荊海清

沈陽(yáng)市鐵西區(qū)房產(chǎn)局,遼寧沈陽(yáng)110027

煤礦棚戶區(qū)改造住宅樓設(shè)計(jì)

荊海清

沈陽(yáng)市鐵西區(qū)房產(chǎn)局,遼寧沈陽(yáng)110027

首先介紹了項(xiàng)目概況，在說(shuō)明設(shè)計(jì)標(biāo)高前提下， 闡述了墻體工程、屋面工程、門(mén)窗工程等主體工程的做法，進(jìn)而說(shuō)明了外裝修工程、內(nèi)裝修工程、屋面排水、樓面和地面、防水材料、室外工程等設(shè)計(jì)，并提出了施工中注意事項(xiàng)。

住宅樓； 設(shè)計(jì)

Residential building; Design

1 項(xiàng)目概況

某市國(guó)有煤礦棚戶區(qū)改造住宅樓建筑面積3262.54m2，其中含框架結(jié)構(gòu)面積1290. 46m2（包括住宅面積2911.58m2,網(wǎng)點(diǎn)面積350.96m2)；地上六層，建筑主體高度（北檐口）17.70m。 建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混(部分框架）結(jié)構(gòu),合理使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為7度。建筑工程安全等級(jí)為二級(jí)。建筑抗震設(shè)防類(lèi)別的類(lèi)別為丙類(lèi)，地上建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑層高2.80m。住宅45套，網(wǎng)點(diǎn)2套。建筑采暖通風(fēng)形式為城市熱源集中供暖，地?zé)岵膳?，分戶?jì)量。

2 設(shè)計(jì)標(biāo)高

本工程±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高211.10 ,室內(nèi)外高差900mm。 各層標(biāo)注標(biāo)高為完成面標(biāo)高,屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。衛(wèi)生間,廚房及陽(yáng)臺(tái)地面設(shè)1%坡度坡向地漏。套型外施工完畢后地面標(biāo)高均低于同層室內(nèi)標(biāo)高15mm,并45°斜坡過(guò)渡。

3 墻體工程

（1）墻體：承重墻的外圍護(hù)墻采用370mm厚煤矸石燒結(jié)承重空心磚,強(qiáng)度MU10。承重墻的內(nèi)墻及女兒墻采用240mm厚煤矸石燒結(jié)承重空心磚,強(qiáng)度MU10。非承重墻的內(nèi)墻采用120(厚煤矸石燒結(jié)空心磚,強(qiáng)度MU10,砌筑砂漿等級(jí)M10水泥砂漿。±0.000以上非承重外圍護(hù)墻采用300厚混凝土空心砌塊,強(qiáng)度MU5.0 。內(nèi)隔墻墻采用200厚陶粒混凝土空心砌塊,強(qiáng)度MU3.5 。

（2）墻身防潮層: 在室內(nèi)地坪下約60處做20厚1:2.5水泥砂漿,內(nèi)加5%防水劑的墻身防潮層（鋼筋混凝土構(gòu)造的不做）,當(dāng)室內(nèi)地坪變化處防潮層應(yīng)重疊搭接，并在有高低差埋土一側(cè)的墻身做20厚1:2水泥砂漿防潮層。

（3）墻體留洞封堵：混凝土墻留洞的封堵見(jiàn)結(jié)施,其余砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后,用C20細(xì)石混凝土填實(shí);變形縫處雙墻留洞的封堵,應(yīng)在雙墻分別增設(shè)套管,套管與穿墻管之間嵌堵不燃材料。

4 屋面工程

本工程的屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，防水層合理使用年限為10年。

5 門(mén)窗工程

外窗材質(zhì)為不低于60系列單框雙玻中空塑鋼平開(kāi)窗內(nèi)門(mén)采用木門(mén)框(材質(zhì)為落葉松),門(mén)扇為成品膠合板門(mén)扇(四框?yàn)榧t松),顏色為橘黃色木框刷橘黃色調(diào)和漆三道。木框料、扇料含水率應(yīng)低于15%。

外窗的氣密性不低于《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/ T7016-2208規(guī)定6級(jí)。

評(píng)價(jià)促進(jìn)學(xué)習(xí)經(jīng)歷的豐厚，促進(jìn)教師的專(zhuān)業(yè)發(fā)展。基于標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)允許學(xué)生有多元機(jī)會(huì)來(lái)達(dá)成教師設(shè)置的評(píng)價(jià)，真實(shí)反映了學(xué)生在學(xué)習(xí)中的狀態(tài)，包括存在的缺陷。而暴露缺陷也讓學(xué)生明白了應(yīng)努力的方向，促進(jìn)學(xué)習(xí)經(jīng)歷并使之豐厚起來(lái)。

所有外門(mén)均立樘墻中(注明者除外)。落地窗及窗臺(tái)低于900高凸窗均做護(hù)窗欄桿，12@120鋼筋護(hù)欄。門(mén)窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113--97。門(mén)窗立面均表示洞口尺寸，門(mén)窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。

6 外裝修工程

外裝修設(shè)計(jì)為1:2水泥砂漿20厚抹平壓光,外墻保溫層，1：2水泥砂漿20厚（兩遍成活）面層涂高級(jí)外墻涂料三遍成活，顏色按要求確定。

外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色均做樣板,經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行大面積施工。

7 內(nèi)裝修工程

（1）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222—95，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037—96。 內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料,均由施工單位制作樣板和選樣,經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣, 并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）內(nèi)墻做法：廚房、衛(wèi)生間均為1:2水泥砂漿抹灰20厚，墻面刮防水大白三遍；其他房間為1:1:4砂漿抹20厚，墻面刮大白三遍；雨篷及樓梯踏步底心室內(nèi)刮大白,刷涂料。

踢腳做法：樓梯間踢腳線為1:2水泥砂漿高120,與墻面平，刷油漆。 樓梯間地面C20細(xì)石混凝土滾壓40mm厚，隨打隨壓光。套型內(nèi)墻面不設(shè)踢腳線。

內(nèi)墻面刮普通大白，天棚不抹灰,經(jīng)處理平整后刮大白三遍成活。

(3)油漆與防腐：所有外露鐵件及預(yù)埋鐵件均需表面除銹,外露鐵件, 外罩淺灰色調(diào)和漆兩遍。所有木門(mén)、木扶手等木制品均刷底油一道,滿刮膩?zhàn)?再刷淺灰色調(diào)和漆三遍。所有預(yù)埋木磚及木門(mén)與墻體接觸部分均需防腐處理后方可使用。

(4)水平欄桿：長(zhǎng)度大于500mm時(shí),欄桿高度為1 1 0 0 m m,且樓梯欄桿垂直凈距≤1 1 0 m m。

8 屋面排水

屋面排水均為無(wú)組織排水。

9 樓面和地面

（1）地面做法：其他部位，素土分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.94,C10砼墊層80厚，1:3水泥砂漿電抹子抹平壓光20厚, 增設(shè)干爐渣保溫層。廚房衛(wèi)生間， 素土分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.94, 100厚碎石灌M2.5混合砂漿C10砼墊層80厚，1:3水泥砂漿找平層20厚,增設(shè)干爐渣保溫層。

（2）樓面做法：臥室客廳餐廳，鋼筋砼樓板，素水泥漿結(jié)合層一道C20細(xì)石混凝土滾壓40mm厚,隨打隨壓光。防水卷起高度500mm。廚房衛(wèi)生間，鋼筋砼樓板，素水泥漿結(jié)合層一道，C20細(xì)石混凝土滾壓40mm厚, SQ高分子防水層400g/m2,1:3水泥砂漿電抹子抹平壓光20mm厚，防水卷起高度500mm。

10 防水材料

防水材料應(yīng)選用國(guó)家批準(zhǔn)生產(chǎn)的廠家產(chǎn)品。嚴(yán)禁使用淘汰產(chǎn)品.

衛(wèi)浴間、廚房等設(shè)置樓面、墻面防水的房間：所有穿過(guò)防水層的預(yù)埋件、緊固件應(yīng)可靠連接（空心砌體局部用C10混凝土填實(shí)）其四周應(yīng)用高性能密封材料密封；潔具配件等設(shè)備、沿墻周邊及地漏周?chē)⒋Φ毓艿乐車(chē)鶓?yīng)嵌填密封材料，所有豎管及地面轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)附加防水層，每邊鋪出150mm,在門(mén)口處防水層應(yīng)外鋪300mm,淋浴處防水高度1800mm. 衛(wèi)浴間、廚房間的樓板四周除門(mén)洞外，應(yīng)做砼翻邊，高度120mm。

防水層施工時(shí)基層的含水率不應(yīng)大于9%或詳見(jiàn)選用防水材料的施工要求。

衛(wèi)生間通風(fēng)道出屋面高出屋面凈高不小于600mm。

1 1室外工程（室外設(shè)施）

（1）散水做法

散水由建筑外邊線找坡厚120，基層300厚毛砂墊層；

（2）鐵爬梯做法：采用角鋼與鋼筋焊接且刷防銹漆,面層刷棕色油漆. 且刷防銹漆,面層刷棕色油漆；

（3）窗臺(tái)板為天然理石板，寬為出墻面6 0 m m，長(zhǎng)為洞口寬加2×1 2 0 m m，板厚25mm；衛(wèi)生間及樓梯間為1:2水泥砂漿抹面壓光，20mm厚；

（4）外墻勒腳h=1 0 0 0 m m。

12 施工中的注意事項(xiàng)

（1） 圖中所選用標(biāo)準(zhǔn)圖中有對(duì)結(jié)構(gòu)工種的預(yù)埋件、預(yù)留洞,如樓梯、平臺(tái)鋼欄桿、門(mén)窗、建筑配件等,本圖所標(biāo)注的各種留洞與預(yù)埋件應(yīng)與各工種密切配合后, 確認(rèn)無(wú)誤后方可施工。

（2）兩種材料的墻體交接處,應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼玻璃絲網(wǎng)格布.每邊搭接不小于 100mm。

（3）本設(shè)計(jì)未考慮冬雨季施工。

（4）應(yīng)建設(shè)單位要求本工程，圖中所有衛(wèi)生潔具，管道按圖位置施工。

13 其他

潔具均為白陶瓷成品,按位置全部安裝。所設(shè)護(hù)欄，一層防盜護(hù)欄為鐵藝欄桿,住戶自理。護(hù)角處理采用1:2水泥砂漿100mm寬、高為2000mm。隔氣材料為SQ高分子卷材一道,僅用于廚房,衛(wèi)生間屋面處。住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類(lèi)物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間。不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲,振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的各類(lèi)房間，住宅建筑設(shè)備和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求。

對(duì)公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等住宅公共部位，住戶不得自行拆改或占用。墻體各種洞口≥300mm，必須設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁。

施工中未盡事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行各項(xiàng)規(guī)程、規(guī)范。

Design for Remaking Residential building in Colliery shanty town

Jing Haiqing
Houses Property Bureau of Shenyang City Tie Xi District, Shenyang 110027, Liaoning, china

This paper firstly introduced the project profile. On the premise of the design elevation illustration, the paper expounded the design scheme of the main works project, such as the wall body project, roofing construction project, doors project, Windows project. Then, the article indicates that the decoration project, the internal decoration project, roof drainage, floor and ground, waterproof materials, outdoor engineering design, and putted forward the matters needing attention in the construction.

10.3969/j.issn.1001-8972.2011.14.016