青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)（青海 西寧 810001）

青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)于1997年8月經(jīng)青海省政府批準(zhǔn)成立，是青海省唯一一家省級(jí)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。2008年3月重組后，在省國(guó)資委、紀(jì)檢委的大力支持下，針對(duì)全省經(jīng)濟(jì)總量小、國(guó)有資產(chǎn)存量少、市場(chǎng)社會(huì)影響力不足的實(shí)際情況，積極創(chuàng)新思路，將信息化建設(shè)定位于市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略的高度，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不斷規(guī)范壯大市場(chǎng)，在網(wǎng)絡(luò)宣傳、平臺(tái)建設(shè)、交易方式變革等方面，做了一些有益的探索和創(chuàng)新。

1 以多樣化專題網(wǎng)站為紐帶培育區(qū)域產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的發(fā)展

結(jié)合國(guó)家最新政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)制作了多樣化的專題網(wǎng)站，如根據(jù)政府工作報(bào)告中關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)懲治和預(yù)防腐敗體系建設(shè)而制作的深度觀察“國(guó)有資產(chǎn)場(chǎng)外交易屬于違法行為，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)是國(guó)有資產(chǎn)交易最后的衛(wèi)士”專題；為宣傳涉訟資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)交易，制作的特別關(guān)注《涉訟資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)交易從重慶走向全國(guó)，堵住了賤賣(mài)涉訟資產(chǎn)的漏洞，消除了權(quán)利尋租空間，確保了涉訟資產(chǎn)的保值增值》專題；為更好地實(shí)現(xiàn)地方央企進(jìn)場(chǎng)交易資產(chǎn)的價(jià)值最大化，實(shí)現(xiàn)多方共贏制作的地方央企平臺(tái)主題策劃專題。這些專題網(wǎng)站政策性強(qiáng)，立意突出，新疆、寧夏、甘肅等兄弟單位紛紛轉(zhuǎn)載引用。為利于項(xiàng)目共同發(fā)布和資源共享，更好地發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，結(jié)合在項(xiàng)目、客戶資源等方面的相近性，整合西部資源，為西部五省開(kāi)發(fā)了項(xiàng)目聯(lián)合發(fā)布平臺(tái)。同時(shí)市場(chǎng)利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，免費(fèi)為寧夏科技資源與產(chǎn)權(quán)交易所開(kāi)發(fā)網(wǎng)站和提供技術(shù)支持。

2 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)現(xiàn)了社會(huì)各類資產(chǎn)處置的一次革命

2011年6月22日，受青海省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)公物倉(cāng)委托，青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)兩種方式對(duì)繳入公物倉(cāng)的54輛超編公務(wù)車(chē)輛進(jìn)行了公開(kāi)競(jìng)賣(mài)，省財(cái)政廳、省審計(jì)廳、省監(jiān)察廳、省工商局對(duì)整個(gè)車(chē)輛處置過(guò)程進(jìn)行了全程監(jiān)督。競(jìng)價(jià)活動(dòng)在兩個(gè)相鄰的會(huì)場(chǎng)同時(shí)進(jìn)行，最終，此次處置的54輛超編超配公務(wù)車(chē)以172.31萬(wàn)元成交，比評(píng)估價(jià)高出101.89萬(wàn)元，其中現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)增值率為121.57 %，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增值率達(dá)200.73 %，充分體現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化方面的優(yōu)勢(shì)。參加觀摩的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓對(duì)市場(chǎng)的組織能力給予了高度評(píng)價(jià)，紛紛贊揚(yáng)市場(chǎng)嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范和公開(kāi)透明的交易流程，成熟運(yùn)作的專業(yè)能力和技術(shù)手段，特別是網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的巨大優(yōu)勢(shì)更是得到了主管部門(mén)的肯定。市場(chǎng)今后行政事業(yè)單位資產(chǎn)處置將主要采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式，逐漸實(shí)現(xiàn)常態(tài)化處置，使其充分體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)更加客觀公正和不受場(chǎng)地、時(shí)間和空間限制的優(yōu)勢(shì)，使大量客戶參與到無(wú)限的網(wǎng)絡(luò)大平臺(tái)中，真正實(shí)現(xiàn)社會(huì)各類資產(chǎn)處置的一次革命。

3 新平臺(tái)的建立為信息化應(yīng)用提出更高要求

2011年，青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)相繼取得青海省企業(yè)股權(quán)登記托管平臺(tái)和青海省農(nóng)牧產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)資質(zhì)，對(duì)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)工作信息化的過(guò)程中，通過(guò)考察學(xué)習(xí)，目前組織人員著手信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的搭建，豐富市場(chǎng)信息化應(yīng)用，規(guī)范了業(yè)務(wù)工作。

4 多種資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)超市給力市場(chǎng)發(fā)展

近年來(lái)青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)開(kāi)發(fā)了房產(chǎn)、車(chē)輛、閑置設(shè)備等公益性網(wǎng)絡(luò)超市，從貼近市場(chǎng)需求著手，通過(guò)市場(chǎng)主網(wǎng)與資產(chǎn)超市網(wǎng)絡(luò)之間的互動(dòng)，將社會(huì)上龐大的潛在客戶群和各類資產(chǎn)引入到市場(chǎng)，有效地提升了市場(chǎng)的社會(huì)影響力。

房產(chǎn)超市是青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)全力打造的覆蓋全省、面向全國(guó)的公益性信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，具有即時(shí)信息免費(fèi)發(fā)布、搜索、分析、展示、咨詢、快速成交等優(yōu)勢(shì)。作為最貼近百姓生活的版塊，該網(wǎng)絡(luò)超市現(xiàn)已匯集各類房產(chǎn)信息兩萬(wàn)余條，點(diǎn)擊量超過(guò)6000次/日，并呈快速上升趨勢(shì)，由此引入市場(chǎng)主網(wǎng)站的點(diǎn)擊量已達(dá)1500余次/日。 2008年8月，西寧市商業(yè)銀行東關(guān)大街236號(hào)辦公大樓委托市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓企業(yè)原意向出讓價(jià)為3700萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估最后將掛牌價(jià)定為4300萬(wàn)元。該項(xiàng)目在市場(chǎng)房產(chǎn)超市和市場(chǎng)主網(wǎng)站一經(jīng)公示，迅速引起社會(huì)公眾的關(guān)注，吸引了十多家意向受讓人報(bào)名，經(jīng)審核最終確定5家符合條件的意向受讓人進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序。在青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)組織的專場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上，各競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終以5000萬(wàn)元人民幣成交，受到省國(guó)資委和轉(zhuǎn)讓方的高度評(píng)價(jià)。目前，“房產(chǎn)超市114”品牌已得到社會(huì)的廣泛認(rèn)可，并成為青海人尋求房源信息的首選品牌。

車(chē)輛超市目前承擔(dān)著二手車(chē)輛交易市場(chǎng)全部車(chē)輛信息發(fā)布的重任，以每日超過(guò)3000次的點(diǎn)擊量成為青海地區(qū)二手車(chē)交易門(mén)戶網(wǎng)站，通過(guò)該網(wǎng)引入市場(chǎng)主網(wǎng)的點(diǎn)擊量達(dá)900余次/日，為產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)帶來(lái)了大量的客戶資源。2010年12月27日至29日，市場(chǎng)運(yùn)用高效、便捷、覆蓋面廣的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，對(duì)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)公物倉(cāng)60臺(tái)公務(wù)車(chē)進(jìn)行了集中處置。市場(chǎng)將車(chē)輛信息在車(chē)輛超市和市場(chǎng)主網(wǎng)站同時(shí)公示，迅速引起社會(huì)公眾的關(guān)注，僅7天時(shí)間就吸引1300多家意向受讓人報(bào)名，經(jīng)嚴(yán)格審核最終確定150家符合條件的意向受讓人參與競(jìng)價(jià)。此次競(jìng)賣(mài)的車(chē)輛評(píng)估總價(jià)57.64萬(wàn)元，成交價(jià)達(dá)174.99萬(wàn)元萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)增值34.3萬(wàn)元，增值率高達(dá)203.58%。省人大、省政府、省政協(xié)及各廳局領(lǐng)導(dǎo)60余人觀摩了此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)，對(duì)市場(chǎng)精心的策劃、充分的準(zhǔn)備、成熟的運(yùn)作給予了高度贊揚(yáng)。本次項(xiàng)目的成功運(yùn)作為青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。各州、地、市財(cái)政部門(mén)紛紛到市場(chǎng)進(jìn)行考察，確定了青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)為全省各州、地、市行政事業(yè)單位資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易機(jī)構(gòu)。

閑置資產(chǎn)超市是為國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商業(yè)主提供閑置機(jī)電設(shè)備、報(bào)廢資產(chǎn)處置的公益網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，每日公示本地區(qū)廢鋼鐵、二手工業(yè)材料、閑置機(jī)電設(shè)備等工礦企業(yè)常用的20多種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和價(jià)格信息，日點(diǎn)擊量超過(guò)1000次，是青海地區(qū)閑置資產(chǎn)交易門(mén)戶網(wǎng)站。通過(guò)該網(wǎng)引入市場(chǎng)主網(wǎng)的點(diǎn)擊量已達(dá)300余次/日。其較高的社會(huì)關(guān)注度促進(jìn)了市場(chǎng)業(yè)務(wù)的大幅增長(zhǎng)。2009年12月，青海省第六路橋建設(shè)有限公司通過(guò)閑置資產(chǎn)超市了解到青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)后，主動(dòng)委托市場(chǎng)處置其閑置資產(chǎn)。市場(chǎng)通過(guò)掛牌等多種方式征集到意向受讓人124名，經(jīng)嚴(yán)格審核最終確定83家符合條件的意向受讓人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。此次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)底價(jià)為47萬(wàn)元，成交價(jià)達(dá)68.9萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)增值21.9萬(wàn)元，受到該公司領(lǐng)導(dǎo)的高度評(píng)價(jià)，并表示今后該公司轉(zhuǎn)讓所有資產(chǎn)均將交由青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)處置。

互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的日趨活躍，為青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)打造覆蓋全省、面向全國(guó)的區(qū)域性產(chǎn)權(quán)交易信息匯集中心，成為各類資產(chǎn)信息發(fā)布與交易平臺(tái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)，使市場(chǎng)化效應(yīng)凸顯，為青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的進(jìn)一步業(yè)務(wù)拓展提供了有力支撐。2008年8月，青海西部國(guó)際礦業(yè)資源有限公司持有在非洲剛果（金）3家企業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，委托青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)對(duì)外公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。面對(duì)遠(yuǎn)在國(guó)外的項(xiàng)目，市場(chǎng)利用自身的綜合網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，征集到遠(yuǎn)在非洲剛果（金）的意向受讓人，最終以2.64億元成功轉(zhuǎn)讓，國(guó)有資產(chǎn)增值400萬(wàn)元。這種跨國(guó)界的項(xiàng)目成交，體現(xiàn)了青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)強(qiáng)大的綜合網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，展示了市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人的能力。2008年12月，西部礦業(yè)集團(tuán)有限公司所持內(nèi)蒙古雙利礦業(yè)有限公司50%股權(quán)委托青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，最終以4 .35億元競(jìng)價(jià)成交，增值8700萬(wàn)元，增值率高達(dá)25%。

通過(guò)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息的及時(shí)發(fā)布，引入社會(huì)各界共同參與監(jiān)督，使得產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程完全置于陽(yáng)光之下，為青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)贏得了良好口碑和廣泛贊譽(yù)。由于市場(chǎng)規(guī)范的操作行為、社會(huì)各界的廣泛參與，一些非省國(guó)資委監(jiān)管的企業(yè)也主動(dòng)與市場(chǎng)聯(lián)系，尋求市場(chǎng)平臺(tái)支持以期共贏；同時(shí)還吸引了大批非國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)，豐富了市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，市場(chǎng)氣氛更加活躍。特別是自引入高端網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作平臺(tái)“金馬甲”以來(lái)，成效十分顯著。2010年上半年，市場(chǎng)利用“金馬甲”對(duì)青海鹽湖集團(tuán)兩公司資產(chǎn)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，增值率均達(dá)500%，創(chuàng)造了市場(chǎng)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以來(lái)增值率的最高紀(jì)錄，使國(guó)有資產(chǎn)增值近兩千萬(wàn)，再一次彰顯了市場(chǎng)確定的利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不斷規(guī)范壯大市場(chǎng)的戰(zhàn)略，為國(guó)有資產(chǎn)的保值增值發(fā)揮了重要作用。