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      臺湖待高飛

      2013-04-29 00:44:03劉楊
      房地產(chǎn)世界 2013年7期
      關(guān)鍵詞:聚焦點雨潤適應(yīng)期

      劉楊

      在通州南邊靠近亦莊一帶,有一個叫做臺湖的湖泊,沿湖的村落幾經(jīng)變遷,最終形成了當(dāng)前的臺湖鎮(zhèn)。就是這樣一個名不見經(jīng)傳的通州小鎮(zhèn),在過去的十幾年時間里,先后引進了星海鋼琴、李寧體育、雨潤食品等多家知名企業(yè),已然成為北京的工業(yè)重鎮(zhèn)。

      然而,臺湖真正進入大眾的視野卻還是在2012年。那一年區(qū)域內(nèi)的新秀項目東亞·印象臺湖對外開售,13000元/平米的銷售單價著實吸引了不少購房者慕名而來;同樣是在那一年,臺湖正式開始大規(guī)模放量商品住宅用地,而在下半年的兩次土地出讓中,臺湖樓面價也由4000元/平米一躍升至8500元/平米。

      接踵而至的2013年上半年里,臺湖取代了天宮院、長陽板塊,成為了市場上新的剛需區(qū)域聚焦點。

      開發(fā)商的批量來襲無疑已經(jīng)證明了臺湖的潛力,可是這個在短時期內(nèi)由極冷轉(zhuǎn)為驟熱的地區(qū),除了多出十余塊平整后的土地與零星在建的樓盤外,暫時仍舊顯得與“成熟居民區(qū)”這個詞格格不入。居住氛圍的缺失、公共交通的不變、多種配套的匱乏也讓臺湖陷入到了造城運動的瓶口期。

      或許在一兩年之后,當(dāng)臺湖樓盤集中入市之時,人流的大量涌入將促使區(qū)域各類配套全面升級。但就目前而言,臺湖就像一個來到了大城市的小鎮(zhèn)姑娘,面對即將發(fā)生的改變,仍需要一個漫長的適應(yīng)期。

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