那些司機(jī)同行們久而久之就會(huì)失去耐心，故態(tài)萌發(fā)。因?yàn)槲易约壕陀羞@樣的感覺。”

其實(shí)，這已經(jīng)不是印度為了成功主辦本次英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)進(jìn)行的首次整頓措施了，之前印度新德里還推出徹底清除乞丐整頓市容市貌的舉措。

一位在印度生活多年的中國(guó)專家說，印度舉辦英聯(lián)邦國(guó)家運(yùn)動(dòng)會(huì)是一件很大的事情，就如同中國(guó)舉辦奧運(yùn)會(huì)一樣，認(rèn)為這是一次展示國(guó)力的好機(jī)會(huì)。政府這樣做的意愿是非常好的，但是印度人在法律框架內(nèi)，已經(jīng)習(xí)慣了自行其是，為所欲為，再加上并沒有出臺(tái)足夠有力的法律制裁機(jī)制，積習(xí)難改，這次整肅民風(fēng)的效果不會(huì)太明顯。▲