陳宏亮

（江蘇江中集團有限公司，江蘇 如皋 226511）

屋面工程是房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質(zhì)量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關(guān)系到用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。尤其是屋面的滲漏問題，歷來是用戶投訴的熱點，而且處理起來相當麻煩?，F(xiàn)結(jié)合施工實際，就建筑屋面工程的防水談點粗淺看法。

“滲漏”問題已經(jīng)成為新建房屋一個通病，高發(fā)期一般在房屋建成后1-2年內(nèi)。之所以出現(xiàn)“滲漏”，主要是因為墻體防水層被破壞，失去防水功能。房屋一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，極易造成裝修材料破壞，不得不花費人力和物力進行返修。房屋漏水原因是多方面的。主要有：部分開發(fā)公司輕視房屋防水工程，為了降低建筑成本，使用劣質(zhì)防水材料；其次現(xiàn)在很多建筑公司把防水工程單獨承包給一些資質(zhì)不合格的小公司，而這些小公司的施工人員沒有經(jīng)過專業(yè)的防水施工培訓(xùn)，工程質(zhì)量嚴重不過關(guān)；除了材料和施工存在問題，防水設(shè)計也存在很多不良現(xiàn)象，建筑設(shè)計師對防水不重視，對防水材料不了解，沒有對現(xiàn)場進行實地考察，未根據(jù)屋面不同部位各自的特點進行防水設(shè)計，有的設(shè)計師為了利益使用某幾類特定的材料，種種這些行為都嚴重影響了房屋的防水質(zhì)量。除了以上幾個主要原因，房屋的不均勻沉降、建筑材料熱脹冷縮等情況也可能造成防水層破壞，如果后期管理不善，例如有些屋頂不能上人，住戶為了安裝太陽能熱水器隨意施工。也容易破壞防水層。現(xiàn)就屋面易“滲漏”部位以及對現(xiàn)場考察進行分析。

山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應(yīng)在屋面對應(yīng)室內(nèi)的滲水位置查看，很容易找到山墻、女兒墻與屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個，一是材料方面。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，磚砌體和砼的變形值不同，而在其連接部位就產(chǎn)生裂縫。但在處理滲漏時，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒有按要求進行。比如，在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴密、不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。

屋面天溝，檐溝和落水口滲水口的滲漏在現(xiàn)場觀察看時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的滲水口高于溝底，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水，另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又沒有增設(shè)附加層，這些都會造成滲水。對于山墻和女兒墻部位的滲漏，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。

變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭?；蚪涌谖醇雍?，也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材為斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求。有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。天溝和檐溝及變形縫等滲漏原因各不相同，但也有共同之處。如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度（＞2%）在做防水層時都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口。

穿過屋面管道的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚房間排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其構(gòu)造層，造成構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道。屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)體不密實、防水材料失效等原因所造成的；但從實際情況來看，多數(shù)原因由于屋面防水層與保溫層關(guān)系并沒有處理好而產(chǎn)生的。加強屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量管理。屋面構(gòu)造施工必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應(yīng)由監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負責(zé)人參加驗收并簽證。下面簡要介紹防水施工控制方法。

1）防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設(shè)計要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應(yīng)作小圓角，以便涂料施工。

2）涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。

3）所有管道、地漏或排水口等部位應(yīng)安裝牢固，校縫嚴密，收頭圓滑。不得有任何松動現(xiàn)象。

4）按設(shè)計2 毫半高分子水泥基涂料，分4 遍涂刷，先涂底層。在第一層完全固化后，用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層（一般間隔6-8 小時）根據(jù)涂層固化強度在涂第三層、第四層。

5）涂刷方法按“先低后高”，“先重點后整體”的原則進行，第一層涂層不宜過厚或過薄。以蓋住基層，以基層沒有暴露點為準。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位，可采用漆刷刷涂。

6）涂刷要平直、均勻、涂無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應(yīng)與前一次垂直，在天溝檐口處應(yīng)順一方向涂刷，盡量減少搭校，涂刷最后一遍前，應(yīng)先在伸縮縫、滲水口、女兒墻泛水、透氣管、排水道等細部節(jié)點鋪設(shè)無紡布增強材料，進行密封防水處理，搭校長度要按規(guī)范要求，搭?？p相互錯開，收頭處理應(yīng)多遍涂刷或用油膏密封。

屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)、施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。我必須嚴把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，才能保證屋面防水的質(zhì)量。從而保證建筑工程的質(zhì)量和延長建筑工程的使用期限。房屋滲漏原因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能出現(xiàn)滲漏。因此房屋滲漏問題應(yīng)引起各方面的高度重視。要收集采用一些切實可行、合理、可操作的施工工藝和措施。不斷在實際工程中進行應(yīng)用和探索。努力解決房屋的滲漏問題。提高建筑工程質(zhì)量。