蔡海彬

（廣州航城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，廣東 廣州 510230）

1 價(jià)值工程的基本原理

價(jià)值工程也稱價(jià)值管理，是通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的合作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。價(jià)值工程以功能分析為核心，通過(guò)系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系，一方面確保產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量和機(jī)能，另一方面剔除不必要的成本浪費(fèi)，追求功能與成本的匹配。其主要的目的是透過(guò)研究團(tuán)隊(duì)針對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的功能特性做系統(tǒng)的分析，分離出需要與不需要的功能，以及實(shí)現(xiàn)功能的成本，并發(fā)展替代方案提供給決策者作決策依據(jù)。

價(jià)值工程的表達(dá)式為：V=F/C，式中V為研究對(duì)象的價(jià)值，F(xiàn)為研究對(duì)象的功能，C為研究對(duì)象的成本。

表1 基坑支護(hù)功能系統(tǒng)分析圖

表2 基坑支護(hù)方案專家評(píng)分表

2 價(jià)值工程應(yīng)用辦法

運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行方案研究，一是要進(jìn)行功能分析，功能分析是價(jià)值工程活動(dòng)的核心，決定著價(jià)值工程活動(dòng)的有效程度。通過(guò)產(chǎn)品的功能、成本的定性和定量分析，確定它們的相互關(guān)系，科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能，合理地分配成本，為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù)，常用的功能分析辦法有功能分析法和功能整理法。另一方面是要建立合理的方案評(píng)價(jià)模式，方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容主要可分為技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)，它們分別從方案的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益以及總體效益方面對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。綜合評(píng)價(jià)的方法主要可分為定性評(píng)價(jià)和定量評(píng)價(jià)兩類。其中定量評(píng)價(jià)的方法是經(jīng)常采用的方法，定量評(píng)價(jià)的常用方法主要有加權(quán)評(píng)分法以及幾何平均值法。

3 價(jià)值工程在濱江明珠基坑支護(hù)方案選擇中的應(yīng)用

濱江明珠項(xiàng)目位于廣州海珠區(qū)，地上29層，地下2層，主體為框架結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目用地呈長(zhǎng)方形，北面為珠江，沿江有30米寬綠化景觀帶；東面是一條寬8米的河涌，基坑邊距離河涌距離為10米；南面為40米寬規(guī)劃路，基坑邊距離人行道5米，人行道下有煤氣管道和直徑0.6米的供水管；西面是在建高層住宅樓，基坑邊最小距離為12米。可以說(shuō)地下水位高，基坑邊工作面小，基坑邊還有重要的市政管道，對(duì)基坑的位移和沉降要求比較高。項(xiàng)目的基坑支護(hù)采用邀請(qǐng)招標(biāo)，最后優(yōu)選的三個(gè)方案分別是：SMW工法連續(xù)墻方案、地下連續(xù)墻方案和鉆孔樁+止水帷幕方案。三個(gè)方案各有優(yōu)缺點(diǎn)，為此確定了由甲方和6位業(yè)內(nèi)專家組成的工作小組，對(duì)三個(gè)方案進(jìn)行分析比較。

3.1 確定方案的層次結(jié)構(gòu)模型

基坑支護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須滿足安全性、經(jīng)濟(jì)性和可行性這三個(gè)基本要求；對(duì)于市區(qū)工程，環(huán)境保護(hù)及文明施工也是十分重要的。因此，從技術(shù)合理、施工可行、保護(hù)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益四個(gè)方面，選擇了19個(gè)指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)基坑支護(hù)系統(tǒng)方案，建立表1所示的層次結(jié)構(gòu)模型?；又ёo(hù)的功能是形成安全、穩(wěn)定的空間，使地下結(jié)構(gòu)的施工得以順利完成，其安全穩(wěn)定不僅僅指支護(hù)結(jié)構(gòu)本身，也指其支護(hù)范圍內(nèi)的地基、樁基及其外部的周圍環(huán)境。

3.2 計(jì)算各個(gè)功能的功能系數(shù)

項(xiàng)目小組選用多目標(biāo)決策法——層次分析法（AHP,Analytic Hierarchy Process）來(lái)確定基坑支護(hù)功能系數(shù)（功能指標(biāo)權(quán)重）。主要的工作步驟為：

（1）根據(jù)各功能指標(biāo)的相對(duì)重要性建立判斷矩陣，相對(duì)重要性采用1~9標(biāo)度對(duì)各功能兩兩比較打分；

（2）計(jì)算各層次各功能評(píng)價(jià)指標(biāo)相對(duì)權(quán)重；

（3）求出權(quán)數(shù)分配向量后進(jìn)行一致性檢驗(yàn)，計(jì)算一次性比例CR（Consistency Ratio），若 ，則認(rèn)為評(píng)判過(guò)程具有滿意的一致性；否則，對(duì)判斷矩陣中的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整，直到具有滿意的一致性為止

根據(jù)工作小組對(duì)各功能的評(píng)分情況，計(jì)算出各個(gè)功能權(quán)重如下：

表3 三個(gè)支護(hù)方案的價(jià)值系數(shù)表

技術(shù)合理（F1）下的各功能權(quán)重為：w=[0.314，0.101，0.119，0.114，0.306，0.046]T

施工可行（F2）下的各功能權(quán)重為：w=[0.473，0.304，0.077，0.108，0.038]T

保護(hù)環(huán)境（F3）下的各功能權(quán)重為：w=[0.301，0.272，0.293，0.093，0.041]T

經(jīng)濟(jì)效益（F4）下的各功能權(quán)重為：w=[0.602，0.290，0.108]T

支護(hù)系統(tǒng)（F0）下的各功能權(quán)重為：w=[0.425，0.388，0.129，0.058]T

3.3 計(jì)算各個(gè)方案的綜合得分

確定了各個(gè)功能的權(quán)重后（即功能系數(shù)），由工作小組對(duì)三個(gè)基坑支護(hù)方案采用10分制打分法進(jìn)行打分，對(duì)照各個(gè)功能的功能權(quán)重，計(jì)算出每個(gè)方案的綜合得分。

根據(jù)各個(gè)方案的得分以及各方案的工程造價(jià)，分別計(jì)算出三個(gè)支護(hù)方案的價(jià)值系數(shù)，見表3。三個(gè)方案中，鉆孔樁+止水帷幕方案的價(jià)值系數(shù)最大，即最符合本項(xiàng)目的目標(biāo)要求，因此確定了鉆孔樁+止水帷幕方案為本工程的基坑支護(hù)方案。項(xiàng)目的施工實(shí)踐表明，基坑止水效果良好，基坑周邊水平位移、臨近建筑物（包括管溝）的沉降及位移均在允許范圍內(nèi)。

4 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)選，將方案的功能和造價(jià)綜合起來(lái)進(jìn)行分析，為方案提供了一種科學(xué)的評(píng)分方法，從而使不同方案可以量化比較，既可避免過(guò)分追求安全造成浪費(fèi)的極端做法，又可避免片面追求低工程造價(jià)的做法。在房地產(chǎn)開發(fā)中，除了支護(hù)方案的優(yōu)選外，在設(shè)計(jì)方案的改進(jìn)，剔除不必要成本，降低工程造價(jià)方面也可以發(fā)揮重要的作用。

[1]王桂清.鉆孔灌注樁的施工技術(shù)和質(zhì)量控制[J].化工之友，2007（5）.

[2]張鈺清.淺談沖孔灌注樁施工質(zhì)量的控制與管理[J].科技風(fēng)，2009（15）.