“博鰲之夏 合縱連橫”中國家居十年風(fēng)云榜即將舉行

主題為“博鰲之夏，合縱連橫”的中國家居十年風(fēng)云榜，將于9月10日在海南博鰲舉行，屆時包括國家部委領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)濟學(xué)家、家居精英與數(shù)十房地產(chǎn)巨頭齊聚這次中國家居頂級思想盛會與高端盛典，共同譜寫一部“泛家居合縱連橫”的家居史詩。

本次活動由中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會、中國建筑材料流通協(xié)會主辦，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會、中國建筑學(xué)會室內(nèi)設(shè)計分會協(xié)辦，中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會、中國民（私）營經(jīng)濟研究會特別支持，中國陶瓷網(wǎng)與中國家居商務(wù)網(wǎng)共同承辦?；顒庸采婕鞍ㄌ沾?、衛(wèi)浴、賣場、涂料、石材、設(shè)計、家裝和工裝等八大行業(yè)。主要內(nèi)容包括經(jīng)濟學(xué)家和房產(chǎn)專家、家居精英的主題演講，并對中國家居新世紀(jì)10年總結(jié)性表彰與頒獎，同時，中國泛家居聯(lián)盟也在大會上發(fā)起倡議。據(jù)主辦方介紹，本次排行榜共設(shè)包含中國家居改革“風(fēng)云人物”、中國家居突出貢獻(xiàn)企業(yè)暨企業(yè)家、中國家居十大創(chuàng)新企業(yè)、中國家居杰出職業(yè)經(jīng)理人、中國家居十大賣場、中國家居創(chuàng)新營銷模式、中國家居杰出設(shè)計師、中國家居杰出經(jīng)銷商、中國家居杰出品牌策劃人、中國家居愛心企業(yè)家（公益慈善事業(yè)）、中國紅色陶商等11個獎項。本活動將通過對家居行業(yè)人物、終端、賣場、營銷模式等經(jīng)典褒獎，凝聚行業(yè)人心，推動家居行業(yè)健康良性發(fā)展。

2011金科王府業(yè)界高端品鑒會揭幕

近日，“王府盛啟，共襄華美-2011金科王府業(yè)界高端品鑒會”正式拉開帷幕。來自中房協(xié)、北京市房協(xié)、中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心等80余位地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖、菁英與高端權(quán)威媒體人于北京金科王府濟濟一堂，共同見證了奧北唯一純正法式園林及經(jīng)典法式建筑的揭幕盛況。

作為奧北別墅板塊唯一的法式溫泉別墅群，金科王府以純正的凡爾賽宮廷風(fēng)格建筑，以精心選用的葡萄牙米黃石精筑而成；園區(qū)典雅的宮廷十字對稱園林，以五重景觀造景營造出三季有花、四季有景的立體景觀。給每一位到訪嘉賓留下了深刻的印象。

現(xiàn)場的業(yè)界專家們紛紛給予金科王府以高度的評價，并提出不少意見。有專家認(rèn)為，“金科王府作為北京中軸龍脈的典范之作，以原汁原味的凡爾賽宮廷手筆，為傳統(tǒng)國人的生活方式，提供了另外一種可能的選擇”。

據(jù)悉，金科王府樣板間與示范園區(qū)于8月正式面對公眾開放。

珠江地產(chǎn)或拉動通州樓市探底

近日，位于通州新城核心區(qū)的月亮河公園擬推出特價房網(wǎng)拍活動。首次網(wǎng)拍的特價房源屈指可數(shù)，但通州核心區(qū)精裝小戶型不到20000元/平米的起拍價格，還是頗為吸引眼球。去年，月亮河的報價一度超過30000元/平米，目前在售房源報價也是26000元/平米。項目有關(guān)人士表示，拿出特價房網(wǎng)拍更多地在于試探市場接受度，提振銷售。若網(wǎng)拍效果好，則后續(xù)推出更多特價房源。

在此之前更引起關(guān)注的是通州另一項目珠江拉維小鎮(zhèn)“降價萬元”，推出30套均價14500元/平米的房源，珠江地產(chǎn)有關(guān)人士并不諱言降價，并表示要帶動通州房價探底，刺激成交。在通州樓市沉寂的主旋律中，月亮河的特價房難免有受到珠江拉維小鎮(zhèn)影響的意味。

對于通州樓盤的降價，有分析認(rèn)為，通州房價回落是因為前期漲勢很猛，過度透支了規(guī)劃利好，目前開發(fā)商迅速回籠資金的需求越來越大，同時需要有吸引力的價格打消市場觀望情緒。

據(jù)通州有關(guān)開發(fā)商介紹，通州新城核心區(qū)已經(jīng)開工，但迫于此前房價上漲的輿論壓力，通州目前減少了對最新利好的大肆宣傳。而潛在的利好將鼓勵通州樓市觸底回調(diào)的信心。

金地集團武漢地王蟄伏4年變身樓王單價2-3萬

近日，武漢市4年前的“老地王”漢口京漢大道義和巷項目，以“金地京漢1903”的豪宅面孔亮相中心城區(qū)，隨即引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

2007年，金地（集團）股份有限公司摘得這塊武漢單價“地王”，樓面地價高達(dá)6879元/平方米，甚至超過了周邊的房價。如今，在二三線城市限購令日趨收緊的形勢下，昔日老地王以武漢市地標(biāo)性豪宅身份面世，其命運也引起多方猜測。

根據(jù)金地集團的介紹，在武漢宣布，金地京漢1903項目將建成包含兩棟48層超高層住宅、多層頂級會所、天幕高爾夫練習(xí)場等為一體的、具有漢口特征的城市地標(biāo)性豪宅。

除了金地京漢1903項目外，武漢從2007年以來土地市場還出現(xiàn)了多宗單價“地王”，其樓面地價都逼近了周邊的房價，“面粉貴過面包”特征明顯。

出售地塊獲利 富士康地產(chǎn)運作初現(xiàn)

富士康近日在港交所公告稱，將出售深圳市寶安區(qū)地塊，預(yù)計獲得6.16億元收入。至此，郭臺銘不涉足房地產(chǎn)的規(guī)矩也已打破。

富士康公告稱，子公司富泰宏精密與其母公司鴻海擬以8.79億元人民幣出售富泰宏房產(chǎn)。公告表示，富士康及鴻海分別持有富泰宏房產(chǎn)約70.12%及29.88%股本。據(jù)此股份占有比例計算，富士康將從該出售事項獲得6.16億元的資金。

富士康在公告中表示，公司正在整合華北業(yè)務(wù)，故不再計劃將該土地發(fā)展為員工宿舍，并認(rèn)為出售富泰宏房產(chǎn)符合最佳利益。富士康還在公告中表示，截至今年12月底，公司將從出售事項錄得總資本收益凈額1.5億元，所得款項將用于一般營運資金。

富士康在內(nèi)遷過程中，在各地都建下大規(guī)模的園區(qū)。對此，有消息指出，軒盛投資準(zhǔn)備整合深圳、上海、武漢、廊坊等重點城市的優(yōu)勢土地資源進(jìn)行綜合成片開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士指出，依靠這些園區(qū)的土地資源，富士康具有房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢。而這次出售深圳地塊，正好可以整合公司旗下的各項資源。

綠地百億造上海最大援疆項目

近日，綠地集團與烏魯木齊市政府就投資100億元打造國際會展中心片區(qū)綜合體項目，在烏魯木齊市簽署項目合作協(xié)議。這標(biāo)志著目前規(guī)模最大的上海對口援疆直接投資項目正式啟動。此外，上海對口支援喀什的首個城市綜合開發(fā)項目——由綠地集團投資開發(fā)的莎車城南新區(qū)綜合開發(fā)項目29日在喀什市莎車縣舉行了開工奠基儀式。

根據(jù)此次綠地集團與烏魯木齊市政府簽署的合作協(xié)議，烏魯木齊國際會展中心片區(qū)綜合項目總投資100億元，核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)兩棟高度超過200米的雙子塔超高層地標(biāo)建筑。作為亞歐博覽會永久性會址所在地，該項目規(guī)劃建成集會展博覽、總部經(jīng)濟、外事交流、文化創(chuàng)意及高品質(zhì)居住社區(qū)于一體的城市重要功能區(qū)，建成后將成為連接內(nèi)地、輻射中亞、具有國際影響力的標(biāo)志性項目，預(yù)計將在四到五年內(nèi)建成交付。

此次開工奠基的喀什莎車縣城南新區(qū)綜合開發(fā)項目是上海對口喀什的首個城市綜合開發(fā)項目，總占地面積近1900畝，其中商業(yè)及住宅開發(fā)總面積約280畝，總投資約8億元，總建筑面積約25萬平方米，建成后將成為莎車最大規(guī)模的中高檔住宅小區(qū)及商業(yè)綜合體，集商貿(mào)、文化、餐飲、物流、休閑于一體，多業(yè)態(tài)、復(fù)合型的文化商業(yè)街區(qū)；保障性住房占地面積約1600畝。

華潤置地增發(fā)2.5億美元票據(jù)

近日，華潤置地公告稱將增發(fā)2.5億美元票據(jù)，利息4.625%，該筆資金主要用作公司現(xiàn)有及新項目營運資金。數(shù)據(jù)顯示，上半年，國內(nèi)64家房企總?cè)谫Y額已超1484億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在銀根緊縮、成交低迷背景下，預(yù)計下半年房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈將更緊，企業(yè)融資意愿將會更強烈。

華潤置地稱，票據(jù)本金總額為2.5億美元，匯豐銀行、中銀國際及星展銀行將優(yōu)先票據(jù)的國際發(fā)售價格定為99.252%，發(fā)行所得款凈額為2.47美元。此次票據(jù)是對2011年5月19日發(fā)行優(yōu)先票據(jù)的追加，除發(fā)行日期及發(fā)行價外，其余條款都與此前相同。5月19日，華潤置地曾發(fā)行7.5億美元優(yōu)先票據(jù)。

除了華潤置地，為數(shù)不少的房企上半年頻頻進(jìn)行大規(guī)模融資。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上半年國內(nèi)64家房企總?cè)谫Y額超1484億元，其中世茂集團憑借在6月獲得中國銀行總行授信額度224億元以及另外一部分優(yōu)先票據(jù)融資，以246.25億元位居TOP10榜首，新鴻基則以140.95億元銀行貸款位列第二。

由于上市融資受阻、國內(nèi)銀根緊縮，在上述融資額中，信托和海外融資升溫明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計，在1484億元融資總額中，逾900億元為海外融資，幾乎為去年融資額的兩倍。