• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      媒體人:住房公積金制度設(shè)計仍需完善

      2013-04-29 10:15:59鄧中豪
      創(chuàng)新時代 2013年5期
      關(guān)鍵詞:公積金存款住房

      鄧中豪

      在我國很多城市,街頭“提取公積金”廣告屢見不鮮,百度搜索“提取公積金”關(guān)鍵詞,也可以發(fā)現(xiàn)大量協(xié)助繳存人非法套取住房公積金的信息。專家指出,在嚴(yán)厲打擊非法套取行為的同時,也應(yīng)加強信息聯(lián)網(wǎng),優(yōu)化制度設(shè)計,確保更多中低收入職工享受住房公積金的制度紅利。

      非法套取花樣翻新

      據(jù)一位自稱艾瑞格林投資理財有限公司負責(zé)人透露,按照規(guī)定,買房、租房、房屋大修等原因都可以提取公積金,但是提取的標(biāo)準(zhǔn)很嚴(yán)格。如果不是按照指定的用途,住房公積金是很難提出來的。這些“趴在賬上”的公積金,交給他們只要15天就能提出來。根據(jù)提取金額不同,手續(xù)費的標(biāo)準(zhǔn)也不同。如果提取金額在30萬元以上,手續(xù)費是10%,如果提取金額在10萬元左右,手續(xù)費是17%。

      業(yè)內(nèi)人士表示,以前人們主要通過虛假購房憑證來套取公積金,但現(xiàn)在住房公積金管理中心與房管局、央行征信系統(tǒng)以及公民身份信息系統(tǒng)都聯(lián)網(wǎng)了,用這種辦法套取公積金根本不可能;由于住房公積金管理中心對租房提取住房公積金設(shè)置了很多細化的限制,通過虛假、大額度的租房協(xié)議來提取公積金也很不現(xiàn)實。

      隨著監(jiān)管的升級,套取公積金的行為也在“升級換代”。一位自稱可以協(xié)助提取公積金人表示,現(xiàn)在套取公積金主要是走“合法手段”。比如他們手里有一些價值在20萬元左右的小房子,希望套取公積金的人可以通過買房提取自己的公積金。由于這些小房子在這些中介手中不停地流轉(zhuǎn),提取者很容易就能變現(xiàn),但提取者同樣要按規(guī)定付出一定的稅負成本。基于這種基本形式,還有結(jié)婚、共有產(chǎn)權(quán)等多種衍生的套取手段,雖然“硬性成本”較高,但由于有真實交易行為做掩護,往往得以逃避監(jiān)管。

      深層問題仍需反思

      中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強認為,住房公積金制度也是我國住房社會保障制度的重要組成,經(jīng)過20年的實踐,住房公積金制度取得了顯著的社會效益。而隨著各種外在因素的變化,許多深層問題也在逐漸暴露。

      “低存低貸”導(dǎo)致公積金存款收益過低。中央財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院黨委副書記李德峰指出,住房公積金增值的分配機制,決定了即使住房公積金有較高的增值,也與繳存者無關(guān)。

      1999年央行規(guī)定:“個人的住房公積金存款,當(dāng)年歸集的仍按結(jié)息掛牌公告的活期存款利率計息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的仍按結(jié)息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息”。按此規(guī)定,住房公積金的存款利息最高也就是三個月定期存款利率,低于一年期存款利率。對于繳存人來講,大量的沉淀資金如果無法取出,事實上處于貶值狀態(tài)。

      中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)管理系主任易成棟認為,近幾年房價上漲過快,導(dǎo)致很多中低收入職工雖然繳納了公積金,但無力支付首付,這些資金長期沉淀在個人賬戶上,存款利率又很低。對這些“只繳不取”的低收入群體而言,繳存住房公積金既不能達到購房目的,又降低了當(dāng)期收益,而他們的公積金則被用于向收入相對更高、能支付得起首付的人貸款,這也是住房公積金屢屢被指“劫貧濟富”的根源所在。

      北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科則認為,許多高收入單位,繳存住房公積金的金額和比例很高。作為福利,提高住房公積金既達到避稅目的,又使員工享受廉價的公積金貸款。“窮人”的錢支援了“富人”,恰恰違背了住房公積金保護中低收入者利益的制度設(shè)計初衷。

      制度設(shè)計仍需完善

      業(yè)內(nèi)相關(guān)專家指出,對于層出不窮的住房公積金套取行為,一方面要嚴(yán)厲打擊,提高監(jiān)管效率,另一方面,也應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃,進一步完善制度設(shè)計。

      中央財經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟研究中心主任李永壯認為,在現(xiàn)有制度框架下,應(yīng)及時填補政策漏洞,將住房公積金信息與民政部門、社保部門以及公安部門進一步打通,加強信息聯(lián)網(wǎng),對各類非法套取公積金的行為予以嚴(yán)厲打擊。

      李德峰則表示,增強公積金統(tǒng)籌程度,一方面可以加強公積金的區(qū)域間調(diào)劑,實現(xiàn)資金的充分利用,另一方面也可以實現(xiàn)集中委托、集中投資,通過專業(yè)機構(gòu)投資債券市場、貨幣市場乃至資本市場,尋求資金升值,提升運作效率。

      猜你喜歡
      公積金存款住房
      2022 年中國住房公積金繳存額同比增長9.53%
      聚焦兩會!支持合理住房需求,未提房地產(chǎn)稅!
      走街串巷找住房
      追回挪走的存款
      負利率存款作用幾何
      中國外匯(2019年21期)2019-05-21 03:04:10
      大學(xué)生繳存公積金,這個可以有
      廣州:公積金貼息貸款方案公開征求意見
      綠色中國·B(2015年8期)2015-10-13 08:42:55
      那些你不知道的公積金
      商界評論(2014年8期)2015-01-28 12:02:07
      住房保障
      江蘇年鑒(2014年0期)2014-03-11 17:10:04
      住房保障與住房援助
      易门县| 西丰县| 西吉县| 祁门县| 清苑县| 务川| 定安县| 郧西县| 正阳县| 怀集县| 班玛县| 博乐市| 盈江县| 青阳县| 阿巴嘎旗| 苍南县| 班戈县| 湘乡市| 香格里拉县| 奉节县| 呈贡县| 若尔盖县| 通城县| 嘉祥县| 略阳县| 博白县| 西藏| 河源市| 吉首市| 阳西县| 阳东县| 淮南市| 涞源县| 彭水| 新野县| 阜南县| 志丹县| 铜鼓县| 花莲市| 西城区| 旌德县|