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2012-07-01 07:20:07吳曉青
中國(guó)經(jīng)貿(mào)聚焦 2012年11期
吳曉青
提到高樓，上海最具代表性。
按建筑專業(yè)劃分：公建超過24米，高于十層即是高層建筑。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，上?，F(xiàn)在100米以上的高層建筑超過150幢；超過24米以上的高層建筑近4000幢，成為中國(guó)大陸地區(qū)高樓數(shù)量最多，密度最高的城市。
談及上海的高樓，又不得不提到國(guó)際飯店。大多數(shù)老上海人都知道，“身高”86米、共24層的國(guó)際飯店曾被譽(yù)為“遠(yuǎn)東第一高樓”，在1934年12月1日正式開業(yè)，它作為上海最高樓的紀(jì)錄保持了近半個(gè)世紀(jì)之久。
眾所周知，這幢建筑是匈牙利著名設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的，他還在上海設(shè)計(jì)了大光明電影院等著名建筑。大概鄔達(dá)克也沒有料到，自己的這些建筑作品竟然成為了上海建筑文化史上的里程碑。
“高樓的出現(xiàn)，是構(gòu)成上海城市化進(jìn)程的一個(gè)標(biāo)志?！苯?，在接受《中國(guó)經(jīng)貿(mào)聚焦》記者采訪時(shí)，復(fù)旦大學(xué)社會(huì)發(fā)展與公共政策學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師任遠(yuǎn)認(rèn)為，隨著人口的增加、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，上海自開埠以來至今，一共經(jīng)歷了四輪集中城市化的高峰期，高樓、城市基礎(chǔ)建設(shè)等在不同階段的特點(diǎn)和表現(xiàn)形式都不一樣，具有鮮明的時(shí)代烙印。
上海是最早吸收西方文明的城市之一
在當(dāng)初的上海人看來，身高達(dá)86米的國(guó)際飯店雄姿拔地而起，高聳入云，氣勢(shì)非凡。今年58歲的老上海人陳貿(mào)生記憶猶新：“當(dāng)時(shí)，能隨意出入上海國(guó)際飯店的人，除了有錢，來頭肯定也不小。”
陳貿(mào)生笑著告訴本刊記者，當(dāng)時(shí)大人們經(jīng)常對(duì)小孩說一個(gè)經(jīng)典笑話：有一個(gè)鄉(xiāng)下人初來上海，跑到這里來看國(guó)際飯店，他不斷地仰起頭、仰起頭，結(jié)果正好有一陣風(fēng)吹來，把他的帽子也吹到地上了。
當(dāng)時(shí)，這個(gè)笑話毫不掩飾地體現(xiàn)了上海人的自傲之氣，當(dāng)然也不乏自嘲。雖然這只是一個(gè)笑話，但由此可見上海國(guó)際飯店在人們心中地位的重要性，它成為上海早期的城市名片。
“從上海開埠到上個(gè)世紀(jì)20、30年代，戰(zhàn)爭(zhēng)和西方殖民力量進(jìn)入上海構(gòu)成城市化的特點(diǎn)，在西方文明進(jìn)入的同時(shí)，也帶來了他們的建筑文化和世界文明，上海因此也成為我國(guó)最早吸收西方現(xiàn)代文明的城市之一，構(gòu)成那個(gè)時(shí)期快速城市化的主要特點(diǎn)?！比芜h(yuǎn)教授告訴本刊記者，在上海第一輪集中城市化時(shí)期，誕生了很多優(yōu)秀的西方建筑，國(guó)際飯店、上海大廈包括外灘萬(wàn)國(guó)建筑群都是具有鮮明代表性。其中，外灘萬(wàn)國(guó)建筑群還是整個(gè)上海近代城市開發(fā)的起點(diǎn)和標(biāo)志。
對(duì)于上海的這段歷史，上海歷史博物館學(xué)委會(huì)主任、上海城市歷史專家薛理勇了如指掌，他向本刊記者介紹，其實(shí)在國(guó)際飯店誕生之前，上海就已建有十多棟高層建筑了，大多以賓館和酒店為主。他如數(shù)家珍地說，比如著名的匯中飯店（后改名和平飯店南樓）、百老匯大廈（后改名上海大廈）等，雖然它們的建筑高度不及國(guó)際飯店，但其聞名遐邇的建筑風(fēng)格和底蘊(yùn)，讓上海吸取了大量西方建筑文化和技術(shù)，也為迎來初期的城市化高峰奠定了基礎(chǔ)。
查閱上海高樓建筑的歷史，記者發(fā)現(xiàn)其中耐人尋味的一點(diǎn)是：從1934至1983年長(zhǎng)達(dá)48年的時(shí)間內(nèi)，上海國(guó)際飯店的高度從未被超越。這是什么原因呢？
薛理勇分析，內(nèi)戰(zhàn)結(jié)束后，城市正處于修復(fù)期，在那個(gè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，并沒有足夠的經(jīng)濟(jì)能力大興土木，興建高樓。一直到上個(gè)世紀(jì)80年代初，改革開放之后，大量外資注入，上海大片的土地開始批租，陸續(xù)新建了上海賓館、聯(lián)誼大廈等一批高層建筑。
據(jù)《上海地方志》的記載：按照建造年份計(jì)算的話，誕生于1983年的上海賓館首次沖破了稱雄上海達(dá)48年之久的“上海第一高樓”國(guó)際飯店的建筑高度，登上“第一高樓”的寶座。
大概因此，上海賓館獲得了國(guó)務(wù)院的重視。當(dāng)時(shí)，它是經(jīng)過國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)以上海來命名的特殊的建筑，是專門為接待外國(guó)旅游者、港澳同胞和華僑興建的四星級(jí)國(guó)際旅游賓館，還被推薦為“國(guó)際最佳旅館之一”。
很快，上海又“增高”了。僅兩年之后，107米高的聯(lián)誼大廈替代了上海賓館“第一高樓”的地位，成為上海的新地標(biāo)。
于是，一發(fā)而不可收拾。層出不窮的高層建筑使得上?！暗谝桓邩恰敝徊粩喔?，在上海國(guó)際飯店、上海賓館、聯(lián)誼大廈之后，希爾頓賓館、波特曼商城、新金橋大廈等輪流“坐莊”，長(zhǎng)則幾年，短的只有幾個(gè)月?，F(xiàn)今，坐在“上海第一高樓”寶座上的是環(huán)球金融中心。但它也將被“鄰居”、即將在2014年正式竣工的上海中心大廈超越。
高層建筑發(fā)展初期以居住為主
建國(guó)之后，上海的城市建設(shè)迎來第二輪高峰。
“從1950年至1990年期間，雖然中間有60年代上山下鄉(xiāng)的反復(fù)，但基本上上海處于不斷工業(yè)化和穩(wěn)步城市化時(shí)期。在那段時(shí)期，一些工人新城成為上海城市樓宇的新特點(diǎn)，這些多層建筑主要提供了城市產(chǎn)業(yè)工人的居住?！比芜h(yuǎn)給《中國(guó)經(jīng)貿(mào)聚焦》記者舉例說，比如曹楊新村、郵電新村等都是典型的工人新村建筑的代表，上海至今還保留著這樣一大批的建筑群，解決了大量居民的住房需求。
自從上個(gè)世紀(jì)90年代之后，以浦東新區(qū)開發(fā)開放為標(biāo)志，外來人口大量導(dǎo)入城市，上海迎來第三輪快速城市化的高峰期。
任遠(yuǎn)介紹，在這個(gè)階段，上海的居住人口驟然增加，1990年上海只有1300萬(wàn)人口，20年之后，居住人口總數(shù)就達(dá)到了2300萬(wàn)。也就是說，在這20年中，居住人口就增加了1000萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字確實(shí)驚人。隨著城市人口擴(kuò)張，迅速帶動(dòng)了高層住宅高樓的興起，上海市民的居住條件迫切得到改善。
薛理勇對(duì)此也感同身受，在上個(gè)世紀(jì)70年代和80年代，大多數(shù)上海人的居住面積非常狹小，尤其是上世紀(jì)80年代大批知青回城后，住房緊缺的問題日益尖銳。
據(jù)權(quán)威資料顯示，在上個(gè)世紀(jì)80年代中后期，上海市區(qū)居民中約有90萬(wàn)戶家庭住房困難，其中人均居住面積不到2平方米的就有1.5萬(wàn)戶。而至2012年，上海市民人均居住面積17平方米，超改革開放前至少3倍，極大改善了居民的居住條件。
薛理勇分析，這個(gè)歷史階段還與土地制度的變革相關(guān)。當(dāng)年普通百姓居住的工農(nóng)新村等產(chǎn)權(quán)均屬于公有性質(zhì)，居民個(gè)人只擁有其使用權(quán)。而從上世紀(jì)90年代初開始，上海實(shí)施了住房改革，允許住房產(chǎn)權(quán)私有化，于是出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)房的概念。隨著高樓越建越多，人口仍不斷導(dǎo)入城市，私人擁有的產(chǎn)權(quán)房勢(shì)必成為走俏商品，其身價(jià)一路飆漲，這是必然的現(xiàn)象。
九成以上的高層或摩天大樓都是辦公樓和酒店
上海的高樓和摩天大樓發(fā)展歷史，與浦東新區(qū)開發(fā)密切相關(guān)的。
業(yè)內(nèi)人士介紹，1990年4月18日時(shí)任國(guó)務(wù)院總理李鵬在上海宣布開發(fā)開放浦東。此后，上海開始大量新建高樓和摩天大樓。為此，“摩天城市網(wǎng)”的負(fù)責(zé)人吳程濤告訴本刊記者，從1990至2010年這20年來看，上海建設(shè)高樓和摩天大樓的數(shù)量是最多的，增長(zhǎng)速度也是最快的。
“摩天城市網(wǎng)”是國(guó)內(nèi)最早研究摩天大樓現(xiàn)狀的非官方網(wǎng)站，擁有一大批志愿者從事相關(guān)的調(diào)查和研究。根據(jù)該網(wǎng)站的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入新世紀(jì)以來，上海高層建筑的功能悄然發(fā)生了變化，從原本以居住為主，發(fā)展到如今多以跨國(guó)公司辦公地為主，華麗轉(zhuǎn)身。
據(jù)介紹，在上海最具有代表性的高層辦公樓是聯(lián)誼大廈，它是改革開放之后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，1985年5月竣工營(yíng)業(yè)，建筑標(biāo)高107米，連同地下室共30層，吸引了花旗銀行、新鴻基、法國(guó)達(dá)飛輪船有限公司等眾多世界知名金融、貿(mào)易機(jī)構(gòu)的入駐，享有良好聲譽(yù)。
此后，上海高層辦公樓的建筑高度不斷“長(zhǎng)高”，建設(shè)速度也越來越快?！白羁斓臅r(shí)候，平均2-3天就能建成一幢高樓，速度驚人?！鄙虾８邩敲哉搲囊晃话嬷魅缡钦f。
吳程濤表示，上海雖然不是中國(guó)摩天大樓的誕生地，卻是中國(guó)目前摩天大樓最為密集的城市。截至2012年，上海擁有的152米以上非住宅類摩天大樓高達(dá)102座，超過了香港和美國(guó)芝加哥，僅次于紐約，總量位居全球第二。
如此之多的摩天大樓，九成以上都是國(guó)際金融企業(yè)總部、跨國(guó)公司的辦公場(chǎng)地和酒店。
“新世紀(jì)以來的上海高樓融入了更多國(guó)際元素，國(guó)際金融企業(yè)和很多外企都青睞摩天大樓就證明了這點(diǎn)，上海正在向國(guó)際金融城市的目標(biāo)邁進(jìn)?！蔽膮R新民聯(lián)合報(bào)業(yè)集團(tuán)的一位資深報(bào)人感慨地說，從上個(gè)世紀(jì)90年代開始，涌現(xiàn)出一大批多功能型的辦公大樓，比如文新大廈就是其中之一。
像他這樣的上海老一代新聞人，都親眼見證了文新大廈的誕生，他們每天上班、外出采訪頻繁出入該幢大樓，感情頗深。該建筑在1997年竣工，加天線總高度達(dá)199米，塔樓頂層還設(shè)有停機(jī)坪。它在當(dāng)時(shí)堪稱浦西最高的辦公大廈之一，成為街頭巷尾的熱門話題。
反思：打破巨型城市的發(fā)展模式？
一份最新的報(bào)告指出，中國(guó)到2025年將有219座城市的人口超過100萬(wàn)，規(guī)模超過悉尼的城市有24座。伴隨著這場(chǎng)人類歷史上前所未有的城市化進(jìn)程，麥肯錫咨詢公司也作出大膽的預(yù)測(cè)，今后20年內(nèi)中國(guó)大陸將新建1500多幢30層以上的摩天大樓，這相當(dāng)于每年出現(xiàn)一個(gè)新的芝加哥。其中，上海將成為高樓的“重災(zāi)區(qū)”。
“未來的上海將迎來第四個(gè)階段的城市化，這個(gè)階段城市化的基本特征是上海日益發(fā)展成為一個(gè)巨大規(guī)模的巨型城市，包括高樓、軌道交通等一些城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但同時(shí)也會(huì)帶來很多風(fēng)險(xiǎn)和隱患?！比芜h(yuǎn)教授的言語(yǔ)之間略帶有一絲擔(dān)憂。
他的這種擔(dān)憂不無道理。對(duì)于上海目前的高樓現(xiàn)狀，同濟(jì)大學(xué)都市建筑設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師謝振宇認(rèn)為，好大喜功的心態(tài)不足為取。他表示，目前在世界上，60%-70%摩天大樓都集中在亞洲的城市，大家似乎都為爭(zhēng)奪“天下第一高樓”的榮譽(yù)爭(zhēng)先恐后，這不是一個(gè)好現(xiàn)象。
“摩天城市網(wǎng)”的負(fù)責(zé)人吳程濤舉例說，摩天大樓的發(fā)源地在美國(guó)，美國(guó)早期高樓模式的發(fā)展似乎成為上海城市臨摹的樣本。如今美國(guó)人也略帶傷感地認(rèn)為：似乎當(dāng)年美國(guó)人修建摩天大樓的拼搏精神與好勝斗志已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了太平洋西岸的中國(guó)。
在世界反思摩天大樓的今天，上海也曾經(jīng)反思。
“現(xiàn)在上海處于人口數(shù)量與土地供應(yīng)倒掛，城市整體缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃中?！毖碛绿寡裕瑸榱艘晃蹲非蠼?jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商往往在一塊有限的土地上建設(shè)過多的高層建筑，從而造成土地容量“超載”，驟然降低了生活質(zhì)量。
同時(shí)，許多住在高層建筑旁邊的居民紛紛向政府表達(dá)了不滿，他們抱怨，高層建筑的住所內(nèi)見不到太陽(yáng)，高層建筑之間的綠化面積太少，生活在其中感覺很壓抑。其實(shí)，早從2004年開始，上海市政府試著更緊地控制這種建筑熱，禁止建33層以上的住房。這個(gè)政策的實(shí)施情況卻不容樂觀。那么，未來上海的高樓熱將何去何從？讓我們拭目以待。
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吳曉青
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眾所周知，這幢建筑是匈牙利著名設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的，他還在上海設(shè)計(jì)了大光明電影院等著名建筑。大概鄔達(dá)克也沒有料到，自己的這些建筑作品竟然成為了上海建筑文化史上的里程碑。
“高樓的出現(xiàn)，是構(gòu)成上海城市化進(jìn)程的一個(gè)標(biāo)志?！苯?，在接受《中國(guó)經(jīng)貿(mào)聚焦》記者采訪時(shí)，復(fù)旦大學(xué)社會(huì)發(fā)展與公共政策學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師任遠(yuǎn)認(rèn)為，隨著人口的增加、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，上海自開埠以來至今，一共經(jīng)歷了四輪集中城市化的高峰期，高樓、城市基礎(chǔ)建設(shè)等在不同階段的特點(diǎn)和表現(xiàn)形式都不一樣，具有鮮明的時(shí)代烙印。
上海是最早吸收西方文明的城市之一
在當(dāng)初的上海人看來，身高達(dá)86米的國(guó)際飯店雄姿拔地而起，高聳入云，氣勢(shì)非凡。今年58歲的老上海人陳貿(mào)生記憶猶新：“當(dāng)時(shí)，能隨意出入上海國(guó)際飯店的人，除了有錢，來頭肯定也不小。”
陳貿(mào)生笑著告訴本刊記者，當(dāng)時(shí)大人們經(jīng)常對(duì)小孩說一個(gè)經(jīng)典笑話：有一個(gè)鄉(xiāng)下人初來上海，跑到這里來看國(guó)際飯店，他不斷地仰起頭、仰起頭，結(jié)果正好有一陣風(fēng)吹來，把他的帽子也吹到地上了。
當(dāng)時(shí)，這個(gè)笑話毫不掩飾地體現(xiàn)了上海人的自傲之氣，當(dāng)然也不乏自嘲。雖然這只是一個(gè)笑話，但由此可見上海國(guó)際飯店在人們心中地位的重要性，它成為上海早期的城市名片。
“從上海開埠到上個(gè)世紀(jì)20、30年代，戰(zhàn)爭(zhēng)和西方殖民力量進(jìn)入上海構(gòu)成城市化的特點(diǎn)，在西方文明進(jìn)入的同時(shí)，也帶來了他們的建筑文化和世界文明，上海因此也成為我國(guó)最早吸收西方現(xiàn)代文明的城市之一，構(gòu)成那個(gè)時(shí)期快速城市化的主要特點(diǎn)?！比芜h(yuǎn)教授告訴本刊記者，在上海第一輪集中城市化時(shí)期，誕生了很多優(yōu)秀的西方建筑，國(guó)際飯店、上海大廈包括外灘萬(wàn)國(guó)建筑群都是具有鮮明代表性。其中，外灘萬(wàn)國(guó)建筑群還是整個(gè)上海近代城市開發(fā)的起點(diǎn)和標(biāo)志。
對(duì)于上海的這段歷史，上海歷史博物館學(xué)委會(huì)主任、上海城市歷史專家薛理勇了如指掌，他向本刊記者介紹，其實(shí)在國(guó)際飯店誕生之前，上海就已建有十多棟高層建筑了，大多以賓館和酒店為主。他如數(shù)家珍地說，比如著名的匯中飯店（后改名和平飯店南樓）、百老匯大廈（后改名上海大廈）等，雖然它們的建筑高度不及國(guó)際飯店，但其聞名遐邇的建筑風(fēng)格和底蘊(yùn)，讓上海吸取了大量西方建筑文化和技術(shù)，也為迎來初期的城市化高峰奠定了基礎(chǔ)。
查閱上海高樓建筑的歷史，記者發(fā)現(xiàn)其中耐人尋味的一點(diǎn)是：從1934至1983年長(zhǎng)達(dá)48年的時(shí)間內(nèi)，上海國(guó)際飯店的高度從未被超越。這是什么原因呢？
薛理勇分析，內(nèi)戰(zhàn)結(jié)束后，城市正處于修復(fù)期，在那個(gè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，并沒有足夠的經(jīng)濟(jì)能力大興土木，興建高樓。一直到上個(gè)世紀(jì)80年代初，改革開放之后，大量外資注入，上海大片的土地開始批租，陸續(xù)新建了上海賓館、聯(lián)誼大廈等一批高層建筑。
據(jù)《上海地方志》的記載：按照建造年份計(jì)算的話，誕生于1983年的上海賓館首次沖破了稱雄上海達(dá)48年之久的“上海第一高樓”國(guó)際飯店的建筑高度，登上“第一高樓”的寶座。
大概因此，上海賓館獲得了國(guó)務(wù)院的重視。當(dāng)時(shí)，它是經(jīng)過國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)以上海來命名的特殊的建筑，是專門為接待外國(guó)旅游者、港澳同胞和華僑興建的四星級(jí)國(guó)際旅游賓館，還被推薦為“國(guó)際最佳旅館之一”。
很快，上海又“增高”了。僅兩年之后，107米高的聯(lián)誼大廈替代了上海賓館“第一高樓”的地位，成為上海的新地標(biāo)。
于是，一發(fā)而不可收拾。層出不窮的高層建筑使得上?！暗谝桓邩恰敝徊粩喔?，在上海國(guó)際飯店、上海賓館、聯(lián)誼大廈之后，希爾頓賓館、波特曼商城、新金橋大廈等輪流“坐莊”，長(zhǎng)則幾年，短的只有幾個(gè)月?，F(xiàn)今，坐在“上海第一高樓”寶座上的是環(huán)球金融中心。但它也將被“鄰居”、即將在2014年正式竣工的上海中心大廈超越。
高層建筑發(fā)展初期以居住為主
建國(guó)之后，上海的城市建設(shè)迎來第二輪高峰。
“從1950年至1990年期間，雖然中間有60年代上山下鄉(xiāng)的反復(fù)，但基本上上海處于不斷工業(yè)化和穩(wěn)步城市化時(shí)期。在那段時(shí)期，一些工人新城成為上海城市樓宇的新特點(diǎn)，這些多層建筑主要提供了城市產(chǎn)業(yè)工人的居住?！比芜h(yuǎn)給《中國(guó)經(jīng)貿(mào)聚焦》記者舉例說，比如曹楊新村、郵電新村等都是典型的工人新村建筑的代表，上海至今還保留著這樣一大批的建筑群，解決了大量居民的住房需求。
自從上個(gè)世紀(jì)90年代之后，以浦東新區(qū)開發(fā)開放為標(biāo)志，外來人口大量導(dǎo)入城市，上海迎來第三輪快速城市化的高峰期。
任遠(yuǎn)介紹，在這個(gè)階段，上海的居住人口驟然增加，1990年上海只有1300萬(wàn)人口，20年之后，居住人口總數(shù)就達(dá)到了2300萬(wàn)。也就是說，在這20年中，居住人口就增加了1000萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字確實(shí)驚人。隨著城市人口擴(kuò)張，迅速帶動(dòng)了高層住宅高樓的興起，上海市民的居住條件迫切得到改善。
薛理勇對(duì)此也感同身受，在上個(gè)世紀(jì)70年代和80年代，大多數(shù)上海人的居住面積非常狹小，尤其是上世紀(jì)80年代大批知青回城后，住房緊缺的問題日益尖銳。
據(jù)權(quán)威資料顯示，在上個(gè)世紀(jì)80年代中后期，上海市區(qū)居民中約有90萬(wàn)戶家庭住房困難，其中人均居住面積不到2平方米的就有1.5萬(wàn)戶。而至2012年，上海市民人均居住面積17平方米，超改革開放前至少3倍，極大改善了居民的居住條件。
薛理勇分析，這個(gè)歷史階段還與土地制度的變革相關(guān)。當(dāng)年普通百姓居住的工農(nóng)新村等產(chǎn)權(quán)均屬于公有性質(zhì)，居民個(gè)人只擁有其使用權(quán)。而從上世紀(jì)90年代初開始，上海實(shí)施了住房改革，允許住房產(chǎn)權(quán)私有化，于是出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)房的概念。隨著高樓越建越多，人口仍不斷導(dǎo)入城市，私人擁有的產(chǎn)權(quán)房勢(shì)必成為走俏商品，其身價(jià)一路飆漲，這是必然的現(xiàn)象。
九成以上的高層或摩天大樓都是辦公樓和酒店
上海的高樓和摩天大樓發(fā)展歷史，與浦東新區(qū)開發(fā)密切相關(guān)的。
業(yè)內(nèi)人士介紹，1990年4月18日時(shí)任國(guó)務(wù)院總理李鵬在上海宣布開發(fā)開放浦東。此后，上海開始大量新建高樓和摩天大樓。為此，“摩天城市網(wǎng)”的負(fù)責(zé)人吳程濤告訴本刊記者，從1990至2010年這20年來看，上海建設(shè)高樓和摩天大樓的數(shù)量是最多的，增長(zhǎng)速度也是最快的。
“摩天城市網(wǎng)”是國(guó)內(nèi)最早研究摩天大樓現(xiàn)狀的非官方網(wǎng)站，擁有一大批志愿者從事相關(guān)的調(diào)查和研究。根據(jù)該網(wǎng)站的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入新世紀(jì)以來，上海高層建筑的功能悄然發(fā)生了變化，從原本以居住為主，發(fā)展到如今多以跨國(guó)公司辦公地為主，華麗轉(zhuǎn)身。
據(jù)介紹，在上海最具有代表性的高層辦公樓是聯(lián)誼大廈，它是改革開放之后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，1985年5月竣工營(yíng)業(yè)，建筑標(biāo)高107米，連同地下室共30層，吸引了花旗銀行、新鴻基、法國(guó)達(dá)飛輪船有限公司等眾多世界知名金融、貿(mào)易機(jī)構(gòu)的入駐，享有良好聲譽(yù)。
此后，上海高層辦公樓的建筑高度不斷“長(zhǎng)高”，建設(shè)速度也越來越快?！白羁斓臅r(shí)候，平均2-3天就能建成一幢高樓，速度驚人?！鄙虾８邩敲哉搲囊晃话嬷魅缡钦f。
吳程濤表示，上海雖然不是中國(guó)摩天大樓的誕生地，卻是中國(guó)目前摩天大樓最為密集的城市。截至2012年，上海擁有的152米以上非住宅類摩天大樓高達(dá)102座，超過了香港和美國(guó)芝加哥，僅次于紐約，總量位居全球第二。
如此之多的摩天大樓，九成以上都是國(guó)際金融企業(yè)總部、跨國(guó)公司的辦公場(chǎng)地和酒店。
“新世紀(jì)以來的上海高樓融入了更多國(guó)際元素，國(guó)際金融企業(yè)和很多外企都青睞摩天大樓就證明了這點(diǎn)，上海正在向國(guó)際金融城市的目標(biāo)邁進(jìn)?！蔽膮R新民聯(lián)合報(bào)業(yè)集團(tuán)的一位資深報(bào)人感慨地說，從上個(gè)世紀(jì)90年代開始，涌現(xiàn)出一大批多功能型的辦公大樓，比如文新大廈就是其中之一。
像他這樣的上海老一代新聞人，都親眼見證了文新大廈的誕生，他們每天上班、外出采訪頻繁出入該幢大樓，感情頗深。該建筑在1997年竣工，加天線總高度達(dá)199米，塔樓頂層還設(shè)有停機(jī)坪。它在當(dāng)時(shí)堪稱浦西最高的辦公大廈之一，成為街頭巷尾的熱門話題。
反思：打破巨型城市的發(fā)展模式？
一份最新的報(bào)告指出，中國(guó)到2025年將有219座城市的人口超過100萬(wàn)，規(guī)模超過悉尼的城市有24座。伴隨著這場(chǎng)人類歷史上前所未有的城市化進(jìn)程，麥肯錫咨詢公司也作出大膽的預(yù)測(cè)，今后20年內(nèi)中國(guó)大陸將新建1500多幢30層以上的摩天大樓，這相當(dāng)于每年出現(xiàn)一個(gè)新的芝加哥。其中，上海將成為高樓的“重災(zāi)區(qū)”。
“未來的上海將迎來第四個(gè)階段的城市化，這個(gè)階段城市化的基本特征是上海日益發(fā)展成為一個(gè)巨大規(guī)模的巨型城市，包括高樓、軌道交通等一些城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但同時(shí)也會(huì)帶來很多風(fēng)險(xiǎn)和隱患?！比芜h(yuǎn)教授的言語(yǔ)之間略帶有一絲擔(dān)憂。
他的這種擔(dān)憂不無道理。對(duì)于上海目前的高樓現(xiàn)狀，同濟(jì)大學(xué)都市建筑設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師謝振宇認(rèn)為，好大喜功的心態(tài)不足為取。他表示，目前在世界上，60%-70%摩天大樓都集中在亞洲的城市，大家似乎都為爭(zhēng)奪“天下第一高樓”的榮譽(yù)爭(zhēng)先恐后，這不是一個(gè)好現(xiàn)象。
“摩天城市網(wǎng)”的負(fù)責(zé)人吳程濤舉例說，摩天大樓的發(fā)源地在美國(guó)，美國(guó)早期高樓模式的發(fā)展似乎成為上海城市臨摹的樣本。如今美國(guó)人也略帶傷感地認(rèn)為：似乎當(dāng)年美國(guó)人修建摩天大樓的拼搏精神與好勝斗志已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了太平洋西岸的中國(guó)。
在世界反思摩天大樓的今天，上海也曾經(jīng)反思。
“現(xiàn)在上海處于人口數(shù)量與土地供應(yīng)倒掛，城市整體缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃中?！毖碛绿寡裕瑸榱艘晃蹲非蠼?jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商往往在一塊有限的土地上建設(shè)過多的高層建筑，從而造成土地容量“超載”，驟然降低了生活質(zhì)量。
同時(shí)，許多住在高層建筑旁邊的居民紛紛向政府表達(dá)了不滿，他們抱怨，高層建筑的住所內(nèi)見不到太陽(yáng)，高層建筑之間的綠化面積太少，生活在其中感覺很壓抑。其實(shí)，早從2004年開始，上海市政府試著更緊地控制這種建筑熱，禁止建33層以上的住房。這個(gè)政策的實(shí)施情況卻不容樂觀。那么，未來上海的高樓熱將何去何從？讓我們拭目以待。
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