隨著新建住宅增加、人口下降和老齡化加劇，日本許多城市都出現(xiàn)了住宅過(guò)剩問(wèn)題，成為地方政府的“煩心事”。

日本總務(wù)省日前發(fā)布的《住宅和土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查》結(jié)果顯示，截至2013年10月1日，日本全國(guó)共有5240多萬(wàn)個(gè)家庭，住宅總數(shù)約為6063萬(wàn)套，按每戶一套計(jì)算，閑置住宅約為820萬(wàn)套。閑置空置住宅占日本全國(guó)住宅總數(shù)的13.5%，創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。這其中，被主人廢棄不用的住宅為318萬(wàn)套，同樣創(chuàng)歷史新高。特別是以別墅區(qū)聞名的山梨、長(zhǎng)野和歌山縣，閑置率更加驚人。

日本總務(wù)省認(rèn)為，導(dǎo)致住宅大量閑置的主要原因是：日本住宅供給量不斷增加，供大于求，住宅總數(shù)超出家庭總數(shù)。其次，由于住宅供給增加，地段不佳、設(shè)計(jì)陳舊、周邊環(huán)境較差的住宅很難轉(zhuǎn)讓出售和租賃，導(dǎo)致許多住宅閑置。第三，人口結(jié)構(gòu)變化加劇了住宅過(guò)剩。由于人口出生率下降，住宅新增需求相對(duì)減少，而同時(shí)高齡社會(huì)到來(lái)，使許多子女不在身邊的老人只能在養(yǎng)老院頤養(yǎng)天年，增加了住房閑置數(shù)量。

由于閑置及廢棄住宅缺乏管理，不僅影響城市景觀，還會(huì)導(dǎo)致犯罪率增加，并存在火災(zāi)、倒塌傷人等隱患，地方政府采取措施加以應(yīng)對(duì)。

摘自《新華每日電訊》