2013年上半年，雖然經(jīng)歷了更為嚴(yán)格的政策調(diào)控，但北京新房62295套的成交量創(chuàng)近四年新高，在一定程度上反映了供需矛盾的突出。

據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，北京上半年新建住宅簽約套數(shù)比2012年同期的48380套上漲了28.8%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，政策嚴(yán)控影響企業(yè)推盤信心的同時(shí)，通過控制預(yù)售證的方式影響開盤進(jìn)度，導(dǎo)致短期內(nèi)市場(chǎng)供不應(yīng)求，使得全市新房交易均價(jià)再創(chuàng)新高。

上半年土地出讓金超去年全年

6月28日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市共成交100宗地塊，合計(jì)土地出讓金為664.24億元，同比去年上半年的135.6億元，大漲3.9倍，而北京去年全年土地出讓金也僅為647.92億元。據(jù)悉，今年已成交的100幅地塊中，住宅用地共成交30宗，出讓建設(shè)用地面積276.18萬(wàn)平米，與去年全年275.6萬(wàn)平米的出讓面積持平。有分析稱，下半年將有熱門地塊出讓，但如果資金鏈趨緊，土地市場(chǎng)難大幅升溫。

北京居民住房超一戶一套

7月2日，“社會(huì)建設(shè)藍(lán)皮書（2013）新聞發(fā)布會(huì)”在北京舉行。會(huì)議正式發(fā)布的2013年社會(huì)建設(shè)藍(lán)皮書《北京社會(huì)建設(shè)分析報(bào)告（2013）》指出北京本地城鎮(zhèn)戶籍居民的住房質(zhì)量逐步提高，住房的數(shù)量已經(jīng)超過一戶一套的水平。但新正式移民即2008年以后戶籍遷入北京的居民住房負(fù)擔(dān)沉重，住房質(zhì)量較低，很多人在等候限價(jià)房和公租房；非正式移民即外來(lái)人口的住房條件低劣。

下半年增加自住改善型住房用地

北京市國(guó)土局7月2日表示，下半年將繼續(xù)穩(wěn)妥均衡推進(jìn)土地供應(yīng)，預(yù)計(jì)年底前可推出經(jīng)營(yíng)性用地600至700公頃。同時(shí)將按照北京市“國(guó)五條”細(xì)則的相關(guān)要求，繼續(xù)試點(diǎn)完善“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”交易方式。

下半年，北京市國(guó)土局優(yōu)先在房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲較快，房?jī)r(jià)預(yù)期較高的朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、大興、通州、順義等區(qū)域選擇部分商品住房用地通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，進(jìn)一步增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。